Pravdepodobne ma poznáte z televízie, kde som takmer 30 rokov moderoval rôzne relácie -Tento starý dom, Bob Vila je opäť doma, Bob Vilaa Obnovte Ameriku s Bobom Vilom. (Teraz môžete sledovať moje úplné televízne epizódy online!) Ale svoju kariéru som strávil tým, že som ľuďom pomáhal vylepšovať ich domovy a zlepšovať ich životy. Pred svojim životom vo vysielaní som začal s vlastnou rezidenčnou prestavbou a dizajnom. Predtým som slúžil ako dobrovoľník mierových zborov a staval domy a komunity v Paname. O stavbe domov som sa z prvej ruky dozvedel od svojho otca, ktorý nám ručne postavil rodinný dom. Napísal som 12 kníh o prestavbe vášho domu, kúpe domu snov a návšteve historických domov v celej Amerike. Je spravodlivé povedať, že budovy, najmä domy, sú mojou celoživotnou prácou. Za tie roky som podporil aj mnohé kauzy týkajúce sa bývania a architektonickej pamiatky. Aktívne sa zapájam do programu Habitat for Humanity a pomohol som im bleskovo postaviť dom v Yonkers v New Yorku, ktorý sme uviedli v televízii. Roky som pracoval s Národnou alianciou na ukončenie bezdomovectva, ktorá podporovala prácu mnohých organizácií v celej krajine. V posledných niekoľkých rokoch pomáham pri obnove domu a zbierok Ernesta Hemingwaya vo Finca Vigía neďaleko Havany na Kube. Toto miesto bolo jeho domovom od roku 1939 až do jeho smrti a nechal ho kubánskemu ľudu, aby bol vedený ako múzeum. Tento projekt mi umožnil niekoľkokrát navštíviť vlasť mojich rodičov. Teraz som nadšený z tejto webovej stránky a z príležitosti zdieľať s vami všetkými svoje projekty, objavy, tipy, rady a skúsenosti. Vždy som veril, že trocha potu, spravodlivosti, je veľkým prínosom k tomu, aby sa dom stal domovom, a presne to pomáha moja webová stránka majiteľom domov. Môžete sa so mnou spojiť na mojej vlastnej stránke a na
Twitter. Teším sa na rozhovor a na to, že vás spoznám.Foto: Flickr
Ak ste zvyknutí vykonávať vlastné renovácie, maľovanie exteriéru vášho domu môže byť prirodzeným projektom šetriacim peniaze. Predtým, ako sa pustíte do polohovania rebríka, tu však nájdete vybavenie, bezpečnosť a stresové faktory.
Niektoré domy sa maľujú jednoduchšie, iné ťažšie. Ktorý je ten váš?
Mike Lyster z Mike Lyster Maľba a tapety v Oshkosh, WI začala poskytovať služby natierania exteriérov pred viac ako 28 rokmi. Navrhuje, že staršie a vyššie domy by bolo najlepšie nechať na profesionála. Dick Seitz, riaditeľ komunikácie a školenia pre Valspar, jeden z najväčších svetových výrobcov náterov, súhlasí. "Jednoposchodový trhák je relatívne ľahký." Trojposchodový viktoriánsky dom s niekoľkými vikiermi je veľkou výzvou. “
Skúste to ako vodítko: Rovné exteriéry na jednoduchom dome v tvare škatule uľahčujú prácu. Domy s dvoma alebo viac poschodiami s nepravidelnými tvarmi s vikiermi, perníkalebo napríklad veže majú tendenciu vyrábať časovo náročnejší a komplikovanejší projekt, ktorý môže naznačovať, že je potrebný profesionál.
V ozdobnejších domoch, ako napríklad v štýle kráľovnej Anny, je prístupnosť problémom. Rebríky vás nedostanú do mnohých vysokých zákutí. Majitelia domov potrebujú skúsenosti a správne vybavenie, aby mohli kontrolovať, opravovať a maľovať v nepríjemných polohách. Ak má váš domov jemné detaily na prvom poschodí, rozhodnite sa, či ste typ človeka, ktorý rád robí detailné práce. Ak máte trpezlivosť, projekt v prvom poschodí by mal byť pre vás to pravé. Tí, ktorí uprednostňujú široké zdvihy, by mohli lepšie nechať prácu na detailoch na profesionála.
Seitz tiež navrhuje pozrieť sa na stupeň (konečný povrch zeme) v okolí domu na umiestnenie rebríka. Je výhodné, ak majú všetky strany rovnú zem až k domu. Prechádzky po svahoch sťažujú bezpečné umiestnenie rebríkov. Tiež skontrolujte, či vám v ceste nebudú prekážať stromy, kríky, paluby, ploty, vinič alebo elektrické vodiče.
Skontrolujte svoj dom, či nemá potenciálne problémy, ktoré si môžu vyžadovať rozsiahle prípravné práce. "Hniloba dreva, pleseň, silné lúpanie alebo aligátor sú typickými problémami obkladov," hovorí Seitz. "Popraskané okenné tabule, rozpadajúca sa poleva a uvoľnené tesnenie okolo obloženia sú ďalšie problémy." Ak si oboznámení s riešením týchto problémov, pripravte sa, že na odstránenie problému budete možno potrebovať niekoľko dní navyše situácií. Porozprávajte sa so skúseným predajcom farieb o probléme a nájdite potenciálne riešenia. Ďalšou možnosťou môže byť zvážiť najatie profesionála na vyriešenie všetkých rozsiahlych problémov skôr, ako začnete.
Domy postavené pred rokom 1978 majú veľkú šancu, že budú mať farbu obsahujúcu olovo. Ak sa rozhodnete vymaľovať svoj domov sami, budete sa musieť naučiť, ako s ním zaobchádzať a/alebo odober to bezpečne.
Každý projekt domu sa bude líšiť. Ak ste určili svoje potreby a už vlastníte zariadenie, môže byť vaše rozhodovanie jednoduchšie. Nezabudnite však oceniť cenu prenájmu alebo nákupu nástroje a zariadenia. Potom porovnajte cenu všetkého, čo potrebujete na prenájom a nákup, s odhadmi najmenej troch miestnych profesionálnych spoločností, ktoré to všetko prinesú so sebou.
Potrebujete rebríky, lešenia, dosky alebo výťahy? Aj keď jednopodlažný dom môže vyžadovať iba rebrík, poschodový dom môže potrebovať nielen väčšie rebríky, ale možno aj lešenia a dosky alebo výťah. Aj keď si možno budete môcť požičať potrebné vybavenie, zvážte, či vám bude práca vo výškach pohodlná, hovorí Lyster.
Príprava domu je prvým krokom a upratovanie je prácou číslo jeden, hovorí Seitz. K základným čistiacim prostriedkom patria čistiace kefy, vedrá, bielidlo proti plesniam, čistiaci prostriedok, ako je TSP (fosforečnan trojsodný), a hadica s rozprašovacou dýzou.
Tip: Na čistenie vonkajších povrchov zvážte elektrické podložky. "Odvedú dobrú prácu pri odstraňovaní uvoľnenej farby a povrchových nečistôt, ale zvyčajne neodstraňujú ťažkú kriedu, ktorá vzniká oxidáciou predchádzajúcich náterov," hovorí Seitz. Pri tomto zariadení skontrolujte ochranu rúk a očí a riaďte sa pokynmi.
Na kritické oblasti, akými sú okná, si dajte handry, handry a kryciu pásku. Lyster navrhuje namiesto plastu plátenné handry, aby tráva alebo kvety pod ním neboli uvarené na slnku.
Ak máte veľa oblastí tvorených pľuzgiermi alebo odlupujúcou sa farbou, môže dôjsť k značnému škrabaniu. Ak ide o poriadne množstvo škrabancov, budú potrebné škrabky z tvrdokovu. Skúste tiež odstrániť starý suchý a suchý štetec. Na ochranu pľúc určite používajte protiprachové masky. "Tlakové umývanie by sa nikdy nemalo používať na odstraňovanie farby, pretože môže zničiť drevené obklady," hovorí Lyster. Ak sa má farba odstrániť, aby sa odstránil náter, môžu byť potrebné chemické odstraňovače, ako je to v prípade mnohých starších domov s nátermi. Mocné brúsenie? To môže byť nebezpečné, pretože môže do životného prostredia uvoľňovať mnoho toxických zložiek. Potom, čo sa zbavíte uvoľnenej farby, brúsny papier perie okrajov vyhladí.
Je to nevyhnutné na utesnenie trhlín okolo okien a dverí a na udržanie flexibility a priľnavosti po mnoho rokov, hovorí Seitz. Existuje mnoho typov tmelov. Diskutujte o svojom projekte s predajcom farieb. Pred kúpou akéhokoľvek tmelu si prečítajte pokyny výrobcu k odporúčaným povrchom. Uistite sa, že vami vybraný tmel je natierateľný a zostáva flexibilný, pokiaľ ide o rozšírenie a zmrštenie s vašim domovom. Tesniace materiály, ktoré sú napríklad 100% silikónové, nie sú natierateľné.
