S rastúcou infláciou a rastúcimi nákladmi na predaj domu sa niektorí majitelia domov rozhodnú radšej prerobiť ako kúpiť nový dom. Dokonca aj tí, ktorí sa rozhodnú predať, chcú maximalizovať svoje zisky. Niektoré projekty prestavby však ponúkajú malú návratnosť investícií (ROI). Zistite, ktoré projekty realitnej mediálnej spoločnosti Zonda môžu podľa názoru spoločnosti Zonda ponúknuť najlepšiu hodnotu za vynaložené peniaze, či už sa rozhodnete predať alebo zostať v roku 2022.
istockphoto.com
Garážová brána je často prvým prvkom domu, ktorý si návštevníci všimnú. Pre tých, ktorí chcú aktualizovať vzhľad svojho domova, je výmena garážových brán relatívne lacná – očakáva sa, že zaplatí okolo 3 900 dolárov – a prichádza so závideniahodnou návratnosťou investícií 93,8 percenta. To znamená, že majitelia domov v priemere získajú späť veľké percento peňazí, ktoré vynaložia na výmenu dverí. Okrem toho aktualizovaná garážová brána robí domov atraktívnejším pre potenciálnych kupcov na fotografiách a vzhľade jazdy autom.
clopaydoor.com
Starší Američania sa rozhodli zostať doma dlhšie, trend známy ako „starnutie na mieste“. To znamená, že dopyt po prístupných domoch stúpa. Ak by niekomu z vašej rodiny prospelo zlepšenie dostupnosti – predstavte si širšie dvere a chodby, kľučky v štýle pák a zapustené prahy – rok 2022 je na to dobrý rok. Nielenže zlepšíte kvalitu života člena rodiny s problémami s mobilitou, ale môžete dosiahnuť aj 57,9-percentnú návratnosť svojej investície.
Súvisiace: Najžiadanejšie domáce inovácie na rok 2018
istockphoto.com
Vylepšené vonkajšie obytné a zábavné priestory miesto na vrchole zoznamu želaní mnohých kupujúcich domov, takže ak ste snívali o novej palube, rok 2022 je skvelým rokom na splnenie týchto snov. Dobre navrhnuté paluby sú najpredávanejšie a môžete získať späť 63 percent peňazí, ktoré miniete na nový kompozitný balíček. Drevené paluby, ako je céder alebo sekvoja, sú ešte obľúbenejšie, pričom majitelia domov dosahujú priemernú návratnosť investícií 66 percent.
Súvisiace: 18 dizajnových nápadov, aby sa vaša paluba stala cieľom
Zillow Digs domov v Kente, WA
Staršie domy s maľovaným dreveným obkladom sú problémom údržby a potenciálni kupci to vedia. Výmena starého obkladu za nový vláknocementový obklad ponúka ochranu pred hnilobou a napadnutím hmyzom. Vláknocementový obklad sa navyše dodáva v širokej škále vypálených farieb. V priemere stojí 19 626 dolárov, aby sa vlečka domu zmenila na vláknocement, v závislosti od veľkosti domu. Ale keď sa dom predá, predajcovia môžu dosiahnuť 69,4 percentnú návratnosť svojej investície.
Súvisiace: 14 tajomstiev ľudí s nízkymi účtami za energiu
jameshardie.com
Mnohé z dnešných nových domovov disponujú priestrannými základnými spálňami a vlastnými kúpeľňami (kombinácie posteľ/kúpeľňa, predtým známe ako „hlavné suity“). Ak snívate o veľkej spálni a kúpeľni, toto môže byť projekt pre vás. Doplnkom hlavnej sady strednej triedy je a drahý projekt, prevádzkuje až 156 741 dolárov, no prichádza s návratnosťou investícií 54,7 percenta a môže zmeniť túto oblasť domu na slávnu stopu. Trendy primárne vybavenie apartmánov zahŕňa dvojité šatníky, oddelené priestory na kúpanie a prebaľovanie a funkcie inteligentnej domácnosti.
Súvisiace: 10 vecí, ktoré môžu vašej spálni chýbať
Zillow Digs domov v Silver Springs, MD
Ak sú ošarpané a opotrebované vchodové dvere vášho domova vizuálnym skľučujúcim faktorom, ceruzkou nasaďte nové oceľové vchodové dvere na začiatok vášho zoznamu prerábok. Nielen nové vchodové dvere osviežte fasádu vášho domu, ale vráti sa vám značných 65 percent vašej investície, ak potom svoj dom predáte. Vchodové dvere z masívneho dreva sú krásne ako oceľ, ale oceľové dvere ponúkajú najväčšiu bezpečnosť a najlepšiu návratnosť investícií.
