Foto: bradfordandkent.com
Zdvojnásobenie veľkosti vášho domu novým prírastkom nie je totožné napríklad s uvedením druhého kúpeľa do tejto malej zadnej spálne, ale kroky v tomto procese sa v zásade zhodujú. Čím je projekt väčší, tým viac času, peňazí a bolesti hlavy s ním súvisí, ale spravidla ide o veľmi podobné prvky. Prírastky domov a projekty prestavieb, aj keď sú rôzne, oba začínajú rovnakými krokmi.
Potom, čo dôkladne porozumiete svojmu existujúcemu domu, ste pripravení premýšľať o návrhoch na obnovu. Je načase definovať úlohu a napísať na papier nejakú predstavu o tom, čo chcete robiť.
Musíte sa rozhodnúť, či úloha pozostáva z pridania nového priestoru, vylepšenia existujúceho priestoru alebo jednoducho zužitkovania nevyužitého priestoru. Možno robíte niekoľko domácich doplnkov; možno dokončujete nedokončené práce, prerobíte suterén alebo podkrovie na obytný a dokončený priestor; alebo možno transformujete to, čo už máte doma alebo v byte.
Bez ohľadu na rozsah vášho projektu je prvým krokom rozhodnutie, čo chcete a potrebujete. Preto musíte tieto túžby preskúmať. Ďalším krokom k skutočnej výstavbe bude vytvorenie - alebo vytvorenie - plánov, ktoré zodpovedajú požiadavkám miestnych stavebných predpisov. Ale pri prechode k týmto plánom musíte urobiť množstvo subjektívnych rozhodnutí o štýle a materiáloch a odpovedať na množstvo otázok pre seba alebo svojho architekta/dizajnéra.
V tejto fáze by ste teda mali byť schopní popísať maximálne desať slov o povahe prestavby, ktorú by ste chceli vykonať. O veľkosti, konfigurácii, štýle, povrchovej úprave a ďalších podrobnostiach sa dá povedať oveľa viac, ale najjednoduchšie možné termíny, ako by ste odpovedali priateľovi alebo susedovi, ktorý sa pýta, počul som, že na to myslíte prestavba?
Reklama
Vo všeobecnosti sú možnosti tieto:
Plánujeme menšiu prestavbu existujúceho obytného priestoru.
Úloha tohto druhu nebude zahŕňať žiadne veľké zmeny v priečkach ani v celkovom tvare prerábaného priestoru. Elektrické, vodovodné a vzduchotechnické služby majú tiež v zásade zostať nezmenené. Takéto práce môžu zahŕňať nové skrinky, spotrebiče alebo dokonca usporiadanie prvkov v kuchyni; opätovné napustenie kúpeľa; omietanie a maľovanie; pridanie tapiet na obloženie alebo iných povrchových úprav; brúsenie, koberce alebo prefarbovanie podláh; pridávanie alebo inštalácia knižníc alebo vstavaných modulov; a tak ďalej. Menšia prestavba môže zahŕňať projektanta, tesára alebo maliara, ale pravdepodobne nebude vyžadovať podanie stavebného povolenia ani najímanie inštalatérov a elektrikárov.
Plánujeme zásadnú prestavbu existujúceho obytného priestoru.
Ide o väčšie práce, na ktoré je pravdepodobne potrebné stavebné povolenie. Pri veľkej prestavbe môžu byť oddiely pridané alebo odstránené. To môže zahŕňať nosné steny, ktorými sú steny, ktoré podopierajú vyššie uvedenú konštrukciu. Vo väčšine prípadov môžu byť nosné steny odstránené alebo prinajmenšom upravené po vykonaní stavebných úprav, ktoré bezpečne prerozdelia ich zaťaženie. Ak sú potrebné nové vodovodné potrubia alebo elektrické obvody alebo je potrebné vyrezať nové otvory vo vonkajších stenách pre dvere alebo okná, vaša práca bude tiež klasifikovaná ako zásadná prestavba.
Typickými projektmi tohto druhu by bolo otvorenie dvoch alebo viacerých vnútorných priestorov do jedného; pridanie nového kúpeľa; prestavba kuchyne, v ktorej sú potrebné nové vodovodné stúpačky alebo elektrické obvody; alebo inštalácia nového centrálneho systému TZB, elektroinštalácie, schodiska, krbu alebo komína alebo vonkajších dverí alebo okien.
Premieňame nedokončený priestor na obytnú časť.
Môže to byť v podkroví, suteréne, na verande alebo v garáži. Ale rozhodli ste sa pridať priestor svojim obytným priestorom. To bude pravdepodobne vyžadovať súhlas stavebného úradu, pretože pravdepodobne budú elektrické práce, ako aj problémy s požiarnym a stavebným predpisom.
Reklama
V prípade prestavby podkrovia musíte zvážiť niekoľko otázok. Existuje adekvátna svetlá výška? Spĺňajú schody kódové a bezpečnostné požiadavky? Existuje dostatočné svetlo a vetranie? Potrebujete pridať vikýre? Čo hovoríte na strešné okná alebo „strešné okná“? Budete potrebovať jeden alebo viac ďalších elektrických obvodov? Vodovodné stúpačky a odpadové potrubia? Ako bude priestor izolovaný?
Stiesnený podkrovný priestor sa môže s pridaním vikierov (alebo strešných okien) stať obývateľným a dokonca vítaným priestorom.
Ak navrhnete prestavbu suterénu, váš zoznam obáv bude podobný, s najvyšším osvetlením a vetraním. Schody budú opäť problémom, rovnako ako elektrické a možno aj vodovodné vedenia. Vlhkosť je v prízemí často veľkým problémom: Ak máte mokré suterény, jeho premena na obytný priestor nemusí byť odpoveďou, ktorú hľadáte. Pri prestavbe garáže alebo pivnice budete pravdepodobne musieť nájsť spôsob, ako pokryť betónovú podlahu.
Dodatok môže pridať potrebný priestor - napríklad rodinnú izbu, viacúčelovú kuchyňu, pracovňu alebo inú spálňu
Chystáme sa doplniť.
Prírastky do domu sú trochu ako stavba nového domu: budete potrebovať nový základ; rám; steny, podlahy a strešné povrchy; okná a dvere; a všetky spojivové tkanivá, ako sú drôty, potrubia, izolácie a vzduchotechnické prípojky. Na dodatok bude určite potrebné stavebné povolenie a odporučil by som najať projektanta alebo architekta aby vám pomohol premyslieť delikátnu záležitosť integrácie novej štruktúry do existujúcej.
Reklama
Zverejnenie: BobVila.com sa zúčastňuje programu Amazon Services LLC Associates Program, pridruženej reklamy program navrhnutý tak, aby vydavateľom poskytoval prostriedky na zarábanie poplatkov prepojením na Amazon.com a pridružené stránky.