Foto: Depositphotos.com
Usadzovanie základov, ktoré má za následok praskanie, môže viesť k významným štrukturálnym problémom vášho domova. Ak si všimnete praskliny v základoch svojho domu, je pravdepodobné, že sa obávate nákladov na opravu základov. Podľa HomeAdvisor„Keď príde čas na opravu domácich nadácií, počítajte s platbou od 2 012 do 7 074 dolárov, pričom národný priemer je 4 542 dolárov. Ak existujú závažné problémy a sú potrebné hydraulické móla, niektorí majitelia domov zaplatia 10 000 dolárov a viac. Opravy drobných trhlín v základoch môžu stáť len 500 dolárov. Je výhodné ihneď opraviť všetky praskliny, aby ste predišli potenciálne nevratnému poškodeniu. Čím dlhšie trvá oprava poškodenia základov, tým drahšie to bude. Je bežné, že problémy so základmi majú za následok popraskané steny, usadené podlahy, dvere, ktoré sa ťažko otvárajú a zatvárajú, a dokonca aj zrútené stropy a prasknuté potrubia. Odborníci na opravu nadácií zvyčajne účtujú poplatky za prácu každú hodinu, pričom priemerná sadzba sa pohybuje okolo 200 dolárov za hodinu. Miera práce sa môže líšiť v závislosti od geografickej oblasti, v ktorej žijete, a nákladov na život vo vašom meste alebo obci.
Máte problémy so základmi?
Zavolajte čo najskôr. Získajte bezplatné odhady bez viazanosti od odborníkov na nadácie vo vašom okolí.
Výpočet nákladov na opravu základov závisí od niekoľkých faktorov. Ceny sa môžu líšiť od národného priemeru v dôsledku práce, povolení, materiálu, príčiny poškodenia, druhu a závažnosti problému, spôsob opravy, typ základu, dostupnosť poškodenia pri opravách, veľkosť domu, stabilita pôdy a základ osídlenie.
Foto: Depositphotos.com
Priemerná cena práce sa pohybuje okolo 200 dolárov za hodinu. Väčšina odborníkov na opravu základov bude účtovať poplatky za prácu do hodiny, ale pre istotu sa obráťte na svojho dodávateľa. Na opravu základov sú potrebné povolenia a priemerné náklady sa pohybujú od 75 do 150 dolárov. Materiály použité na opravy základov závisia od príčiny problému. Bežnými materiálmi môžu byť zdviháky, epoxid, polyuretánová pena, hydroizolačné prvky, škárovacia hmota, cement, tmel, hydraulické móla, uhlíkové vlákna, oceľové výstužné pásy alebo oceľové nosníky. Profesionál vám povie, aký druh materiálu vyrieši problém základov vo vašom dome.
Príčina problému so základom sa bude líšiť od domu k domu, rovnako ako spôsob opravy. Jeden dôvod variácií závisí od typu nadácie, ktorú máte. Cena opravy môže v dôsledku týchto faktorov kolísať. Niektoré bežné príčiny problémov so základmi sú praskliny, erózia pôdy, netesnosti, potápanie, posúvanie, drobenie a ohýbanie základu. Statický inžinier môže určiť konečnú príčinu problémov so základmi.
Základy, ktoré boli zle udržiavané alebo postavené na stlačiteľnej alebo nesprávne zhutnenej pôde, môžu v dome spôsobiť značné škody. Keď sa základ usadzuje a pohybuje, môže to spôsobiť praskliny v stenách a dverách, ktoré sa už ľahko neotvárajú a nezatvárajú. Ak sa poškodenie základu neopraví rýchlo, môže to viesť k vážnym problémom a majetok môže byť odsúdený. Bežnými problémami sú praskliny a netesnosti základov, sadanie domu, klesajúci základ a šikmé steny. Koľko stojí oprava týchto problémov, sa bude líšiť v závislosti od závažnosti poškodenia a typu nadácie vo vašom dome.
