Foto: adependable.com
Domov je ako vzťah - vyžaduje si trochu peňazí a pozornosti, aby bol stále silný. Zanedbajte niektoré jednoduché a rýchle opravy domu a môže sa stať, že budete draho opravovať desiatky tisíc dolárov. Ako môžete objaviť týchto spiacich obrov, než sa zobudia? Pokračuj v čítaní.
Foto: shutterstock.com
SPACÍ OBROV #1: Poškodenie vody v kúpeľni
Keď sa obr prebudí: "Majiteľ domu môže urobiť jednu vec, ktorá by im mohla ušetriť tisíce a tisíce dolárov: zabrániť škodám spôsobeným vodou," hovorí David Niskanen, majiteľ Ochrana majetku SZ, spoločnosť sídliaca v Seattli, ktorá ponúka všetko od základných údržbárskych služieb po prestavby celého domu. "Voda zabíja domy," hovorí Niskanen.
Niskanen hovorí, že najväčším miestom, kde ľudia môžu nechať vodu bez kontroly, je kúpeľňa. "Neudržiavajú tesnenie okolo vane." Všimnú si, že tesnenie ide, ale pustia ho, alebo uvidia, že sú vytvarované, a vytiahnu ho…. V sprchách je to vždy tesnenie alebo zálievka medzi dlaždicami, “hovorí. Ak nie je začiarknuté,
pleseň, pleseň a voda zhnije podkladové drevo, prežuje sprchovaciu vaničku „a zničí všetko okolo. Pokojne to môže byť 10 000 alebo 15 000 dolárov, ktoré nahradia všetko okolo sprchy. “Vykonajte akciu teraz: Majitelia domov by mali svoju kúpeľňu preskúmať sviežimi očami. "Mali by hľadať medzery vo tesnení, buď okolo sprchy alebo vane, vrátane okolo výtokov vo vani, a tiež hľadať chýbajúcu škárovaciu hmotu," hovorí Niskanen. "Mali by tiež hľadať plesne." Pleseň nie je základným problémom, ale symptómom väčších problémov, varuje Niskanen; naznačuje to vlhkosť prichádzajúcu spoza tesnenia, pravdepodobne vďaka úniku vyššie v kúpeľni. Vymeňte všetky odreté, medzery alebo chýbajúce tmely, príp chýbajúca škárovacia hmota.
Reklama
Niekoľko dolárov za škárovaciu a vodotesnú tesniacu hmotu - a niekoľko hodín práce - vám neskôr ušetrí nespočetné peniaze a zhoršenie.
SPACÍ OBROV č. 2: Slabé vetranie v podkroví a plazivom priestore
Keď sa obr prebudí: "Čo sa stane, je to, že nevhodný plazivý priestor alebo nevhodná podkrovie zachytávajú teplo alebo vlhkosť v týchto priestoroch," hovorí Mike Kuhn, majiteľ New Jersey z New Jersey. HouseMaster inšpekčná služba a spoluautor Príručka vreckového idiota k domácim prehliadkam. "Nakoniec sa preglejka delaminuje;" na to sedí strecha. V týchto priestoroch to tiež povedie k nadmernej vlhkosti “, ktorá vytvára plesne, hovorí Kuhn. Nedávno skontroloval dom, ktorý obsahoval dve oddelené podkrovia - jedna strana mala ventilátor a bola v poriadku, druhá nemala ventilátor a bola potiahnutá toxická čierna pleseň. "Pravdepodobne budú musieť strhnúť celú strechu", aby sa dostali k preglejke, hovorí. "Nie je to nepravdepodobný scenár." Ak nie je priestor na prechádzanie vetraný a vlhkosť tam hnije, „mohlo by to viesť k rozpadu rámca,“ hovorí.
Navyše, vlhkosť a plesne predčasne starnú strešné šindle. "Ak si myslíš, že dostaneš 20 rokov zo strechy, môžeš dostať iba 15 rokov."
