Zbierka Kohler Tresham. Foto: Kohler
Kúpeľne sú aj naďalej na zozname najlepších vlastníkov domov medzi obľúbenými miestnosťami na prestavbu - a to z dobrého dôvodu. Keďže viac Američanov starostlivo investuje do svojich domovov, než aby ich predávalo, uvedomujú si, že hodnota prerobenia kúpeľa presahuje užívanie si nových dekorácií. Časopis Per Remodeling časopisu 2010-2011 Náklady vs. Správa o hodnote, prerobenie kúpeľa stredného rozsahu dosahuje 70% návratnosť investície - v niektorých regiónoch alebo štvrtiach je ešte vyššia. To znamená, že ak miniete národný priemer 16 634 dolárov na prestavbu, nielenže si užijete nový kúpeľ, ale pri predaji získate aj 11 643 dolárov a viac. (A aktualizovaný kúpeľ by vám mohol poskytnúť výhodu pre predajcu na pomalom trhu.)
Rovnako ako pri každom projekte na zlepšenie domácnosti, je múdre investovať opatrne. Začnite proces tým, že sa rozhodnete, do akej miery by ste mohli investovať do kúpeľa urobiť nejaký prieskum a oboznámte sa so základmi. Táto príručka poskytne užitočné informácie o konštrukčných úvahách, skladovacích riešeniach a tipoch na výber materiálov a príslušenstva.
PLÁNUJTE SI NAJLEPŠÍ KÚPEĽ
Väčšina kúpeľov má malú veľkosť (50-70 štvorcových stôp), ale to nezabráni majiteľom domov snívať vo veľkom. Získať realistická perspektíva čo je možné, nápady nájdete v dizajnových knihách, časopisoch a na webových stránkach. Navštívte domáce show a dizajnérske predvádzacie miestnosti, kde môžete otvoriť zásuvky, cítiť prúdové spreje a skutočne „kopnúť do pneumatík“.
"Vždy sa pýtam, čo je na klientovom existujúcom kúpeli, ktorý sa im nepáči," hovorí Nanae Nakahara, CKD, CKB, majiteľka spoločnosti Elegance Redesigned v oblasti San Francisco Bay. „Sú skrinky príliš malé alebo sa im nepáčia farby? Niektorí ľudia si myslia, že keď vložia všetko nové, budú šťastní. Musíte však starostlivo zvážiť priestor a rozpočet, aby ste z neho dostali to najlepšie. “
Reklama
Tu je niekoľko kľúčových bodov, ktoré môžete začať:
Ako sa bude kúpeľ používať? Môže to znieť ako samozrejmosť, ale najskôr si všimnite, kto a ako bude používať toaletu, hovorí Nakahara. Prerábate rodinný kúpeľ, ktorý je veľmi opotrebovaný? Alebo sa chystáte na kúpeľný kúpeľ, aby ste sa zbavili starostí? Stanovenie potrieb obyvateľov vám poskytne kľúčový smer v oblasti materiálových, skladovacích a priestorových potrieb.
Stanovte si rozpočet. Podľa Národnej asociácie kuchyne a kúpeľov (NKBA), neziskové obchodné združenie, kúpeľne môžu byť jednou z najdrahších izieb, ktoré je potrebné prerobiť na a cena za štvorcový stôp, čiastočne kvôli tomu, že existuje množstvo vodných, elektrických a inštalatérske problémy. Napriek tomu existujú možnosti, ktoré vyhovujú takmer každému rozpočtu. "Podeľte sa o niekoľko príkladov: majstrovská suita so všetkým komfortom a luxusnými materiálmi vo veľkom metre." oblasť môže dosiahnuť 100 000 dolárov, “uvádza sa v Príručke plánovania kúpeľne NKBA (k dispozícii na stiahnutie zadarmo na nkba.org). "Krásnu, ale skromnú premenu v menšom meste je možné dosiahnuť za menej ako 10 000 dolárov." Na plánovanie NKBA odporúča vyčleniť 20% vášho rozpočtu na inštaláciu, 16% na skrinky a hardvér a 15% na príslušenstvo. Pozrite sa na toto a zistite, koľko stojí renovácia kúpeľa vo vašej oblasti odhadovací nástroj v Improvenete.
Urobte si plán. "Jednou z prvých vecí, ktoré klientom hovoríme, je pozrieť sa na celý priestor a nie na to, ako sa práve používa," hovorí Anissa Swanzy, spolumajiteľka štúdia SKD Studios v Lusby v Marylande. "Mnohokrát si to ľudia nevedia predstaviť inak alebo sami pre seba nevidia plný potenciál." Ak robíte kozmetické úpravy, je presunutie toalety drahé, ale ak robíte zásadnú prestavbu, premiestnenie toalety je malé cena, ktorú musíte zaplatiť, aby ste nakoniec mali efektívny pôdorys. “ Pozrite sa na priľahlé skrine alebo chodby a zistite, či je možné pristavať ďalšie námestie zábery. Alebo si premyslite, ako používate súčasné príslušenstvo. "V hlavných kúpeľoch veľa ľudí opúšťa vaňu namiesto väčšej sprchy a väčšieho priestoru," hovorí Swanzy. "Uvedomujú si, že na naplnenie vane je potrebné veľa vody a aj tak nemajú čas sa namočiť."
Reklama
Bez ohľadu na to, aké rozhodnutia nakoniec urobíte, nechajte priestor na dýchanie. NKBA navrhuje najmenej 30 palcov priestoru pred akýmkoľvek zariadením. Hrajte sa so skicami na papieri alebo vyskúšajte Kohler’s virtuálny plánovač kúpeľne.
Nájdite riešenia pre ukladanie dát. "Keď sa pozeráte na stolárstvo, snažte sa získať čo najviac úložného priestoru," radí Swanzy. "Robíme veľké vysoké skrinky medzi dvoma umývadlami a skrinkami v štýle špajze od podlahy až k stropu." Dôležitá je aj správna hĺbka úložiska. "Väčšina ľudí poskytuje príliš hlboké úložisko, ale potom sa veci začnú hromadiť jeden pred druhým," hovorí Julie Williams, CKD, CKB, majiteľka Julie Williams Design v Novato v Kalifornii. "Mám tendenciu byť 15 palcov hlboký, ale 30 palcov široký." Tak budete môcť vidieť všetko na prvý pohľad. “ Williams sa tiež pokúša vytvoriť samostatnú toaletnú miestnosť vždy, keď je to možné, pridanie úložného priestoru od podlahy k stropu na jednu stenu tejto miestnosti pre veci, ktoré sa nepoužívajú každý deň. Vďaka tomu je úložný priestor menej preplnený.
Skontrolujte bezpečnostné záležitosti. V záujme zdravia a bezpečnosti vyžadujú vane správnu ventiláciu, dobré osvetlenie a protišmykovú podlahu, aby sa zabránilo pádu.
Ak chcete získať ďalšie informácie o prestavbe kúpeľne, zvážte:
Základy kúpeľne: Vane, sprchy a umývadlá
Postup: Vytvorte si doma vírivku
Kúpeľňové podlahy: Bohatstvo možností
Reklama
Zverejnenie: BobVila.com sa zúčastňuje programu Amazon Services LLC Associates Program, pridruženej reklamy program navrhnutý tak, aby vydavateľom poskytoval prostriedky na zarábanie poplatkov prepojením na Amazon.com a pridružené stránky.