Základom sú rôzne veľkosti kvalitných štetcov a ak ste typický kutil, pravdepodobne ich vo svojej dielni už máte niekoľko. Na latexové, olejové alebo lakové farby, ktoré budete nanášať, sa vyrábajú kvalitné štetce. Kartáčové chĺpky majú zvyčajne rôznu dĺžku a úhľadne sa zužujú. Majú dutinku alebo pásik, ktorý pevne drží štetiny k rukoväti. Kvalitné štetce držia viac farby, nestrácajú štetiny, maľujú hladšie a používajú sa jednoduchšie ako lacnejšie alternatívy. Postrekové zariadenie je možné, ak má dom veľa rovných povrchov s niekoľkými dverami alebo oknami. Zapamätaj si to postrekovače vyžadujú rozsiahle čistenie. Prílišný nástrek môže byť problém, preto je potrebné všetko dobre zakryť a budete sa musieť zoznámiť s používaním postrekovača. Valce môžu byť aj úsporou času a väčšina domácich majstrov ich pozná, ak riešili interiérové laky.
Všetky nové, silne zvetrané alebo problémové oblasti budete musieť ošetriť základným náterom, aby ste sa uistili, že povrch bude správne utesnený a hladký povrch pre farbu. Podľa Seitza nemusí byť na čistý, matný, potiahnutý povrch, ktorý je v dobrom stave, základný náter. Spravidla budete chcieť vybrať základný náter prispôsobený špeciálne pre vašu prácu. Ak bude vaša farba zo 100% akrylového latexu, budete chcieť použiť základný náter zo 100% akrylových živíc. Ak však existujú problémové oblasti, najlepšiu voľbu konzultujte s miestnym predajcom farieb.
Na väčšinu úloh budete potrebovať 100% akrylovú latexovú farbu. "Vo vnútri sa môžete zaobísť s nižšou kvalitou, ale budete chcieť špičkové produkty, ktoré vydržia vonkajšie podmienky." Stopercentný akrylový latex je v dnešnej dobe štandardom všetkých, “hovorí Lyster. Spoločnosť Valspar’s Seitz poznamenáva, že kvalitná akrylová farba najlepšie drží a drží svoju farbu oveľa lepšie ako lacnejšie farby. Ak to robíte sami, poraďte sa so skúseným predajcom a získajte správne produkty pre daný projekt.
"Ak ste nikdy predtým nemaľovali, dokonca ani vnútorný povrch, exteriér pravdepodobne nie je dobré začať." Ak ste namaľovali interiér a mali ste veľa problémov alebo ste ho nenávideli, je to pravdepodobne dobré znamenie, aby ste zavolali profesionála, “hovorí Carl Minchew, riaditeľ vývoja produktu pre Benjamin Moore, národne známy líder v priemysle farieb a náterov.
Ako každá práca, aj touto cestou sa dajú naučiť techniky a triky. Lyster prirovnáva prípravné práce k práci dentálnej hygieničky, starostlivému čisteniu a hľadaniu problémov. Akonáhle sú problémy objavené, je dôležité vedieť, alebo byť schopný zistiť, ako ich odstrániť. Jedným z príkladov by bolo vybrať tmel a vedieť, ako ho aplikovať. "Nasaďte ho príliš tenký, roztiahne sa a roztrhne a zanechá otvor pre vodu," hovorí Lyster.
Ak je maľovanie vyššou rýchlosťou ako príprava, zvážte zamestnanie niekoho len na prípravné práce. Vyhľadajte si údržbárske služby vo svojom okolí, kto má skúsenosti s takouto prácou, alebo sa opýtajte miestnych dodávateľov náterov, či niekedy zvládajú len prípravné práce a môžu poskytnúť odhad.
Dôležitá je znalosť maliarskych techník. "Ľudia majú tendenciu prečesávať, nanášať farbu príliš ďaleko a nenosiť dostatočne hrubý kabát," hovorí Lyster. Postrekovače môžu v rýchlosti naniesť veľa farby, ale vyžadujú zručnosť pri používaní. Ak je súčasťou domu niekoľko farieb„Táto dizajnová funkcia vyžaduje väčšiu zručnosť pri„ zarážaní “, kde sa farby navzájom dotýkajú, hovorí Seitz.
Odhad potreby farby bude pre kutila náročnejší. Majitelia domov môžu používať Valspar online kalkulačka farieb. Odborníci tiež navrhujú hovoriť s dobre informovanými predajcami farieb. Môžu poskytnúť rady pre mnohé problémy s maľovaním alebo vás nasmerujú na skúsených profesionálov.
Schopnosť fyzicky zvládnuť prácu je úvaha. Myseľ môže byť ochotná, ale vymaľovanie celého domu si vyžaduje istú dávku kondície. "Je to fyzická práca a vyžaduje si silu paží a hornej časti tela," hovorí Lyster. Figuruje aj lezenie po rebríkoch na prípravu a maľovanie.
Váš odhad pre domácich majstrov závisí od vašich schopností a skúseností s hodnotením projektu. Pri veľkom projekte to závisí aj od toho, akú spoľahlivú a kvalifikovanú pomoc máte. Ak zaradíte rodinu alebo priateľov, zistite, či už mali predchádzajúce skúsenosti a či vám ich časové obmedzenia môžu spôsobiť, že projekt bude napoly dokončený.
Očakávajte, že 30 - 50% času strávite správnou prípravou. Nebudete chcieť šetriť na príprave povrchu. „Väčšina porúch vonkajšieho náteru je spôsobená zlou prípravou povrchu alebo štrukturálnymi chybami, ktoré vedú k poškodeniu vodou. Extra čas strávený odstraňovaním vonkajšieho povrchu takmer vždy stojí za to, “hovorí Minchew. Ak má dom známky poškodenia vodou, treba poškodenie pred lakovaním opraviť a napraviť zdroj vody. Skontrolujte tesnenie okolo okien; v prípade potreby ho vymeňte. Skontrolujte odkvapy a strechu. Zatekanie strechy, ľadová priehrada a upchaté alebo netesné odkvapy môžu viesť k problémom s vlhkosťou vonkajších stien, ktoré môžu mať vplyv na farbu.
Ak budete projekt zvládať iba niekoľko hodín denne, bude potrebný dlhší časový harmonogram. Majte na pamäti aj počasie a zmenu ročných období, pretože vzduch sa môže tlmiť, pretože ste v polovici projektu. Projekt by mal byť čistý a suchý. Farba musí spravidla schnúť 24 hodín. Ak je málo času, majitelia domov sa môžu chcieť pozrieť na nové výrobky, ako napr Odolnosť Sherwina-Williamsa, ktorý poskytuje odolnosť proti vlhkosti o 50% rýchlejšie.
Tiež by sa mal zvážiť čas mimo prácu, čas mimo rodiny a rodinné povinnosti a rozpočet domácnosti.
Ak vo vás toto hodnotenie zanechá sebavedomie, projekt DIY môže byť vo vašej budúcnosti. „Maľovanie exteriéru domu môže byť obohacujúcim a efektívnym spôsobom, ako zo svojich peňazí vyťažiť maximum. Ale dobre si to premyslite a vyhnite sa skratkám. Nakoniec je váš domov pravdepodobne tým najcennejším, čo máte, a oplatí sa ho chrániť, “hovorí Minchew.
Ak si nie ste istí, nie je na škodu získať niekoľko ponúk. "Náklady na prenájom profesionála nemusia byť také vysoké, ako si myslíte, obzvlášť ak si ceníte svoj voľný čas," hovorí Minchew. Lyster navrhuje získať dve alebo tri ponuky. "Vyhodnoťte nielen dolár, ale aj to, ako sebavedomo pôsobia." Získajte referencie a sledujte ich. Opýtajte sa tých majiteľov domov, ako dlho projekt trval, profesionality posádky, či dodržali rozpočet a ako sú spokojní s výsledkami.
Ak zvažujete prijatie profesionála, Adam Potts, komunikačný manažér pre Americkí dodávatelia maľby a dekorácií zo St. Louis MO hovorí, že často malé dodatočné náklady spojené s prijatím profesionálneho dodávateľa maľby sú odôvodnené kvalitou remeselného spracovania a znalosťami, ktoré poskytujú. Lepšie remeselné spracovanie trvá dlhšie a informované možnosti výberu (napríklad farba, textúra a špecifikácie) pomáhajú zaistiť dosiahnutie správneho výsledku. Odporúčame navštíviť webovú stránku PDCA, kde nájdete tipy na zamestnanie dodávateľa.
Foto: Flickr
Venovanie pozornosti tomu, čo je pod vašimi podlahami, môže mať hlboký vplyv na zníženie hluku a ovládanie zvuku vo vašej domácnosti.
Rovnako ako ostatné komponenty miestnosti, podlahy reagujú na štyri kroky odhlučnenia, medzi ktoré patrí absorpcia, blokovanie, lámanie a izolácia zvuku. Pri pokuse o ovládanie hluku a prenosu hluku je dôležité zvážiť každú z týchto oblastí a spôsob, akým ich môžete použiť na zníženie prenosu zvuku.
Jednoduchým riešením na upokojenie hlučnej podlahy je inštalácia koberca a výplne. Kvalita alebo hrúbka podložnej podložky bude mať priamy vplyv na stupeň regulácie hluku a opotrebovanie vášho koberca - čím je podložka ťažšia, tým dlhšie koberec vydrží a tým bude vaša izba tichšia byť. Ďalšiu vrstvu akustického podkladu je možné nainštalovať aj pod podložku, aby sa zvýšila zvuková izolácia.
