Foto: shutterstock.com
Predtým, ako sa začne s výstavbou dodatku, môže byť potrebná príprava miesta. Existujú nejaké záhradné rastliny, kríky alebo iná vegetácia, ktoré chcete odstrániť a bezpečne odložiť na neskoršiu opätovnú výsadbu? Ak vám v ceste stojí strom, budete musieť zariadiť jeho odstránenie. Akékoľvek ďalšie prekážky postupu - povedzme stará terasa alebo hromada palivového dreva - sa musia pred začatím práce premiestniť mimo dosahu. V závislosti od toho, kde sa má práca vykonávať vzhľadom na ulicu, môže byť potrebná ďalšia príprava na uvoľnenie cesty pre zariadenie a materiál na dosiahnutie pracoviska.
Ak budujete veľký prírastok, príchod inšpektora môže znamenať, že zem bude čoskoro prerušená. Pri menšej zákazke váš projektant alebo dodávateľ pravdepodobne začne proces vyznačením rozsahu novej, zväčšenej stopy domu.
VYPADÁVANIE
Plán zápletky povedie ktokoľvek, kto robí stávky. Pri veľkom projekte sa použije tranzit, nástroj, ktorý určuje nadmorské výšky a hladiny a body, aby pomohol presne lokalizovať miesto, kde sa má nový výkop vykonať. Keď bude vytyčovanie dokončené, pravdepodobne budú kolíky a spojovacie šnúry, ktoré označia, kde sa má výkop vykonať. Vápenaté čiary sa možno budú križovať so zemou a budú presahovať skutočné umiestnenie základu alebo pivničného otvoru, aby viedli mužov pomocou strojov na zemné práce.
Neuniknite smrti, keď uvidíte vykreslený dej. Aj veľké stavby sa môžu zdať zdrobnené, keď sú redukované na struny alebo vápenné čiary zasiahnuté po zemi a pozorované pod baldachýnom oblohy. Váš nový, drahý a starostlivo predstavený priestor sa zrazu môže zdať dosť malý. Takže sa pripravte.
Potom, čo sa vám podarí zachovať chladnú hlavu pri prvom pohľade, pozrite sa na druhý a bližší pohľad. Pravdepodobne má pre vás zmysel rozšíriť meradlo z comer na comer. Berte to ako zahrievacie cvičenie pre budúcu prácu. Vaším cieľom je zaistiť, aby nový základ priliehal k starej štruktúre tam, kde má byť, a inak zodpovedal plánu.
VÝKOP
Teraz môže hluk začať. Zemné stroje poháňané naftou prichádzajú o deň alebo neskôr. Často postačí zadná motyka, aj keď pri veľkých prácach môže existovať buldozér (nazývajte ho „dozer“) so širokou čepeľou. Alebo bager, potomok parnej lopaty, s dlhým ramenom a vedrom na konci. Žiadny z týchto strojov sa nepohybuje rýchlo; neboli stavané na rýchlosť. Posunú však obrovské množstvo pôdy a v prípade potreby pne stromov a rôzne balvany. Zanechajú vo vás vykopaný základový otvor do hĺbky najmenej šesť palcov pod čiarou mrazu.
Hranica mrazu je hĺbka, do ktorej zimný mráz preniká na zem. Na severe USA to znamená, že základ musí byť najmenej 3 alebo dokonca 4 stopy pod úrovňou; v južných oblastiach, kde sú teploty subfieezingu zriedkavé, môže základ prakticky sedieť na povrchu. Základňa alebo „základňa“ nadácie musí byť pod čiarou mrazu, aby sa zabránilo mrazom, ktoré tlačia časti vašej základne nahor a spôsobí nerovnomerné usadenie vášho domu (čo by malo za následok praskliny v základoch a nakoniec praskliny a iné škody na poschodí vo vašom Domov). Hlbšie mrazové čiary v severných oblastiach sú jedným z vysvetlení, prečo sú tam úplné pivnice bežnejšie.
Potenciálnymi problémami počas procesu výkopu je príliš veľa hornín (ak je to pevná rímsa, môže byť potrebné odstreľovanie); príliš veľa vody (podzemný potok alebo prameň môže vyžadovať špeciálne odvodnenie); alebo dokonca problémy s pôdou. Niektoré pôdy jednoducho nie sú dostatočne pevné, aby uniesli hmotnosť konštrukcie bez dodatočnej podpory, typicky s rozšíreným betónovým podkladom (pozri nižšie). V častiach krajiny, kde sú problémy s pôdou bežné, vám projektant alebo architekt pravdepodobne navrhne, aby ste to vopred vyskúšali.
Keď už hovoríme o problémoch s pôdou, možno budete musieť chrániť svoju pôdu. Môžete byť dokonca požiadaní, aby ste postavili ploty, vložili balíky sena alebo použili iné prostriedky na zabránenie erózii pôdy v prípade silného dažďa.
ZÁKLAD
Akonáhle máte dieru v zemi, môžete postaviť základ. Prvým krokom je základ, obvykle cementová základňa širšia ako stena, na ktorú sa má postaviť, ktorá rozloží hmotnosť na väčšiu plochu, aby sa zabránilo usadzovaniu. (V prípade domu postaveného na mólach sú potrebné základové podložky, na ktorých môžu spočívať nosné stĺpiky.)
Na rad prichádzajú múry (po betónovaní, čo trvá v priemere tri až päť dní). Stena môže byť z cementového bloku alebo z betónu naliateho do drevenej formy, ktorá sa odstráni po vytvrdnutí betónu. Nastavenie formulárov pre liaty základ bude trvať časť dňa; formuláre budú odstránené o dva alebo tri dni neskôr. Kamenné základy sú v dnešnej dobe takmer neslýchané, aj keď z estetických dôvodov sú niektoré betónové základy postavené s malou poličkou zasadenou do časť základu, ktorá bude nad stupňom kvality (t. j. nie je zakopaná), na ktorú sa dá položiť dyha z tehál alebo kameňa, aby sa skryla menej atraktívna betón.
Po odstránení betónových foriem sa vo vlhkom podnebí položí mimo stenu na jej základňu perforované potrubie (nazývané odtoková škridla). Tieto rúry budú šikmé, aby voda, ktorá do nich vstupuje, odtekala a odchádzala od základu.
Zariadenie na zemné práce sa potom vráti a zasype okolo otvoru v pivnici. Pôda na povrchu musí byť odstupňovaná, aby v prípade dažďa voda prirodzene odtekala z domu, a nie do jeho základu. Táto práca, vykonaná buldozérom alebo iným strojom na zemné práce, sa nazýva rezanie a plnenie, pretože čepeľ „dozeru“ slúži na odrezanie vrcholov vysokých miest a vyplnenie nízkych. Ak plánujete terénne úpravy neskôr, teraz je načase dať dvoru aspoň približný tvar, zatiaľ čo ťažké zariadenie sa zapĺňa okolo otvoru v pivnici.
Nadácia nebude dokončená za deň; týždeň alebo dva na dokončenie rôznych krokov je obvyklé. Ale akonáhle je váš základ pripravený, stolári môžu začať svoju prácu.
Ak váš dizajnér uviedol všetky príslušenstvo, spotrebiče a stavebný materiál potrebný na prácu, možno nebudete musieť kupovať. Ak máte v práci generálneho dodávateľa, môže sa postarať o objednanie a dodanie tovaru. Napriek tomu vo väčšine zamestnaní majiteľ domu, podľa voľby alebo okolností, skončí nakupovaním. Možno je cieľom ušetriť peniaze; možno je to preto, aby sa ubezpečil, že jeden alebo iný produkt je podľa vášho vkusu. Na druhej strane, ak vystupujete ako vlastný generálny dodávateľ, budete musieť zabezpečiť nákup a zaplatenie širokého sortimentu materiálov.
Bez ohľadu na to, či kupujete svietidlo alebo nákladné drevo, mali by ste mať na pamäti tieto skutočnosti:
Zľavy
Keď začnete nakupovať, opýtajte sa každého dodávateľa - drevorubača, obchodu s elektrickými potrebami a domu s vodovodnými batériami -, či dajú zľavu stavebníkovi. Ako prerábateľ ste de facto staviteľ, takže by ste sa mali tak aj správať a využívať výhody. Vaši dodávatelia sa pravdepodobne nebudú sťažovať (koniec koncov, nežiadate nič viac ako mnohí z nich ostatní zákazníci), aj keď je vašim projektom relatívne malá renovácia, nebuďte prekvapení, ak odpoviete nie je.