Priemerné náklady na opravu nadácie sú 4 542 dolárov. Táto cena môže kolísať v závislosti od toho, aký typ metódy opravy sa používa na nápravu poškodenia základov. Toto sú najbežnejšie typy metód opravy základov.
Čo najskôr opravte problémy so základom
Miestni profesionáli sú pripravení pomôcť. Získajte bezplatné odhady bez viazanosti od odborníkov na nadácie vo vašom okolí.
Typ základu, ktorý má váš domov, bude do značnej miery určovať náklady a typ opráv, ktoré budete potrebovať. Domy, ktoré sú suterénne, vyžadujú rozsiahlejšie výkopové práce ako dom s betónovou doskou. Domy s mólovými a trámovými štruktúrami alebo plazivými priestormi sa zvyčajne ľahšie opravujú a je k nim prístup. Toto sú niektoré z najbežnejších typov základov.
Výpočet nákladov na opravu nadácie môže byť zložitý kvôli typu poškodenia, opravy a základu. Celkové náklady na opravu základu vášho domu budú závisieť od konkrétneho problému a použitej metódy opravy. Niektoré faktory, ktoré majú vplyv na náklady, zahŕňajú, ako je základ dostupný a či bude potrebné odstrániť terénne úpravy. Niektoré typy základov sú prístupnejšie, ako napríklad priestory pre móla, lúče a plazenie sa.
Reklama
Veľkosť vášho domu ovplyvní aj náklady na opravu základov. Čím väčší je dom, tým viac vybavenia a materiálu bude potrebných na opravy. Väčšie domy sú spravidla drahšie na opravu, pretože vážia viac a sú štrukturálne zložitejšie. Ak je potrebné nainštalovať hydraulické móla, čím väčší je dom, tým viac stĺpov bude potrebných na podoprenie základu.
Zúženie, rozšírenie, usadenie a nedostatočná drenáž základov bežne spôsobujú problémy so základmi. Jediným spôsobom, ako zabrániť sadaniu základov, je nainštalovať hlboký a stabilný základ s oceľovými posúvačmi alebo špirálovými mólami. Táto metóda prenáša hmotnosť domu z nestabilnej pôdy na robustné podpery. Niektoré dôvody majú väčší potenciál zmršťovania a napučiavania ako ostatné. Stabilita pôdy súvisí aj s nesprávnym odvodňovaním. Nedostatočná drenáž môže spôsobiť eróziu pod domom, čo negatívne ovplyvní štruktúru nadácie a spôsobí jej potopenie a usadenie. Každá situácia a základ je odlišný, preto sa opýtajte svojho odborníka na opravu nadácií, aký typ opravy je pre typ pôdy, ktorá je pod vašim domovom, najvhodnejší.
Foto: Depositphotos.com
Pri rozpočtovaní nákladov na opravu základov obvykle existujú ďalšie cenové faktory a úvahy. Môžu zahŕňať správu statika, správu o pôde a neviditeľné prekážky.
Nenechajte otázky nadácie nevyriešené
Miestni profesionáli sú pripravení pomôcť. Získajte bezplatné odhady bez viazanosti od odborníkov na nadácie vo vašom okolí.
Ak máte poškodený základ a potrebujete opravu, zavolajte statika, aby skontroloval váš domov. Správa statika môže stáť od 300 do 1 500 dolárov. Statický inžinier skontroluje všetky nekryté oblasti nadácie, plazivého priestoru a suterénu, či nevykazujú známky poškodenia vodou, poškodenia, poškodenia, praskania alebo iného poškodenia. Uisťujeme vás, že statik sa vám nepokúša nič predať a o viditeľnom poškodení bude informovať iba ako dôveryhodná a neutrálna tretia strana.