Pri pridávaní akustickej dosky odrežte kusy tak, aby zodpovedali obrysu miestnosti, a ponechajte medzery 1/8- až ¼ palca okolo všetkých okrajov. Potom pred pribitím alebo priskrutkovaním dosiek na podlahu použite akustický tmel alebo silikón na zadnú stranu akustickej dosky. Akonáhle je nový akustický podklad na svojom mieste, utesnite okraje pozdĺž medzery 1/8 palca silikónovým alebo akustickým tmelom, aby sa zablokovalo a prerušilo šírenie hluku z jednej vrstvy do druhej. Hneď ako silikón stuhne, je možné nainštalovať nové lepiace pásky a podložku a koberec natiahnuť na miesto ako obvykle.
V existujúcich domoch môže byť jediným praktickým riešením prístup k problému zospodu. Medzi podlahové nosníky je možné pridať pod podlahu hrubú izoláciu alebo zvukovo izolačné podložky. Toto riešenie je možné iba medzi prvým poschodím a suterénom, kde sú prístupné podlahové nosníky. Ak je v suteréne zavesený strop, existujúce stropné dlaždice je možné dočasne odstrániť, aby sa medzi nosníky tkala izolácia.
Spotrebiče, ako sú umývačky, sušičky a umývačky riadu v prvom alebo druhom poschodí, môžu navyše spôsobiť zníženie hluku výzvou, ale výrobcovia veľkú časť problému zvládli pomocou pogumovaných rohoží, ktoré sú umiestnené pod ním stroje.
Vŕzgajúce podlahy sa vyskytujú, keď domy starnú a komponenty sa rozpadajú. Vŕzganie môže pochádzať z medzier a oddelenia medzi povrchovou podlahou a podkladom alebo z medzier medzi podkladom a nosníkmi. Odstránenie škrípania podláh je najľahšie zospodu, ak je prístup k nosníkom a podkladu. Najprv nech niekto prejde po podlahe, aby lokalizoval vŕzganie. Po lokalizácii sa rozhodnite, aký problém spôsobuje hluk. Ak ide o medzeru medzi podkladom a nosníkmi, použite podložku a zatlačte ju medzi nosník podlahy a podlahu. Jemne poklepte na podložku domov, aby ste ju zaistili a odstránili prázdnotu spôsobujúcu škrípanie.
Nepočuješ seba premýšľať?
Spojte sa s licencovaným odborníkom na zvukovú izoláciu vo vašej oblasti a získajte k svojmu projektu bezplatné odhady bez viazanosti.
Ďalším spôsobom, ako zastaviť škrípanie medzi nosníkom a podkladom, je použiť 3-1/2 palca až 4 palce skrutka do sadrokartónu šikmá do nosníka a podkladu, kde sa stretávajú tak, že ťahá nosník a podklad spolu. Pri pokuse o túto opravu dajte pozor, aby ste neprenikli do podlahy vyššie.
Ak je škrípanie kvôli medzere medzi povrchovou podlahou a podkladom, budete ho musieť opraviť z hotovej strany. Ak je podklad odhalený, prejdite sa po ňom a vyhľadajte vŕzganie. Elektrickým skrutkovačom alebo vŕtačkou zaskrutkujte 3-1/2 palcovú skrutku do sadrokartónu cez podklad do nosníka nižšie. Na vyhľadanie trámov použite hrebeňový hľadač, vyhľadajte líniu klincov pozdĺž nosníkov alebo nájdite spoje, kde sa stretáva preglejka alebo doska s orientovanými vláknami.
S kobercom je dostať sa k pískaniu o niečo ťažšie, ale nie nemožné. Existuje množstvo produktov, ktoré umožňujú skrutku s hrubým závitom zaskrutkovať cez koberec a podložku do spodnej podlahy. Skrutkové závity sú hrubé, aby nite nezachytili napínací koberec a nekrútili ho okolo skrutky. Ak váhate s dôverou technológii, vyskúšajte ju v rohu alebo v najbližšom okolí, kde sa chyba nezobrazí. Akonáhle sa presvedčíte, že sa nechytí na vašom koberci, pokračujte a odveďte jedného domov v problematickej oblasti. Akonáhle je skrutka na svojom mieste, horná časť drieku sa odlomí pod líniou koberca, aby bola fixácia neviditeľná.
Skutočným kľúčom k správnemu odhlučneniu podláh je samozrejme vykonať prácu počas novej výstavby, keď sú odhalené podklady a nosníky. Niekoľko výrobcov ponúka zvukovo izolujúce podlahové rohože a protihlukové dosky, ktoré sú nainštalované pod novými podlahami, aby bol zvuk zaistený na svojom mieste, a nie aby bol prenášaný do horných alebo dolných priestorov úrovne.
Rohože alebo podložky tlmiace zvuk môžu byť vyrobené z ľahkej peny s uzavretými bunkami, recyklovanej gumy alebo ťažkého bariérového vinylu. Ak sú podložky správne nainštalované pod jednu alebo dve vrstvy 1/2-palcovej podlahy, izolujú vibrácie a hluk od pádov nôh a spadnutých panvíc. Zvukovo izolačné podložky je možné použiť pod drevené podlahy, koberec s podložkou, keramickú dlažbu, vinyl alebo laminátové podlahy.
Ďalším komponentom, ktorý je najlepšie nainštalovať počas novej výstavby, je akustická doska, ktorá je umiestnená pod podlahou. Zvuková doska, rovnako ako ostatné komponenty pod podlahou, izoluje zvuk skôr, ako má šancu odraziť sa do miestnosti.
Foto: brightboldbeautiful.com
Najosobnejšie rozhodnutie, ktoré sa týka každého interiér alebo exteriérový náter je výber farby. Ak je vašou obľúbenou farbou zelená, bude vás to lákať, keď pôjdete do miestneho obchodu s farbami. Ak máte radi modrú, pravdepodobne si pre ňu nájdete miesto niekde vo svojom dome. Pri výbere farby farby je dôležité riadiť sa svojim inštinktom. Vyzdobenie vášho domova obľúbenými odtieňmi dodá vášmu domovu jedinečnú osobnosť.
Ale aj keď je pravda, že neexistujú žiadne tvrdé a rýchle pravidlá pre výber farby farby, existujú určité systémy farieb, ktoré sú pre priemerné oko príťažlivé. Ich porozumenie vám môže pomôcť pri rozhodovaní o výbere farby.
FAREBNÉ KOLESO
Každá farba nesie určitý vzťah so všetkými ostatnými farbami, ale najúspešnejšie farebné kombinácie spadajú do jednej z nasledujúcich kategórií uvedených nižšie. Môžete sa tiež obrátiť na farebné koliesko, nástroj, ktorý vám pomôže porozumieť vzťahu medzi farbami. Pomocou neho vyberte farby, ktoré budú vo vašom dome vyzerať skvele. Pracujte na vytvorení takmer neobmedzeného počtu atraktívnych schém zdobenia.
Farebné schémy
Monochromatické. Táto farebná schéma používa iba jednu základnú farbu, ale v niekoľkých rôznych hodnotách. Príkladom môže byť exteriér domu so svetlo modrými obkladmi a tmavomodrými žalúziami a ozdobnými prvkami.
Priľahlé. Tento systém kombinuje dve alebo viac farieb, ktoré sú na farebnom koliesku umiestnené vedľa seba: napríklad modrá, modrofialová a modrozelená. Aby ste s týmto systémom dosiahli najlepšie výsledky, pokúste sa vybrať farby, ktoré nemajú rovnakú hodnotu a intenzitu.
Doplnkové. Tento typ schémy používa farby, ktoré sú na farebnom kruhu proti sebe, napríklad červenú a zelenú alebo žltú a fialovú. Ak zvolíte tento systém, možno budete chcieť zvoliť jemnú a dominantnú farbu, aby ste zabránili stretu farieb.
Triadic. Triadická schéma používa tri farby, ktoré sú na farebnom kruhu rovnako vzdialené, napríklad žltooranžovú, modrozelenú a červenofialovú. Na dosiahnutie najlepších výsledkov by ste mali zvoliť jednu dominantnú farbu a ostatné dve použiť ako jemné akcentové farby.
FAREBNÝ SLOVNÍK
Odtieň: Základ farby, napríklad červená alebo zelená. Svetlejšie alebo tmavšie variácie majú stále rovnaký odtieň. Svetlo červená a tmavočervená majú teda rovnaký odtieň.
Hodnota: Svetlosť alebo tmavosť farby. Svetlé blues, stredne blues a dark blues majú rovnaký odtieň, ale rôzne hodnoty.
Odtiene: Tie farby s hodnotami, ktoré sú najbližšie k čiernej - tmavšie modré, tmavšie červené a tak ďalej.
Odtiene: Farby s hodnotami najbližšími k bielej - svetlejšia modrá, svetlejšia červená a tak ďalej.
Tón: Intenzita, jas alebo matnosť farby. Keď sa k farbe, ako je červená, pridá sivá, zníži sa jej intenzita a dodá jej tmavší tón.
POSUDZUJTE FAREBNÉ PROSTREDIE
Pri plánovaní náteru interiéru alebo exteriéru sa pozrite na prostredie, v ktorom sa vaša farba objaví. Farebné prostredie vo vnútri domu vytvára celkový vzhľad stien a dreva, ktoré budete maľovať, zariadenia v miestnosti a odtieňov v priľahlých oblastiach. Ak chcete vybrať najlepšie farby, urobte celý obrázok.