Niektorí dodávatelia majú mesačné minimá, aby získali nárok na zľavy od staviteľa (zvyčajne tisíc dolárov alebo viac v drevárni). Niektorí dodávatelia majú škálu s hlbšími zľavami pre dodávateľov, ktorí vykonávajú veľký objem obchodov. Ak vám dodávateľ povie, že podmienky preferovaných staviteľov nemáte k dispozícii, opýtajte sa, prečo nie a aké sú požadované kvalifikácie. Zľavy sa veľmi líšia, ale 10 -percentná zľava na rezivo a mlyn je bežná, zatiaľ čo pri svietidlách sú úspory často oveľa vyššie. Položiť otázku.
Doručenie
Mnoho dodávateľov dodá bezplatne. Uistite sa, že preukážete, že áno, a ak nie, aké budú poplatky. Ak je poplatok za doručenie, porozhliadnite sa a zistite, či ho účtujú aj iní dodávatelia.
Dávajte si pozor na „doručovanie na chodník“. Známy koncept pre obyvateľov bytov, znamená to, že je váš nový chladnička bude doručená iba po chodník - aj keď je vaša kuchyňa na treťom poschodí. To môže (alebo nemusí) byť pre vás prijateľné, ale ak je to tak, budete potrebovať vedieť, kedy príde nákladné auto, a zariadiť, aby pracovná sila doviezla tovar dovnútra.
Rozvrh
Pri objednávaní materiálov sa často poraďte so svojim generálnym riaditeľom alebo zástupcami o pláne. Je zbytočné hromadiť materiál na pracovisku a čakať na použitie, pretože čím skôr ho získate, tým skôr zaň zaplatíte. Stohy tovaru môžu byť pre zlodejov tiež veľmi lákavé - v žargóne podnikania majú tendenciu „odísť“. Na druhej strane si musíte byť istí, že zásoby sú k dispozícii vtedy, keď sú potrebné, aby si prácu udržali harmonogram. Ak materiály nie sú na mieste, keď je to potrebné, práca sa rýchlo zastaví.
Pri skúmaní možností sa opýtajte dodávateľov na dostupnosť. Zistite, kedy si musíte objednať špeciálne dlaždice a nepárne okno, aby boli k dispozícii. Skrine a vykurovacie zariadenia budú s najväčšou pravdepodobnosťou vyžadovať najdlhší čas objednávky a ich absencia môže opäť spomaliť prácu.
Platobné podmienky
Za tovar môžete zaplatiť už pri nákupe. Väčšina dodávateľov použije miestny šek alebo kreditnú kartu. Možno však budete chcieť otvoriť účet. Ak je to tak, dodávateľ skontroluje váš kredit (pravdepodobne sa vás opýta, ktorá banka vám požičala peniaze a ďalšie úverové referencie). Keď sa zistí, že ste hodným úverovým rizikom, väčšina dodávateľov potom ponúkne najmenej tridsaťdňové obdobie v ktorom budete platiť, to znamená, že za tovar, ktorý dorazí tento mesiac k vám domov, nebude potrebné zaplatiť až do Ďalšie. To môže byť užitočné pri riadení toku hotovosti počas rekonštrukcie. Zistite presne, aké sú podmienky jednotlivých dodávateľov, pretože niektorí dodávatelia ponúkajú pri rýchlych platbách aj zľavu 1V2 alebo 2 percentá.
Foto: signaturepostandbeam.com
Ak jednoducho pretvárate existujúci priestor, nemusíte sa starať o veľkú dieru vo svojom dvore. Tiež si nebudete musieť robiť starosti s rámovaním budovy alebo strešnej krytiny (pokiaľ teda nepridáte vikýr alebo inak upravuje existujúcu strechu, v takom prípade by ste si mali byť istí, že si strešnú krytinu a vlečku prečítate časť).
BÚRANIE
Napriek tomu takmer každá práca na prestavbe vyžaduje predbežnú demoláciu. Tie kuchynské skrinky, ktoré ste vždy nenávideli, budú odstránené. Možno prasknuté dlaždice v starom kúpeli budú kladivom kladené a lopotené do smetného koša.
Ukážte, že ste prítomní na pracovisku - alebo nech je tam váš architekt alebo dizajnér -, pretože demolácia sa práve začína. Je dôležité, aby každý porozumel tomu, čo sa deje a čo zostáva. Stretnutie myslí, ktoré ste dosiahli vy a váš dizajnér, niekedy nie je jasne oznámené. Samotné plány nemusia stačiť, takže vy (alebo váš návrhár) budete možno chcieť použiť sprejovú farbu alebo maskovaciu pásku, ktoré budú pracovníkov viesť. Aj keď to váš generálny dodávateľ chápe, robotník, ktorý nástroje skutočne ovláda, nemusí. Za tie roky som videl veľa zamestnaní, kde búracia tyč odstraňovala alebo ničila niečo, čo malo zostať neporušené. Najlepšie renovácie sú tie, kde nemôžete povedať, kde sa súčasná štruktúra končí a začína nová práca. Nedovoľte, aby bol rám okna alebo staré dvere, ktoré plánujete znova použiť, vyhodené do smetného koša.
HROZNÉ RÁMOVANIE
Akonáhle je demolácia dokončená, môže sa začať proces novej stavby. Stolári postavia drevený rám pre akékoľvek nové steny, podlahy alebo stropy. V niektorých obciach sa požaduje, aby určité stavby mali steny postavené z tehál, ocele, betónu alebo iných materiálov určených pre protipožiarnu konštrukciu. Väčšina rodinných domov však používa tradičnú drevenú konštrukciu, takže hrubú stavbu zvládnu tesári.
Počas práce na rámovaní pravdepodobne budete počuť niektoré slová, ktoré nie sú súčasťou vašej bežnej slovnej zásoby. Čap je zvislá stenová podlahová podpera; stĺpik je väčší zvislý prvok, často v rohu; lúč je veľký horizontálny prvok, ktorý podporuje vyššie uvedené štruktúry.
Rámovanie nevyžaduje druh presnej (a časovo náročnej) pozornosti venovanej detailom ako dokončovacie práce robí, takže kontrola pracoviska potom, čo tam boli pracovníci len jeden alebo dva dni, môže byť veľmi náročné uspokojujúce. Zdá sa, že nové priestory vznikajú takmer cez noc, a vy zrazu môžete pochopiť, ako budú miestnosti vyzerať a ako spolu súvisia. Pri malej prestavbe môže byť demolácia a hrubé orámovanie dokončené za jeden deň, ale neskáčte k záveru, že práca bude vykonaná oveľa rýchlejšie, ako sa očakávalo. Rámovanie je často nekomplikované a prebieha rýchlo. Väčšina rozhodnutí už bola urobená.
Demolácia a rámovanie niekedy trvá dlhšie, ako sa očakávalo. V prípade mnohých starších domov sú štrukturálne problémy zrejmé iba vtedy, keď sa povrchy stien alebo stropov predbežne demolujú. Váš stolár môže odhaliť oblasti poškodenia alebo rozkladu hmyzu spôsobené vlhkosťou. To bude znamenať výmenu poškodených konštrukčných prvkov, ktoré sú potrebné v novom dizajne.
Štrukturálne problémy môžu byť tiež dôsledkom zlej stavby pred mnohými rokmi alebo inštalatérov alebo iných živnostníkov, ktorí vykuchali členov pri dodatočnej montáži kúpeľní alebo vykurovacích a chladiacich systémov. Môže byť potrebné posilniť štrukturálne nedostatky. Bude to trvať dlho a pravdepodobne vás to bude stáť peniaze, pretože väčšina odhadov nie je založená na žiadnych neočakávaných prekážkach.
KONTROLA PRÁCE
Vašou úlohou nie je dohliadať na mužov a ženy v práci; robia to dodávatelia a subdodávatelia. Vašou úlohou je skontrolovať, čo sa stalo, schváliť alebo neschváliť, a určiť, kedy je splatná platba.
Na druhej strane, zatiaľ čo tesári stavajú nové steny, otvárajú nové okná alebo dvere a vykonávajú iné rámovacie práce, vy a/alebo váš projektant alebo stavbyvedúci by mali stráviť nejaký čas starostlivým meraním a kontrolou, aby sa ubezpečil, že skonštruované priečky sa zhodujú s plány. Odporučil by som však, aby ste svoju pásku uviedli do prevádzky po niekoľkých hodinách. Nie je potrebné urážať tesárov, aj keď to vedia rovnako dobre ako vy, bez ohľadu na to, aké majú skúsenosti, stále sú schopní urobiť chybu. Steny sú postavené na zlom mieste, otvory sú umiestnené v nesprávnej výške.
