![Nízkoprúdové toalety 101](/f/ab51c375921b2bc6f3b3b12ed6c598a8.jpg?1366669423?width=100&height=100)
Foto: flickr.com
Či už predávate alebo kupujete dom, vaše plány pravdepodobne vykoľají jeden z troch faktory, ktoré podľa nedávneho prieskumu tento rok podrazia tisíce realitných obchodov podľa Národná asociácia realitných kancelárií:
– Ekonomická neistota
– Ťažkosti so získavaním financií
– Problémy s predajom súčasného domu
Tu je návod, ako prekonať každého z nich.
Ekonomická neistota. Američania, opatrní, že budú prepustení a unavení pracovať dlhšie za menej, sa zdráhajú prijať významný záväzok, akým je hypotéka. Tieto taktiky vám môžu pomôcť vyčerpať váš mesačný rozpočet domácnosti a zároveň zlepšiť cenovú dostupnosť pre budúcich kupujúcich.
• Príjmový potenciál: Môžete si prenajať polovicu garáže, ponúknuť letné úložisko miestnym vysokoškolákom alebo prenajať svoju suterénnu dielňu nadšencovi, ktorý vlastní byty?
• Nižšie mesačné prevádzkové náklady: Áno, opäť energetická efektívnosť... ale tiež terénne úpravy s nízkymi nárokmi na údržbu a predkladanie petícií za nižšie dane z majetku a pridanie funkcií, ktoré zlepšujú zabezpečenie (a tým potenciálne znižujú náklady na poistenie). Čokoľvek, čo zníži mesačné náklady na vlastníctvo vášho domu, vám to teraz uľahčí a neskôr aj predá.
Ťažkosti so získavaním financií. S dnešnými veriteľmi je vzácna malá krútiaca sa miestnosť. S kreditom potenciálnych kupcov nemôžete veľa urobiť, preto sa zamerajte na svoje vlastné.
• Skontrolujte svoju úverovú správu a vyčistite všetky záležitosti: Dobrá správa úverov znamená, že v prípade náhleho predaja (a kúpy nového domu) alebo refinancovania nebudete mať žiadne prekážky.
• Ušetrite na ďalšej zálohe: Je pravdepodobné, že váš vlastný kapitál v najlepšom prípade stagnuje. V dnešnej dobe veritelia požadujú zníženie o 20%. Potrebujete doplniť svoje vlastné imanie, aby ste dosiahli budúci nákup domu? Ak áno, začnite šetriť teraz.
Problémy s predajom súčasného domu. Dnešné „zotavovanie“ nehnuteľností sa môže rýchlo stať zajtrajším spomalením. Ak uvažujete o predaji v najbližších rokoch, začnite sa pripravovať už teraz.
Reklama
• Kultivujte príťažlivosť obrubníkov: Presuňte projekty, vďaka ktorým bude váš dom vyzerať pekne, na začiatok vášho zoznamu. Ak zrazu budete musieť predať, váš domov bude pripravený na fotografiu.
• Začnite šíriť: Dajte susedom a priateľom vedieť, že by ste mali záujem predávať správnym ľuďom za správnu cenu. Rozhovor o svojom záujme o predaj na blokových večierkoch, v záhradných kluboch a na stretnutiach PTA. Nikdy neviete, kedy priateľ priateľa hľadá dom rovnako ako ten váš, a môžete dokončiť súkromný predaj bez toho, aby ste museli agentovi platiť 6% províziu.
Ak chcete získať ďalšie informácie o kúpe a predaji nehnuteľnosti, zvážte:
Najväčší tresk za vaše peniaze? Kúpeľ
Poplatok za všetky: Ako si udržať viac vlastného imania
Jazyk záznamov: slová, ktoré platia
Reklama
Zverejnenie: BobVila.com sa zúčastňuje programu Amazon Services LLC Associates Program, pridruženej reklamy program navrhnutý tak, aby vydavateľom poskytoval prostriedky na zarábanie poplatkov prepojením na Amazon.com a pridružené stránky.