Podobne pri vonkajšom lakovaní vezmite do úvahy pevné farby vášho domova: tehla, kamenárstvo a napríklad farba strechy. Najlichotivejšie farebné úpravy budú tie, ktoré s týmito existujúcimi prvkami dobre fungujú. Zvážte výber farby, ktorá zvýrazní farbu nenamaľovanej oblasti-napríklad hnedú, ktorá sa objaví vo vašej tehle, alebo zelené zvýraznenie z kamenárstva.
Nezabudnite tiež, že žiadny domov neexistuje izolovane: Jeho vzhľad je ovplyvnený vzhľadom susedných domov a dokonca aj farbou kríkov a stromov okolo neho. Pravdepodobne nechcete maľovať svoj domov rovnakou farbou ako susedný sused, ale pravdepodobne chcete vybrať odtieň, ktorý bude vedľa neho vyzerať atraktívne.
Uvedomte si tiež skutočnosť, že určité farby pôsobia v určitom prostredí viac doma. Napríklad tóny zeme sú vždy dobrou voľbou v prírodných lesnatých oblastiach, ale v iných prostrediach nemusia byť tou najlepšou voľbou.
Ďalším faktorom, ktorý je potrebné zvážiť, je architektonický štýl vášho domova. Dom často vyzerá najatraktívnejšie, keď je vymaľovaný v dobových farbách. Formálne koloniálne alebo grécke obrodené domy vyzerajú skvele s bielymi exteriérmi a tlmeným interiérom, zatiaľ čo viktoriánske ožite odvážnymi farebnými úpravami, ktoré zvýraznia zázvorový chlieb a ďalšie zaujímavé architektonické prvky podrobnosti.
FAIL-BEZPEČNÉ FARBY
Ak je vašim heslom „bezpečnosť na prvom mieste“ a jednoducho chcete, aby váš domov vyzeral úhľadne a čerstvo vymaľovaný, existujú určité farebné úpravy, ktoré budú vyzerať dobre takmer v každom dome. Prístup takmer istý, keď to robíte maľovanie interiéru je namaľovať steny neutrálnou farbou ako béžová a strop a ozdobiť bielou farbou. V skutočnosti, ak necháte obloženie a strop biele, široká škála farieb bude na vašich stenách pôsobiť atraktívne.
Podobne najbezpečnejším prístupom k exteriérovému lakovaniu je použitie bielej, béžovej alebo inej neutrálnej farby na vlečku a tmavšej akcentovej farby na obložení. Tmavohnedá je často dobrou univerzálnou farbou na vonkajšie úpravy.
FAREBNÉ TRENDY
Komentovanie súčasných obľúbených farieb laku je v najlepšom prípade riskantné. Môžu sa kedykoľvek zmeniť. S touto výhradou je možné povedať, že preferencie sú pri farbách exteriéru oveľa predvídateľnejšie ako farby interiéru. Za posledných 200 rokov alebo viac bola biela najlepšou voľbou farieb pre exteriéry domov v USA. Nedávna štúdia farieb ktorý vykonal Inštitút kvality farieb Rohm a Haas, naznačuje, že biela alebo sivobiela farba sa stále umiestňuje na vrchole zoznam. Hnedé, opálené a béžové v zemitých tónoch boli vždy obľúbené a zostávajú nimi aj dnes.
Farby interiérových farieb sú ďalšou záležitosťou; „in“ farby sa zvyknú meniť každých niekoľko rokov. V poslednej dobe sa bohaté, sýte farby v tmavších odtieňoch stretávajú s veľkým úspechom. Ak chcete získať ďalšie rady o tohtoročných horúcich farbách, obráťte sa na svojho predajcu farieb.
Foto: shutterstock.com
Kým Ratatouille mohol to byť utečený filmový trhák, nikto nechce mať v dome potkany - alebo myši alebo veveričky alebo iných nevítaných hostí hlodavcov. Zastavenie problému skôr, ako začne, je vašou najlepšou obrannou líniou.
Ako udržíte hlodavce mimo svojho priestoru? Preskočte výlet do zvieracieho útulku pre túlavú mačku. Prevencia začína doma - a na vašom dvore.
Prvá vec je na prvom mieste: Uložte všetky svoje odpadky do kovových, uzavretých odpadkových košov. Potom sa vo svojom dvore zbavte všetkého, čo dáva hlodavcom miesto na pobyt. "Chcete sa uistiť, že váš majetok, dvor a plot nie sú bez trosiek a neporiadku," hovorí Mark ‘Shep‘ Sheperdigian, viceprezident technických služieb pre Roztoky ružových škodcov v Troy, MI, čo zahŕňa udržanie vašich terénnych úprav na minime. Aj keď môže byť pôdna pokrývka atraktívna, poskytuje útočisko aj hlodavcom a ich rodinám.
Uistite sa, že vaše polo-vonkajšie skladovacie priestory, ako sú garáže a prístrešky, nie sú potenciálnym domovom pre hlodavce. "Preplnená garáž môže pojať veľký počet hlodavcov," hovorí Sheperdigian. "Ak máte garáž, v ktorej je 20 rokov predaja z dvora, možno by ste to mali garážový predaj. ” Udržanie tohto neporiadku nielenže prinesie hlodavce bližšie k vám domov, ale hlodavce s najväčšou pravdepodobnosťou prežúvajú a zanechávajú exkrementy na veciach, ktoré skladujete.
Ak udržiavate záhradu, alebo sa vám páči táto pôdna pokrývka, zvážte pridanie jednej z ďalšej generácie vábničiek do vašich záhradných dekorácií. Zamyslite sa nad plastovou sovou z železiarstva. "Škodcovia tomu ani nevenujú pozornosť, pretože si uvedomujú, že sa to nemôže hýbať - nieto im ublížiť," hovorí Mona Zemesky, marketingová manažérka spoločnosti. Spoločnosť Bird-X Inc. v Chicagu. Namiesto toho odporúča sovu Prowler, ktorá je v životnej veľkosti a je vyrobená z ľahkého materiálu Tyvek, takže sa pohybuje a pláva vo vánku. "Ak to zavesíš z a strom„Vyžaduje pohyb vetra a vyzerá ako živý,“ hovorí. Môžete tiež vyskúšať Irri-Tape. U vašich susedov bude tento dvojpalcový široký holografický pás vyzerať ako pekný smer stužky. Pre hlodavca to však vyzerá ako lesk hada alebo oči sovy, ktoré hlodavca vydesia.
Získajte odbornú konzultáciu
Nájdite licencovaných profesionálov vo svojej oblasti a získajte zadarmo odhady pre svoj projekt bez viazanosti.
Bez ohľadu na to, ako čisto udržiavate svoj dvor, každý otvorený priestor pozve zvieratká a pokúsia sa dostať k teplu a jedlu vo vašom dome. Zakryte všetky praskliny a diery vo vašom dome až po najmenšie medzery.
"Jediná vec, ktorá ich obmedzuje v love cez trhlinu, je veľkosť ich lebiek," hovorí Sheperdigian. U potkanov je to veľkosť štvrtiny. V prípade myší je to veľkosť desetníka. Zvláštnu pozornosť venujte medzerám a dieram okolo potrubí. Úniky môžu rozšíriť akékoľvek otvory a vytvoriť vstupné otvory.
Najlepším materiálom, ktorý môžete na zakrytie a vyplnenie týchto otvorov použiť, je medená vlna, pretože hlodavce prežúvajú peny a tmely a oceľová vlna hrdzavie príliš rýchlo. Môžete tiež použiť hliníkovú okennú clonu alebo hardvérovú tkaninu.
Ale nezasekajte každú dieru vo svojom dome, inak to váš domov nebude môcť dýchať, čo znamená používať tieto hliníkové okenné clony cez otvory, ako sú okná, zametače dverí, prieduchy a komíny.
Ďalšou možnosťou, ktorá stojí za zváženie, sú zvukové a ultrazvukové repelenty; profesionáli v boji proti škodcom však nesúhlasia s ich účinnosťou. Niektorí prisahajú na tieto zásuvné boxy; Bird-X uvádza, že tieto repelenty sú ich druhým najväčším predajcom po Irri-Tape. Iní profesionáli ich nazývajú haraburdím. Teória za zvukovými a ultrazvukovými repelentmi je, že vydávajú zvuky, ktoré ľudia nepočujú, ale škodcovia áno, a preto sa vyhýbajú. Ak to chcete skúsiť, vyskúšajte profesionálny stroj, ktorý stojí asi 95 dolárov, za verziu 3 doláre v železiarstve. Profesionálne stroje, ktoré sú komerčne dostupné, môžu pokryť až 4 000 stôp. Zapojte ho do suterénu, kde sa s najväčšou pravdepodobnosťou vyskytujú potkany a myši.
Uistite sa tiež, že nevynecháte žiadne jedlo a jedlo vo vašej kuchyni bude uložené nad úrovňou pultu a tesne uzavreté. Nezabudnite ani na krmivo pre domáce zvieratá. Ak Fido nie je hladný na večeru, nenechávajte jedlo cez noc v miske. Hlodavce sú nočné tvory a všetky pes alebo mačka vynechané jedlo bude pre myš alebo potkana vyzerať ako bufet.
