Foto: istockphoto.com
Otázka: Presťahovali sme sa do nového domu a ja som si všimol praskliny v suteréne. Nevyzerajú nové, ale nie som si istý. Mám sa znepokojovať? Musím zavolať profesionála, aby sa pozrel, alebo môžem praskliny opraviť sám?
A: Je pravdepodobné, že praskliny v suteréne nenaznačujú väčší problém. Majte na pamäti, že podlahy v suteréne nenesú váhu domu ako steny v suteréne, takže praskliny v suteréne neovplyvnia štrukturálnu integritu vášho domu. Napriek tomu môže byť občas prasklina na podlahe prvým znakom väčšieho problému. Nasledujúce vizuálne podnety a stopy vám pomôžu porozumieť tomu, čo môžu znamenať praskliny a či je potrebné ich opraviť alebo nie.
Foto: istockphoto.com
Či už sú rovné, zubaté alebo pavučinovité, jemné praskliny v suteréne sú zvyčajne dôsledkom zmršťovania povrchu pri vysychaní betónu. Obvykle sa prejavujú dva až 12 mesiacov po vyliatí podlahy v suteréne v závislosti od toho, ako rýchlo doska schne a koľko vlhkosti v suteréne zostáva. Nebojte sa: Sú povrchné a nevyžadujú žiadnu opravu.
Rovnako ako ich vlasoví bratranci, mierne širšie praskliny v suteréne sú len výsledkom zmrštenia a neznamenajú väčší problém. Čokoľvek širšie ako ⅛ palca by však malo byť utesnené, aby vlhkosť, pachy z pôdy alebo dokonca plyny z pôdy (pozri časť o radónovom plyne nižšie) neprenikli dnom suterénu. Môžete ich utesniť sami elastomerovým tesniacim tmelom (zobraziť príklad na Amazone) vyrobené na použitie na betón a murivo. Metódy aplikácie sa líšia podľa značky, preto si pozorne prečítajte pokyny k produktu.
Reklama
SÚVISIACE: 5 jednoduchých opráv opotrebovaného betónu
Neschopnosť viazať betónovú podlahu na základovú stenu oceľovou výstužou počas počiatočného zaliatia môže zhoršiť tento problém s praskaním, čo má za následok ½ ”(alebo širšie) praskliny v miestach, kde sa podlaha v suteréne stretáva s stena. Tieto praskliny v suteréne, ako sa objavujú inde, nenaznačujú štrukturálny problém ale mali by byť utesnené podobným spôsobom pomocou elastomérneho tesniaceho výrobku určeného na použitie v interiéri murivo.
Odlupovanie alebo škvrny odlupovania povrchu naznačuje, že betónová zmes bola po naliatí príliš mokrá. Výsledkom bolo, že voda sa počas vytvrdzovania prepracovala na povrch betónu a oslabila vrchnú vrstvu, ktorá sa uvoľňuje a odlupuje. Je to neatraktívne, ale neovplyvňuje to naliehavo integritu dosky, pretože betón nižšie by mal byť stále v dobrom stave. (Môže sa však ďalej odlupovať, čím dlhšie ho však nebudete riešiť.)
Poraďte sa s odborníkom na nadácie
Nájdite licencovaných nadácií vo svojej oblasti a získajte bezplatné odhady pre svoj projekt.
Nanešťastie, pretože v budúcnosti pravdepodobne dôjde k ďalšiemu odlupovaniu, nemôžete problém s farbou jednoducho skryť; keď sa odlupuje ďalšia vrstva, stiahne so sebou aj natretý kabát. Ak vám to však prekáža, zvážte natretie problémovej oblasti betónovým resurfacerom. Alebo nainštalujte a podlaha vhodná do suterénu-napríklad na dlažbu, interiérové-vonkajšie koberce, linoleum alebo plávajúci laminát-na betónovom podklade.
