![Možnosť chladenia a vykurovania, o ktorej ste doteraz neuvažovali - zatiaľ](/f/c5b7b80f12888c3e00411fdca5df32c9.jpg?width=100&height=100)
istockphoto.com
Ak v súčasnosti hľadáte nový domov, pravdepodobne cítite stres z toho, že ste kupujúcim na trhu predávajúceho. Dopyt stále prevyšuje ponuku a niektorí kupujúci, unavení po tom, čo prehrali v mnohých vojnách s ponukami, sú pripravení urobiť kompromis vo svojich zoznamoch prianí.
Existuje však rozdiel medzi preferenciami vo vašom zozname želaní a vašimi základnými potrebami-vašimi potrebami. Usadenie sa v dome, v ktorom chýbajú tieto nedohodnuteľné veci, môže viesť k výčitkám svedomia kupujúceho. Keď zvažujete klady a zápory rôznych vlastností, majte na pamäti tieto vlastnosti, pri kúpe domu by ste nikdy nemali robiť kompromisy.
Ak máte deti, školská štvrť je pravdepodobne jedným z najdôležitejších faktorov, ktoré budete pri kúpe domu vážiť. Podľa Tylera Forteho, generálneho riaditeľa spoločnosti Domy Felixa v Nashville, Tennessee, aj keď nemáte deti, je uznávaná školská štvrť zásadná.
"Je dôležité vybrať si domov v dobrej školskej štvrti, aby ste zaistili, že hodnota majetku bude v priebehu času stále rásť," vysvetľuje. "Na základe mojich skúseností si domy nachádzajúce sa v špičkovej školskej štvrti zachovávajú hodnotu, aj keď sú v okolí." Domy v tejto oblasti zaznamenávajú pokles. “ Je to preto, že domy v špičkovej školskej štvrti budú vždy in dopyt.
istockphoto.com
Okrem školského okresu existujú aj ďalšie faktory, ktoré môžu spôsobiť, že sa o mieste nebude dať rokovať. "Aj keď môžete zmeniť pôdorys alebo zväčšiť zábery štvorcových, umiestnenie domu je jedným z prvkov, ktoré skutočne nemožno napraviť," vysvetľuje. Nicole M. Christopherson spoločnosti NMC Realty v Orange County v Kalifornii.
Poloha napríklad určuje dĺžku vašej dochádzky, to, či budete žiť v pešej dostupnosti, a ďalšie starosti týkajúce sa kvality života. "Je nevyhnutné, aby sa kupujúci domov uistili, že dobré miesto je na zozname nevyhnutných miest pre ich nový domov," hovorí Christopherson. Odporúča, aby ste sa nenechali otriasť, aby ste sa presťahovali do komunity len preto, že by to mohlo byť cenovo dostupnejšie. Ak urobíte kompromis pri dochádzaní alebo v okolí, varuje ju, že vás to časom ťaží.
Reklama
Tento pohľad zdieľa používateľ Michael J. Franco, maklér spoločnosti Compass v New Yorku. "Podľa mňa je miesto všetkým a zisťujem, že keď sa klienti kývajú alebo robia kompromisy v oblasti, ľutujú to," hovorí. "Nestáva sa to pri každom výskyte, ale dosť som to videl."
Je dôležité poznať svoju toleranciu voči poruchám, neistote a nákladom pri kúpe domu, ktorý potrebuje prácu. Rovnako ako nehnuteľnosti môže vám to priniesť veľa, ale ak sa vám to bude zdať nad hlavu, tieto renovácie sa môžu zmeniť na nočnú moru.
"Poznáte svoj prah a nechajte svojho agenta vysvetliť hodnotu ponúkaných príležitostí, ale aj." pochopiť, aké dôležité je neprevziať príliš veľa nákladov na obnovu a stresu, “hovorí Christopherson vysvetľuje.
Priznáva, že možnosť vybrať si vlastné povrchové úpravy a vytvoriť si vlastnú víziu môže byť vzrušujúca. Musíte však jasne pochopiť, aké renovácie sú potrebné na to, aby bol dom obývateľný, a tiež to musíte urobiť poznať náklady na vykonanie nevyhnutných aj požadovaných zmien - a to môže znamenať zapojenie niektorých odborníkov z oblasti reno do slučka. "Odporúčam použiť tvoj kontrola krát, aby sa zabezpečilo, že tieto otázky budú dôkladne zodpovedané, “hovorí Christopherson.
istockphoto.com
Kompromitácia rozpočtu môže viesť nielen k ľútosti kupujúceho. V skutočnosti je to jeden z naznačuje, že sa chystáte kúpiť si zlý dom. V najhoršom prípade by prekročenie rozpočtu mohlo nakoniec viesť k strate domova; v najlepšom prípade by ste mohli byť chudobní z domu.
"Kupujúci domov musia zvážiť všetky svoje finančné ciele - cestovanie, dôchodok, školné pre deti alebo svadbu," hovorí Christopherson. Ak nie, pravdepodobne nebudete môcť čerpať dovolenky, financovať svadbu svojej dcéry alebo prispievať k úsporám.
Reklama
Ak ste prvým kupujúcim domu, nezabudnite započítať zálohu, záverečné náklady, poistenie a dane-a všetky ostatné mesačné výdavky. "Starostlivé rozpočtové plánovanie umožní kupujúcim domov nájsť si domov, ktorý milujú, a zároveň žiť a plánovať život, ktorý si budú užívať," vysvetľuje Christopherson.
istockphoto.com
Pokryli sme skutočne kľúčové funkcie, voči ktorým by kupujúci nemali robiť kompromisy. Nemali by sme vynechať ani faktory, ktoré môžu byť pre vás dôležitejšie ako pre ostatných kupujúcich domov.
"Ak je pre vás dôležité prirodzené svetlo a/alebo otvorený výhľad, v tomto smere nerobte kompromisy," radí Parisa Afkhami vo Warburg Realty v New Yorku. "Existuje mnoho stratégií zdobenia a možností renovácie, ale otvorený pohľad a množstvo prirodzeného svetla často nie je možné vytvoriť."
Obavy zo svetla presahujú estetiku. Tvrdí to Harvard Medical School1 až 2 percentá populácie trpia SAD (sezónna afektívna porucha), typ depresie, ktorá sa prejavuje v jesenných a zimných mesiacoch v dôsledku nedostatku svetla. Dom, v ktorom chýba dostatok slnečného svetla, môže tento stav zhoršiť.
Franco zdôrazňuje, že názory sú pre mnohých kupujúcich mimoriadne dôležité. "Moji klienti, ktorí sú" citliví na pohľad ", ľutujú kompromitáciu kvôli obmedzenému alebo menej než hviezdnemu pohľadu," hovorí.
Reklama
Zverejnenie: BobVila.com sa zúčastňuje programu Amazon Services LLC Associates Program, pridruženej reklamy program navrhnutý tak, aby vydavateľom poskytoval prostriedky na zarábanie poplatkov prepojením na Amazon.com a pridružené stránky.