Keď vlastníte dom, musíte byť pripravení na neočakávané. V opačnom prípade môžete skončiť tým, že si budete musieť vziať pôžičku na vlastný kapitál alebo zlikvidovať svoj dôchodkový účet (a zaplatiť pokutu za predčasný výber) na pokrytie nákladov na prekvapenie. Finanční experti odporúčajú založiť si sporiaci účet a odložiť dostatok peňazí na pokrytie troch až šiestich mesiacov bežných výdavkov domácnosti. Tak budete mať vždy vankúš, keď dôjde k veľkým nákladom.
istockphoto.com
Väčšina kupujúcich domov si uvedomuje, že budú musieť zaplatiť percento z hodnoty svojho domu zo štátnych a miestnych daní z majetku, ale pre niektorých môžu byť tieto dane veľkým nákladom. Podľa Business Insider môžu dane z nehnuteľností v priemere od pouhých 560 dolárov ročne v štátoch ako Arkansas až po 7800 dolárov ročne v štátoch ako New Jersey. Ak daň z nehnuteľnosti nie je zahrnutá vo vašej hypotéke, vydeľte ročný odhad číslom 12 a túto sumu peňazí vložte každý mesiac na samostatný sporiaci účet.
istockphoto.com
Počas procesu kúpy domu inšpektor skontroluje, či nie je v domácom systéme HVAC problém, ale ak sa pec blíži ku koncu svojej životnosti (v priemere 15 rokov) alebo má klimatizácia takmer 12 rokov, budete možno čoskoro musieť vymeniť jeden alebo oba ich. Nová pec pracuje v priemere 4 500 dolárov a nová centrálna striedavá jednotka stojí v priemere 3 800 dolárov.
istockphoto.com
Strecha je zásadným prvkom ochrannej obálky domu, ale je tiež jednou z najľahšie poškoditeľných horúcim slnkom, silným vetrom, krupobitím a iným násilným počasím. Poistné zmluvy mnohých majiteľov domov pokrývajú škody na streche - ale až po zaplatení spoluúčasti. V závislosti od vašich zásad môže byť váš odpočítateľný poplatok iba 500 dolárov alebo až 5 000 dolárov.
istockphoto.com
Nikto neplánuje prísť o prácu alebo sa zraniť, ale ak skončíte bez práce, vaše mesačné výdavky sa budú naďalej hromadiť. Môžete mať k dispozícii poistenie v nezamestnanosti alebo odškodnenie v invalidite, ale ak nemáte dostatok peňazí na zaplatenie hypotéky a ďalších výdavkov, môžete prísť o domov.
istockphoto.com
Ak vám lupiči vtrhnú do domu, poistenie majiteľa domu vám môže pomôcť, ale až po zaplatení odpočítateľnej položky. Tiež môže platiť iba za hodnotu položiek, o ktorých môžete preukázať, že ich vlastníte. Najlepším spôsobom, ako zaistiť vrátenie hodnoty ukradnutého majetku, je vykonať podrobný domáci inventár doplnený o fotografie, potvrdenia a videá a uložiť ho v trezore. Bez inventára by ste museli prísť o to, že budete musieť zaplatiť z vrecka za položky s veľkými vstupenkami, akými sú počítače a veľkoplošné televízory.
istockphoto.com
Malé hromady prachu pozdĺž podlahovej dosky a malé dierky v stene môžu naznačovať zamorenie termitmi. Väčšina zásad majiteľov domov nepokrýva poškodenie termitmi a v závislosti od rozsahu zničenia by ste mohli byť pri stavebných opravách na háku za 10 000 dolárov alebo viac. Budete tiež potrebovať spoločnosť termitov, ktorá odstráni malých škodcov, čo môže viesť k ďalším 400 až 2 500 dolárom.
istockphoto.com
Starostlivosť o vašu záhradu si vyžaduje čas a peniaze. Ak ste ochotní vykonávať kosenie a príležitostné kŕmenie a výsev sami, môžete mať lacný a svieži trávnik. Ak je však existujúca tráva v zlom stave, za profesionálnu inštaláciu nového trávnika môžete zaplatiť od 3 000 do 15 000 dolárov. A trávnik je len jednou časťou vašich nákladov na úpravu terénu. Odstraňovanie odumretých stromov sa pohybuje od 300 do 1 000 dolárov alebo viac za strom a nainštalovanie systému postrekovačov vás môže vyšplhať až na 4 000 dolárov.
istockphoto.com
Zabezpečenie domova a rodiny je vždy najvyššou prioritou, ale pokoj v duši môže prísť za vysokú cenu. Inštalácia monitorovaného bezpečnostného systému môže stáť až 1 000 dolárov a samotné monitorovanie si môže vyžiadať ďalších 20 až 65 dolárov mesačne. Inštaláciou vlastného bezpečnostného systému inteligentnej domácnosti môžete časom ušetriť, ale rátajte s tým, že na potrebné kamery a ďalšie súčasti položíte 800 až 2 500 dolárov.
istockphoto.com
Štrukturálna integrita domu závisí od jeho základu a v prípade problémov so základom môžu byť náklady na opravu dosť drahé. Mohli by ste zaplatiť len 1 000 dolárov za opravu a utesnenie steny deravého suterénu alebo až 25 000 dolárov za vykopanie a stabilizáciu posuvných múrov.
istockphoto.com
Pomalý únik na streche alebo okolo okna nie je vždy badateľný hneď, ale postupom času neustály pramienok vody medzi steny alebo do podkrovia môžu viesť k rozsiahlemu rastu plesní alebo k poškodeniu konštrukcie, ktorých náprava môže stáť tisíce, resp oprava.
istockphoto.com