Od roku 2021 sú takmer dve tretiny Američanov vlastníkmi domov, podľa údajov z Americký úrad pre sčítanie ľudu, s priemernou hodnotou domu 217 500 USD. Priemerný americký majiteľ domu zaplatí každý rok 2 471 dolárov na dani z nehnuteľnosti, ale táto suma sa v jednotlivých štátoch značne líši. Najlepším spôsobom, ako porovnať sadzby dane z nehnuteľností na rôznych miestach, je určiť efektívnu sadzbu dane, ktorá sa vypočíta vydelením priemernej platby dane z nehnuteľností priemernou cenou bývania v SR štát. Čítajte ďalej, keď odpočítavame 15 štátov s najvyššími efektívnymi sadzbami dane z nehnuteľností.
istockphoto.com
Stredozápad nemusí byť vo všeobecnosti spojený s vysokými daňami, ale to nebráni Kansasu, aby obsadil prvé miesto v zozname na čísle 15. Štát má efektívnu daňovú sadzbu 1,41 percenta na základe priemernej hodnoty domu 151 900 dolárov, čo je podstatne menej ako celoštátny priemer. Majetkové dane sú v Kansase na vzostupe už desaťročia a nič nenasvedčuje tomu, že by sa v dohľadnej dobe spomalili.
Súvisiace: 14 miest v Amerike, kde neplatia obvyklé zákony
istockphoto.com
V porovnaní s inými štátmi má Michigan pomerne nízke sadzby dane z príjmu, s paušálnou sadzbou 4,25 percenta pre všetkých zarábajúcich. Na druhej strane, pokiaľ ide o daň z nehnuteľností, štát sa prepadá do najvyššej kategórie. S priemernou ročnou daňou z nehnuteľností 2 381 USD a priemernou cenou domov 154 900 USD má Michigan efektívnu daňovú sadzbu 1,54 percenta.
istockphoto.com
Ohio môže mať lacné bývanie s priemernou cenou domu iba 145 700 dolárov, ale štátne dane z majetku sú jedny z najvyšších v krajine. Hoci efektívna sadzba dane z nehnuteľností v štáte je 1,56 percenta, sadzby v rámci štátu sa značne líšia Cuyahoga County s mierou 2,44 percenta, zatiaľ čo Lawrence County má neuveriteľne nízku hodnotu 0,87 percent.
istockphoto.com
Štát Hawkeye je známy vysokými daňami z príjmu aj majetku. Zatiaľ čo náklady na dom v Iowe sú v porovnaní s väčšinou ostatných štátov mimoriadne dostupné a dosahujú v priemere iba 147 800 dolárov, efektívna daňová sadzba štátu je stále ohromujúcich 1,57 percenta.
istockphoto.com
Pensylvánia môže byť pre milovníkov, ale nie je to pre tých, ktorí neradi platia vysoké dane z nehnuteľností! So strednou hodnotou 180 200 dolárov môžu byť domy v štáte cenovo dostupné, ale efektívna daňová sadzba je 1,58 percenta, 11. najvyššia v krajine. To znamená, že Pensylvánia je obklopená ďalšími štátmi s vysokými daňami z nehnuteľností. V skutočnosti sú New Jersey a New York v zozname ešte vyššie.
Súvisiace: 15 amerických štátov s najnižšími sadzbami dane z nehnuteľností
istockphoto.com
Najmenší štát v krajine sa stále dokáže dostať do top 10 najvyšších daní z nehnuteľností. Little Rhody má tiež vysokú daň z obratu, vďaka čomu je tento malý štát drahým miestom na život. Ceny domov sú tiež nadpriemerné, s priemernými nákladmi 261 900 dolárov. Vzhľadom na to, že obyvatelia Rhode Islandu platia každý rok na dani z nehnuteľností v priemere 4 272 USD, efektívna sadzba dane z nehnuteľností je 1,63 percenta.
istockphoto.com
Môžete očakávať, že Empire State sa na tomto zozname umiestni ešte vyššie v dôsledku všeobecne vysokých nákladov v New Yorku, ale je na deviatom mieste s efektívnou daňovou sadzbou 1,72 percenta. Ako by sa dalo predpokladať, náklady na nehnuteľnosti v New Yorku sú vysoké, pričom priemerná cena domu je 313 700 dolárov. To znamená, že Newyorčania platia priemerný účet za daň z nehnuteľností vo výške 5 407 dolárov, čo ich radí na štvrté miesto v celkovej zaplatenej dani z nehnuteľností.
