Realitní makléri vidia každý týždeň desiatky domov. Vedia, ktoré zariadenia predávajú dom a ktoré môžu spôsobiť, že ponuka bude chradnúť. Rovnako ako iní majitelia domov, aj agenti majú svoje vlastné preferencie štýlu – a nie každý domáci trend získa ich súhlas.
istockphoto.com
Hoci sa celoplošné koberce vracajú, ukazuje sa, že nie všetci realitní makléri sú fanúšikmi. “Koberce podržte alergény bez ohľadu na to, ako často budete vysávať. Samotné produkty, z ktorých sú vyrobené, často vyvolávajú príznaky alergie a precitlivenosť,“ hovorí Jean Rosalia Keller Williams Realty.
istockphoto.com
„Trend, ktorý vidím, že sa opäť vyvíja, je tapeta. A nie jemné potlače. Veľké, výrazné potlače,“ hovorí Denise Supplee SparkRental.com. Tieto výrazné výtlačky sú teraz trendy, no o pár mesiacov ich možno budete nenávidieť. To znamená, že ho budete musieť odstrániť. Hoci tapetu je dnes jednoduchšie vymeniť, jej odstránenie si stále vyžaduje určité úsilie. „Hoci sa to stáva a vychádza z módy častejšie ako strih bobov, je príliš ťažké ho zmeniť, keď chcete aktualizovať alebo len zmeniť vzhľad miestnosti,“ hovorí Rosalia.
istockphoto.com
Grays sú už roky na čele zoznamu trendových farieb. Sú to neutrálne spôsoby, ktoré si väčšina majiteľov domov vyberá, keď sú unavení z bielych stien. Shea Adair z eXp Realty si myslí, že rodina farieb je nudná a v jeho dome ju nenájdete. „Je veľmi bežné vidieť celý dom v kombinácii bielej a šedej, vrátane skriniek a pracovných dosiek,“ hovorí Adair. "Mám rád viac osobnosti - zemité tóny a rozmanitosť farieb v celom dome."
Súvisiace: 9 farebných trendov, ktoré by ste mohli ľutovať
istockphoto.com
Ako šedá, biely je bezpečná farba, ktorá dokáže dodať priestoru svieži, otvorený pocit. „Veľká časť mojich klientov miluje žiarivo biele prvky v dome, ktorý si chcú kúpiť,“ hovorí Vicente Enriquez o Skupina Enriquez. „Pre seba oceňujem nehnuteľnosť s akcentujúcimi stenami alebo akcentačnými prvkami. Myslím si, že iná farba a jedinečné vlastnosti dodajú domu charakter.“
istockphoto.com
V an pôdorys s otvorenou koncepciou, sú odstránené bariéry, ako sú steny a dvere, ktoré rozdeľujú domov na odlišné funkčné oblasti, čím sa priestor cíti väčší. Ukazuje sa, že niektorým realitným maklérom sa to nepáči. Napríklad Zachariáš Staruch z Pelican Team Real Estate nemá rád otvorený priestor v hlavnom apartmáne. „Otvorený priestor poskytuje pekný tok, ale pokiaľ vy a váš partner nie ste na tom rovnako spánkový režim, niekto sa vždy zobudí neskoro v noci, skoro ráno alebo oboje,“ hovorí Staruch. Tiež si myslí, že by ste to mali vynechať v kuchyni/obývacom priestore. „Otvorené pôdorysy v kuchyni umožňujú príjemnú zábavu pre rodiny a zábavu a vynikajúce svetlo,“ vysvetľuje, „ale akýkoľvek zápach z varenia rýchlo prevonia celý dom. Chcete, aby váš domov voňal ako prístav?“
istockphoto.com
Konštrukčné podlahy sú tou správnou cestou, ak chcete vzhľad drevených podláh bez vysokej ceny. „Vidím veľa inžinierske podlahy, a hoci vyzerajú bezchybne, podľa mňa to nie je pre dom veľmi prirodzené,“ hovorí Adair. "Som viac fanúšikom prírodného tvrdého dreva" pre živý vzhľad, hovorí.
