![Rádio Bob Vila: Jarné upratovanie](/f/c6dfee2699c167763584c9866a4b67a6.jpg?width=100&height=100)
Niekedy je ťažké rozpoznať dobrý obchod od zlého, najmä v období rekonštrukcie. Dodávatelia alebo predajcovia môžu navrhnúť dodatočné predaje, lákavé doplnky alebo elegantnejšie verzie „povinných dodávok“, ktoré neboli vo vašom pôvodnom pláne alebo rozpočte. Aj keď vám to v danej chvíli môžu pripadať ako dobré nápady, súhlas s dodatočným predajom môže byť vážnym prešľapom, z ktorého je ťažké sa spamätať. Dokonca aj poctiví obchodníci si musia zarobiť a upselling môže byť kľúčom k úspechu ich podnikania. Ak sa chystáte začať s renováciou, musíte si byť vedomí potenciálnych dodatočných predajov, aby ste v prípade potreby mohli dupnúť na brzdu a udržať svoj projekt podľa plánu a v rámci rozpočtu.
istockphoto.com
Naša prvá rada je zrejmá, ale nemožno ju zdôrazniť: Nakúpte za najlepšiu ponuku. Je v poriadku požiadať niekoľko dodávateľov o poskytnutie odhadov; je to súčasť toho, čo robia. Tieto citáty vám nielen poskytnú predstavu o tom, čo vás práca môže stáť, ale tiež vám poskytnú predstavu o štýle a správaní každého dodávateľa. Pamätajte si, že najnižšia cena nemusí byť nevyhnutne najlepšia voľba. Musíte tiež vziať do úvahy ďalšie faktory, ako napríklad dobré meno a povesť každého dodávateľa, preto je nevyhnutné požiadať o referencie.
Súvisiace: 10 vecí, ktoré vám váš dodávateľ nemusí povedať
istockphoto.com
Najatie priateľov alebo rodiny na prácu na vašej renovácii môže byť receptom na katastrofu, ale ak máte vo svojom okolí ľudí, ktorí majú znalosti a skúsenosti, požiadajte ich o radu. Môžu byť dobrým zdrojom dôveryhodných dodávateľov a môžu byť schopní poukázať na zlú ponuku skôr, ako sa podpíšete na bodkovanej čiare.
istockphoto.com
Mať jasnú predstavu o tom, čo chcete, môže byť náročné, ak nemáte špeciálne znalosti o domácich prácach, ale toto môže byť najdôležitejší tip, ktorý vám môžeme dať. Ak si nie ste istí, čo chcete, predajca alebo dodávateľ vás môže vidieť ako prázdny šek. Uvedomte si, že stavebný priemysel má často veľmi tesné ziskové rozpätia, takže ak sa máte v čom pýtať váš projekt, ponechávate priestor dodávateľovi, aby vzal koleso a riadil ho drahšie smer.
Súvisiace: 8 spôsobov, ako môžete svojmu dodávateľovi pomôcť dodržať termín projektu
istockphoto.com
V závislosti od veľkosti vášho projektu by ste mohli v priebehu každej fázy jednať s niekoľkými obchodníkmi a každý z nich má potenciál zvýšiť váš predaj. Aby ste sa presvedčili, že máte dostatok peňazí na dokončenie rekonštrukcie, je dôležité, aby ste mali rozpočet na každú fázu projektu. Ak napríklad elektrikár navrhne nainštalovať niekoľko ďalších svetiel a bude vám to dávať zmysel, môžete sa obrátiť na svoj rozpočet a zistiť, či tieto dodatočné výdavky budú fungovať vo veľkej schéme z veci. Ak inštalatér narazí na problém, ktorý bude mať za následok vyššie náklady, budete radi, že ste sa v predchádzajúcich fázach práce držali blízko rozpočtu.
istockphoto.com
Pri každej renovácii musíte rozpoznať rozdiel medzi tým, čo potrebujete, a tým, čo chcete. Počas projektu vám môžu dodávatelia zvýšiť predaj, pričom vám navrhnú drahšie materiály, inovatívnu funkciu alebo komplikovanejšiu techniku. Musíte sa rozhodnúť, či táto aktualizácia predstavuje potrebu alebo potrebu. Starostlivo si vyberte splurgy: Niekoľko dobre vybraných aktualizácií môže váš projekt skutočne vylepšiť, bude to však ťažké oceníte všetky tieto špeciálne prvky, ak ste na konci rekonštrukcie na mizine alebo vám dôjdu peniaze stredný prúd.
istockphoto.com
Ak si v pohode robíte časť gruntov sami, môžete sa vyhnúť plateniu za veci, ktoré nepotrebujete. Ak napríklad platíte dodávateľovi každú hodinu, zvážte odvoz odpadu na skládku sami, namiesto toho, aby ste za to zaplatili dodávateľovi. Podobne, ak ste schopní uchopiť materiál z železiarstva, môžete nielen ušetriť hodinová sadzba vášho dodávateľa, ale budete tiež presne vedieť, koľko za ne platíte zásoby.
Súvisiace: 11 vecí, ktoré vám váš dodávateľ nepovie zadarmo
istockphoto.com
V oblasti každého druhu materiálu (drevo, sadrokartón, žula, atď.) Existujú druhy materiálov s rôznymi nákladmi. Tieto rozdiely môžu byť obzvlášť výrazné u špičkových materiálov, ako sú dosky, skrinky a podlahy. Aj keď medzi materiálmi nižšej triedy a triedami najvyššej triedy bude zvyčajne znateľný rozdiel, rozdiel medzi výrobkami nižšej triedy a vyššej triedy alebo medzi strednými a vysokými triedami nemusí byť taký drastický. Neplaťte za známku, ktorú nedostávate, a nesúhlaste s platením za špičkové materiály, ak ste v pohode so strednou triedou.
istockphoto.com
Počas svojej rušnej sezóny (zvyčajne teplejších mesiacov) môže dodávateľ uvádzať vyššie ceny za práce. Dôvodom je, že s toľkými inými dostupnými zamestnaniami vám ich prijatie musí stáť za to. Toto nemusí zodpovedať definícii zvýšeného predaja, ale uvedomte si, že za renováciu počas rušnej sezóny zaplatíte viac.
istockphoto.com
Keď vám dodávateľ zašle cenovú ponuku, je pravdepodobné, že ste už trochu predaný. Ponechať malý priestor na vyjednávanie je dobré pre všetkých zúčastnených. Pri úspešnom vyjednávaní obe strany odídu od stolu šťastné: Ušetríte peniaze a oni dostanú prácu. Vyjednávanie tiež ukazuje dodávateľom, že ste šikovní a viete, čo chcete, takže bude menej pravdepodobné, že vás budú využívať.
istockphoto.com
Nech už je náplň práce akákoľvek, potrebujete ju mať uvedenú v podrobnej zmluve. Ak v komplexnej zmluve zrazíte všetko, čo môžete, môže to dodávateľovi zabrániť v tom, aby vás hodiny dráždil a zvyšoval náklady na materiál. Poctiví dodávatelia s vami prediskutujú problémy a nájdu prijateľné riešenia v rámci rozsahu vašej zmluvy. Nečestní dodávatelia môžu potiahnuť nohy a nahromadiť hodiny alebo upraviť ceny materiálov, aby získali viac peňazí. Mať jasnú a ľahko zrozumiteľnú zmluvu vám pomôže vyhnúť sa týmto problémom počas rekonštrukcie.
istockphoto.com