Foto: istock.com
A: Blahoželáme vám k vášmu novému domovu – a blahoželáme vám, že ste si uvedomili, aké nákladné môžu byť opravy a výmeny skôr, ako za ne budete musieť zaplatiť. Aby ste sa mohli rozhodnúť, či si ho chcete kúpiť, je dôležité položiť si otázku: Čo je to záruka na dom? Mnoho kupujúcich v domácnosti má možnosť si ho kúpiť, ale v skutočnosti nevedia, na čo sa záruka vzťahuje alebo čo robí. Domáca záruka je v podstate a servisná zmluva pre vaše hlavné domáce systémy a spotrebiče, ktoré vám môžu pomôcť pri efektívnejšom rozpočte, údržbe vašich systémov a spotrebičov bez obáv z toho, že náklady prekročia vaše odhady, a opravte alebo vymeňte chybné systémy bez toho, aby sa rozbili banka. Samozrejme existujú určité obmedzenia a podmienky, takže sa musíte uistiť, že rozumiete svojim pravidlám. Ale ak sa sami seba pýtate: „Potrebujem domácu záruku? existuje veľká šanca, že odpoveď je áno. Počas procesu predaja si určite môžete kúpiť domácu záruku a toto načasovanie má určité výhody. Domáce záruky však nie sú len pre kupujúcich v procese kúpy domu, takže stále môžete získať jeden deň, mesiac alebo
párne roky potom, čo ste si kúpili svoj dom.Čo je to záruka na dom pre kupujúcich? Je to druh záruky alebo stimulu, keď ho ponúka predajca – možnosť uhradiť náklady zlyhajú hneď po predaji, skôr ako sú kupujúci skutočne pripravení niesť finančnú záťaž majora oprava. V takejto situácii by predajca zaplatil prémiu za kúpu poistky, teda v prípade krytého systému alebo zariadenia pokazí počas poistnej doby (zvyčajne rok), nový majiteľ domu bude zodpovedný len za zaplatenie služby poplatok. Je to skvelý stimul na trhu kupujúceho, pretože berie váhu starostí z mysle kupujúceho. Aj keď predajca neponúkol záruku, kupujúci si ju môže vyžiadať v rámci rokovaní, alebo si ju môže jednoducho kúpiť sám. Nákup záruky pred jej uzavretím prináša náklady a výhody, pretože niektoré záručné spoločnosti zablokujú prémiovú sadzbu, keď sa zaviažete k politike. Môže sa tiež vziať do úvahy čakacia lehota; ak sa pred nasťahovaním zaviažete k politike, čakacia doba sa nepredĺži do doby, počas ktorej bývate v dome, ako keby ste sa rozhodli pre domovú záruku až po nasťahovaní.
Reklama
Foto: istock.com
To znamená, že môže byť výhodou aj čakanie na zakúpenie záruky, kým sa nenasťahujete. Na chvíľu sa zžijete so svojimi spotrebičmi a systémami a získate lepší prehľad o tom, čo budete chcieť pokryť vašou záručnou politikou. Okrem toho môžete mať viac času na prieskum a nájdenie spoločnosti, s ktorou ste skutočne spokojní. Niektorí ľudia kupujú záruky roky po kúpe svojich domovov, keď si uvedomia, že ich dom a spotrebiče starnú a chcú určitú finančnú ochranu. Neexistuje žiadne pravidlo o tom, kedy si môžete a nemôžete kúpiť záruku.
Väčšina domácich záruk nenadobudne účinnosť okamžite. Ide o ochranu záručných spoločností pred tými, ktorí by využili túto politiku a čakali, kým nebudú vedieť a systém je potrebné vymeniť, aby ste si mohli zakúpiť pokrytie, a potom zrušiť ihneď po dokončení žiadosti o výmenu. Táto politika tiež šetrí peniaze ostatných poistencov z dlhodobého hľadiska na ich poistnom: Spoločnosti sú menej pravdepodobne celoplošne zvýšia svoje sadzby tým, že zabránia zlým zákazníkom využívať ich postupy. Výsledkom je, že väčšina zásad domácej záruky má 30-dňovú čakaciu lehotu medzi podpísaním a zaplatením poistky a nadobudnutím platnosti. To znamená, že pri skúmaní a výbere najlepšej politiky pre váš domov si môžete vziať čas, ale neplánujte s rýchlym nákupom poistky čakať na bezprostrednú katastrofu – pravdepodobne nenadobudne účinnosť čas.
