Podľa Business Insider„Jedným z dôvodov, prečo je ťažšie nájsť si štartovací domov, je to, že na trhu je vo všetkých cenových kategóriách menej domov. Na jeseň roku 2017 bolo v predaji približne o 15 percent menej domov ako v rovnakom čase v predchádzajúcom roku. Popredná realitná stránka Trulia konkrétne kvantifikuje tento trend pre štartovacie domy a uvádza, že počet dostupných štartovacích domov klesol medzi rokmi 2012 a 2016 takmer o 44 percent.
Súvisiace: 11 hrozných fotografií nehnuteľností - a ako ich urobíte skvelými
istockphoto.com
Počas recesie a poklesu bývania v predchádzajúcom desaťročí sa mnohé domy dostali do exekúcie. Keďže majitelia domov zaznamenali zníženie príjmu, niektorí museli nechať svoje domy vrátiť sa do banky alebo hypotekárnej spoločnosti. MarketWatch vysvetľuje, ako sa dostupné domy vydražili investorom do nehnuteľností za výhodné ceny v suteréne a potom sa zmenili na nájomné. V typickejších časoch by sa tieto domy vracali na trh, keď sa ich majitelia presťahovali do väčších domov.
Súvisiace: 11 mýtov Domáci kupujúci by nikdy nemali veriť
istockphoto.com
Aj keď sa chcú presťahovať zo svojich malých, lacných domovov do väčších obchodovateľných nehnuteľností, majiteľom domov sa to dnes robí ťažko, pretože rovnako ako štartovacie domy sú tu aj domy na bývanie krátka ponuka. Trulia uvádza pokles počtu obchodných domov na trhu v rokoch 2012 až 2016 o zhruba 41 percent. Títo majitelia musia namiesto predaja svojich súčasných domov, keď je čas na zmenu, čakať dlhšie, kým nebudú k dispozícii vhodné možnosti obchodovania.
Súvisiace: 8 -krát, aby ste prijali ponuku Lowball
istockphoto.com
Nielen, že sa na trh vracia menej existujúcich štartovacích domov, ale stavitelia domov sa tiež rozhodli, že nie postaviť nové, pretože ziskové rozpätie je na štartovacom dome nižšie ako na drahšom. Keďže náklady na stavebný materiál a pozemky, na ktorých sa dá stavať, rastú, pre vývojárov je ťažšie postaviť cenovo dostupné nové domy na štartovacom trhu. Realtor.com podrobne uvádza, ako sa stavitelia domov presúvajú zamerať na výstavbu drahých domov pre starších kupujúcich, ktorí majú často lepší úver a dostupnú hotovosť.
Súvisiace: Koľko stojí 2 000 štvorcových stôp v amerických rozpočtovo najpriaznivejších mestách
istockphoto.com
Odborníci sa začínajú pýtať, či je kúpa štartovacieho domu tak dobrým finančným rozhodnutím, ako pred niekoľkými generáciami. Podľa realitného odborníka a Zillow prispievateľ Brendon DeSimone, to nemusí byť. Pri kúpe štartovacieho domu predpokladáte, že sa o niekoľko rokov budete sťahovať. Dnes však viac kupujúcich bytov hľadá dom, v ktorom by mohli zostať dlhšie, aby mohli zapustiť korene v komunite. Noví majitelia domov sa tiež pýtajú, či sa náklady na údržbu a opravy, ktoré sú nevyhnutné na to, aby sa niektoré staršie domy dali žiť, z dlhodobého hľadiska oplatili.
Súvisiace: 12 vecí, ktoré realitné kancelárie hľadajú vo vlastných domácnostiach
istockphoto.com
Tí, ktorí si kúpili domy počas bytovej krízy, získali na hypotéky veľmi atraktívne úrokové sadzby. Podľa článku v Chicago Tribune, títo majitelia domov nechcú predávať, keď to znamená kúpu nových domov za vyššie úrokové sadzby. Namiesto toho sa mnohí, ktorí žijú v existujúcich štartovacích domoch, rozhodnú renovovať, aby dali svojim domovom priestor, štýl a vybavenie, ktoré chcú, než aby predávali svoje domy a kupovali obchody.
Súvisiace: 10 rozhodnutí Majitelia domov nikdy neľutujú
istockphoto.com
Vaši starí rodičia nezačali v živote zaťaženom študentskými pôžičkami. Dnes však s tým, že viac študentov než kedykoľvek predtým navštevuje vysokú školu a raketovo stúpa školné, mileniáli často trpia dlhom v oblasti vzdelávania, ktorý sťažuje poskytovanie domov pre štartérov. Podľa a Bloomberg ekonóm, študentský dlh je „hlavným dôvodom, prečo si mileniáli nekupujú domy“. Vysoký študentský dlh by mohol byť zodpovedný až za 35 -percentný pokles nákupu štartovacích domov. Namiesto toho si mileniáli prenajímajú dlhšie, kým splatia svoj dlh, a dúfajú, že v budúcnosti kúpia drahšie domy, keď im to vyššie platy dovolia.
Súvisiace: 12 prekvapivých pravd o tisícročných kupcoch domov
istockphoto.com