Všetky domy sa usadia a dom sa v priebehu rokov zmení. Kontrakcia a expanzia pôdy sú hlavnými príčinami usadenia základov. Správy o pôde sa bežne robia pred stavbou domu, ale ak je váš domov starší, možno ho nebudete mať k dispozícii. Geotechnický inžinier vás bude informovať o tom, aký typ pôdy máte okolo domu a aké problémy so zakladaním z neho vyplývajú. Správa o pôde môže trvať od 500 do 3 000 dolárov.
Okrem problému so založením a použitej metódy opravy sú ďalšou premennou, ktorá môže ovplyvniť náklady na opravu základu, skryté prekážky v zemi. Bežnými neviditeľnými prekážkami môžu byť extra hlboké pätky, staré metódy opravy alebo korene stromov. Tieto premenné môžu k celkovým nákladom projektu pripočítať v priemere 1 000 až 2 500 dolárov.
Reklama
Foto: Depositphotos.com
V závislosti od typu problému môžu opravy základov stáť len 500 dolárov za drobné praskliny a viac ako 10 000 dolárov alebo viac, ak si problém vyžaduje hydraulické mólo. Priemerný majiteľ domu zvyčajne zaplatí za opravy základov od 2 012 do 7 074 dolárov.
Opravy trhlín v základoch stoja od 250 do 800 dolárov. Niektoré praskliny v základoch sú drobné a dajú sa ľahko opraviť. Trhliny širšie ako ⅛ palca spôsobujú obavy a vlasové trhliny by mali byť opravené, aby sa zabránilo poškodeniu vodou. Ak objavíte veľké trhliny, poraďte sa so svojimi statikmi o svojich možnostiach. Celkové náklady sú zvyčajne určené smerom, ktorým trhliny prebiehajú: horizontálne alebo vertikálne. Vertikálne trhliny sú považované za neškodné, ale mali by byť opravené rozvinúť do niečoho vážnejšieho. Obvykle sú naplnené plnivom na báze epoxidu alebo polyuretánu a v prípade potreby utesnené. Plnivo sa vstrekuje do dierok vyvŕtaných každých 4 až 8 palcov pozdĺž trhliny, aby sa zabránilo rastu trhlín. Čím viac trhlín má váš základ, tým drahšie budú ich opravy. Horizontálne praskliny sú znakom významného problému. Tieto trhliny môžu vyžadovať vystuženie stien, čo môže stáť až 4 000 dolárov, v závislosti od toho, koľko stien je potrebné opraviť a od závažnosti problémov.
Oprava netesností základov môže trvať od 2 000 do 7 000 dolárov. Netesnosť základov signalizuje problémy s drenážou a vlhkosťou v okolí domu. Profesionál v oblasti opráv nadácií vám poradí s najlepšími možnosťami pre váš domov. Je bežné, že ak dôjde k úniku, je potrebné vodotesné tesnenie okolo základu. Za týmto účelom vykopú základ, založia nové odtoky dlaždíc a vyplnia všetky trhliny cementom. Štruktúra bude potiahnutá tmelom a zabalená do nepremokavého materiálu. Táto oprava zahŕňa náklady na prácu, čas a materiál, ale stojí za to ďalšie náklady mať suchý a bezpečný domov. Tlak vody je ďalším problémom, ktorý spôsobuje netesnosti základov. Tlak môže erodovať steny a základy, čo spôsobí ich prasknutie a vpustenie vody do domu. Ak sa na jar alebo v lete očakávajú záplavy alebo škody na vode, môže byť odporúčané nainštalovať jímku, aby sa zaistilo, že všetka voda bude čerpaná von a von z vášho domu. Inštalácia jímkovej pumpy sa pohybuje v priemere od 490 do 1 170 dolárov.
Malý problém so základom sa môže za chvíľu zmeniť na veľkú bolesť hlavy
Miestni profesionáli sú pripravení pomôcť. Získajte bezplatné odhady bez viazanosti od odborníkov na nadácie vo vašom okolí.