Ak ste počuli alebo čítali sťažnosti týkajúce sa zásad domácej záruky, často sú výsledkom nespokojnosti poistencov, že niečo nebolo kryté. Najlepším spôsobom, ako sa vyhnúť tomuto druhu prekvapenia a sklamania, je uistiť sa, že rozumiete tomu, na čo sa vaša politika vzťahuje a ako funguje, predtým, ako podpíšete akékoľvek zmluvy.
Reklama
Veľká časť neistoty ohľadom pokrytia pramení z záruka na dom vs. poistenie domácnosti hlavolam. Tieto dva typy politík spolu tvoria silnú vrstvu finančnej ochrany pre vlastníkov domov, ale nie sú to isté. Poistenie domácnosti poskytuje krytie škôd spôsobených v domácnosti nehodami, vandalizmom alebo špecifickými poveternostnými udalosťami, ako sú víchrice, blesky, sneh a ľad. Poistenie domu vyžaduje, aby majitelia domu platili poistné za rok krytia a potom, ak dôjde k poistnej udalosti, majitelia domov zaplatia stanovenú spoluúčasť, po ktorej bude poistka platiť za opravu poškodenia alebo výmenu krytov položky. Všimnite si, že poistenie vlastníkov domu platí za opravu škody – nemusí sa nevyhnutne oplatiť opraviť problém, ktorý ju spôsobil. Ak teda praskne potrubie a zaplaví kuchyňu, poistenie vlastníkov domu zaplatí za vysušenie podlahy a stien, vymeňte podlahu alebo skrinku poškodenú vodou a vymaľte steny, ale neoplatí sa vymeniť prasklinu rúra.
Ako funguje domáca záruka? Domáce záruky pokrývajú údržbu a opravy krytých systémov a spotrebičov pred poškodením spôsobeným vekom a bežným opotrebovaním. Pri používaní je domáca záručná zmluva dosť podobná zmluve o poistení domácnosti. Majitelia domov zaplatia prirážku za rok záruky. Súčasťou zmluvy bude stanovená cena za servisný hovor, zvyčajne medzi 55 a 150 USD. Ak má krytý spotrebič alebo systém problém alebo nefunguje dobre, majiteľ domu uplatní poistnú udalosť a zaplatí dohodnutý poplatok za servisné volanie a záruka bude pokrývať náklady na prácu a diely na potrebnú opravu. Ak systém alebo zariadenie nemožno opraviť a vyžaduje si výmenu, záruka sa bude vzťahovať aj na to. Rovnako ako pri akejkoľvek inej záruke alebo poistnej zmluve, domáce záruky majú maximálne limity krytia; v závislosti od vašej poistky môže byť limit na poistnú udalosť alebo na systém v priebehu poistného roka.
Reklama
Foto: istock.com
Čo je kryté? Je obzvlášť dôležité, aby ste si pozorne prečítali jazyk politiky. Zásady domácej záruky sú zmluvy o zahrnutí, čo znamená, že budú presne uvádzať, na čo sa vzťahuje. Ak systém alebo zariadenie nie je uvedené vo vašich pravidlách, nevzťahuje sa naň, takže si nevytvárajte žiadne predpoklady a pred podpisom si nezabudnite položiť veľa otázok. Záručné zásady sú ponúkané v niekoľkých kombináciách: systémové zásady, ktoré pokrývajú systémy celého domu, ako sú HVAC, inštalatérske práce, elektrina, ohrievače vody a garážové brány; pravidlá týkajúce sa spotrebičov, ktoré zahŕňajú pracie spotrebiče a inštalované kuchynské spotrebiče; a kombinované politiky, ktoré pokrývajú obe. Mnohé politiky majú doplnkové krytie pre kúpele, bazény, septiky, zatekanie strechya studne čerpadlá. Všetko uvedené vo vašej politike bude mať rovnakú sadzbu za servisné hovory, hoci rôzne systémy a zariadenia môžu mať rôzne maximálne pokrytie. Vaša politika bude obsahovať aj niektoré podmienky; budete si chcieť ponechať akúkoľvek dokumentáciu, ktorú máte vy alebo predchádzajúci majitelia o údržbárskych prácach, kontrolách a výmene filtrov a inej základnej údržbe. úlohy, pretože ak systém alebo spotrebič nebol dobre udržiavaný a vykazuje známky toho, že opotrebenie je výsledkom nedbanlivosti namiesto bežného opotrebovania, reklamácia môže byť odmietnuté. Majitelia domov budú tiež chcieť byť opatrní pri svojpomocných opravách, ktoré môžu tiež zrušiť platnosť záruky.