SÚVISIACE: Vyriešené! Čo robiť s striekajúcim betónom
K usadzovaniu dochádza vtedy, keď dodávateľ základov buď dostatočne nezhutnil pôdu pred naliatím, alebo nepoužil primeranú základňu, ako je piesok. Výsledkom je, že betónová doska svojou vlastnou hmotnosťou praskne a polovica, ktorá je menej podopretá, sa ponorí do priehlbiny pod ňou. Ak usadená časť dosky klesne o ½ palca alebo viac, výsledný nerovný povrch môže predstavovať riziko zakopnutia. Našťastie je možné dolnú oblasť vyplniť samonivelačným cementovým výrobkom (k dispozícii v centrách pre domácich majstrov za približne 25 až 55 dolárov), aby sa zmiernili incidenty a zranenia. Vedzte, že ak sa podlaha nevyrovnáva, možno budete musieť postup zopakovať proces vyrovnávania za niekoľko mesiacov. Osídlenie novej výstavby by sa malo zastaviť do 12 až 24 mesiacov; ak to dokážete počkať, bude najlepšie použiť vyrovnávací výrobok po tomto čase.
Tento druh poškodenia naznačuje expanziu pôdy pod podlahou suterénu: Pôda, ktorá obsahuje hlinu, sa po navlhčení rozšíri, čím sa vytvorí dostatočný tlak smerom hore, aby sa praskla a zdvihla podlahová doska. Zatiaľ čo ostatné trhliny v suteréne je často možné tolerovať, dokonca ignorovať, trhliny spôsobené dvíhaním by sa mali riešiť a opraviť s prijatím opatrení, ktoré zabránia opakovaniu.
Reklama
Riešenie trhlín a vyrovnávania podláh spôsobených expanziou pôdy je práca, ktorú je najlepšie nechať na profesionáloch, ktorí môžu poradiť a vykonať také rozsiahle riešenia, ako je výmena podlahy v suteréne a/alebo inštalácia vnútorného odtoku pod podlahu na zber budúcnosti podzemná voda. V závislosti od veľkosti suterénu by sa tieto projekty mohli vyšplhať na desiatky tisíc dolárov. Samozrejme, nie všetky zdvíhania si budú vyžadovať úplnú výmenu podlahy v suteréne, ale to by mal zavolať renomovaný dodávateľ nadácií.
Bez ohľadu na rozsah alebo náklady na potrebné opravy budete tiež chcieť znížiť riziko budúceho zdvíhania problémy tým, že nasmeruje vodu mimo základov vášho domu, aby nepresakovala a nespôsobovala viac problémy. Zvážte tieto dve preventívne riešenia:
Foto: istockphoto.com
Ak žijete v oblasti, kde je radónový plyn problémom, existuje šanca, že by plyn mohol preniknúť cez praskliny v suteréne a do vášho domu. To, či žijete v blízkosti radónovej zóny, môžete zistiť na táto stránka americkej agentúry pre ochranu životného prostredia. EPA navrhuje, aby ste mali radónový detektor vo svojej domácnosti pre istotu. Rovnako ako detektory dymu, radónové detektory vydávajú hlasné pípnutie, keď detegujú nebezpečné hladiny radónu - bezfarebný plyn bez zápachu a chuti - vo vzduchu.
SÚVISIACE: 8 nebezpečných tajomstiev, ktoré môže skrývať váš domov
Ak je detektor radónu (zobraziť príklad na Amazone) identifikuje nebezpečnú hladinu radónu, EPA odporúča nechať váš dom profesionálne otestovať na radón. Domy, ktoré majú pozitívny test, by mali byť ošetrené licencovaným dodávateľom zmierňujúcim radón, ktorý utesní všetky praskliny a potom podnikne ďalšie kroky odstráňte problém s plynom inštaláciou systému na zníženie radónu, ktorý používa stlačený vzduch, ventilátory alebo iné spôsoby odvetrávania plynu mimo suterén. Sanácia radónu zvyčajne stojí 1 000 až 3 500 dolárov a môže tiež zvýšiť vaše účty za energie, pretože na prevádzku ventilačného systému je potrebná elektrina.
Reklama
Poraďte sa s odborníkom na nadácie
Nájdite licencovaných nadácií vo svojej oblasti a získajte bezplatné odhady pre svoj projekt.
Zverejnenie: BobVila.com sa zúčastňuje programu Amazon Services LLC Associates Program, pridruženej reklamy program navrhnutý tak, aby vydavateľom poskytoval prostriedky na zarábanie poplatkov prepojením na Amazon.com a pridružené stránky.