Ak sa základy vášho domu potápajú, odborník na opravu základov ho zdvihne do pôvodnej výšky a pripevní k mólam za približne 1 000 až 3 000 dolárov za jednotku. Použitie bahenného zdviháka na opravu potápajúceho sa základu naliatím betónu pod základ, ktorý ho posunie späť, stojí okolo 500 až 1 300 dolárov, v závislosti od rozsahu opravy. Použitá metóda je určená tým, čo spôsobuje potopenie a ako veľmi sa váš dom potápa. Správa statika je užitočná pri odpovedi na otázku, čo spôsobuje, že sa dom potopil. Táto správa bude stáť od 300 do 1 500 dolárov a môže vám povedať, koľko mól je potrebných a kde ich treba umiestniť, aby poskytovali najlepšiu podporu.
Výstužné pásy z ocele alebo uhlíkových vlákien potrebné na opravu šikmej steny stáli od 350 do 1 000 dolárov za pás. Zlé pôdne podmienky spôsobené nedostatočnou drenážou, expanzívnou hlinkou alebo slabou výplňou spôsobia, že sa steny poklonia. Sklonené steny môžu spôsobiť, že sa dom usadí, čo môže tiež ovplyvniť hodnotu vášho domova. Na určenie príčiny problému je potrebné testovanie a hodnotenie pôdy. Podľa toho, ako veľmi sa steny prehýbali, môže byť potrebné nainštalovať mantinely. Stenu, ktorá sa sklonila menej ako 2 palce, je možné opraviť výstužnými pásmi nanesenými na stenu epoxidom s priemyselnou pevnosťou a bude stáť asi 5 000 dolárov. Ak je stena zakrivená viac ako 2 palce, použijú sa oceľové výstužné pásy, ktoré sa ukotvia k podlahovým nosníkom. Táto metóda môže stáť až 15 000 dolárov. Ďalším potenciálnym riešením sú stenové kotvy. Tento proces zahŕňa vykopanie priekopy po obvode domu a spustenie kotviacich dosiek do nej. Oceľové spojovacie tyče sú umiestnené do kotiev a pripevnené k stenovej doske umiestnenej vo vnútri steny pomocou skrutky a podložky. Ojnice sú utiahnuté a časom sa budú uťahovať, kým sa stena opäť nestane rovná. Náklady na nástenné kotvy sa pohybujú od 400 do 600 dolárov za kus.
Reklama
Foto: Depositphotos.com
Ak si všimnete praskliny v základoch, rozpadajúce sa tehly, prasknuté vnútorné steny a dvere, ktoré sa neotvárajú a nezatvárajú hladko, je načase obrátiť sa na odborníka. Profesionál v oblasti opravovania základov bude vedieť, čo hľadať a ako zistiť, či je táto prasklina znakom závažnejšieho problému.
Problémy s nadáciou nie sú vtip
Nechajte ich čo najskôr opraviť. Získajte bezplatné odhady bez viazanosti od odborníkov na nadácie vo vašom okolí.
Váš dom vám poskytne informácie o tom, že existujú problémy so základom, ako sú praskliny na vonkajších stenách, horizontálne alebo zubaté praskliny v základoch alebo voda vytekajúca do suterénu. Niektoré z týchto znakov môžu byť jemné, napríklad okná alebo dvere, ktoré sa ťažko otvárajú a zatvárajú, nerovnomerné podlahy a praskliny v sadrokartóne. Ostatné môžu byť zrejmejšie, napríklad soklové lišty alebo drevené práce odchádzajúce zo stien alebo stien, ktoré sú sklonené alebo šikmé.
Na vonkajšej strane vášho domu sa objavia určité znaky, ako sú viacnásobné praskliny v stenách alebo základoch, steny, ktoré sú vyduté alebo sa lukujú, praskajú alebo rozpadajúce sa tehly a betón, nedostatočná drenážna a hromadiaca sa voda, oddelenie v rohoch dverí a okien a rozsiahla hlina alebo zemina problémy.