Pre majiteľov domov so staršími domami a pôvodnými systémami alebo staršími spotrebičmi je záruka na dom solídnou voľbou. Keď sa zakryté položky blížia ku koncu svojej životnosti, budú potrebovať ďalšie opravy a výmena je na obzore. Domáce záruky nie sú drahé v porovnaní s nákladmi na výmenu celého systému HVAC, takže politika sa môže zaplatiť sama. Navyše, noví majitelia domov možno ešte nemajú vybudovaný núdzový fond, keďže veľkú časť svojich úspor minuli na zálohu a zariadenie. Neočakávané zlyhanie systému v prvých rokoch vlastníctva domu môže prinútiť nových majiteľov domov, aby sa výrazne zvýšili dlhy z kreditnej karty alebo si vziať osobné pôžičky na pokrytie opravy alebo výmeny systému, ktorý nedokážu žiť bez. Pre tých majiteľov domov je záruka na dom tiež vynikajúcou vrstvou ochrany. Zatiaľ čo noví majitelia domov s malým množstvom peňazí navyše sa môžu pýtať: „Stojí záruka na dom za to? politika môže z dlhodobého hľadiska ušetriť veľa peňazí.
Reklama
Majitelia domov s novšími systémami a spotrebičmi, ktorí majú primerané núdzové prostriedky a dokázali by pokryť náklady na opravy a výmeny s ľahkosťou môžu mať pocit, že domáca záruka pre nich nie je potrebná, a pravdepodobne sú správne – nie je nevyhnutné. Záruka však môže zjednodušiť volania na opravu a celkovo ušetriť peniaze, poskytnúť trochu finančnej výplne a zvýšiť pohodlie.
Foto: depositphotos.com
Veľká časť marketingových materiálov pre domáce záruky sa zameriava na staršie spotrebiče a staršie domy, pretože je pravdepodobnejšie, že tieto systémy budú blízko konca svojej životnosti alebo budú komplikované opravy. Novšie stavebné domy však majú aj komponenty, vďaka ktorým je záruka dobrou voľbou. Po prvé, nové domy môžu byť stále pokryté zárukou stavebníka. Záruky stavebníkov poskytuje stavebná firma a zvyčajne trvajú 12 mesiacov po inštalácii systému alebo spotrebiča. Väčšina záruk stavebníkov je však obmedzená na vlastníka domu v čase výstavby a nie je prenosná, takže ak ste si nedávno kúpili novopostavený dom a ste druhým vlastníkom, záruka staviteľa sa nemusí vzťahovať na vy.
Nové domy a nové systémy môžu vyžadovať komplikovanejšie opravy ako staršie, jednoduchšie systémy. Domy s inteligentnými systémami, ktoré sú prepojené s elektroinštaláciou a bezdrôtovými komponentmi, sú zložité a na dokončenie prác môžu vyžadovať špecializované opravárske osoby, čo môže byť dosť drahé. Taktiež nový dom z výstavby ešte nebol skutočne „zabehnutý“, takže môžu nastať problémy s konštrukcia alebo komponenty, ktoré sa ešte nevynorili a nevystúpia, kým nebude poskytnutá záruka výrobcu platnosť vypršala. Takže zatiaľ čo reklamácie súvisiace s vekom môžu byť v novších domoch menej časté, záruka na dom môže byť stále a dobrý plán v prípade defektov alebo malých, ale nákladných porúch jednotlivých komponentov v komplexe systémov.