Môžete si myslieť, že existuje nesúlad medzi tým, čo vidíte, a plánmi. Môžete byť z niečoho veľmi sklamaní - možno ste si len nepredstavovali, že kuchyňa bude taká malá. V oboch prípadoch je teraz načase nastoliť problém. Diskutujte o rozdieloch s kýmkoľvek, kto na stavbu dohliada. Ak je váš projektant zodpovedný, požiadajte ho, aby mal náročný rozhovor s dodávateľom/tesárom. Ale nastolte problém hneď, ako ho spoznáte. Prestavba je náročnejšia s každým klincom, každou doskou, každou fázou procesu. Zdvorilo, ale pevne vztyčte červenú vlajku, aj keď hrozí riziko malého zdržania stavby.
Zmeny vás pravdepodobne budú stáť peniaze, ale toto je váš domov. Ak dôjde k oneskoreniu alebo zvýšeným nákladom, položte si otázku, či problém rýchlo zmizne - alebo to nebudete môcť urobiť zabudnite na to a zažívajte žiaľ vždy, keď vojdete do tej miestnosti dom? Ako hovorí staré príslovie, hovor teraz alebo navždy buď pokojný.
Keď už hovoríme o starej múdrosti, ak veríte v tradíciu, možno budete chcieť vykonať starodávny rituál v čase, keď je hrebeňová doska zdvihnutá na vašu novú strešnú čiaru. (Hrebeňová doska je najvyšším horizontálnym kusom reziva, ku ktorému patria šikmé strešné prvky, krokvy, pripevnite na vrchol strechy.) Raní kolonisti v Severnej Amerike umiestnili na najvyššie miesto strechy vždyzelené konáre bod. Evergreen bol symbolom stálosti a výzvou k šťastiu.
Foto: shutterstock.com
Koľko neporiadku znesiete?
Chcete žiť na pracovisku? Chcete, aby vám v kancelárii každé ráno kýchli piliny a sadrový prach na modrom obleku?
Demolácia je hlasná, prašná práca a ochutnávka vecí, ktoré prídu. V najlepšom prípade je neporiadok problémom a možno zistíte, že je toho príliš na život. Ak ste ešte neurobili opatrenia, nie je neskoro ísť počas stavby žiť niekam inam. Zamyslite sa nad tým takto: Viete, ako sa zdá, že čierne oblečenie vždy priťahuje vlákna alebo lupiny? Ako sa potom budete cítiť, ak sa na ňom zanechá celý váš život? Vlákno bude v skutočnosti pilinami a sadrovým prachom, ale verte mi, bude všadeprítomné. Ak máte možnosť, bývajte niekde inde. Aspoň sa poraďte so svojim dodávateľom, keď v tomto procese nebude fungovať sanita, strecha bude otvorený alebo iný základný komfort nedostupný pre obyvateľov a zariadi, aby bol niekde inde potom. Ak plánujete zostať v dome, musíte počítať s príchodom robotníkov v skorú hodinu. Niektorí môžu tiež chcieť pracovať do večera. Život domu bude narušený. Pripravte seba a svoju rodinu.
Aký veľký je váš projekt prestavby?
Ak vaša prestavba nebude trvať dlhšie ako jeden alebo dva dni - napríklad prerobenie kuchynských skriniek alebo pridanie terasy alebo terasy -, potom je presťahovanie sa z domu pravdepodobne úplne zbytočné. Na druhej strane, ak chystáte veľký prírastok alebo ak vám veľké inštalatérske práce vyradia z prevádzky kúpeľňu, mali by ste sa dohodnúť, že budete určitý čas žiť niekde inde.
Aké otázky kvality života sú pre vás dôležité?
Ide o dôležitý problém kvality života. Neodmietajte predstavu vysťahovania sa ako príliš nákladnú. Neodstúpte od života s neporiadkom, hlukom a neporiadkom bez toho, aby ste alternatívam patrične venovali pozornosť.
Pozrite sa na to takto: Projekt predĺženej obnovy domu je obrovským narušením života domácnosti. Nie, nie je tam taký stres, ako je vážna choroba, smrť v rodine alebo strata zamestnania, ale patrí medzi najstresujúcejšie okolnosti, s ktorými sa môže vzťah alebo rodina stretnúť. Každodenné vzorce a plány budú mimo okna. Finančné starosti sú nevyhnutné. Zvlášť u malých detí môžu existovať značné obavy o bezpečnosť. Pokoj a pohoda vášho domova, sladkého domova, bude rozbité.
Možnosti, kde bývať počas prestavby
Teraz máte niekoľko možností. Pobyt s priateľmi alebo rodinou je lacný. Vybrať si izbu (alebo izby) v neďalekom hoteli je nákladnejšou alternatívou. V prípade veľkej práce, ktorá bude trvať mesiac alebo viac, môže mať zmysel prenajať alebo prenajať byt alebo dom v okolí.
Čo keby ste išli na dovolenku, kým budú práce hotové? Poznám ľudí, ktorí to urobili a prišli domov, aby dokončili prácu, uľavilo sa mu, že tento proces nemusia prežiť. Ale poznám aj ďalších, ktorí sa vrátili k práci, ktorá bola menej než dokonalá, a ktorí ľutujú, že tam neboli, aby dohliadali na stavbu. Neodchádzajte po dobu stavby, pokiaľ vám nie je príjemné prenechať dohľad výlučne na vášho projektanta, dodávateľa alebo stavbyvedúceho.
Ak trváte na tom, aby ste sa usmievali, urobte si láskavosť. Vypracujte si prinajmenšom záložný plán, ktorý vám umožní útek na niekoľko dní. Možno je to jednoducho otázka segregácie malej čiastky na zaplatenie niekoľko dní v moteli, keď frustrácia vrcholí. Porozprávajte sa so starým priateľom, ktorého ste sľúbili navštíviť - cez víkend si oddýchnete od akcie.
Keď sa so svojim dodávateľom porozprávate o stavebnom procese, opýtajte sa ho, čo si myslí. Ak sa dozviete, že dom skutočne nebude nejaký čas obývateľný, pridajte do rozpočtu ďalšiu riadkovú položku na alternatívne bývanie. Od toho môže závisieť vaše manželstvo alebo vzťah, dokonca aj vaše duševné zdravie.
Foto: flickr.com
Väčšina drevených rámových domov postavených za posledných sto rokov bola postavená z rozmerového reziva, štandardizované dva na štyri, dva na šesť, dva na osem a zvyšok, s ktorým sa stretnete vo svojom drevosklad. Nemalo by vás prekvapiť, keď sa dozviete, že vzhľadom na konečný počet stromov, ktoré sa majú ťažiť, boli vyvinuté nové produkty, ktoré lepšie využívajú stromy, ktoré máme. Na stavbe sa tak začalo objavovať množstvo továrensky vyrobených drevených výrobkov.
Krovy
Snáď najbežnejšou odrodou prefabrikovaných konštrukčných prvkov sú priehradové nosníky. Krovy sú starostlivo navrhnuté usporiadania trojuholníkov, ktoré môžu prenášať veľké náklady na široké rozpätia. Najčastejšie sa používajú v bytovej výstavbe na výrobu trojuholníkovej sedlovej strechy, ale iné tvary striech a dokonca aj vnútorné podlahy sa dnes rámujú pomocou priehradových väzníkov.
Krovy využívajú inherentnú tuhosť trojuholníka. Väčšinou ide o sústavy dvoch po štyroch. Súčasne so zachovaním materiálov poskytujú projektantovi možnosť vytvoriť väčšie nerušené priestory. Krovy sa vyrábajú inde, dodávajú sa na stavenisko alebo nákladným vozidlom s plošinou, zdvihnú ich na miesto posádka alebo dokonca žeriav a priklincujú sa na miesto podobne ako tradičné trámy z masívneho dreva alebo krokvy. Náklady sú zhruba porovnateľné, najmä ak sa zvažuje úspora práce.
Rezivo z laminovanej dyhy
LVL, vyrobené z tenkých vrstiev (dyhy, hrubé zhruba palec palce) z dreva, ktoré sú zlepené, je mimoriadne pevný a stabilný. Na rozdiel od dýh v tradičnej preglejke sú všetky vrstvy v LVL zlepené paralelne so zrnom. Výsledkom je veľmi konzistentný a jednotný výrobok vhodný na použitie ako nosníky, trámy a záhlavia.