Súvisiace: 10 rozhodnutí Majitelia domov nikdy neľutujú
istockphoto.com
Tí, ktorí chcú pridať ešte väčšiu príťažlivosť, by mohli chcieť vylepšiť štandardný vstup do veľkého vchodu, dvere s bočnými svetlami a priečnym oknom nad hlavou. Táto inovácia by mohla stáť 10 000 dolárov alebo viac, ale prichádza s významným wow faktorom a približne 60,9 percentami ROI. Rovnako ako modernizácia garážových brán, modernizácia na veľký vstup obmedzuje príťažlivosť a môže do domu priviesť viac kupujúcich.
istockphoto.com
Nový exteriér je jedným z najlepších spôsobov osviežte vzhľad vášho domova. Zatiaľ čo akýkoľvek typ obkladu ponúka aktualizovaný vzhľad, kamenná dyha vám za vaše peniaze poskytne tú najlepšiu ranu s neuveriteľnou 92,1-percentnou návratnosťou investície. Vyberte si z desiatok štýlov tehlovej alebo kamennej dyhy a nechajte si ju odborne nainštalovať, aby ste dosiahli najlepší vzhľad a hodnotu pri ďalšom predaji.
Súvisiace: 9 vecí, ktoré vám šou o domácich premenách nikdy nepovedia
lowes.com
Výmena starých prievanových okien s dvojitým závesom za moderné verzie s dvojitými alebo trojitými sklami, Low-E povlaky alebo argónový plyn ponúkajú približne 68,6 percentnú návratnosť materiálu a inštalácie náklady. Staré okná spôsobujú, že dom vyzerá zastaralo vypnúť kupujúcich, takže ak renovujete s ohľadom na ďalší predaj, toto je vylepšenie, ktoré môže zvýšiť príťažlivosť vášho domova. Navyše s novými, energeticky úspornými oknami ušetríte aj na nákladoch za energie.
Súvisiace: Prievan Windows? Riešenia pre každý rozpočet
istockphoto.com
Kuchyňa je jednou z najdrahších izieb na kompletnú rekonštrukciu, ale a menšia rekonštrukcia môže vyzerať takmer rovnako dobre a prichádza s návratnosťou investícií 72,2 percent. Menšia rekonštrukcia zahŕňa výmenu dvierok skriniek a čiel zásuviek a úpravu existujúcej základne skriniek. Pridajte nový hardvér, dosku a umývadlo pre dramatický nový vzhľad. Naproti tomu celá prestavba (úplné vytrhnutie a výmena) prinesie iba 57,4-percentnú návratnosť.
Súvisiace: 13 lekcií o renovácii, ktoré sa nechcete učiť náročne
Zillow Digs dom v La Jolla, CA
Kedy prichádza odhadca, nová strecha na dome sa premietne do 60,7-percentnej návratnosti peňazí, ktoré ste minuli na odstránenie starých šindľov a inštaláciu nových asfaltových šindľov (s 25-ročnou zárukou). Nielenže ošarpaná strecha odrádza potenciálnych kupcov, ale hypotekárna spoločnosť nemusí kupcom požičať peniaze, ak strecha javí známky poškodenia. Ak plánujete v blízkej budúcnosti predať svoj dom, zvážte výmenu starej strechy v roku 2022.
Súvisiace: Toto doma neskúšajte: 7 najnebezpečnejších domácich majstrov
istockphoto.com
Ak vaša kúpeľňa zažila lepšie časy, rok 2022 je na to dobrý vykonávať renovácie. Zvážte napríklad výmenu všetkých zariadení a pridanie toaletnej dosky s pevným povrchom. Vylepšenia strednej triedy, ako je keramická dlažba a nový obklad vane s keramickými dlaždicami, vdýchnu miestnosti nový život a môžete vidieť slušnú 60,1-percentnú návratnosť svojej investície.
Súvisiace: 14 úžasných nápadov na prestavbu, ktoré môžete skopírovať za menej ako 1 000 dolárov
Zillow Digs dom v Portola Valley, CA
Zväčšenie veľkosti existujúcej kúpeľne a pridanie luxusného vybavenia je vysoko na mnohých zoznamoch želaní prestavby. Začlenenie voľne stojacej vane alebo tryskovej vane, dodatočnej sprchy, úplne nových keramických obkladov a dvojitých umývadiel s granitovou alebo kremennou doskou môže stáť až 75 692 dolárov. Prichádza však s návratnosťou investícií 54,8 percenta a luxusná kúpeľňa je hlavným predajným bodom v domácnosti.
Súvisiace: 13 chýb, ktoré by ste nemali robiť, ak by ste niekedy chceli predať svoj dom
istockphoto.com
Chcete vstúpiť do starých, nových, odvážnych, krásnych, zvláštnych a úžasných domovov po celom svete? Prihláste sa na odber Milovníci domu newsletter ešte dnes!