Reklama
Nie všetky plány domácej záruky sú rovnaké, takže rovnako ako akékoľvek iné pravidlá alebo plány, ktoré si chcete kúpiť pre svoj domov, budete chcieť nakupovať. Získajte odporúčania od priateľov alebo sa obráťte na svojho realitného agenta, ktorý môže mať odporúčania založené na spoločnostiach, s ktorými ich klienti spolupracovali. Overte si reputáciu v Better Business Bureau a prečítajte si online recenzie (so zrnkom soli), aby ste zistili, ktoré spoločnosti majú povesť dobrých služieb zákazníkom. Preskúmajte webové stránky spoločností, aby ste videli zoznam zariadení a služieb, ktoré pokrývajú, a zistite, ako je toto pokrytie zabalené a zbalené. Urobte si inventúru toho, čo si myslíte, že by ste chceli zahrnúť do svojej politiky.
Keď ste identifikovali najlepšie domáce záručné spoločnosti pre vás, vyžiadajte si cenové ponuky. Je dôležité pokúsiť sa poskytnúť rovnaké informácie, keď žiadate o každú cenovú ponuku; pretože spoločnosti balia pokrytie odlišne, môže byť zložité porovnávať ponuky rovnomerne. Pozrite sa na poistné, na to, čo je kryté, náklady na servisné volanie, maximálne krytia a postup pri podávaní žiadosti. Nakoniec zvážte, či vám spoločnosť umožní vybrať si vlastných servisných pracovníkov a technikov na vykonávanie opráv. Nemusí to byť pre vás problém, ak ste ešte nevytvorili vzťahy s dodávateľmi v oblasti, ale ak ste už s ľuďmi, s ktorými vám je dobre, možno stojí za to zaplatiť o niečo viac na prémii, aby ste s nimi mohli naďalej spolupracovať poskytovateľov.
Foto: istock.com
Ale sú domáce záruky stálo to za to? Mnoho majiteľov domov odkladá drobné opravy a pravidelné servisné zásahy. prečo? Pretože vedia, že im bude účtovaný paušálny poplatok len za to, že opravár vstúpi do dverí. Potom im bude účtovaná kontrola, diagnostické testy, hodinová práca a diely, a ak si oprava vyžaduje ďalšiu návštevu, bude im účtovaná aj táto. Je to pochopiteľné, pretože kvalifikovaní technici si zaslúžia odmenu za svoj čas. Ale neistota týkajúca sa ceny (a strach, že to, čo vyzerá ako malá oprava, môže byť oprava za 2 000 dolárov skrytá za stenou), je to, čo mnohých ľudí váha zavolať. Zakúpenie zásad domácej záruky znamená, že budete presne vedieť, koľko bude stáť servisné volanie ešte pred podaním reklamácie – je to priamo vo vašej politike. To uľahčuje volanie, keď je problém stále malý, čím sa predchádza potrebe veľkých opráv neskôr, keď sa problém vymkne spod kontroly. A to znamená, že vaše systémy a zariadenia môžu byť dobre udržiavané a pravidelne kontrolované kvalifikovanými technikmi, čím sa predlžuje ich životnosť. Pozorne si prezrite svoje spotrebiče a domáce systémy, zvážte, aké opravy alebo výmeny môžu byť v blízkej budúcnosti potrebné, a zvážte, či môže byť domáca záruka tou správnou voľbou. Ak ste svoj dom ešte nezatvorili, môžete ušetriť nejaké peniaze zakúpením poistky pred domom je oficiálne váš, ale ak ste už svoj dom kúpili, stále máte čas na to, aby ste ho ochránili investície.
Reklama
Zverejnenie: BobVila.com sa zúčastňuje na programe Amazon Services LLC Associates Program, pridruženej inzercie program navrhnutý tak, aby poskytoval vydavateľom prostriedky na zarábanie poplatkov prepojením s Amazon.com a pridruženými spoločnosťami stránky.