Nebojte sa, že by ste sklamali, ak zistíte, že sú to výkaly potkanov alebo myší. Hlodavce sú pozoruhodné, keď sa dostali do vecí, ktoré by nemali. Ak si nie ste istí, čo máte urobiť, aby ste ich vyhnali z domu - alebo nie ste ochotní zaoberať sa vraždou vs. dilema uväznenia a uvoľnenia-neváhajte zavolať profesionála. Čím dlhšie sú hlodavci vo vašom dome, tým viac trusu - ktorý by mohol prenášať choroby - zanechajú a tým väčšiu škodu pravdepodobne spôsobia.
Foto: bobvila.com
Každý vie sadrokartón a nemôžete poraziť jeho náklady. Skoro nikto však nemiluje sadrokartónové dosky, ktoré sú hlavnou príčinou spätných väzieb dodávateľov na také problémy, ako sú prasknuté skrutky a nechtov, preliačin a odrenín, viditeľných spojov a problémov s farbou - problémy s kvalitou, ktorými sa zaoberá tabuľu.
Tabuľa má veľa podobností s bežnou sadrokartónovou doskou: Rovnako ako sadrokartón sa dodáva v doskách so šírkou 4 stopy v dĺžkach 8, 12 alebo 16 stôp; krája sa nožom; a pripevňuje sa k dreveným alebo oceľovým stenovým čapom pomocou skrutiek alebo klincov. Má tiež rovnaký materiál jadra: sadra, chemikom známa ako síran vápenatý.
Rozdiel je v papierovom obale: charakteristická modrá tvár blueboardu pochádza zo špeciálu papier na povrch dosky, ktorý je upravený tak, aby sa dobre spojil so skim vrstvou špeciálne upraveného sadra.
Pri dokončovaní sadrokartónu modrej dosky namiesto nanášania niekoľkých vrstiev spojovacej zmesi na švy medzi doskami rýchlo Na kĺby sa nanesie páska a sadra a potom sa celý povrch steny pokryje jednou alebo dvoma tenkými (hrúbka 1/8 palca) omietky.
A odstredený náter omietky môže byť aplikovaný na bežný sadrokartón alebo existujúci tradičný omietkový povrch, ale najskôr musí byť stena natretá špeciálne upraveným základným náterom oranžovej farby.
Nájdite dôveryhodných miestnych profesionálov pre akýkoľvek domáci projekt
Sádrokartónové a dyhové omietky ponúkajú oproti bežným sadrokartónom dve výhody - kvalitu a pohodlie.
Foto: twincityblueboard.com
Aplikácia dyhovej omietky je spravidla jednodňová operácia. Po ošetrení kĺbu bezprostredne nasleduje omietka a na prvý sa po krátkom čase nanesie druhý (v prípade potreby) omietkový náter. Pri prestavbe sa táto vymoženosť prejavuje. Obyvatelia domu nemajú žiadne tri dni prerušenia; a pretože sa nebrúsi, neexistuje žiadny dráždivý a špinavý prach.
Typická práca sadrokartónu trvá tri alebo štyri dni: Jeden deň zavesenie dosiek a nanesenie prvého náteru škárovacej hmoty, ktorá potom musí zaschnúť; druhý deň obrúsiť prvý náter a naniesť druhý náter (ktorý musí tiež zaschnúť); potom tretí deň znova pieskovať a pre kvalitnú prácu ďalší deň pre tretí náter škárovacej hmoty.
Pohodlie a kvalita zvyšujú náklady na inštaláciu dyhovanej omietky. Dýhová omietka, vrátane tabule a omietky, môže bežať o 20 až 30 percent viac ako pri inštalácii sadrokartónu. Navyše výber systému jednovrstvovej alebo dvojvrstvovej dyhy môže ovplyvniť konečné náklady, čo odzrkadľuje väčšiu zručnosť potrebnú na nanášanie dyhovanej omietky. V niektorých regiónoch sú ceny dyhovanej omietky čoraz konkurencieschopnejšie voči sadrokartónu, a to kvôli úsporám dvoch dní na časovom harmonograme práce a predchádzajúcim nákladom na čistenie.
Foto: lowes.com
Fúkané izolačné výrobky súťažia o to, aby na trh s izoláciami priniesli zlepšený výkon na štvorcový palec a čo najmenej času na usadenie. Fúkaná izolácia sa týka fúkania alebo striekania izolačného produktu do stenových dutín, podkroví a podláh. Metódy sa líšia v závislosti od zvolenej formy izolácie.
Vo forme voľnej náplne je sklolaminát vyrobený zo skla, ktoré je fúkané alebo spriadané na vlákna. Inštaluje sa pomocou fúkacieho stroja. Sypké sklolaminát je vhodný do podkroví a dutín stien a môže bojovať proti bežným nepriateľom izolácie, ako sú plesne, huby a vlhkosť. "Naša izolácia OPTIMA je vyrobená z čistého sklolaminátu," hovorí a CertainTeed zástupca „aby nehnilo a neabsorbovalo vlhkosť“. Kritici tvrdia, že mnoho výrobkov zo sklenených vlákien obsahuje recyklované sklo a že voľne ložené sklolamináty môžu v domácnosti zanechávať plávajúce častice.
Jedným z riešení je uložiť sklolaminát s membránami alebo sieťovinou. Spoločnosť Fox Valley Insulation v Illinois uvádza na trh systém Blow-In Blanket System (BIBS), ktorý vyfukuje sklolaminát s voľnou výplňou do dutín, ktoré boli pripravené s patentovaným systémom sieťovania. Tieto sieťované dutiny sú vyplnené ohňovzdorným skleneným vláknom bez zápachu a chemikálií a poskytujú hodnotu R 4,2 na palec ( Hodnota R je mierou účinnosti izolácie), zatiaľ čo štandardné fúkané sklolaminát s voľnou výplňou poskytuje hodnotu R 3,2 na palec. Inštalácie BIBS sú vhodné pre zákazkové práce a jedinečné alebo nekonvenčné konfigurácie stropov.
Fúkaná celulózová izolácia je k dispozícii od 20. rokov 20. storočia a pozostáva prevažne zo zhodnoteného alebo recyklovaného novinového papiera a/alebo vlnitej lepenky, ošetrenej retardérom horenia. V obytných aplikáciách sa používajú tri hlavné typy vháňanej celulózovej izolácie: sypká výplň, stabilizovaná a nástreková dutina.
Nastriekaná alebo nastriekaná polyuretánová pena expanduje, aby vyplnila praskliny a dutiny a vytvorila tesne uzavretú bariéru. Najväčšou výhodou peny je, že prakticky eliminuje prenikanie vzduchu. Vo väčšine prípadov sa pena mieša na mieste, kde inštaláciu vykonávajú vyškolení odborníci. "Nastriekaná pena je veľmi obľúbenou možnosťou," hovorí Michael Kwart, výkonný riaditeľ spoločnosti Americká asociácia dodávateľov izolácie"Ale to si vyžaduje školenie vyššej kvalifikácie." Postreková pena sa používa na povaly, stropy, steny a podlahy. Pri aplikácii sa roztiahne na 100 -násobok svojho objemu, aby utesnil trhliny a trhliny. Rovnako si zachováva určitú flexibilitu, pretože domáci starnú.
V závislosti od použitého produktu môže pena poskytnúť najvyššiu hodnotu R na palec z troch foriem izolácie, ktoré sú uvedené pri 3,6 na palec. "V aplikáciách s uzavretými bunkami používame expandujúcu penu, ktorá má hodnotu R 6,5 na palec," hovorí Joe Ann Hurst, prezident Astro izolácia v Chicagu. "Je to veľmi účinná vzduchová bariéra." Je to tiež dosť drahé. V závislosti od regiónu a trhu sa izolácia zo sprejovej peny môže predávať za 1,30 až 3,50 dolára za meter štvorcový. Na väčšine domácich trhov je tento typ izolácie považovaný za pridanú hodnotu pre domácnosť, ktorá sa vám vráti v priebehu času a pri predaji domu.
Majitelia domov, ktorí hľadajú prírodnú alternatívu k izolácii z chemickej peny, by sa mohli pozrieť na sóju. Pretože žiadny z freónov, HCFC alebo formaldehydu nevyvoláva v odborníkoch na kvalitu vnútorného vzduchu obavy, stavitelia zelene a spotrebitelia sa obracajú na sójovú penu. Táto pena v spreji je vyrobená zo sójových bôbov alebo ricínových bôbov a polyuretánovej peny. Rovnako ako jej chemický bratranec, aj sójová pena tvorí úplnú vzduchovú bariéru vyplnením dutín a štrbín, aby sa zabránilo vnikaniu vzduchu. Je inertný, nebude podporovať vlhkosť ani plesne a je odolný. Obhajcovia poukazujú na udržateľnosť priemyslu, ktorý podporuje výsadbu, zber a výrobu výrobku, ktorý následne ušetrí energiu.
Poraďte sa s odborným dodávateľom izolácií
Niektoré práce je lepšie nechať na profesionálov. Nájdite dôveryhodných miestnych odborníkov na izoláciu a porovnajte viacero ponúk pre svoj projekt.
Fúkaná izolácia celulózy s voľnou výplňou je suchá inštalácia na steny a povaly. Prejdite fúkacím strojom, voľnú výplň je možné nainštalovať do steny cez prístupové otvory po povrchová úprava interiéru sa zvýšila, alebo bola nainštalovaná do sieťového systému alebo zosilneného polybariérového zadržania membrána. Sypká celulóza by nikdy nemala byť vháňaná do odsávacích ventilátorov alebo prichádzať do styku s akýmkoľvek stropným osvetlením alebo svietidlami.
