Stavebný materiál a stavebné predpisy prešli za posledných niekoľko desaťročí kus cesty, čo znamená, že dnešné domy sú efektívnejšie než kedykoľvek predtým. Niektorým pozorovateľom však môžu na prvý pohľad pripadať ako malé vykrajovače. Domy z minulosti boli naopak vyrobené na mieru a ozdobené výraznými detailmi, ale chýbajú im niektoré moderné vymoženosti, ktoré sme očakávali, a často majú nepredvídateľné vlastnosti, o ktoré by sa mali potenciálni kupujúci pripraviť. s.
istockphoto.com
Pozemkové linky v historických štvrtiach sú často popletené, čo znamená, že pekný plotový plot, o ktorom ste si mysleli, že je na vašom dvore, nemusí byť koniec koncov. Mix-up má niekedy korene v dávno zabudnutých dohodách o podávaní rúk medzi susedmi, ktoré vyústili do garáže umiestnenej niekoľko stôp nad hranicou pozemku alebo stromu, ktorý obklopoval líniu. Šliapajte opatrne, najmä ak sa stretávate s nezrovnalosťami na pozemkoch, ktoré sú už dlho normou. Pokiaľ nie ste pripravení obrátiť sa na súd, aby ste odstránili zmätok, najlepšou možnosťou môže byť ísť s prúdom.
istockphoto.com
Pri predaji domu musia predajcovia odhaliť prítomnosť azbestu, iba ak vedia, že sa v dome nachádza - nevyžaduje sa od nich testovanie celého domu. Ak bol dom postavený pred rokom 1970, je však veľká šanca, že bude obsahovať azbest vo forme izolácie rúrok, podlahových dlaždíc alebo stavebného materiálu, takže je vhodné vykostiť EPA odporúčania pre zaobchádzanie s azbestom.
Súvisiace: 9 miest Azbest môže (stále!) Číhať vo vašom dome
istockphoto.com
Rovnako ako pre azbest, ani domáci predajcovia nemusia testovať na olovnaté farby; musia zverejniť iba to, či sú si osobne vedomí jeho prítomnosti. V domoch postavených pred rokom 1978 pristupujte ku všetkým farbám, ako keby boli na báze olova. Pri prestavbe by majitelia domov mali dodržiavať Pokyny EPA týkajúce sa bezpečného vedenia, ktoré zahŕňajú také preventívne opatrenia, ako je obmedzenie množstva vytváraného prachu a lakovanie natretého dreva, a nie pokus o odstránenie starého náteru.
istockphoto.com
Pretože staršie domy mali často iba jednu kúpeľňu a chýbali im moderné vymoženosti, akými sú umývačky riadu a umývanie stroje, vodovodné potrubia - ako v dome, tak v susedstve - nemuseli byť také veľké ako dnešná voda linky. V niektorých historických štvrtiach (a domoch) už boli poddimenzované vodné potrubia modernizované, ale ak tieto vylepšenia ešte nezasiahli vašu štvrť, mali by ste očakávať nízky tlak vody.
istockphoto.com
Okná v drevenom ráme so skutočnými delenými svetlami, obrysovými svetlami z farebného skla, nepredvídateľnými oválmi, štvrťkruhovými oknami-okná zohrávajú veľkú úlohu v šarme staršieho domu. Ale na rozdiel od moderných okien, tieto staršie modely majú tendenciu mať jednostranné zasklenie a voľne sedieť v rámoch, čo z nich robí prchavé zdroje energie. Ak nechcete vymeniť staré okná, môžete ich nechať obnoviť, aby sa zlepšil ich vzhľad a výkon, alebo môžete zvonku nainštalovať búrkové okná, aby ste obmedzili chladný prievan.
Súvisiace: 5 dôvodov, prečo je čas riešiť starý systém Windows
istockphoto.com
To, že vás uprostred noci zobudili škrípanie a stonanie, neznamená, že ste si kúpili strašidelný dom. Znamená to len, že stavitelia minulosti neurobili kroky na zníženie hluku, ktoré sú dnes bežné. Staré domy sú známe tým, že vydávajú zvuky - niektoré prekvapivo nahlas -, keď sa ich stavby v priebehu dňa zahrievajú a rozpínajú, potom sa v noci ochladia a stiahnu.
istockphoto.com
Nielenže sú niektoré staršie domy priestrannejšie ako novšie - to znamená, že je tu viac obytného priestoru na vykurovanie a chladné-ale sú tiež často málo izolované, takže na udržanie pohodlného interiéru je potrebné viac energie teplota. Na steny a povaly môžete pridať fúkanú izoláciu, ktorá pomôže vášmu domu udržať teplo, alebo si v zime jednoducho oblečte extra sveter, aby ste znížili náklady na vykurovanie.