LVL stojí v skutočnosti o niečo viac ako pevné rezivo, ale pri jeho inštalácii môže existovať úspora práce. Cena sa môže tiež znížiť, pretože tieto výrobky sa stávajú bežnejšími, ale jedným z argumentov pre používanie LVL je rovnomernosť materiálu (dochádza k menšiemu kazeniu ako pri pevnom dreve, kde voľný uzol, kontrola alebo skrútenie môže spôsobiť znehodnotenie dielu) nepoužiteľný). Ďalšou je jeho sila - konštrukčné prvky vyrobené z LVL môžu dosiahnuť mnoho rozpätí tifoaderov. LVL je možné zakúpiť aj v dĺžkach 60 alebo dokonca 80 stôp, čo umožňuje staviteľovi preklenúť celú konštrukciu bez prekrývajúcich sa nosníkov.
LVL sa dodáva v dvoch základných konfiguráciách. Ako naznačuje ich názov, nosníky I sú krížom medzi oceľovými nosníkmi I a tradičnými drevenými nosníkmi. Pri pohľade na prierez majú tvar písmena I Zvislá časť sa nazýva pavučina, horizontály príruby. J-nosníky sú vyrobené z LVL a môžu byť použité ako trámy aj krokvy. Micro = Lams sú konštrukčné dĺžky LVL bez prírub, ktoré sa používajú na okrajové nosníky, záhlavia, hrebeňové trámy a ďalšie aplikácie.
Výhodou všetkých týchto členov je, že sú silní, ale ľahkí. Jeden muž môže ľahko zdvihnúť a dvaja muži polohovať v dĺžkach 60 stôp alebo viac. Krovy a LVL sú pri dodávke a inštalácii veľmi stabilné, keď sú udržiavané v suchu. Zmršťovanie je minimálne, na rozdiel od tradičného reziva sušeného v peci, kde sa zmršťovanie bežne oddeľuje soklové lišty od podláh a praskne steny sadrokartónu, keď je vlhkosť príliš vysoká. Krovy majú ďalšiu výhodu v tom, že ich otvorená konštrukcia uľahčuje inštaláciu rozvodov, potrubí a vzduchotechniky.
Nebuďte prekvapení, ak váš dizajnér pri navrhovaní vášho doplnku určí krovy alebo LVL, najmä ak v dome vytvárate širokú otvorenú plochu.
Na vonkajšiu stranu stien bude pravdepodobne nanesená vrstva materiálu odpudzujúceho vodu, najmä v chladnejších klimatických podmienkach. Predstavte si svoj prírastok ako darčekový balíček a rovnako ako kravata alebo detská hračka musí byť vhodne zabalený. V prípade budovy však materiálom nebude farebný papier. Bude to jeden z niekoľkých produktov označovaných ako spomaľovače prenikania vzduchu.
V minulosti boli papiere impregnované asfaltom (dechtovým papierom) alebo kolofóniou nanášané na exteriér domov, potom, čo pokračovalo opláštenie, ale skôr než sa vykonala vlečka. Nedávno tieto papiere predstihli patentované výrobky ako Typar a Tyvek. Nové domové zábaly sú špičkové fólie z olefínových vlákien, ktoré sú zošité na mieste. Táto šikovná extra koža umožňuje únik vlhkosti zo steny dutiny, ale tiež zabraňuje voľnému pohybu vetra do steny.
Domový obal by mal pokrývať všetky povrchy stien. Na oknách a dverách by sa mali sklopiť klapky. Dôležitým krokom, ktorý sa niekedy vynecháva, je aplikácia špeciálne vyrobenej švovej pásky na spoje medzi listami fólie a okolo okien a dverí. Bez neho obal nebude tvoriť úplnú vzduchovú bariéru.
OKNÁ A DVERE
Okná a dvere bývajú navyše kľúčovými jednotiacimi funkciami. Je pravdepodobné, že vy a váš projektant použijete dvere a okná, ktoré sa zhodujú alebo aspoň podobajú na tie v existujúcom dome. Pri výbere nových okien je však potrebné zvážiť niekoľko problémov. Medzi nimi sú tieto:
Okná drevené alebo obložené. Okná vo väčšine starších domov sú vyrobené z dreva (aj keď kovové obložkové okná majú tiež niekoľko popularity). Na druhej strane mnohé nové okná majú vonkajšie povrchy potiahnuté hliníkom alebo potiahnuté vinylom. Výhodou vinylu a hliníka je, že nevyžadujú lakovanie; nevýhodou je, že nevyzerajú ako drevo, a preto nemusia zodpovedať existujúcim oknám.
Energetická efektívnosť je ďalším problémom a základným pravidlom je, že čím viac vrstiev skla, tým väčšia je izolačná hodnota okien. Vaše základné okno s jednou tabuľkou má faktor R približne jeden; tepelné sklo (dve tabule) zdvojnásobuje faktor R; ak sa pridá povlak Low-E [E is for emissivitrf (povlak, ktorý pomáha odrážať teplo späť, podobne ako zrkadlo odrážajúce obraz), získate ďalšie R alebo tak; to isté platí, ak je argón uzavretý medzi tabuľami vo vzdušnom priestore, pretože to obmedzuje prenos tepla a chladu. Typická izolovaná stĺpová stena dva na štyri má koeficient R asi desať, takže vidíte, ako môže okenný priestor predstavovať významné straty tepla alebo chladenia.
Okenný priemysel používa inú mernú jednotku, hodnotu U. Hodnota II v skutočnosti meria stratené teplo- je to inverzná hodnota R. Hodnota R z dvoch sa rovná hodnote U z jednej polovice; Nižšie hodnoty U majú vyššiu izolačnú hodnotu.
To všetko znamená, že ako obvykle sa pri rozhodovaní o tom, ktoré okná použiť, odporúča odborná pomoc a nejaké nákupy v okolí. To isté platí aj pre dvere, aj keď možnosti nie sú také prekvapujúce. Vo všeobecnosti odporúčam pokúsiť sa zladiť existujúce okná a dvere, pokiaľ nebudete stavať nové priestory, ktoré majú kontrastovať s pôvodným domom. Majte tiež na pamäti, že v vykurovacích oblastiach krajiny sa tesné a dobre izolované dvere a okná takmer vždy vyplatia počas niekoľkých rokov, ako ušetria na energiách.
VEČKOVANIE A OBRATENIE
Rovnako ako pre okná a dvere, vašou vedúcou zásadou by mala byť existujúca povrchová úprava domu. Ale v tejto fáze sa vy a váš architekt/ dizajnér spolu s vreckovou dlho rozhodnete, aké budú materiály. Ak je vašim stavebným projektom prestavba alebo doplnok existujúceho domu, pravdepodobne ste si vybrali rovnaký alebo kompatibilný materiál k tomu, čo už existuje.
KRBY A KOMÍN
Ak by váš projekt zahŕňal nový krb alebo komín, murári budú počas veľkej časti rámovania pracovať. V závislosti od zložitosti murovacej hmoty môže trvať niekoľko dní alebo týždňov, kým sa komín dostane na svoju cestu, samozrejme, od základne na úrovni zeme von cez strechu.
Foto: shutterstock.com
Na ceste bude prekvapenie, niektoré príjemné a niektoré nie. Ale tu je niekoľko záležitostí, na ktoré by ste mali byť pripravení.
PÍSOMNÉ KONTROLY
Zaplatiť za dokončenú prácu. A mali by ste platiť iba za prácu, ktorá je správne dokončená, pretože zaplatená faktúra nenecháva dodávateľa alebo subdodávateľov motivovať vrátiť sa a problém vyriešiť. Pred napísaním šeku sa preto uistite, že práca je správna.
INŠPEKCIE
Nebudete to vy, kto bude kontrolovať prácu: Jeho titul môže byť stavebný inšpektor alebo strážca zákona, ale pre práce akejkoľvek veľkosti bude vykonávať pravidelné návštevy na mieste, aby sa ubezpečil, že ste v súlade s budovou kód. Pri nových základoch sa spravidla vyžadujú kontroly; po dokončení hrubého rámovania; potom, čo boli „hrubé“ inštalatérske a elektrické služby; keď sú dokončené elektrické a inštalatérske práce; a keď je dom pripravený na užívanie. V niektorých obciach sa bude kontrolovať aj množstvo a inštalácia izolácie.
Niektoré komunity vyžadujú viac, niektoré menej, ale zvyčajne pred vydaním osvedčenia o obsadenosti je potrebné, aby boli kontroly ukončené. Povaha práce je tiež určujúcim faktorom, pretože ak váš projekt nezahŕňa žiadne inštalatérske práce, potom nebudú potrebné žiadne inštalatérske kontroly.