Stabilizovaná celulóza obsahuje miernu prísadu do vlhkosti a lepidlo, takže je užitočná v horizontálnych aplikáciách, ako sú podkrovia. Stavitelia a inštalatéri sa často rozhodnú použiť stabilizovanú celulózu, pretože vlhkosť reguluje prach a výrobok je lacnejší. "Hustota stabilizovanej celulózy je taká, že stavebník nemusí na dosiahnutie hodnoty R použiť toľko. Pre staviteľa, ktorý stavia veľký počet domov, to znamená úspory, “hovorí Daniel Lea, výkonný riaditeľ Združenie výrobcov celulózovej izolácie.
Sprej s nástennou dutinou sa používa pri zvislých inštaláciách a obsahuje prísadu do vlhkosti, typicky až do 10 percent, ktorá mu umožňuje priľnúť k zvislým povrchom. Je dôležité, aby dutiny steny neboli uzavreté skôr, ako izolácia úplne vyschne. "Niektorí ľudia sú proti pridaniu vlhkosti k stenám," hovorí Lea, pretože to môže podporiť rast plesní alebo húb. Sprej na nástenné dutiny eliminuje starosti s usadzovaním a je tiež považovaný za najlacnejší na inštaláciu, pretože je menej náročný na prácu a nevyžaduje žiadne zadržiavacie membrány.
Celulóza môže poskytovať vynikajúce vlastnosti útlmu zvuku a je veľmi konkurencieschopná v cene. V závislosti od regiónu, trhu a konkrétneho použitého produktu môže celulóza stáť menej ako 1,00 dolára za meter štvorcový. "Naša celulózová izolácia beží asi 84 centov na meter štvorcový," hovorí Harrah. "Ak by som mal na výber medzi sklolaminátom, penou a celulózou, išiel by som s celulózou." Inštalácia celulózy za mokra striekaná môže poskytnúť hodnotu R okolo 3,4 na palec.
Usadenie nastáva v priebehu času a môže ohroziť izoláciu domu. Zistilo sa, že voľná izolácia sa počas prvých niekoľkých rokov po inštalácii usadila až o 20 percent, takže je dôležité mať meradlo a záruku od inštalatéra. Každý inštalátor by mal poskytnúť podkrovnú kartu pripevnenú k krov ako trvalé opatrenie, ktoré uvádza typ izolácie, hustotu, inštalované množstvo a kontaktné informácie inštalátora. Inštalatéri overujú hustotu podľa predpisu na presný počet vriec potrebných na dosiahnutie požadovanej hodnoty R. Vzorec sáčku k hustote je vytlačený na každom vrecku.
Foto: Flickr
Procesy schvaľovania a schvaľovania budov sa líšia mesto od mesta a okres od okresu, ale väčšina obcí preskúma plány a schváli ich priamo prostredníctvom budovy alebo plánovania kancelária. Niektorí vám umožnia zaplatiť poplatok a odísť s povolením na uverejnenie vo vašom okne.
Ostatné obce budú pred vydaním súhlasu vyžadovať dostavenie sa pred územný alebo plánovací výbor. To, ako pozorne monitorujú váš projekt a aké ťažké je získať povolenie, závisí od mnohých faktorov, predovšetkým od veľkosti okrem toho, či je to možné vidieť zvonku, do akej miery to ovplyvňuje stopu budovy a kde sa nachádza váš dom Nachádza.
V San Antoniu, TX, je možné štandardné stavebné povolenie na prírastky do 1 000 štvorcových stôp, ktoré sú vysoké iba jeden príbeh, získať okamžite. „Na rozšírenie obytnej miestnosti o menej ako 1 000 štvorcových stôp potrebujeme iba a plán stránok ukazuje rozmery a neúspechy, “hovorí Jacob Sanchez zo stavebného oddelenia v San Antoniu. Akýkoľvek dodatok, ktorý má viac ako 1 000 štvorcových stôp alebo je dvojpodlažný alebo vyšší, vyžaduje a plán preskúmanie. "Kontrola trvá 10 až 15 dní," hovorí Sanchez. Za príplatok sa môžu majitelia domov so svojou kontrolou poponáhľať a skrátiť tak čakaciu dobu na zhruba päť dní.
Stavebné povolenia v historických štvrtiach
V prípade budov nachádzajúcich sa v historickej štvrti - či už ide o Texas alebo Massachusetts - je tento proces oveľa viac zapojený. Mnohí majitelia domov by povedali, že najťažšie na obnove historickej stavby je získať povolenie. Každá historická štvrť má svoje vlastné pravidlá a postup pri kontrole návrhov a schvaľovaní povolení. U niektorých sa schválenie zameriava na vytvorenie doplnku, ktorý je bezproblémový, splýva s pôvodnou štruktúrou a je vyrobený z podobných materiálov. V Rowley, MA, David Masher musel ukázať, ako sa dizajn a použité materiály hodia k pôvodnej fasáde jeho viktoriánskeho domu z roku 1890. Masher si pred vystúpením pred komisiou prečítal dokument Historickej okresnej komisie (HDC), ktorý načrtáva prijateľné a neprijateľné postupy a materiály. "Povedali sme im, že sme v úplnom súlade s ich dokumentom." V každom prípade uvedieme dom do pôvodného stavu, “hovorí.
Masherov dodatok je viditeľný z ulice, čo spustí automatické preskúmanie a schválenie od komisie pre historický okres Rowley. Masher, ktorý prešiel predchádzajúcim schválením, vedel, že je pripravený. "Musíte vedieť, kedy sa stretnú, a byť pripravení," hovorí. "Prišiel som s úplným súborom plánov so štyrmi pohľadmi." Plány a žiadosť o preskúmanie som nechal tri týždne pred stretnutím, “hovorí. To poskytlo rade čas na preskúmanie plánov a prípravu otázok na prezentáciu. S podpisom okresnej komisie a súhlasom komisie pre ochranu prírody, že dohliada na mokrade, ktoré susedia s jeho majetkom, Masher bol na ceste získať všetky signaffy pre povolenie.
V San Antoniu všetky dodatky k historické vlastnosti posudzuje Komisia pre kontrolu histórie a dizajnu (HDRC). "Iste, budú skúmať viditeľný doplnok s väčším drobnohľadom ako ten, ktorý je vzadu a." skryté spredu, “hovorí Brian Chandler, senior plánovač mesta San Antonio Historic Pamiatkový úrad. Všetky žiadosti o dodatok vyžadujú kompletný súbor plánov s pôdorysmi, výškami, plánom lokality a príslušnými fotografiami nehnuteľnosti. "HDRC sa bude zaoberať nasledujúcimi faktormi: mierkou a hmotnosťou vo vzťahu k existujúcej štruktúre a celkovému okresu a materiálom," hovorí Chandler. Cieľom je včleniť doplnok do existujúcej štruktúry pri zachovaní celistvosti okolia.
Účel povolení
Vo všetkých prípadoch je zámer rovnaký - cieľom procesu povoľovania je zaistiť, aby sa v miestnych budovách robili bezpečné, vhodné a historicky citlivé dodatky. Masher prešiel týmto procesom opakovane a rozumie cieľom svojho miestneho HDC. "Ide o to, aby sme zachovali charakter našej historickej štvrte," hovorí a zaistil, aby sa o existujúcu architektúru staralo a zlepšovala, kedykoľvek je to možné. Chandler dodáva, že nové doplnky a štruktúry musia zapadať do kontextu existujúcej zastavanej krajiny a preukázať určitú „kompatibilitu s existujúcou historickou a architektonickou integritou a okres. “
Na rozdiel od Rowley HDC, HDRC v San Antoniu kontroluje konkrétne materiály použité na akékoľvek doplnenie stavby v historickej štvrti. Cieľom je uistiť sa, že vybrané materiály budú dopĺňať existujúcu budovu a budú sa odlišovať od pôvodnej štruktúry. "Podporujú kompatibilitu dizajnu a materiálov bez replikácie," hovorí Chandler. Nie všetky kódy zachovania vyžadujú bezproblémové doplnenie; niektorí, ako napríklad San Antonio, chcú, aby sa budova čítala ako história, ktorá zahŕňa prechody a úpravy. Tieto zmeny si potom môžu prečítať neskorší historici, ktorí v budove skúmajú úpravy a autenticitu.
Signoffov rozvrh
Každá obec má svoj vlastný poradie schvaľovania, ktoré je potrebné dodržať pri získavaní stavebného povolenia. Môžu byť prízemné - napríklad dokázať, že dane sú aktuálne - alebo môžu byť výzvou. Pre Mashera bolo schválenie HDC len jedným z mnohých významov potrebných pre jeho povolenie. Musel mať dôkaz, že jeho platby za vodné, stočné, plyn, elektrickú energiu a dane sú aktuálne, a tiež súhlasy historických komisií a komisií na ochranu prírody.
V San Antoniu môžu ďalšie schválenia vyplývať z pôvodnej prezentácie komisii pre kontrolu dejín a dizajnu. „Asi štyri prípady z priemerných 25 až 30 prípadov na programe rokovania budú odoslané jednému z piatich rôznych výborov HDRC (podpísať, architektúra, búranie(Riverwalk a verejné umenie) na ďalšie preskúmanie, “hovorí Chandler. Komisia môže dokonca požadovať návštevu uchádzača na mieste a pohovor so žiadateľom pred opätovným vystúpením na nasledujúcom zasadnutí.