Súvisiace: 5 dôvodov, prečo majitelia domov prechádzajú na vysokorýchlostné vzduchotechniky
istockphoto.com
Moderné stavebné predpisy vyžadujú centrálny odtokový odtokový otvor, ktorý sa pripája ku každému odtokovému potrubiu, aby nedochádzalo k úniku vzduchu formovacie, ale vodovodné armatúry v starších domoch neboli vždy dostatočne odvetrávané, takže by mohli byť vzduchové uzávery a pomalé odvodnenie problém. V niektorých prípadoch môže inštalatér v závislosti od kódu nainštalovať automatický odvzdušňovací ventil alebo ventil na vstup vzduchu na pomaly vypúšťajúce alebo pomaly preplachujúce potrubia, čo by malo problém vyriešiť.
istockphoto.com
Syčanie parného radiátora môže byť útulným, upokojujúcim zvukom a sľubuje, že domom bude čoskoro sálať teplo. Temnejšou stránkou veci je, že starým domom postaveným na parné teplo chýba potrubie, ktoré by ľahko umožňovalo umiestnenie moderného systému ústredného kúrenia alebo centrálnej klimatizácie. Ak máte záujem o kúpu staršieho domu, akceptujte, že na dovybavenie modernizovaného systému HVAC môže byť potrebná rozsiahla rekonštrukcia. Môžete sa tiež pozrieť na mini-vzduchotechnické systémy. V každom prípade budete musieť minúť veľa peňazí.
istockphoto.com
Predtým, ako sa v 30. rokoch minulého storočia stali populárnymi asfaltové šindle, sa často stavali strechy inštaláciou dreveného šindľa na väznice (vodorovné dosky inštalované na krokve). Staršie ustaľovače majú často dve alebo viac vrstiev šindľov, a keď sa ich rozhodnete vymeniť (dobrý nápad), pod ním nemusí byť žiadna strešná krytina (opláštenie) a skôr, ako budete môcť šindle, musíte mať postavenú novú strešnú krytinu nainštalovaný.
Súvisiace: 7 znakov, že potrebujete novú strechu
istockphoto.com
Ak je váš dom v Národný register historických miest, vám možno nebude dovolené ho prestavať tak, ako by ste chceli. Napríklad nemusí byť možné obloženie pridať alebo dokonca aktualizovať vlečku. Aj keď to nie je v registri, ak je váš dom v označenej historickej štvrti, vaše možnosti rekonštrukcie môžu byť obmedzené.
Súvisiace: 13 spôsobov, ako urobiť nový dom starým
istockphoto.com
Keď ste cestovali po dome pred predložením ponuky, pravdepodobne ste si nevšimli, či sú stĺpiky na schodisku širšie ako v novších domoch. Dnešné stavebné predpisy vyžadujú, aby zábradlia neboli od seba vzdialené viac ako štyri palce, aby sa deti a batoľatá nedostali dovnútra, ale stavitelia pred storočím tieto pravidlá nemuseli dodržiavať a staré zábradlie môže predstavovať nebezpečenstvo pre malé deti.
istockphoto.com
Staršie domy boli postavené pred zavedením štandardných veľkostí budov. Je možné, že keď príde čas na výmenu dverí vo vašom dome, budete si musieť objednať vlastné veľkosti, ktoré môžu byť drahé. V závislosti od rozsahu vašich rekonštrukcií môže mať zmysel nechať tesára prerobiť steny a nainštalovať rámy štandardnej veľkosti, aby ste si mohli kúpiť štandardné dvere.
istockphoto.com
Ak si kúpite starší dom, ktorý nebol zrekonštruovaný, pri odstraňovaní tapiet nie ste prekvapení, ak narazíte na šesť alebo sedem alebo dokonca viac vrstiev starých tapiet, ktoré sú ťažko dostupné odstrániť. Majitelia starších domov často inštalovali novú tapetu na starú a keď sa ju rozhodnete odstrániť, vaša práca bude pre vás ako stvorená.
Súvisiace: 12 fotografií, ktoré dokazujú, že tapeta stále ohromuje
istockphoto.com
Pretože prestavba honosného viktoriánskeho domu za dnešné stavebné ceny stojí viac ako rekonštrukcia moderného domu, poisťovne často účtujú vyššie poistné za poistenie veľkých starších domov. Možno však budete môcť trochu znížiť svoje náklady na poistenie, ak spojíte politiku vlastníkov bytov s automobilovou zmluvou.
Súvisiace: 9 vecí, ktorým neuveríte, poistenie domácnosti sa nevzťahuje
istockphoto.com