ZMENIŤ OBJEDNÁVKY
Zamyslite sa nad príbehom majiteľa domu, ktorý keď si počas stavby uvedomil, že v novom komplexe hlavnej spálne nie je žiadna bielizeň, požiadal o pridanie. Identifikoval miesto a myslel si, že plytký výklenok na konci chodby bude vyžadovať minimálnu zmenu plánu. Napriek tomu, keď prišli účty, celkové náklady sa vyšplhali na 1 900 dolárov. K dnešnému dňu majiteľ domu označuje skriňu znechutene ako „tú devätnásť sto dolárovú skriňu!“
Aj keď to môže znieť čudne, nebol okradnutý. Inštalácia bola viac než záležitosťou jednoduchého zarámovania v extra dverách. Vykonávali sa aj elektrické práce - bolo potrebné premiestniť niekoľko elektrických skriniek, pridať svietidlo a spustiť spínaciu linku. Samotné dvere museli byť špeciálne objednané, pretože mali zvláštnu veľkosť. Potom bol interiér skrine vybavený najmodernejšími policami. Navyše s priemernými nákladmi asi 100 dolárov na štvorcovú stopu mala táto skriňa náklady na štvorcové stopy viac ako 250 dolárov.
Môj priateľ urobil dve chyby: Po prvé, vo fázach plánovania nepredpokladal potrebu skrine. Ale už som vám vyčítal, aké dôležité je veci si najskôr premyslieť.
Za druhé, keď zmenil pôvodný plán, nevykonal príkaz na zmenu.
Príkaz na zmenu je opäť akýmsi dodatkom zmluvy. Zahrňuje zmenu do základnej zmluvy, opisuje zmenu, jej cenu, potrebný materiál, zvýšené mzdové náklady atď. Vytvorenie poradia zmien znamená, že na palube sú všetci, nikto neskôr nie je prekvapený. Máte zlé správy o zvýšení nákladov a dodávateľ pokračuje. Žiadne prekvapenia.
Zmena príkazov nie je nevyhnutná, ale sú veľmi časté. Aby ste zvládli náklady na zmeny, postupujte podľa dvoch základných pravidiel. Najprv, ak za vás niekto spravuje vašu stavbu, požiadajte ho, aby s dodávateľom (dodávateľmi) prerokoval objednávky na zmenu. Na problém môžu existovať lacné riešenia. Za druhé, získajte poradie zmien písomne. Neformálne konverzácie si môžu ľudia po mesiacoch zapamätať inak.
CHYBY
Chyby sa robia. Podrobnosti sú zabudnuté. Dochádza k nedorozumeniam. To je život.
Možno dorazia montované dosky a jednoducho sa k sebe nehodia. Keď spotrebiče vyberú zo škatúľ, jedna je mätovo zelená a ostatné biele. Deliaca stena je postavená na zlom mieste. Okná alebo dvere sa nezmestia do hrubých otvorov. Dlaždice, lišty, vodovodné armatúry, skrine... skutočne je veľa vecí, ktoré sa môžu pokaziť.
Čo robíš?
Ak treba, rozčúlite sa, ale hnev si nechajte pre seba. Prejdite okolo bloku. Dajte si pohár vody. Vypočujte si Mozartov koncert. Znova sa ochladte a potom problém vyriešte.
Ak ste poverili architekta alebo stavbyvedúceho, najskôr sa s ním porozprávajte. Prejdite kanálmi. Bez ohľadu na vysvetlenie, pri skúmaní pokroku vo vašej renovácii nájdete problém, dva alebo dvadsať.
Prevencia omylu? Často sa stretávajte so svojim staviteľom a projektantom. Skontrolujte priebeh stavby, náklady a harmonogram. Aké dodávky sú splatné? Ak dôjde k oneskoreniu, určte príčinu. Ak ľudia čakajú na materiál, aký je zádrhel?
Popri plánoch na tomto pracovisku začína vznikať schodiskový vozeň.
KNIHA KNIHY
Veďte si denník, ako sa veci vyvíjajú. Aj keď nie ste nadaný fotograf, kúpte si lacný jednorazový fotoaparát (uistite sa, že ide o model s bleskovým nástavcom; stoja menej ako desať dolárov a kvalita obrázkov je oveľa vyššia). Fotografujte prácu, ako postupuje.
Neskôr - po dokončení práce - môžete nájsť denník užitočný pri riešení sporov, veľkých i malých. Vaše poznámky a obrázky môžu povzbudiť vašu pamäť a myšlienky ostatných ľudí, ak máte otázky o tom, kto komu kedy povedal alebo čo urobil.
Aj keď to nepotrebujete, je to dobrá poistka. Navyše budete mať záznam o procese. Keď priatelia a príbuzní začnú obdivovať hotový výrobok, môžete im ho ukázať pred a po, ako aj rozpracované zábery. Väčšina ľudí je fascinovaná. Je to obchodné aj zábavné.
Záverečná myšlienka? V určitom okamihu, keď nebudete zasahovať do pracovníkov, strávte hodinu prechádzkou po tom, čo bude pre vás typický deň vo vašom novom priestore. Urobte to v sobotu alebo v nedeľu, keď máte miesto pre seba a nejaký čas bez prerušenia. Doslova si urobte tempo bežného dňa: Choďte do kúpeľne, od rannej sprchy po raňajky. Vykonajte obvyklý rozvrh práce a rekreácie, ostatné jedlá a zábavu a činnosti dňa.
Skúste si predstaviť, aké to bude žiť v novom priestore. Mal by tu narastať pocit očakávania. A je úplne normálne mať obavy z nákladov, harmonogramov a milióna ďalších vecí. Majte však na pamäti, že vaša posledná šanca napraviť všetky neočakávané problémy sa rýchlo blíži.
Foto: flickr.com
V tejto fáze sa začína práca na prispôsobení vašich systémov vykurovania, vetrania a klimatizácie (HVAC). Keď sú steny otvorené, prevádzka nových potrubí, potrubí, rúrok alebo drôtov je pomerne jednoduchá. Je iróniou, že rozhodnutie, čo robiť, sa v skutočnosti môže javiť ako najťažšia časť procesu.
Ak zavedený systém nevyžaduje žiadne úpravy, je rozhodnutie jednoduché. To tiež znamená, že zaplatíte menej účtov a celkové náklady na obnovu budú nižšie. Ak ste sa už rozhodli, že nie sú potrebné žiadne zmeny, môžete preskočiť na ďalšiu časť tejto kapitoly.
Na druhej strane, zavedené systémy nemusia byť dostatočné na obsluhu zrekonštruovaných priestorov. Alebo sa rozhodnete, že keď sú pracovníci na mieste, ktoré chcete aktualizovať, možno inštaláciou klimatizácie, pridaním sálavého vykurovania alebo inak zmenou zavedených systémov.
Pokiaľ ide o prácu TZB, budete sa musieť rozhodnúť, aký bude zdroj energie (plyn, ropa, tradičné sú elektrické) a potom povaha systému (horúci vzduch, teplá voda atď.) dňa). Pozrime sa teda na možnosti: najskôr sa porozprávame o energii a potom o technológii potrebnej na jej použitie.
ENERGETICKÉ MOŽNOSTI
Pred dvesto rokmi boli vykurovacie systémy vyslovene low-tech. Kto chcel teplo, zapálil si v krbe. Ak vám bolo horúco, otvorili ste dvere a okná.
V dvadsiatom storočí bolo drevo a uhlie, ktoré je najčastejším energetickým rozhodnutím, do značnej miery nahradené ropou, komunálnym plynom a elektrickou energiou. Čoraz častejšie sa využíva aj slnečná a geotermálna energia, často v spojení s tradičnejšími zdrojmi. Najlepšia voľba pre vás závisí od mnohých faktorov, vrátane povahy vášho existujúceho systému, podnebia, v ktorom žijete, relatívnych nákladov na energiu vo vašej oblasti a samozrejme aj vášho rozpočtu.
Voľba nie je vždy jednoznačná. V mnohých častiach krajiny je zemný plyn najlacnejším palivom a je jednoznačne obľúbeným. V niektorých vidieckych častiach krajiny, kde nie sú žiadne potrubia, je alternatívou skvapalnený ropný olej (LP). Často to nie je také ekonomické ako zemný plyn.
