Foto: shutterstock.com
Profesionálne upravená nehnuteľnosť je zárukou rýchleho predaja. Dodáva domácemu obrubníku príťažlivosť, pocit miesta a hodnoty. "Je to prvá vec, ktorú vidíte," hovorí Joan Honeyman z Honeyman Landscape Architecture vo Washingtone, D.C. prvý dojem môže zvýšiť hodnotu vášho domova o 20 percent, čo je hodnota, ktorá sa vyrovná návratnosti novej kuchyne alebo kúpeľ.
Základy úpravy krajiny
Americká spoločnosť záhradných architektov (ASLA) odporúča, aby majitelia domov investovali 10 percent hodnoty domu do úpravy krajiny. Záhradná architektúra presahuje výsadby alebo softscaping a zahŕňa štrukturálne prvky, ako je osvetlenie, ploty, záhradné chodníky, ohniská, bazény a rybníky. Vonkajšie miestnosti, terasy, a paluby sú tiež vysoko výnosnými štrukturálnymi alebo hardcapovými investíciami. Záhradný architekt môže s klientom spolupracovať na vygenerovaní podrobného plánu. Majiteľ domu potom spravidla najme a generálny dodávateľ, krajinný dodávateľ alebo subdodávateľ, ktorý vykoná inštaláciu.
Najatie profesionála
Pri zamestnávaní záhradného architekta choďte s licencovaným odborníkom. Architekti certifikovaní ASLA vám poskytnú podrobný plán, ktorý môže váš dodávateľ dodržať, a plán, ktorý môžete riadiť vy alebo vaša spoločnosť zaoberajúca sa údržbou záhrad. Títo štvorroční odborníci s odborným vzdelaním vedia o botanike, záhradníctve, strojárstve a dizajne. Sú tiež odborníkmi na triedenie nehnuteľností, pôdy, a zavlažovanie. Ak hľadáte rýchly náčrt a základné rady, vaše miestne domáce a záhradné centrum má dizajnérov, ktorí vám môžu pomôcť. Ak plánujete inštaláciu trvalých štruktúr, obráťte sa na odborníka. Ako všetky stavebné projekty, aj toto je investícia do vášho majetku - nechajte si preto poradiť odborníkom, než začnete.
Hodnotenie a plánovanie vašej krajiny
Prvým krokom pri obnove krajiny je posúdenie majetku. Kvalifikovaný arborista vám môže pomôcť rozlišovať odumierajúce stromy a tí, ktorým stačí trocha starostlivosti a pozornosti. "Majitelia domov sa tiež budú chcieť pozrieť na to, čo je zarastené, čo zakrýva okná, čo je potrebné orezať alebo vytiahnuť," hovorí Honeyman. Certifikovaný záhradný architekt vám pomôže vybrať si, ktoré rastliny a kvety sú najvhodnejšie pre váš región a životný štýl.
Reklama
Záhradní architekti sa vo všeobecnosti pozerajú na kľúčové oblasti vylepšení. Terasa na vysokej úrovni, nadštandardná paluba, predná časť, doplnkové výsadby na dvore a vonkajšie osvetlenie všetky sú žiaduce. Vonkajšie osvetlenie presahuje rámec zabezpečenia, aby v noci predvádzalo prírodný svet pomocou rozsvietených, stretávacích a stromových svetiel.
Terénne úpravy
Pravdepodobne najhorúcejším trendom v krajinnej architektúre - najmä v miernom podnebí - je rozšírenie vonkajšej miestnosti alebo terasy. "Vidíme veľa rodinných izieb s priľahlou vonkajšou terasou, ktorá spája vnútornú a vonkajšiu stranu." Do domu prinášame výhľady pomocou fontán, lesíka alebo altánkov, “hovorí Honeyman. Použitie stavebných materiálov, ktoré dopĺňajú vnútro, pomáha priestorom plynule čítať z jedného do druhého.
Záujem o úpravu terénu a zveľaďovanie majetku je prirodzeným predĺžením rozmachu obnovy a zlepšovania domov. Majitelia domov venujú väčšiu pozornosť prepojeniu medzi interiérom a exteriérom. "Ľudia sa lepšie spájajú s prostredím a svojim vonkajším priestorom," hovorí viceprezident ASLA Rob Tilson. "Investujú viac do zadnej časti svojho majetku."
Dávajte si pozor na úskalia terénnych úprav
Asi najväčšou chybou, ktorú majitelia domov robia, je kusový prístup k úprave terénu. Majitelia domov začínajú s projektmi, začnú čistiť plochy, vložiť mix rastlín a pokračovať bez plán. Výsledkom je hodgepodge výsadieb a záhrad, ktoré dodávajú nehnuteľnosti neorganizovaný pocit. Implementovaný profesionálny dizajn krajiny poskytuje leštený vzhľad. Podľa profesionálne pripraveného plánu dovedie vlastník domu ku krásnej nehnuteľnosti, pričom zostane v rámci vopred stanoveného rozpočtu.
Keep It Green
Je dôležité chrániť investície do úpravy terénu a zaistiť, aby váš majetok vyzeral čo najlepšie. Krajinný dizajnér alebo krajinár vám môže pomôcť navrhnúť harmonogram údržby a údržby. Buďte k sebe úprimní - ak nemáte čas alebo chuť udržiavať svoje vonkajšie výsadby, zapojte sa do pravidelných služieb spoločnosti zaoberajúcej sa údržbou záhrad. Uistite sa tiež, že o údržbe prediskutujete so svojim krajinným dizajnérom, ktorý môže určiť vegetáciu s nízkymi nárokmi na údržbu, ak záhradníctvo a sadenie na dvore nie sú vašou vecou.
Reklama
Hlavne si pamätajte, že všetko sa nemusí stať naraz. Zvážte päťročný plán, v ktorom výsadby dozrievajú rôznymi sadzbami a každý rok pridávajú rôzne funkcie. Tak môžete zostať vo svojom rozpočte-časovom aj nákladovom-a pritom pokračovať smerom ku kompletnej obnove krajiny.
Reklama
Zverejnenie: BobVila.com sa zúčastňuje programu Amazon Services LLC Associates Program, pridruženej reklamy program navrhnutý tak, aby vydavateľom poskytoval prostriedky na zarábanie poplatkov prepojením na Amazon.com a pridružené stránky.