Súvisiace: 7 vecí, ktoré by ste mali vedieť pred výberom laminátovej podlahy
istockphoto.com
Tiež známe ako drezy na misy, drezy na nádoby sú voľne stojace drezy, ktoré sú umiestnené na doske alebo márnosti. „Plavidlo umývadlá sú v móde s novými kupcami,“ priznáva Brian Ma Flushing Real Estate Group. Tie sú ale podľa neho „esteticky urážlivé a funkčne smiešne. Z praktického hľadiska nie sú tieto umývadlá jednoduché na údržbu a patria skutočne len do elegantných butikových hotelov, nie do bežných rezidenčných nehnuteľností.“
istockphoto.com
Pridanie dverí, aby sa Fido mohol voľne pohybovať dovnútra a von z domu, sa môže zdať ako dar z nebies pre majiteľov domácich zvierat. Rosalia sa však skrčí, keď vidí jednu zarezanú do steny. „Keď sú inštalované cez stenu, vytvárajú neistú oblasť pre hmyz, zvieratá a iných škodcov,“ vysvetľuje. A dvierka pre domáce zvieratá tiež „vytvára únik tepla a klimatizácie z vášho domova a oblasť, kde sa vlhkosť môže dostať dovnútra a usadiť sa“.
istockphoto.com
Bidety v poslednej dobe stúpajú na popularite, ale Rosalia hovorí, že u nej doma takého nikdy nenájdete. V skutočnosti vám odporúča, aby ste módu ignorovali. „Pokiaľ ste si na to nezvykli, alebo ak nemáte v úmysle stať sa súčasťou vášho životného štýlu, je to veľký priestor a veľké výdavky na dodatočné inštalatérske práce,“ hovorí.
istockphoto.com
Chip a Joanna Gaines inšpirovali mnohých majiteľov domov, aby túžili po a dvere od stodoly v ich dome. Zdá sa, že niektorí realitní makléri nie sú tak nadšení z trendu moderných statkov. „Nikdy by som nechcel mať doma dvere od stodoly. Pomaly sa otvárajú a zatvárajú a absolútne hrozné izolujú zvuk. Pokiaľ sa niekomu nepáči len ten vzhľad, nepochopím tú príťažlivosť!“ hovorí James McGrath Yoreevo.
istockphoto.com
Farebné skrinky sú v štýle a v niektorých prípadoch platí, že čím viac farieb, tým lepšie. Chris Gold z Chris kupuje domy hovorí, že mladí aj starší kupujúci domov okamžite priťahujú svetlé kuchynské skrinky a vnímať ich ako predajný argument. „Veľa ľudí maľuje (alebo kupuje) skrinky, ktoré sú modré, bordové, žlté a ďalšie,“ hovorí Gold. "Ako agent len premýšľam o tom, ako, keď tento trend pominie, všetky tieto skrinky budú musieť byť premaľované alebo vymenené."
Súvisiace: Najlepšie farby do kuchyne
istockphoto.com
Posuvné okná sú typickými domácimi prvkami staviteľskej kvality. Sú lacné a napriek tomu ich čisté a moderné línie robia atraktívnymi pre kupujúcich. To znamená, že Rosalia sa o nich nestará, pretože je ťažké ich udržiavať. „V dráhach sa zachytí príliš veľa nečistôt a tie sa potom neotvoria ani nezatvoria správne,“ hovorí.
istockphoto.com
Chladnička, ktorá vydáva vodu a ľad, sa považuje za nadstavbu základného spotrebiča. Avšak, Brandon Brown z Reality BayBrook hovorí, že nemá v pláne pridať si jednu do svojho domu. Myslí si, že majú príliš veľa problémov. „Nemôžem vystáť chladničky, ktoré majú vstavané dávkovače vody alebo ľadu,“ hovorí Brown. Dôvod jeho nechuti je jednoduchý: Neznáša neporiadok, ktorý nechávajú na podlahe, keď voda a ľad minú pohár a rozlejú sa.