Niektoré známky základových problémov viditeľných vo vnútri domu, ktoré môžu viesť k oprave podlahy, sú šikmé, zdeformované alebo poskakujúce podlahy. Ďalšími znakmi sú okná a dvere, ktoré sa ťažko otvárajú a zatvárajú, praskliny v stenách alebo dlaždiciach, medzery v zárubni, klince vychádzajúce zo sadrokartónu a medzery medzi podlahou a stenou.
Foto: Depositphotos.com
Pokiaľ ide o opravu základov vlastnými rukami, mala by byť obmedzená na vyplnenie drobných trhlín. Menšie opravy, ako je vyplnenie trhlín a utesnenie malých netesností, môžu stáť približne 60 dolárov za kus. Napriek tomu sa odporúča nechať odborníka vyplniť väčšie trhliny. Najlepším spôsobom, ako zistiť, či je prasklina znakom vážneho štrukturálneho problému, je obrátiť sa na statika alebo na dodávateľa opravy základov. Trhliny v základoch sú mnohokrát viac než len povrchné. Posúvanie a posúvanie pôdy, ktoré má za následok usadenie základov, zvyčajne vytvára praskliny. Obvykle sa problém bude naďalej zhoršovať, kým nie je privolaný profesionál, ktorý sa bude zaoberať posúvaním alebo potápaním základov. Zamestnaním odborníka na opravu nadácií sa potenciálne vyhnete nákladom na výmenu nadácie.
Opravu nadácie nechajte na profesionálov
Získajte bezplatné odhady bez viazanosti od odborníkov na nadácie vo vašom okolí.
Náklady na opravu nadácie môžu byť vysoké a dodatočné náklady spojené s projektom sa môžu rýchlo sčítať. Jeden zo spôsobov, ako ušetriť na oprave základov, je nákup najlacnejších materiálov pre projekt, existujú však aj iné spôsoby, ako ušetriť bez zníženia kvality.
Foto: Depositphotos.com
Položenie správnych otázok odborníkom na náklady na opravu základov môže minimalizovať nedorozumenie, ušetriť peniaze a dosiahnuť požadované výsledky. Tu je niekoľko otázok, ktoré by ste mali položiť odborníkovi na opravu základov.
Rozhodovanie o oprave nadácie pri dodržaní rozpočtu môže byť skľučujúci proces. Tu je niekoľko často kladených otázok o nákladoch na opravu základov, ktoré vám pomôžu pri rozhodovaní.
Reklama
Očakávajte, že za opravu základov zaplatíte v priemere 4 542 dolárov. Oprava niektorých povrchových trhlín môže stáť len 500 dolárov a hydraulické móla môžu stáť 10 000 dolárov alebo viac. Mnoho majiteľov domov zaplatí za opravu základov od 2 012 do 7 074 dolárov.
Väčšina poisťovní považuje opravu nadácie za pravidelnú súčasť údržby domu, takže náklady pokrývajú len zriedka.
Bežnými znakmi zlého základu sú praskliny v základoch, rozpadajúce sa alebo praskajúce tehly alebo betón, nedostatočný odvod vody zvonku, vytekajúca voda v suterén, dvere a okná, ktoré sa ťažko otvárajú a zatvárajú, praskliny vo vnútorných stenách, šikmé a pokrivené podlahy, šikmé alebo vyduté steny a oddelenie rámu dverí a okna z tehly.
Nájdite dôveryhodných miestnych profesionálov pre akýkoľvek domáci projekt
Zverejnenie: BobVila.com sa zúčastňuje programu Amazon Services LLC Associates Program, pridruženej reklamy program navrhnutý tak, aby vydavateľom poskytoval prostriedky na zarábanie poplatkov prepojením na Amazon.com a pridružené stránky.