Po mnoho rokov bola ropa veľkým energetickým obchodom. Potom v 70. rokoch ceny rýchlo rástli. Keďže náklady na ropu prudko stúpali, nespočetné množstvo majiteľov domov v severných oblastiach nainštalovalo kachle na drevo a snažilo sa využiť výhody široko dostupného, lacného a obnoviteľného zdroja. Pravidlá sa však stále menia. Dnes považujeme spaľovanie dreva za náročné na pracovnú silu a obzvlášť pri starších sporákoch, ktorým chýbajú najnovšie pokroky, je to vyslovene neškodné pre životné prostredie. Kachle na drevo posielajú do komína množstvo nespálených plynov a uvoľňujú sa aj častice. Ceny ropy sa medzitým opäť znížili a dnes má ropa opäť výhodné ceny.
To všetko znamená, že správne palivo nie je zrejmé. Vaše rozhodnutie o tom, ktorý zdroj by ste mali použiť, by ste mali urobiť súbežne s rozhodnutím o systéme distribúcie tepla.
DODACIE SYSTÉMY
Každý prístup má svoje výhody a nevýhody, či už hovoríte o výbere pece, kotla, tepelného čerpadla alebo ohrievača priestoru, potrubí, rúrok alebo potrubí. Pozrime sa na možnosti.
Nútený horúci vzduch. Nútený horúci vzduch je najbežnejší a najrýchlejší spôsob dodávania tepla. Zdrojom tepla môže byť elektrická, olejová alebo plynová pec alebo tepelné čerpadlo. Ohriaty vzduch je potom vedený do domu cez plechové, sklolaminátové alebo plastové potrubie poháňané ventilátorom, ktoré cez registre vystupuje do obytných priestorov.
Výhody núteného horúceho vzduchu sú rýchlosť, ktorou sa teplo dodáva do domu (tieto systémy sú výrazne rýchlejšie ako napríklad systémy s horúcou vodou) a využiteľnosť potrubia pre inú klimatizáciu systémy. Klimatizáciu, filtráciu a ventiláciu, ako aj zvlhčovanie a odvlhčovanie je možné vykonávať pomocou rovnakého systému potrubí a registrov. Nevýhodami sú riziko tepelných strát cez netesné kanály a dodatočné ťažkosti (a náklady) pri oddeľovaní rôznych častí domu do odlišných zón. Teplovzdušné systémy môžu byť tiež hlučné, pretože ventilátory poháňajúce vzduch sú v obytných priestoroch zvyčajne počuteľné.
Horúca voda. Teplovodné vykurovacie systémy, označované aj ako hydronické teplo, sa skladajú z kotla, ktorý ohrieva vodu, a čerpadla cirkuluje vodu systémom potrubí (skrytých v kostre domu) a radiátorov (v obytných medzery). Voda obvykle cirkuluje pri teplotách v rozmedzí od 130 do 180 stupňov Fahrenheita.
Teplovodné systémy sú pomalšie, ale tichšie ako horúci vzduch. Ich zónovanie je jednoduchšie, ale inštalácia stojí viac. Radiátory predstavujú výzvu aj pre interiérový dizajn, pretože ich veľký objem narúša umiestnenie nábytku. Teplovodné systémy nie je možné prispôsobiť klimatizácii a inému použitiu klimatizácie.
Sálavá podlaha. Napriek tomu, že variácie na rovnakú tému existujú už tisícročia, táto posledná inkarnácia sa v posledných rokoch vrátila k širokému použitiu. Sálavé podlahové vykurovanie je najmenej rušivým spôsobom vykurovania. Rovnako ako v prípade systémov teplej vody, kotol poskytuje teplú vodu ohrievanú na teploty v rozmedzí zhruba 85 až 140 stupňov Fahrenheita. Teplá voda je do domu rozvádzaná systémom rozdeľovačov a ovládačov, ktoré privádzajú teplo do komplexnej siete plastových alebo gumových rúrok, ktoré sú skryté v podlahe.
V systémoch sálavých podláh sa používajú tri základné prístupy. Keď je dom postavený na betónovej doske, ktorá sedí priamo na pôde, sálavé rúrky sú zapustené do betónu. Druhý prístup využíva tenšiu betónovú dosku: Akonáhle je rúrka pripevnená priamo k podlahe tradične zarámovanej podlahy, naleje sa tenšia betónová doska. Tretí používa hliníkové platne na prenos tepla, ktoré sálajú teplo z rúr. Systémy rúrok a platní je možné nainštalovať na alebo pod existujúce drevené podlahy. Doskové systémy sú vhodné na dodatočnú montáž; pretože môžu byť inštalované zospodu, existujúca podlaha nemusí byť narušená. Majte však na pamäti, že sálavé teplo nie je vhodné pre domácnosti s kobercami od steny k stene a hrubými podložkami alebo s niekoľkými vrstvami preglejky. Majú vysoký tepelný odpor a účinne izolujú vykurovanú miestnosť.
Rastúcu popularitu tejto technológie vysvetľuje predovšetkým spokojnosť zákazníkov: majitelia domov so sálavým teplom uvádzajú, že vykurujú rovnomerne, s menším počtom teplých alebo chladných miest a menšou stratifikáciou. Sálavé teplo stojí inštaláciu viac: vyžaduje starostlivý dizajn a zručnú inštaláciu. Zónovanie je však ľahké.
Elektrická základová doska. Elektrické ohrievače soklovej lišty namontované na vonkajších stenách na úrovni podlahy pozostávajú z plechových puzdier ktoré chránia drôty vo vnútri, ktoré, podobne ako v hriankovači, teplé a žiariace, keď tečie prúd ich. Vykurovacie telesá sú lemované kovovými rebrami, ktoré ohrievajú vzduch okolo nich; puzdro potom umožňuje cirkuláciu vzduchu v spodnej časti a v hornej časti. Inštalácia elektrických radiátorov na základnej doske je lacná.
Ohrievače základnej dosky sú zapojené ako všetky ostatné elektrické spotrebiče. Napájacie vedenie prechádza cez steny alebo podlahy od elektrického panelu k základnej doske. Niektoré ohrievače základnej dosky sú vybavené vlastnými termostatmi, ale v miestnosti, kde je potrebných niekoľko radiátorov, je termostat namontovaný na vnútornú stenu ako riadiaci systém. To tiež znamená, že elektricky vykurované domy sú ľahko zónované; za dodatočné náklady niekoľkých termostatov sa každá miestnosť stane svojou vlastnou zónou, kde je možné teplo znížiť, keď sa nepoužíva.
Inštalácia elektrického vykurovania základnej dosky je lacná, ale prevádzka je veľmi nákladná. To je jeden z dôvodov, prečo sa často vyskytuje v špeciálnych domoch - staviteľ chce vopred ušetriť peniaze a neskôr sa nemusí starať o nafúknuté účty za elektrickú energiu. Na druhej strane je elektrické teplo tiché, čisté a nenápadné (základné dosky sú skromných rozmerov a málo zasahujú do umiestnenia nábytku). Nedoporučoval by som používať takéto systémy pre celý dom, najmä v chladnom podnebí. Ale pre malý dodatok, kde môžu byť náklady na rozšírenie existujúceho teplovodného alebo teplovzdušného systému neúmerné, môže byť elektrická základová doska vhodnou voľbou.
Vesmírne ohrievače. Existujú aj iné alternatívy vykurovania jednotlivých priestorov. Priestorové ohrievače sú priamotopy. Na rozdiel od systémov, kde je teplo generované na jednom mieste a distribuované na inom mieste, sú tieto ohrievače samostatné a priamo vykurujú priestory, kde sa nachádzajú. Krb je ohrievač priestoru, aj keď je veľmi neefektívny. Medzi ďalšie patria kachle na drevo, nástenné plynové a petrolejové ohrievače a voľne stojace ohrievače. Posledne uvedené môžu byť spaľované olejom alebo petrolejom alebo elektrické. Každý z nich má svoje výhody - väčšina z nich je lacná na nákup a prevádzka je pomerne ekologická. Spaľovanie dreva však spôsobuje znečistenie životného prostredia (tuhé častice a nespálené plyny) a obzvlášť voľne stojace petrolejové ohrievače majú veľmi zmiešanú bilanciu bezpečnosti.
Klimatizácia. V každom chladiacom systéme - či už je to vo vašej chladničke alebo v klimatizácii - je kľúčovým prvkom chladiace médium alebo chladivo. Chladivo je plyn pri normálnom atmosférickom tlaku, ale keď je stlačený kompresorom chladiaceho systému, stane sa kvapalinou.