istockphoto.com
„Život je príliš krátky na rýchly nábytok,“ hovorí hlavný realitný analytik Emile L'Eplattenier TheClose.com. Keď sú rozpočty na domácu výzdobu obmedzené, je to lákavé na nákup „dočasný“ nábytok od lacných predajcov. „L'Eplattenier hovorí: „Zriedka stojí za peniaze alebo námahu dostať ho do vášho domova. Dostať lacnú pohovku zo zámoria nestojí za obrovskú ekologickú stopu, ak ju budete musieť vymeniť len o niekoľko rokov. „Existuje mnoho ďalších spôsobov, ako dosiahnuť oveľa lepšiu návratnosť investícií pre váš návrhový rozpočet,“ dodáva. „Aukčné domy, starožitníci, Craigslist alebo trpezlivé čakanie na kúsky, ktoré naozaj chcete predaj vám môže z dlhodobého hľadiska skutočne ušetriť peniaze a váš domov bude vyzerať a cítiť sa lepšie.“
istockphoto.com
„So všetkými domami, ktoré vidím, som nad bielymi skrinkami v kuchyni,“ hovorí Kristina Morales z eXp Reality. Hoci biele skrinky sú štandardom v nových a rekonštruovaných domoch, Morales si myslí, že vďaka nim bude kuchyňa pôsobiť sterilne. „Ak by som si mal kúpiť alebo zrekonštruovať dom, vyhol by som sa bielym skriniam a nainštaloval by som tmavé,“ hovorí Morales.
istockphoto.com
Spúšťacie stropy alebo stropné panely sú základom v komerčných budovách, a Tyne Kenny z Môj dom v Maine verí, že tam by mali zostať. "Som doma, nie v ordinácii," hovorí Kenny. „Chápem, že hlavnou výhodou znížených stropov vo vašom dome, najmä ak máte dokončený suterén, je ľahký prístup inštalatérstvo.” Ale podľa Kennyho odhadu ich neatraktívnosť a komerčnosť prevažujú nad výhodami zníženia stropu kdekoľvek v Domov.
istockphoto.com
„Trendy dlaždíc môžu časom zastarať,“ hovorí Ann Slyh Agentúra Sheehan. „Vždy sa skrčím, keď vidím hrozno, ovocie alebo kohútov na backsplashoch,“ poznamenáva. Slyh tiež hovorí, že sa treba vyhnúť malým, farebne špecifickým sklenené dlaždice alebo dlaždice s trblietkami. „Výmena dlaždíc môže byť náročný proces, najmä ak sú okolo nich postavené skrine,“ hovorí Slyh. „Držte sa klasiky, ako sú dlaždice metra, aby ste získali nadčasový vzhľad a najlepší potenciál ďalšieho predaja.“
istockphoto.com
V mnohých domoch sa vchodové dvere otvárajú na schodisko. Luke Ragauskas z Bývanie na juhu uprednostňuje domov, kde vstúpite do otvoreného priestoru, keď prejdete dverami. „Rád mám pocit, akoby ma dom vítal na otvorenom priestranstve,“ hovorí Ragauskas. "Keď prvá vec, ktorú vidím, sú schody, jednoducho ma to odvráti."
istockphoto.com
„Jednou z aktualizácií, ktorá podľa mňa vyniká v negatívnom svetle, je biele pozadie, ktoré sa nezhoduje,“ hovorí Amy Taylor z Amy Cherry Taylor & Associates. Taylor hovorí, že často vidí domy s bielym obkladom v kuchyni, ktorý sa nezhoduje so skrinkami alebo doskou, ani so štýlom alebo atmosférou miestnosti. „Každý si myslí, že všetci kupujúci chcú vidieť klasické biele dlaždice, ale nie vždy to tak je,“ hovorí Taylor.
istockphoto.com
Marina Vaamonde z HouseCashin hovorí, že je čas skoncovať formálne jedálenské priestory. „S príchodom práce z domu by som tento priestor využila ako druhú kanceláriu,“ hovorí. Vaamonde v skutočnosti poznamenáva, že väčšina jej klientov nepoužíva formálny jedálenský priestor. "Uprednostňujem slnečnú miestnosť / rannú miestnosť a umiestnil by som do tohto priestoru väčší stôl," dodáva Vaamonde.
istockphoto.com
Chcete vstúpiť do starých, nových, odvážnych, krásnych, zvláštnych a úžasných domovov po celom svete? Prihláste sa na odber Milovníci domu newsletter ešte dnes!