istockphoto.com
V Nebraske je ľahké nájsť cenovo dostupné domy na kúpu so strednou hodnotou domu 155 800 dolárov, ale dane z nehnuteľností sú pomerne vysoké, 1,73 percenta. Niektorí špekulujú, že majetkové dane sú v štátoch Plains ako Nebraska vysoké, pretože majú veľké oblasti s nízkym počtom obyvateľov, čo znamená, že potrebujú vyššie sadzby na financovanie miestnych vlád.
istockphoto.com
Rozlohou aj počtom obyvateľov je Texas druhým najväčším štátom v krajine, no v efektívnych sadzbách dane z nehnuteľností je na siedmom mieste. Štát Lone Star má relatívne nízke životné náklady a priemerný dom stojí len 172 500 dolárov. Ale s priemernou ročnou platbou dane z nehnuteľností vo výške 3 099 USD sa majitelia domov musia vysporiadať s efektívnou sadzbou dane z nehnuteľností vo výške 1,8 percenta. Vysoké číslo môže byť výsledkom nízkych daní z obratu a skutočnosti, že štát nevyberá vlastnú daň z príjmu, takže samosprávy sa neúmerne spoliehajú na daň z nehnuteľností.
istockphoto.com
Americký Dairyland je jedným z najchladnejších štátov a majitelia domov platia pekný cent na dani z nehnuteľností za výsadu zvetrávania mrazivé teploty. Napriek skutočnosti, že stredná cena domu je podstatne nižšia ako celoštátny priemer 180 600 USD, Wisconsin obyvatelia stále nakoniec platia v priemere 3 344 dolárov na dani z nehnuteľností každý rok, čiastočne vďaka vysokej vláde výdavky.
Súvisiace: 15 z najlacnejších miest na kúpu domu v USA
istockphoto.com
Fanúšikovia milujú Vermont pre jeho javorový sirup, lahodné syry a, samozrejme, zmrzlinu Ben & Jerry’s. Ale aj tí najnadšenejší epikúri si musia dvakrát rozmyslieť, kým sa presťahujú do štátu s takými vysokými daňami z nehnuteľností. Efektívna daňová sadzba je 1,9 percenta na základe strednej hodnoty domu 227 700 USD, čo je len o málo viac ako celoštátny priemer.
istockphoto.com
Malý, ale drahý Connecticut je štvrtým najhustejšie obývaným štátom a patrí tiež na štvrté miesto v najvyšších efektívnych daniach z nehnuteľností. S relatívne vysokými priemernými nákladmi na bývanie vo výške 275 400 dolárov je skutočná sadzba dane z nehnuteľností v štáte 2,14 percenta. Tieto sadzby sa v posledných rokoch zvýšili, aj keď náklady na domy klesli.
istockphoto.com
New Hampshire, ktoré má tú česť usporiadať prvé prezidentské primárky v každom volebnom cykle, je na treťom mieste v daniach z nehnuteľností s efektívnou sadzbou dane 2,18 percenta. Aj keď priemerná cena domu vo výške 261 700 USD nie je oveľa vyššia ako celoštátny priemer, priemerná daň z nehnuteľnosti vo výške 5 701 USD je dosť ťažké prehltnúť.
istockphoto.com
Zatiaľ čo väčšina štátov na vrchole zoznamu sa nachádza na východnom pobreží, Illinois, ktoré je na druhom mieste, prekračuje túto formu. S efektívnou sadzbou dane z nehnuteľností 2,27 percenta má štát Prairie vysoké dane. Zaujímavé však je, že stredná cena domu v štáte je nižšia ako celoštátny priemer, prichádza len na 194 500 dolárov, čo znamená, že celkové náklady na vlastníctvo domu nie sú príliš vysoké vysoká.
istockphoto.com
Najdrahším miestom na vlastný dom v krajine je bezpochyby New Jersey, ktoré má efektívnu sadzbu dane z nehnuteľností na úrovni 2,49 percenta. V skutočnosti priemerný majiteľ domu v New Jersey zaplatí len na dani z nehnuteľnosti ohromných 8 362 dolárov! Vzhľadom na žiadanú polohu východného pobrežia New Jersey a blízkosť New Yorku patrí aj stredná hodnota domu medzi najvyššie v Spojených štátoch, a to 335 600 dolárov.
istockphoto.com