Predtým, ako niečo urobíte, vyhnite sa neporiadku, hovorí Lynda Cox, realitná kancelária so sídlom v Atlante v štáte Georgia. Upratovacia predajňa uvedie predajcu do pohybu a odstráni všetky rušivé elementy z návštevy potenciálneho kupujúceho. Nenechajte žiadnu izbu otočenú, vrátane priestorov, do ktorých by hostia bežne nemali možnosť nahliadnuť: skrine, garáže, povaly a suterény.
shutterstock.com
Ďalšie, štýl domu spôsobom, ktorý umožňuje kupujúcim predstaviť si svoje vlastné rodiny, ktoré tam žijú. Vyberte z chladničky všetky pozvánky a pripomenutia, vymeňte zavesené rodinné portréty za umenie a skryte vystavené detské umenie. „V zásade by sa mal predávajúci odstrániť z domu,“ hovorí Cox. "Vďaka videniu osobných vecí iných ľudí je pre kupujúceho ťažšie predstaviť si seba na mieste."
shutterstock.com
Zle pachy môže narušiť váš deň otvorených dverí, takže je najlepšie odstrániť všetkých páchateľov pred príchodom návštevníkov. „Ale predajca si nemusí vždy všimnúť tieto pachy vo svojom vlastnom dome,“ hovorí Cox, „takže by mali požiadať priateľa alebo agenta o ich názory. "Neutralizujte problémovú oblasť, a nie ju zakrývajte, pretože páchnuci osviežovač vzduchu môže naznačiť, že existuje niečo. skryť sa.
shutterstock.com
Exteriér vášho domova je prvým - a posledným - dojmom pre každého, kto príde. Urobte to nezabudnuteľným s bezchybne čistým vzhľadom. Umyte predné dvere od akýchkoľvek škrabancov. Skontrolujte, či na zemeguli vonkajšieho svietidla nie sú žiadne chyby, či už v pavučinovej forme alebo mŕtve. Nakoniec zametajte chodník, kroky a veranda.
Súvisiace:10 jednoduchých aktualizácií obmedzení odvolania „do 60 dolárov“ pre akýkoľvek domov
shutterstock.com
Okrem toho, že sa zdá, že je čistý, skutočný vstup do vášho domu by mal byť hladký. Otváranie predných dverí je ako podanie ruky v dome. Aby sa zabránilo ďalším chvíľam stráveným fičaním na lepiacom kľúči, Cox navrhuje nastriekať grafit do a predné dvere kľúčová dierka. „Ak je ťažké otvoriť predné dvere, môže to viesť kupujúcich k tomu, aby sa pýtali, o čo ďalšie sa v okolí domu nestaralo.“
shutterstock.com
Ak uvažujete o tom, že by ste ktorejkoľvek časti domu dali facelift, zamerajte svoju pozornosť na kuchyňu. "Je to miesto, ktoré vám prinesie maximum peňazí," hovorí Amy Wilsonová, realitná kancelária v Asheville v Severnej Karolíne. Práve aktualizuje dlaždicu backsplash dramaticky zlepšuje vzhľad celej miestnosti, často priestor presvetľuje a občas prináša dávku farieb.
shutterstock.com
„Ak vám ostanú peniaze na opravu podlahy, urobte to,“ odporúča Wilson. Našťastie tam dostupné upravené podlahy na trhu, ktoré pridávajú triedu a zaručujú jednoduchú inštaláciu. Ak už máte podlahy z tvrdého dreva, obrúste ich a upravte, aby mali domov skutočne vybrúsený vzhľad. A absolútne sa snažte vytrhnúť akýkoľvek starý, znečistený koberec, a nie nútiť potenciálnych kupujúcich, aby si predstavovali potenciál.
Súvisiace: Sprievodca projektom: Rafinácia podláh z tvrdého dreva
shutterstock.com