Foto: shutterstock.com
Profesionálne upravená nehnuteľnosť je zárukou rýchleho predaja. Dodáva domácemu obrubníku príťažlivosť, pocit miesta a hodnoty. "Je to prvá vec, ktorú vidíte," hovorí Joan Honeyman z Honeyman Landscape Architecture vo Washingtone, D.C. prvý dojem môže zvýšiť hodnotu vášho domova o 20 percent, čo je hodnota, ktorá sa vyrovná návratnosti novej kuchyne alebo kúpeľ.
Základy úpravy krajiny
Americká spoločnosť záhradných architektov (ASLA) odporúča, aby majitelia domov investovali 10 percent hodnoty domu do úpravy krajiny. Záhradná architektúra presahuje výsadby alebo softscaping a zahŕňa štrukturálne prvky, ako je osvetlenie, ploty, záhradné chodníky, ohniská, bazény a rybníky. Vonkajšie miestnosti, terasy, a paluby sú tiež vysoko výnosnými štrukturálnymi alebo hardcapovými investíciami. Záhradný architekt môže s klientom spolupracovať na vygenerovaní podrobného plánu. Majiteľ domu potom spravidla najme a generálny dodávateľ, krajinný dodávateľ alebo subdodávateľ, ktorý vykoná inštaláciu.
Najatie profesionála
Pri prijímaní záhradného architekta choďte s licencovaným odborníkom. Architekti certifikovaní ASLA vám poskytnú podrobný plán, ktorý môže váš dodávateľ dodržať a ktorý vy alebo vaša spoločnosť zaoberajúca sa údržbou krajiny môžete riadiť. Títo štvorroční odborníci s odborným vzdelaním vedia o botanike, záhradníctve, strojárstve a dizajne. Sú tiež odborníkmi na triedenie nehnuteľností, pôdy, a zavlažovanie. Ak hľadáte rýchly náčrt a základné rady, vaše miestne domáce a záhradné centrum má dizajnérov, ktorí vám môžu pomôcť. Ak plánujete inštaláciu trvalých štruktúr, obráťte sa na odborníka. Ako všetky stavebné projekty, aj toto je investícia do vášho majetku - nechajte si preto poradiť odborníkom, než začnete.
Hodnotenie a plánovanie vašej krajiny
Prvým krokom pri obnove krajiny je posúdenie majetku. Kvalifikovaný arborista vám môže pomôcť rozlišovať odumierajúce stromy a tí, ktorým stačí trocha starostlivosti a pozornosti. "Majitelia domov sa budú chcieť pozrieť aj na to, čo je zarastené, čo zakrýva okná, čo treba zrezať alebo vytiahnuť," hovorí Honeyman. Certifikovaný záhradný architekt vám pomôže vybrať si, ktoré rastliny a kvety sú najvhodnejšie pre váš región a životný štýl.
Záhradní architekti sa vo všeobecnosti pozerajú na kľúčové oblasti vylepšení. Terasa na vysokej úrovni, nadštandardná paluba, predná časť, doplnkové výsadby na dvore a vonkajšie osvetlenie všetky sú žiaduce. Vonkajšie osvetlenie presahuje rámec zabezpečenia, aby v noci predvádzalo prírodný svet pomocou rozsvietených, stretávacích a stromových svetiel.
Terénne úpravy
Pravdepodobne najhorúcejším trendom v krajinnej architektúre - najmä v miernom podnebí - je rozšírenie vonkajšej miestnosti alebo terasy. "Vidíme veľa rodinných izieb s priľahlou vonkajšou terasou, ktorá spája vnútornú a vonkajšiu stranu." Do domu prinášame výhľady pomocou fontán, háje stromov alebo altánkov, “hovorí Honeyman. Použitie stavebných materiálov, ktoré dopĺňajú vnútro, pomáha priestorom plynule čítať z jedného do druhého.
Záujem o úpravu terénu a zveľaďovanie majetku je prirodzeným predĺžením rozmachu obnovy a zlepšovania domov. Majitelia domov venujú väčšiu pozornosť prepojeniu medzi interiérom a exteriérom. "Ľudia sa lepšie spájajú s prostredím a svojim vonkajším priestorom," hovorí viceprezident ASLA Rob Tilson. "Investujú viac do zadnej časti svojho majetku."
Dávajte si pozor na úskalia terénnych úprav
Asi najväčšou chybou, ktorú majitelia domov robia, je kusový prístup k úprave terénu. Majitelia domov začínajú s projektmi, začnú čistiť plochy, vložiť mix rastlín a pokračovať bez plán. Výsledkom je hodgepodge výsadieb a záhrad, ktoré dodávajú nehnuteľnosti neorganizovaný pocit. Implementovaný profesionálny dizajn krajiny poskytuje leštený vzhľad. Podľa profesionálne pripraveného plánu dovedie vlastník domu ku krásnej nehnuteľnosti, pričom zostane v rámci vopred stanoveného rozpočtu.
Keep It Green
Je dôležité chrániť investície do úpravy terénu a zaistiť, aby váš majetok vyzeral čo najlepšie. Krajinný dizajnér alebo krajinár vám môže pomôcť navrhnúť harmonogram údržby a údržby. Buďte k sebe úprimní - ak nemáte čas alebo chuť udržiavať svoje vonkajšie výsadby, zapojte sa do pravidelných služieb spoločnosti, ktorá sa zaoberá údržbou záhrad. Uistite sa tiež, že o údržbe prediskutujete so svojim krajinným dizajnérom, ktorý môže určiť vegetáciu s nízkymi nárokmi na údržbu, ak záhradníctvo a sadenie na dvore nie sú vašou vecou.
Hlavne si pamätajte, že všetko sa nemusí stať naraz. Zvážte päťročný plán, v ktorom výsadby dozrievajú rôznymi sadzbami a každý rok pridávajú rôzne funkcie. Tak môžete zostať v rámci svojho rozpočtu-časovo i finančne-a pritom stále postupovať smerom k úplnej obnove krajiny.
Foto: www.designhunter.net
Dnešné betónové domy je možné navrhnúť tak, aby boli ďaleko od mylných predstáv o tmavých, vlhkých a zapáchajúcich štruktúrach odolávajte extrémnemu počasiu, rastúcim nákladom na vykurovanie a chladenie a rastúcemu znečisteniu hlukom - a vyzerajte dobre to.
"Najväčšia mylná predstava je: Budem žiť v jaskyni." Realita je taká, že ak by ste išli okolo betónových domov, nerozoznali by ste žiadny rozdiel. Môžu byť dokončené tak, aby vyzerali ako každý iný dom na akejkoľvek inej ulici, “hovorí Donn Thompson z Portlandská asociácia cementu.
Betón má veľa možností pre domáci dizajn. Pretože betónovými domami nie je štýl, ale štýl, vzhľad nie je obmedzený. Navyše, majitelia betónových domov môžu spravidla ušetriť peniaze na svojej poistnej zmluve iba kvôli požiarnej odolnosti. "Ak poisťovací agent rozumie stavbe, úspory môžu byť dokonca vyššie kvôli katastrofe, termitom a odolnosti voči škodcom," hovorí Thompson.
Tu je niekoľko ďalších výhod, ktoré všetky konkrétne formy poskytujú:
Betón môže do zmesi tiež zahŕňať recyklovaný obsah, čím si získa ďalšiu podporu od záujemcov o budovanie zelene
Betónové stavebné systémy sú piatich hlavných typov: betónový blok, ICF alebo izolačné betónové formy, odnímateľné formy, panelové systémy a autoklávovaný pórobetón.
Známe obdĺžnikové bloky sú tradičným stavebným materiálom a najpoužívanejším betónovým stavebným systémom, najmä na Floride, kde poskytujú cenovo dostupné obrana pred hurikánmi. Dnešné betónové bloky teraz pracujú so zlepšenou izoláciou a stavebnými technikami, aby dosiahli nákladovo efektívne výsledky.
Podľa Portlandskej asociácie cementu bloky teraz obsahujú izoláciu niekoľkými spôsobmi, od zmiešaním s vopred tvarovaným cementom na vyplnenie otvorených dutín bloku voľnou výplňou alebo penou vložky. Izolácia a súvislá bariéra zvyšujú hodnotu R alebo mieru odporu voči tepelnému toku tým, že zabraňujú úniku vzduchu.
Najlepšie pre: Domy v oblastiach s vysokým vetrom; oblasti širokého prijatia, ako napríklad Florida.
V tomto systéme je izolačná a výstužná oceľ umiestnená vo vnútri odnímateľných stenových foriem vyrobených z hliníka, dreva alebo ocele. Potom sa do foriem naleje betón. Po vytvrdnutí betónu sa formy odstránia.
Walls Are Us Inc. of Waterford, WI, používa dve variácie. V jednom sa na steny nalejú odnímateľné formy a v druhom sa naleje betón na podlahy a strop „na vytvorenie monolitickej obálky“, hovorí Randy Friemoth, prezident spoločnosti.
Najlepšie pre: Domy v oblastiach s vysokým vetrom, najmä s prevedením, ktoré využíva betónové podlahy, stropy a steny.