Pri centrálnych klimatizačných systémoch chladivo prechádza stočenou trubicou vo výparníku umiestnenom v dome. Cievkou prechádza prúd domáceho vzduchu. Keď sa tlak uvoľní, chladivo sa vráti do svojho prirodzeného plynného stavu, pričom absorbuje teplo zo vzduchu. Ochladený vzduch je potom distribuovaný do obytných priestorov domu prostredníctvom siete potrubí a registrov. Chladivo sa potom čerpá von do kondenzátora, kde sa teplo odvádza, chladivo sa znova stlačí a cyklus sa opakuje. Okenná klimatizačná jednotka funguje rovnako, ale jej súčasti sú samostatné.
Tepelné čerpadlo a geotermálne systémy. Tieto systémy sú blízko príbuzné centrálnym klimatizačným systémom. Spoliehajú sa na elektricky poháňaný kompresor, ktorý stláča chladivo z plynu na kvapalinu. Pri tom sa teplo odovzdáva a v chladných mesiacoch roka sa toto teplo distribuuje potrubím na vykurovanie domu. V teplom počasí je proces obrátený a systém absorbuje teplý vzduch v interiéri a uvoľňuje ho von.
Jednou z obmedzení systému tepelného čerpadla je, že rýchlo stráca účinnosť, keď teplomer klesne pod 40 stupňov. V chladnejšom podnebí sa preto môže použiť systém geotermálnych tepelných čerpadiel alebo tepelné čerpadlo zem-zdroj.
Zemská teplota 8 alebo 9 stôp pod povrchom zostáva po celý rok celkom rovnomerná. To znamená, že počas vykurovacej sezóny je jeho teplota teplejšia ako atmosféra; v teplejších mesiacoch je teplota Zeme chladnejšia ako vzduch. Pozemné tepelné čerpadlo uvádza tento diferenciál do prevádzky, opäť pomocou systému chladiva a kompresora.
Pretože veľká časť energie je získavaná z životného prostredia, prevádzka takýchto systémov je ekonomická - zvyčajne je elektrina potrebná na ich prevádzku zhruba tretinová v porovnaní s tradičným elektrickým systémom. Sú tiež čisté. Ich inštalácia je však nákladná, vyžaduje ročnú údržbu a ich súčasti majú spravidla kratšiu životnosť ako tradičné pece alebo kotly.
VÝBER SYSTÉMU
Ak zvažujete nový systém pre váš domov, porozprávajte sa najskôr so svojim architektom alebo dizajnérom. Nasledovať budú pravdepodobne rozhovory s dodávateľmi TZB, aj keď vy alebo váš projektant tiež Chcete sa obrátiť na špecialistu, kúrenára, v prípade, že sa vám prestavba bude zdať neobvyklá požiadavky.
Podrobne sa porozprávajte, aké sú vaše potreby. Ak je váš rozpočet obmedzený, budete musieť identifikovať základy. Ak si môžete dovoliť myslieť širšie, zvážte zvýšený komfort povedzme sálavého podlahového vykurovania. Ak nie ste spokojní so svojim súčasným systémom alebo by ste chceli pridať zvlhčovanie alebo filtračný systém, získajte ponuky na tieto náklady. Vo väčšine prípadov bude rozšírenie existujúceho systému alebo pridanie menšieho vykurovacieho telesa najlacnejšie.
Tu je niekoľko ďalších úvah:
■ Možnosť klimatizácie. Spravidla platí, že ak miestne teploty len zriedka vystúpia nad 85 stupňov Fahrenheita, pravdepodobne nebudete potrebovať centrálnu klimatizáciu. Na druhej strane, centrálny vzduch je realitnými kanceláriami často považovaný za cenný predajný bod, takže ak existuje šanca, dostanete sa do iný región alebo v blízkej budúcnosti pravdepodobne z akéhokoľvek dôvodu uvediete svoj dom na trh, môže byť dobrá centrálna klimatizácia investície. Domy na najvyššom trhu dostávajú najlepšie ceny na trhu, pretože majú všetky zvony a píšťalky. Pre ľudí s astmou a inými alergickými problémami môže mať centrálny vzduch so schopnosťou filtrovať a „upravovať“ vzduch v domácnosti tiež zdravotné výhody.
■ Dávajte si pozor na príliš veľké systémy. Aj keď to môže znieť zvláštne, príliš veľká vykurovacia kapacita spôsobí, že systém bude menej účinný. Spôsobí to, že sa systém bude často zapínať a vypínať, čo spôsobí nadmerné opotrebovanie komponentov. Systém nesmie nikdy dosiahnuť špičkové prevádzkové teploty.
Aby ste sa uistili, že je váš systém vhodný pre váš domov, opýtajte sa svojho dodávateľa TZB, kúrenára alebo kohokoľvek, kto systém navrhol, aby vás vykonal výpočtom. Tento proces pozostáva z určenia tepelného zaťaženia (na základe aritmetického vzorca, ktorý zohľadňuje veľkosť vášho domu, jeho izoláciu a miestnu klímu). Kapacita systému by nemala byť o viac ako 25 percent väčšia ako vypočítané vykurovacie zaťaženie.
■ Jednoduché je zvyčajne lacnejšie. Zostať pri svojom existujúcom systéme je takmer určite najlacnejšou cestou. Ak má váš systém dostatočnú kapacitu, ktorú je možné rozšíriť na vykurovanie (alebo chladenie) nových priestorov, bude tento prístup pravdepodobne lacnejší ako inštalácia úplne nového systému.
■ Kúpiť kvalitu. Dobrí zákazníci nie vždy kupujú výhodné ponuky. Nákup trvanlivých kotlov alebo pecí s dlhou zárukou často stojí spočiatku viac, ale v priebehu rokov spôsobuje menšie bolesti hlavy. Na dobré pece sa často dáva záruka dvadsať rokov, na kotly tridsať a na tepelné čerpadlá menej.
■ Mysli lokálne. Nekupujte vybavenie, ktoré nikto vo vašom okolí nemôže opravovať. Ak je jediným dodávateľom TZB, ktorý bude ponúkať vašu prácu, hovor na diaľku, môžete požiadať o problémy. Tieto sofistikované modemové systémy vyžadujú príležitostné kontroly servisnými technikmi, ktorí sú oboznámení s ich dizajnom, inštaláciou a individuálnymi charakteristikami.
Jedna priemyselná štúdia zistila, že polovica všetkých servisných volaní bola výsledkom nesprávnej alebo nedostatočnej údržby.
Foto: shutterstock.com
Elektrické, vodovodné a vzduchotechnické inštalácie a vzduchotechniky by mali trvať zhruba dva až tri týždne. K izolácii dôjde za jeden alebo dva dni. V tejto fáze sú však oneskorenia bežné.
Ak žijete v dome, najmä s malými deťmi, musíte si byť istí, že všetci remeselníci si denne zabezpečia svoje nástroje, vybavenie a celkovú pracovnú plochu. Zriadenie zóny bez detí a domácich zvierat je nevyhnutnosťou, ale je tiež vhodné, aby ste si z toho urobili zvyk po pracovníci odchádzajú každý deň na kontrolu - pokúste sa predvídať akékoľvek nebezpečenstvo pre vás alebo vaše deti vo vnútri zóny a von. To znamená, že pracovisko by malo byť čisté a organizované. Ak máte akékoľvek problémy s bezpečnosťou alebo obavy, ihneď ich prediskutujte s generálnym dodávateľom alebo príslušnými subdodávateľmi.
Miestny stavebný inšpektor pravdepodobne navštívil počas základových prác, ale zaručene príde teraz. V skutočnosti môžu prísť rôzni inšpektori, aby sa pozreli na vodoinštalatérske, elektrické a iné práce. Pokiaľ nebudete pôsobiť ako vlastný generálny dodávateľ, pravdepodobne za to nebudete zodpovední. Každý z vašich podriadených by mal zabezpečiť návštevu inšpektorov - a uistiť sa, že ich práca prejde kontrolami.
Mali by ste si urobiť aj vlastné kontroly, aby ste si boli istí, že dostanete to, čo chcete. Medzi položky, ktoré by vás mohli zaujímať, patria nasledujúce:
ELEKTRICKÝ SYSTÉM
Skontrolujte umiestnenie elektrických zástrčiek, vypínačov a svetelných skriniek. Je každý tam, kde plán hovorí, že by mal byť a kde ho chcete? Podľa mnohých kódov by mala existovať aj zásuvka pre každých šesť stôp priestoru na stene a akékoľvek malé časti steny s dvoma stopami alebo širšími (napríklad medzi dverami) by mali mať svoje vlastné nádoby.
Je detektor dymu pevne zapojený do systému? Mnoho stavebných predpisov ich dnes vyžaduje a sú rozumným a lacným opatrením.