Vykonajte akciu teraz: Prvým krokom je zistiť, čo môžete sami vidieť. Choďte do podkrovia a hľadajte (a čuchajte) problémy. Zapácha zatuchnuto? Vidíte pleseň alebo vodu? Majú vaše odkvapy stropné vetracie otvory, ktoré pomáhajú vašej podkroví „dýchať“? Má vaše podkrovie mechanický vetrací otvor? Ak je to tak, uistite sa, že ventil funguje. Ak si nie ste istí, čo vidíte, zvážte pozvanie domáceho inšpektora alebo pokrývača, aby sa na to pozrel - „niekto nezaujatý, kto vám niečo nepredá,“ hovorí Kuhn.
Reklama
Ďalšie, skontrolujte svoje prehľadávacie priestory- a pamätajte, že veľa ľudí zabúda, že ich má, najmä v prípadoch, keď ich zakryli renovácie alebo doplnky.
Jedným z najlepších jednoduchých riešení je podkrovný ventilátor. "Jednoduchý odsávací ventilátor a podhľady, ktoré stoja spolu niekoľko stoviek dolárov, vám môžu ušetriť tisíce dolárov pri opravách strechy a konštrukcie," hovorí Kuhn. "Nie je nič neobvyklé vložiť odsávací ventilátor, ktorý je ovládaný termostatom aj vlhkom." Celý systém môže stáť 1 600 dolárov. "Môžete však ušetriť 16 000 dolárov na poškodení strechy."
Foto: shutterstock.com
SPACÍ OBROV č. 3: Termity
Keď sa obr prebudí: Termiti, tí plodní zabijaci, môžu byť zničujúci, ak zostanú bez povšimnutia a bez kontroly. Vo väčšine častí krajiny sa majitelia domov zaoberajú podzemnými termitmi, ktoré sú skryté, ale prichádzajú do domu hľadať potravu, takže „ich nájdenie môže byť veľmi ťažké,“ hovorí domáci inšpektor Kuhn. V opačnom prípade sú najzreteľnejšie iba dvakrát do roka, keď sa roja a vystúpia na niekoľko dní z kolónie a lietajú ako mravce s krídlami. "Ak tomu nerozumiete alebo vám chýba údaj o potenciálnej kolónii termitov v dome, možno si termity nevšimnete, kým nie je neskoro."
Ak termity zostanú bez povšimnutia na dlhší čas „Samotné konštrukčné škody a opravy môžu byť 15 000 dolárov“ alebo viac, hovorí Kuhn; jeden súčasný opravný projekt, o ktorom Kuhn vie, bude stáť majiteľa domu 20 000 dolárov, nezahŕňa nepohodlie pri sťahovaní pri výmene podlahových nosníkov.
Vykonajte akciu teraz: Nemyslite si, že ste imúnni voči termitom. Hmyz žije takmer v každom štáte. Vykonajte ročnú obhliadku termitov vo svojom dome, pričom obzvlášť zaplatíte pozornosť nedokončenému suterénu oblastiach a tmavších zákutiach. (Podzemní termiti potrebujú na to, aby prežili.) Ak nejaký uvidíte, odlomte ho a zistite, či je prestavaný. Pozrite sa tiež na poškodenie trámov termitom a prípadne na rojenie. Ak nájdete nejaké drevo, ktoré by mohlo byť napadnuté, sondujte ho nožom alebo skrutkovačom, aby ste zistili, či ho termiti vyhĺbili; môže to znieť prázdne, ak na to klepnete.
Reklama
Máte nejaké obavy alebo pochybnosti? Podrobný prieskum vášho domu „je najlepšie nechať na profesionálov,“ hovorí Kuhn. "Mohlo by vás stáť 150 dolárov ročne, keby niekto prišiel a skontroloval to."
Ak sa nájdu termity, „náklady na liečbu môžu byť v priemere 500 dolárov až 1 500 dolárov za priemerný domov,“ odhaduje. Je to škoda v porovnaní so škodou, ak to necháte ísť ďalej.
SPACÍ OBROV #4: Zlá údržba septického systému
Keď sa obr prebudí: Odhaduje sa, že jedna z piatich všetkých bytových jednotiek v USA je podľa EPA na septikoch, a nie na kanalizácii. "Pri správnom použití [životnosť septiku] možno predĺžiť... Môžu chvíľu ísť, “hovorí domáci inšpektor Kuhn. Ale "septické systémy nemajú nekonečnú životnosť, “obzvlášť ak sa s nimi zle zaobchádza.
