Foto: apartmenttherapy.com
Pri realizácii projektu renovácie môže byť užitočné preskúmanie priestorov mimo dohľadu, mimo mysle. Ak uvažujete o prestavbe nedokončeného suterénu alebo podkrovia, je táto časť inšpekčnej cesty obzvlášť dôležitá. Vo všeobecnosti je najlacnejším spôsobom, ako pridať obytný priestor, dokončenie nepoužívaných oblastí - na to však musia byť suché, dostatočne vetrané, a dostatočne priestranný, aby bol použiteľný. Aj keď nemáte v úmysle prestavať žiadnu zo svojich pivníc alebo podkroví na obytný priestor, tento krok v Inšpekčný proces môže byť stále cenný pre poznatky, ktoré môže poskytnúť o štruktúre a pracovných systémoch tvoj domov.
Pri kontrole pivnice alebo podkrovia noste staré oblečenie. Najlepšie je košeľa s dlhým rukávom a nohavice, k nim tenisky alebo pracovná obuv. Suterény a podkrovia bývajú špinavé a vlhké a majú nepríjemné priestory, ktoré si môžu vyžadovať ľahnutie sa na všetky štyri. Užitočných bude aj niekoľko jednoduchých nástrojov: a zvinovací meter, kladivo, jackknife, možno skrutkovač, rozhodne baterka. Vezmite si schránku a ste pripravení.
Základ. V oblastiach, kde v zime zmrzne zem, musí základ siahať pod hranicu mrazu. To znamená, že základňa domu je zakopaná pod úrovňou sklonu do hĺbky, aby cyklus zmrazovania a rozmrazovania nespôsobil pohyb. Pivnica môže byť dostatočne vysoká, aby sa v nej dalo postaviť (plná pivnica); môže to byť polovica pivnice nazývanej plazivý priestor; vôbec nemusí byť pivnica, ak miesto bolo postavené na jednoduchej betónovej doske. Vo všetkých prípadoch zostáva zásada rovnaká.
Pri kontrole pivnice (ak existuje) najskôr hľadáte zlé správy. Preskúmajte obvod základu. V suteréne sú tri kategórie problémov: nerovnomerné osídlenie; vlhkosť a rozpad a zamorenie hmyzom. Hľadáte znaky všetkých troch.
Reklama
Nerovnomerné osídlenie znamená, že sa niektoré časti základu usadili viac ako ostatné alebo že pôsobenie zamrznutej zeme zdvihlo niektoré časti nahor. Praskliny v stene sú klasickým znakom nerovnomerného sadania. Keď sú steny vyrobené z kvádra, môže praskanie sídliska pripomínať schodisko, ktoré sa šplhá z jedného bloku na druhý. Neprepadajte panike, ak zistíte praskanie vlasovej čiary, ale praskliny viac ako osminy palca by mali byť výrazne uvedené vo vašom zozname problémov a prediskutovať ich neskôr so svojim tímom projektantov/dodávateľov.
Aká je podlaha? Ak je to len špina, sú pravdepodobné problémy s vodou, pretože vlhkosť môže stúpať zakaždým, keď príde silný dážď. Okrem veľmi suchého podnebia je však určitá vlhkosť suterénu normálna. Kaluže alebo vážne vodné škvrny na stene však môžu naznačovať prítomnosť príliš veľkého množstva vody.
Dávajte pozor na akékoľvek známky poškodenia hmyzom alebo štrukturálneho rozpadu drevených prvkov, ku ktorým dochádza, keď je drevo striedavo suché a mokré. Rozpad môžete testovať pomocou skrutkovača, aby ste zistili mäkkosť. Na nejakom nenápadnom mieste zasuňte nástroj do dreva - potrebná sila je viac ako ťuknutie, ale menej ako úder. Ak vodič ľahko a hlboko vnikne do dreva, dôjde k vážnej hnilobe. Poznačte si to.