Existujú na kuchynských, kúpeľňových a vonkajších linkách zásuvky prerušovača uzemnenia?
Sú telefónne linky a poplachové systémy správne umiestnené?
INŠTALAČNÝ SYSTÉM
Sú úchytky prívodných a odpadových potrubí správne umiestnené, v súlade s plánom a vašimi túžbami? Existujú pre každé vodovodné zariadenie uzatváracie ventily? Boli linky testované? Ak ste mali nejaké špeciálne požiadavky, boli začlenené: vyhradené elektrické vedenie pre vaše počítač, extra vodovodná linka pre túto vírivku, ktorú si chcete kúpiť, keď máte k dispozícii náhradnú hotovosť, Hocičo.
SYSTÉMY VZDUCHU
Má každá miestnosť špecifikované vetracie/vykurovacie/klimatizačné kanály alebo potrubia? (Vykurovacie rúrky majú zvyčajne priemer palca alebo viac, zatiaľ čo vodovodné potrubie je spravidla menšie.) Sú termostaty umiestnené na stenách alebo mimo priameho slnečného svetla? Pokrýva izolácia všetky otvory a škrabance zvonku?
PLATBA
Každá práca je iná, ale zvyčajne keď sú hrubé práce dokončené, obchodníci očakávajú zaplatenie. Mnoho zmlúv uvádza, že v tejto fáze je splatná štvrtina alebo tretina zmluvnej sumy. Pripravte si teda šekovú knižku.
A pripravte sa na nadšenie, ktoré príde. Čas potrebný na mechanické systémy vo vás môže zanechať pocit, že proces prebieha veľmi pomaly, ale odtiaľ začne vychádzať hotový výrobok.
Foto: Flickr
Dokončený hrubý rám konštrukcie vám umožní získať fyzický a vizuálny pocit z nového alebo zrekonštruovaného priestoru, ale je to tak Až po inštalácii stien a stropov získate jasný pocit z konečného pocitu a rozmerov miestností. Už dlho pred touto fázou stavby sa rozhodnete, aký materiál sa použije na stenu a strop povrchy, ale v dnešnej dobe sú bežnými možnosťami sadrokartónové dosky (alias sadrokartónové dosky alebo Sheetrock) a drevené obklady.
DRYWALL
Sádrokartónová doska sa dodáva v listoch širokých 4 stopy a rôznych dĺžkach, pričom spravidla sú k dispozícii dosky s rozmermi 8, 10, 12, 14 alebo 16 stôp. Ak ste domáci majster, pravdepodobne ste za tie roky „zavesili trochu„ skaly “, takže možno poznáte vŕtačku. Ak nie, je to jednoducho otázka pripevnenia ťažkých plechov k stenovým čapom alebo stropným nosníkom pomocou špeciálne navrhnutých klincov alebo skrutiek. Hlavy spojovacích prvkov sú potom zapustené tesne pod povrchom sadrokartónovej dosky.
Keď je sadrokartón na mieste, objemy miestnosti majú skutočnú definíciu. Často je to emocionálny vrchol v renovácii: zdá sa, že bol urobený veľký skok vpred. Keď prácu vykoná profesionálna posádka sadrokartónu, zmena môže nastať v priebehu niekoľkých hodín. Na druhej strane, ak máte jednu osobu na renováciu, môže pristupovať po častiach a dokončite hrubé rámovanie, mechanické inštalácie a nástenné dosky v jednej oblasti naraz, než budete pokračovať Ďalšie. Vďaka tomu je postupnejšia transformácia.
Akonáhle sú dosky sadrokartónu zavesené, ďalšou fázou je nanesenie sadrovej pasty nazývanej škárovacia hmota. Spojovacia hmota sa dodáva vo veľkých vedrách, ktoré sú na stavbách všadeprítomné. Je to špeciálne pripravená zmes sadry, vody a prísad, ktorá zostáva spracovateľná niekoľko hodín, ale schne cez noc. Vyplní otvory pre klince alebo skrutky a spolu s pásmi pásky spoje medzi plechmi vytvoria jednotný povrch. V priebehu niekoľkých dní sa nanesú tri alebo viac vrstiev zmesi, aj keď v skupine suchých murárov môžu použiť rýchloschnúcu zmes, ktorá im umožní vykonávať prácu oveľa rýchlejšie. Stropy zo sadrokartónu sa vykonávajú rovnakým spôsobom ako steny.
Nie všetky sadrokartónové dosky sú rovnaké. Väčšina sadrokartónu má matnú sivú farbu, ale vodotesná sadrokartónová doska, ktorá sa často vyžaduje (a vždy je to dobrý nápad) v kuchyniach a kúpeľoch, má zvyčajne zelenkastú farbu. Obsahuje vrstvu sklolaminátu, ktorá je odolná voči vode. V sprchovacích kabínach môže byť použitá cementová doska, niekedy nazývaná aj obkladačka. Obvykle sa dodáva v menších listoch 3 stôp x 5 stôp. Táto cementová doska je špeciálne navrhnutá tak, aby vydržala vlhkosť, ktorá sa môže dostať medzi spoje v keramike dlaždice v priebehu času bez toho, aby sa stali špongiovými a dokonca sa zrútili ako tradičné sadrokartónové dosky, keď budú dlho vystavené vlhkosť.
SKÚSENÝ NÁTER
Môžete sa tiež rozhodnúť pre dodatočné náklady na povrchovú úpravu celého povrchu nástennej dosky tenkou dyhou zo sadry. Ak tak urobíte, listy suchých stien budú mať modrastý odtieň a povrch papiera bude mať zubatejší povrch, aby sadra mohla priľnúť. Odstránený povlak zvyčajne výrazne zvyšuje náklady, často opäť o polovicu viac, ako jednoduchší prístup založený na páske a zmesi. Môže však pridať výraznú zvukovú izoláciu, ako aj odolnejší a atraktívnejší konečný povrch.
TRADIČNÁ TROJPLATNÁ OMIETKA
Toto bol takmer dve storočia preferovaný spôsob vytvárania omietkovej steny. Neexistujú žiadne listy sadrokartónu, ale zálivy medzi stĺpikmi boli prekryté pásmi drevenej latky; v poslednej dobe sa bežne používajú široké pásy drôteného pletiva nazývané latka z ťahokovu. Ďalšie fázy sú rovnaké bez ohľadu na latku, s použitím troch oddelených vrstiev omietky. Najprv príde hrubý alebo základný náter omietky zmiešaný s pieskom, ktorý preteká medzerami v lište a vytvára kľúče, ktoré po vytvrdnutí držia povrch sadry na svojom mieste. Ďalej je o niečo jemnejšia zmes sadry nazývaná hnedý náter a nakoniec povrchová úprava hladkým sklom. Očividne je to proces náročný na prácu, ktorý si vyžaduje značné zručnosti. Preto je to drahé, spravidla dvoj až trojnásobok nákladov na sadrokartónové dosky. Stojí to za dodatočné náklady? To je tvoja výzva. Niektorým ľuďom stojí za to vynaložiť zvýšenú zvukovú izoláciu, trvanlivosť, opraviteľnosť a povrchovú úpravu.
Ak sa vám niekto pokúsi povedať, že omietanie je jednoduché, pozrite sa na dva prípady použitia pomocných omietok, ktoré musia byť plné nástrojov. Každý nástroj má svoj špecifický účel a každý z nich vyžaduje zručnosti. Dve kľúčové sú: Základná stierka a jastrab, ktoré držia sadru pripravenú na aplikáciu.
PANELOVANIE
V prípade obloženia sú k dispozícii prefabrikované dyhované plechy, ako aj vopred narezané šírky plných dosiek. S dyhovanými listami je povrchová úprava už použitá: šetrí čas i peniaze, ale vo všeobecnosti vyzerá, že aj áno. Spolu so svojim projektantom a dodávateľom budete musieť vyriešiť to, čo vám dáva požadovaný vzhľad, za cenu, ktorú si môžete dovoliť.
Existujú aj alternatívy stropu. Stropné dlaždice sú pre niektorých dobrou voľbou, zatiaľ čo znížené stropy môžu byť vhodné, ak práca zahŕňa prestavbu staršieho domu so stropmi, ktoré sú z energetických dôvodov posúdené ako príliš vysoké. Ale znova, majte na pamäti historickú celistvosť budovy. Často sú vysoké stropy rozhodujúce pre príťažlivosť miestnosti a ich zníženie môže z miestnosti odísť s pocitom, že niečo nie je v poriadku.