Existujú dva panelové systémy: prefabrikovaný betón a sklopný betón. S prefabrikátom sa v betonárni vyrábajú vonkajšie steny domu s hrubými otvormi. Je nainštalovaná penová izolácia, vložená oceľová výstuž a pridané elektrické vedenie. Panely sú prepravované na miesto, zdvíhané žeriavmi a pripevnené k základu a k sebe navzájom.
Pri sklopnom betóne sa odlievajú aj stenové panely, ale odlievanie sa vykonáva na mieste. Táto metóda vyžadovala pomerne široko otvorené miesto, kde by sa dalo nakloniť steny na miesto. Po správnom umiestnení sú steny spojené so zvyškom konštrukcie.
Najlepšie pre: Domy súčasného dizajnu v otvorenom prostredí na plochom pozemku.
Pri tomto systéme sa betón naleje do trvalých foriem. Formy sú vyrobené z izolačného materiálu, a to buď zo vzájomne prepojených blokov, panelov alebo dosiek. Panel a dosky sú prepojené plastovými alebo kovovými väzbami a bloky špeciálnymi drážkami alebo do seba zapadajúcimi zubami.
Rané systémy ICF, často na diferenciáciu, používali formy, ktoré umožňovali rôzne hrúbky stien. Priemysel však ako celok smeruje k jednotnej hrúbke, hovorí Thompson z PCA.
"Zober svoje nebezpečenstvo matky prírody." Takmer 90 percent z nás má takú, ktorá by uvažovala o požiari, divokých požiaroch, seizmických alebo krutých zimách. ICF a betón ich môžu poraziť všetky, “hovorí Scott Sundberg, P.E., statik a živnostník kategórie X Coastal Consulting, Pass Christian, MS. Sundberg verí v silu návrhov založených na výkone. Jeho domov ICF v Harrison County, MS, prežil 28-stopový nárast búrky a vietor s rýchlosťou 125 míľ za hodinu, keď bol dom dokončený len na 85 percent.
Najlepšie pre: Domy, v ktorých je dôležitá izolácia, pretože tento systém ponúka najviac izolácií s vnútornými a vonkajšími vrstvami v najmenšom počte krokov.
Foto: archdaily.net
Tento konkrétny systém je v Európe populárny, ale v Spojených štátoch je stále relatívne neznámy. Materiál bol použitý v New American Home, predstavenom na medzinárodnej stavebnej výstave 2008 v Orlande na Floride. Prefabrikovaná štruktúrna zmes je vzduchotesný, neorganický materiál. Pri aplikácii sa betónová zmes roztiahne a zachytí malé vzduchové vrecká pre ľahký výrobok.
Materiál má vynikajúcu požiarnu odolnosť a podľa spoločnosti Thompson spoločnosti PCA je možné ho tvarovať a rezať na presné jednotky. Aj keď je veľkosť bloku najbežnejšia, výrobok je možné odliať aj do vystužených panelov na steny, podlahy a strechy.
Najlepšie pre: Domy v teplejších podnebiach, ktoré budú ťažiť z izolácie vzduchových vreciek a nevyžadujú dodatočnú izoláciu.
Foto: pinterest.com
Betónové systémy sú na začiatku drahšie. Typické betónové systémy spravidla pridávajú na cene domu v priemere tri až päť percent, hovorí Thompson. "Majte na pamäti, že ide o jednorazový finančný zásah, ale úspory sú trvalé." Výsledná energetická účinnosť tento nárast viac než kompenzuje. “
Pri kontrole relatívnych nákladov je dôležité porovnať jablká s jablkami. Niektoré faktory ovplyvňujúce náklady zahŕňajú:
"Na Floride, kde máte prísne stavebné predpisy kvôli veternej činnosti, môže konštrukcia dreveného rámu stáť oveľa viac, aby ste splnili tieto požiadavky," hovorí Thompson. "Keď náklady na dom s dreveným rámom stúpnu, betónová konštrukcia môže byť rovnaká alebo dokonca nižšia ako rovnaká budova s dreveným rámom."
Tu je niekoľko tipov, ktoré by ste mali mať na pamäti, ak zvažujete betón pre váš budúci domov.
Foto: istockphoto.com
V mysli máte vysnívaný dom, ale v skutočnosti máte veľa budov. Predtým, ako sa zamknete do plánu budovy, urobte si prieskum svojej lokality, pretože podmienky lokality ovplyvňujú váš dizajn a náklady na výstavbu. Žiadny projektant by nemal pre vás kresliť plány domov bez podrobného plánu staveniska a žiadny staviteľ by nemal odhadovať stavebné náklady bez toho, aby vedel, čo je pod nohami.
Pred stavbou je najlepšie mať úplné informácie o webe, ale veľa dobrých údajov môžete zhromaždiť sami predtým, ako si najmete stavebného alebo geotechnického inžiniera. Opýtajte sa susedov; pravdepodobne budú vedieť, či existuje rímsa, vysoký vodný stôl alebo problémové pôdy. Získajte mapu miestnych pôd od stavebného oddelenia alebo miestnej knižnice. Dobre sa pozrite na miesto a všimnite si odkrytú horninu, vodné rastliny alebo nový rast rastlín, ktorý môže naznačovať výplň.
Pretože na mieste môžete mať vrstvy rôznych typov pôd, váš staviteľ a projektant to potrebuje vedieť, čo tam je. Kritické vrstvy siahajú od povrchu až asi osem stôp pod hĺbku vášho plánovaného základu.
Kódy základov sú napísané pre pieskové alebo štrkové pôdy, ktoré sú najlepšou prírodnou pôdou pre stavebníctvo. Ťažšie bahno a mäkšie íly nie sú ideálne a môžu vyžadovať viac ako minimálne požiadavky na kód. Väčšina stavebných oddelení bude chcieť informácie o pôdach skôr, ako podpíšu povolenie; môžu dokonca vyžadovať správu od inžiniera alebo pečiatku vášho návrhu nadácie.
Technická správa je založená na prieskume na mieste a vzorkách testovacích jám. Ak existuje podozrenie na skutočne problémové pôdy, inžinier môže urobiť „vyvrtávanie pôdy“, ale spravidla je vyhradené pre komerčné projekty.
Pomerne často bager objaví vodu pri kopaní základového otvoru alebo testovacej jamy. To nie je nevyhnutne problém, pretože hladiny vody kolíšu od sezóny k sezóne v reakcii na zrážky, sucho a taveniny. Inžinieri a plánovači miest však musia identifikovať hladinu podzemnej vody (hĺbku, v ktorej voda sedí po celý rok) a jej najvyšší bod. Robia to analyzovaním farby alebo „škvrnitosti“ pôdy v jame.
Základové pätky a pivničné dosky by mali sedieť nad hladinou vody, aby podzemná voda nevyvíjala tlak na základy ani nespôsobovala problém s vlhkosťou. Na mieste s vysokou hladinou vody môžete dať prednosť vybudovaniu plytkého základu alebo vyvýšeniu.
Foto: istockphoto.com
Odvodnenie pôdy sa líši v závislosti od typu pôdy. Piesky a štrky odvodňujú lepšie ako bahno a íly, a to má vplyv na projekt. Ak je pôvodnou pôdou piesok alebo štrk, môžete použiť zeminu z vášho výkopu na zasypanie základu a jeho umiestnenie späť k základovým múrom. Hliny alebo íly, ktoré zle odtekajú, by sa však nemali používať ako výplň, pretože majú tendenciu zadržiavať vodu proti základu. Tento pridaný tlak vytvára okrem zrejmého problému s vlhkosťou aj konštrukčné zaťaženie. Takže ak bola pôvodná pôda slabo odvodňujúcim bahnom alebo ílom, je najlepšie priniesť na zásyp štrk alebo piesok a pôvodnú pôdu zlikvidovať inde.
Ak váš dom potrebuje a septický systém, hladina podzemnej vody a odvodnenie pôdy sú opäť problémami. Septik alebo „lúhovacie“ polia sú zvyčajne štyri stopy nad hladinou vody. Na splnenie tejto požiadavky bude možno potrebné použiť výplň, ktorá je komplikovaná a nákladná, pretože čistá výplň nákladnej dopravy je veľmi nákladná.
Vaše septické povolenie bude závisieť aj od „testu perc“, ktorý sa vykoná naplnením testovacej jamy vodou a meraním času, ktorý potrebuje na vypustenie. Aby septik fungoval, musí odpadová voda presakovať „zónou čistenia“ dostatočne rýchlo, aby sa ľahko rozptýlila, ale dostatočne pomaly, aby poskytla pôdnym baktériám čas na rozklad odpadu. Zaistite, aby váš web prešiel testom perc; inak sa tam nedá stavať.
Skalné výchozy na vašom pozemku alebo v jeho blízkosti sú znakom toho, že v blízkosti povrchu je kameň, bežne známy ako "Rímsa." Tryskanie skaly vyžaduje odborníka a stojí oveľa viac ako štandardné hĺbenie - rádovo 20 000 dolárov a deň. Ak je na vašich stránkach rímsa, môžete sa rozhodnúť opustiť celý suterén, namiesto toho stavať na tom, čo nájdete.
Dobrou správou je, že rock je silný. Pokiaľ celý dom spočíva na skale, nie je pravdepodobné, že by usadenie predstavovalo problém. Ak plníte, položte celý dom na inžiniersku výplň (najlepšie na štrk); ak nevyplníte, položte celý dom priamo na skalu. Za každú cenu sa vyhnite nerovnomernému sadaniu.