Poškodenie hmyzom je s najväčšou pravdepodobnosťou vo vlhkom a tmavom prostredí. Ak pri skúmaní akýchkoľvek drevených konštrukčných prvkov nájdete kanály v dreve („galérie“), pravdepodobne máte termit alebo zamorenie tesárom. Všimnite si, či sú tam malé pelety alebo sivé zvyšky (to sú exkrementy hmyzu). Drevný prach na vrchu základových múrov alebo na podlahe ďaleko od akejkoľvek nedávnej píly môže tiež naznačovať prítomnosť tesárskych mravcov alebo chrobákov. Ak vidíte veľa malých, okrúhlych otvorov v drevených prvkoch, sú to výstupné otvory pre chrobáky. Ďalším znakom sú pavučiny s poprášeným povrchom, ktorý vyzerá ako piliny. Ak je drevný prach jasne žltkastohnedý, je to nedávne; ak je šedá, je tam už nejaký čas. Opäť platí, že ak nájdete znaky hmyzu, pridajte ich do svojho zoznamu položiek, ktoré vyžadujú ďalšie skúmanie.
Reklama
Pivnice sú zvyčajne krížom cez sieť potrubí, drôtov a možno aj potrubí. Zatiaľ čo podrobné hodnotenia pracovných systémov v dome je najlepšie nechať na odborníkov, ktorí prídu neskôr, pozrite sa na vzduchotechniku, elektrické, a vodovodné zariadenia. Je to hodgepodge nového a starého? Je inštalácia úhľadná a usporiadaná? Uhádli by ste, že každý systém nainštaloval naraz alebo po častiach mnoho rokov inštalatér a opravár rôznych odborností? Ak zistíte netesnosti, hrdzu, otvorené elektrické skrinky alebo akékoľvek iné príznaky potenciálnych problémov, poznačte si ich tiež.
Ak uvažujete o prestavbe časti suterénu na herňu alebo iný obytný priestor, musíte mať primeranú výšku stropu, suchú podmienky a bezpečný prístup (schody do pivnice, ktoré sú strmé, úzke alebo ktorým chýba správne zábradlie, sú nehodou, ktorá len čaká).
Podkrovie. Existujú tri základné druhy podkroví. V nedokončenom podkroví sú steny a strecha otvorené, aby odhalili štruktúru. V plazivom podkroví sú odhalené štruktúry, ale nie je na čom stáť, čo znamená, že rovnako ako pri základni plazivého priestoru sa musíte dostať na všetky štyri, aby ste sa mohli pohybovať. V hotovom podkroví sú steny, podlahy a stropy už hotové, a preto „obývateľné“.
Prístup sa medzi jednotlivými druhmi podkrovia veľmi líši. V mnohých impozantných viktoriánskych domoch vedie plné schodisko do veľkorysého podkrovia. Pri plazivom podkroví je často rebríkové schodisko, ktoré sa sťahuje z poklopu v strope chodby na poschodí. Viac ako niekoľko plazivých podkroví nemá nič iné ako záchytné dvere, ktoré vyžadujú výstup na rebrík.
Akonáhle ste tam hore, chcete zhodnotiť zdravie tejto časti domu: Je podkrovie suché, dobre vetraný, a štrukturálne zdravé? Dokážete zistiť nejaké známky úniku? Pozrite sa okolo komína, či na murive nie sú vodné škvrny. Čo hovoríte na izoláciu a pozdĺž krokiev? Sú na spodnej strane strechy škvrny od vody alebo plesne? Je tam hore vetranie, napríklad okná, podkrovný ventilátor alebo žalúzie?
Reklama
Existujú pruhy z kreozot, lepkavý hnedastý vedľajší produkt spaľovania dreva, na komíne? Kreosot je tiež horľavý a prinajmenšom znamená, že je potrebné vyčistiť komín. Môže to tiež znamenať, že dymovod neplní svoju úlohu.
Zaznamenajte si, čo ste sa naučili, a potom sa pustite do práce.
Reklama
Zverejnenie: BobVila.com sa zúčastňuje programu Amazon Services LLC Associates Program, pridruženej reklamy program navrhnutý tak, aby vydavateľom poskytoval prostriedky na zarábanie poplatkov prepojením na Amazon.com a pridružené stránky.