istockphoto.com
Pandémia spôsobila, že väčšina z nás trávila viac času doma, než kedykoľvek predtým, a pre niektorých - najmä tých, ktorí mali malé dospelé deti, ktoré sa vrátili domov - sa vesmír stal problémom. V skutočnosti nedávny študovať Regions Bank uvádza, že približne 20 percent Američanov plánuje v nasledujúcich 12 mesiacoch kúpiť si dom a hľadá viac priestoru zvnútra aj zvonka.
Kto by nechcel viac priestoru? Je však vždy praktické zaobstarať si väčší dom? Záleží. Tu je šesť prípadov, v ktorých by kúpa väčšieho domu mohla byť zlý nápad.
Ísť vo veľkom alebo ísť domov? Ak trváte na veľkom dome, môžete očakávať, že sa vám tiež zvýšia účty. "Väčší dom je v korelácii s vyššími účtami za vykurovanie a klimatizáciu a dokonca aj s vykurovacou vodou," vysvetľuje Parisa Afkhami, agent spoločnosti Warburg Realty v New Yorku. Podľa amerického ministerstva energetiky predstavuje vykurovanie a chladenie 48 percent domu náklady na energiu. Keď zdvojnásobíte svoje metre štvorcové, pravdepodobne budete každý mesiac platiť aj viac za verejné služby.
A tu je ešte niečo na zváženie: Pravdepodobne očakávate vyššiu hypotéku na väčší dom, ale nezabudnite, že váš daň z majetku a zvýši sa aj poistenie vlastníkov bytov.
To, že je dom väčší, neznamená, že má viac funkčného priestoru. "Jedna vec, ktorú vždy chcem klientom zdôrazniť, je, že viac záberov štvorcových má tendenciu rovnať sa viac nepoužiteľnému priestoru a dlhším prázdnym chodbám," hovorí Nicole M. Christopherson spoločnosti NMC Realty v Orange County v Kalifornii. "A nie je nič horšie, ako mať vo svojom dome nevyžiadanú miestnosť alebo miestnosť, ktorá je úplne prázdna, pretože nemôžete prísť na to, čo s tým urobiť." Malo by sa stať pracovným priestorom? Ďalší hosťovská izba? ” Pri prezeraní domu odporúča, aby ste si boli vedomí toku domu plán poschodia a či to funguje pre váš životný štýl, a vizualizáciu toho, ako by ste využili každú oblasť.
Reklama
istockphoto.com
Ak si kúpite väčší dom, nemali by ste len očakávať vyššie účty, mali by ste byť tiež pripravení zvládnuť nárast bežnej údržby domu. „Údržba veľkých domov bude v priemere drahšia a mnohé veľké domy sú vybavené ďalšími funkciami, ako je vonkajšia kuchyňa, viaczónová klimatizácia a ovládacie panely inteligentnej domácnosti, “Hovorí Tyler Forte, generálny riaditeľ spoločnosti Domy Felixa v Nashville, Tennessee.
Tieto funkcie môžu byť praktické, ale hovorí, že ich spravidla musia opraviť alebo udržiavať špecialisti. "Keď príde čas na opravu hlavnej funkcie domu, ako je strecha, ohrievač teplej vody alebo vzduchotechnika, náklady na prácu a materiál prevýšia náklady na menší dom," vysvetľuje Forte.
Niekedy väčší dom nepasuje k životnému štýlu vašej rodiny. "Primárnym dôvodom, prečo sa rodina môže rozhodnúť upgradovať svoj domov, je poskytnúť každému členovi svoje vlastné bývanie, ale to môže v skutočnosti spôsobiť príliš veľa odlúčenia," hovorí Christopherson. "S väčším priestorom vám môžu chýbať cenné skúsenosti s rodinným zväzkom."
Pred niekoľkými rokmi jeden z mojich slobodných priateľov bez detí kúpil veľký dom s 3 spálňami a 3 kúpeľňami. Odôvodňovala to tým, že chcela mať dostatok priestoru na umiestnenie rodiny a priateľov mimo mesta, keď prišli na návštevu. Nakoniec však spriemerovala jedného domáceho hosťa štyri alebo päť dní v roku. Nakoniec ju unavilo platiť za taký veľký prázdny dom a nakoniec ho predala.
Ďalšia slobodná osoba, ktorú poznám, sa nedávno presťahovala do iného štátu a kúpila si tiež veľký 4-izbový dom s 3 kúpeľňami, v očakávaní, že sa k nej budú chcieť nasťahovať aj jej dospelé deti a malé vnúčatá - a tiež pristanú k účtom. No nestalo sa tak. Jedna dcéra a jej deti sa presťahovali a zostali necelý rok a potom sa presťahovali do iného štátu. Druhá dcéra sa nikdy nepresťahovala. Teraz teda tento majiteľ domu pracuje niekoľko hodín navyše dovoliť si mesačnú hypotéku.
Reklama
istockphoto.com
Už nikdy nebudete chcieť kúpiť najväčší alebo najlepší dom v bytovom dome. Je to preto, že domáce hodnoty sú založené na kompaktoch. Ak máte štyri spálne a tri kúpeľne, ale žijete v susedstve s 2 spálňami a 2 kúpeľňami, nezískate plnú hodnotu, ak predať svoj dom.
Toto je ďalší dôvod, prečo by ste taký veľký dom možno nechceli: Podľa Wall Street Journal, mileniáli v Sunbelte nemajú záujem o kúpu veľkých domov postavených spoločnosťou Baby Boomers. Dokonca aj v a trh predávajúceho, kupujúci majú svoje limity.
Reklama
Zverejnenie: BobVila.com sa zúčastňuje programu Amazon Services LLC Associates Program, pridruženej reklamy program navrhnutý tak, aby vydavateľom poskytoval prostriedky na zarábanie poplatkov prepojením na Amazon.com a pridružené stránky.