Predstavte si septik ako stroj, a ak ho nebudete udržiavať, môže sa v podstate upchať a prestať fungovať. "Všeobecne platí, že akonáhle je septické pole hotové, nemožno ho opraviť," hovorí Kuhn. "Musí byť vymenený." Pravidlá sa líšia podľa štátu, ale v New Jersey, kde Kuhn žije, ak máte starší systém, ktorý zlyhá, musí sa prispôsobiť súčasným štandardom „a nový systém vás môže stáť kdekoľvek od 25 000 do 45 000 dolárov“ hovorí.
Vykonajte akciu teraz: Septické systémy sú veľmi jednoduché: ľudský odpad prechádza z toalety do podzemnej septiku. Pevné látky sa usadzujú na dne. Na druhej strane nádrže je výstupná prepážka, kde (ľahšie) kvapaliny opúšťajú nádrž a sú rozptýlené do lúhovacieho poľa, ktoré zvyčajne pozostáva zo štrku a zeminy.
Reklama
Aby tento stroj fungoval hladko, uistite sa, že máte septik profesionálne vyprázdnený od pevných častíc každé dva až tri roky, v závislosti od obsadenosti vášho domu, hovorí Kuhn, za cenu zhruba 200 dolárov až $300. (Skontrolujte požiadavky svojho systému.) Ak nie je vaša nádrž pravidelne vyprázdňovaná, pevné látky a cudzie predmety sa môžu dostať do lúhovacieho poľa a upchať ho, čím stráca schopnosť absorbovať tekutiny. Aby ste znížili pravdepodobnosť upchatia, nedávajte na toaletu nič okrem toaletného papiera (napríklad žiadne detské obrúsky alebo dámske výrobky).
Foto: mastertechmold.wordpress.com
SPACÍ OBROV č. 5: Zlá drenáž mimo domu
Keď sa obr prebudí: Voda, ktorá sa hromadí okolo vonkajšej strany vášho domu, vyzerá dostatočne neškodne, ale táto voda môže spôsobiť veľké problémy, hovorí dodávateľ Niskanen. Tá voda môže únik do suterénu, čo spôsobuje veľké problémy s plesňou a hnilobou. Podľa odborníkov môže dokonca nasýtiť pôdu a spôsobiť posun celého základu domu. Teraz hovoríte o desaťtisícoch dolárov za opravy.
Vykonajte akciu teraz: Nabudúce, keď bude skutočne liať, vyrazte von (s dáždnikom!) A pomaly sa prechádzajte po exteriéri svojho domova a hľadajte oblasti, kde je rybník - znamenie nebezpečenstva.
Ak máte terénne úpravy, uistite sa, že ste jednoducho nenahromadili mulč a špinu okolo domu a nevytvorili ste veľkú priehradu, ktorá udrží vodu vedľa domu. Vytiahnite materiál z domu. Je dvojnásobne múdre dostať nečistoty a mulč z domu a jeho vlečiek, pretože voda bude odtekať vlečka a hmyz ako termity môžu často používať špinu ako diaľnicu na vstup do domu, hovorí Niskanen.
Ak máte zvody a odkvapy, uistite sa, že je všetko prepojené a odvádzajú vodu najmenej 10 stôp od domu. Ak je to potrebné, zakúpte predlžovače.
Reklama
Nakoniec sa uistite, že sa váš dvor svahuje od vášho domu, aby gravitácia prirodzene odnášala vodu zo základov, hovorí Niskanen. Ak sa tak nestane, možno budete musieť priniesť trochu nečistôt a trávnik zrovnať tak, aby bola voda odtiahnutá. Na každých 10 vodorovných stôp sa zamerajte minimálne na šesť palcov svahu.
Reklama
Zverejnenie: BobVila.com sa zúčastňuje programu Amazon Services LLC Associates Program, pridruženej reklamy program navrhnutý tak, aby vydavateľom poskytoval prostriedky na zarábanie poplatkov prepojením na Amazon.com a pridružené stránky.