Foto: depositphotos.com
A: Poistenie zodpovednosti prenajímateľa je typ krytia, ktorý sa nachádza v štandardnej poistnej zmluve prenajímateľa. Môže pokryť právne poplatky, škody alebo iné náklady, ktoré vzniknú, ak sa prenajímateľ považuje za zodpovedného za udalosť, ktorá spôsobila zranenie inej osobe alebo škodu na cudzom majetku. Napríklad, ak pes prenajímateľa pohrýzol inú osobu, poistenie zodpovednosti prenajímateľa by pravdepodobne pokrylo všetky právne poplatky pre prenajímateľa a lekárske účty pre obeť uhryznutia. Pokrytie zodpovednosti nájomcov je tiež veľmi dostupné. Táto príručka sa bude podrobnejšie zaoberať tým, čo je poistenie zodpovednosti prenajímateľa a ako funguje.
Poistenie zodpovednosti nájomcov je typ krytia, ktorý sa nachádza vo väčšine štandardných poistných zmlúv pre nájomcov. Ale čo je nájomné poistenie, a čo kryje poistenie nájomcov? Poistenie nájomníkov má zvyčajne tieto zložky: krytie osobného majetku, krytie zodpovednosti a krytie dodatočných životných nákladov po krytom nebezpečenstve.
Poistenie zodpovednosti nájomcov je typ krytia, ktorý môže pokryť náklady na opravu poškodenia majetku, náklady na zranenia iných osôb a právnu obranu až do výšky poistnej zmluvy. Napríklad, ak nájomca spôsobil škodu na susedovom majetku, krytie zodpovednosti zvyčajne pomôže zaplatiť za opravu alebo výmenu poškodených vecí.
Časť zodpovednosti prenajímateľa môže obsahovať aj niečo, čo sa nazýva zdravotné poistenie bez zavinenia, čo znamená, že ak niekto áno zranený v dome nájomcu, môže nájomca predložiť zdravotné účty tejto osoby poisťovni, podľa Inštitút pre informácie o poisťovníctve (III).
Reklama
Hlavným bodom krytia zodpovednosti prenajímateľa je, že chráni nájomcu, ak sa zistí, že je právne zodpovedný za udalosť, ktorá skončila zranením alebo poškodením inej osoby alebo jej osoby nehnuteľnosť. Okrem vyššie uvedeného príkladu uhryznutia psom medzi niektoré situácie, v ktorých by sa malo začať krytie zodpovednosti prenajímateľa, patrí aj krytie zodpovednosti prenajímateľa pes spôsobí škodu na cudzom majetku alebo dieťa nájomcu zničí drahý koberec alebo vázu na dedičstvo v cudzom Domov.
Poistenie zodpovednosti prenajímateľa v podstate pomáha pokryť mnohé udalosti, ktoré by mohli niekomu spôsobiť škodu náhodným spôsobom. Existujú však udalosti, ktoré zvyčajne nie sú kryté poistením zodpovednosti prenajímateľa, ktorému sa podrobnejšie venujeme nižšie.
Foto: depositphotos.com
Keď niekto zodpovedá za škodu inej osobe, so škodou môžu byť spojené mnohé náklady. Najpriamejšie náklady, o ktorých si ľudia myslia, sú účty za lekársku starostlivosť. Ak sa osoba pošmykla a spadla na pozemok prenajímateľa alebo uhryznutie psom spôsobilo rozsiahle zranenie, potom by poistenie zodpovednosti prenajímateľa pravdepodobne pomohlo s týmito účtami.
Ďalším bodom na zapamätanie je, že niekto by sa mohol domáhať náhrady škody formou súdneho sporu. Poistenie zodpovednosti prenajímateľa by pomohlo zaplatiť súdne trovy a súdom nariadené platby, ktoré má osoba v držbe zodpovedný musí zaplatiť až do výšky poistných limitov, ktoré sú zvyčajne 100 000 USD pre bežných nájomcov poistenie.
Časť poistenia zodpovednosti za škodu môže pokryť aj prípadné náklady na opravu. Napríklad, ak nájomník náhodne spôsobí požiar v kuchyni alebo ak jeho dieťa náhodou prehodí futbal susedovo okno, poistenie zodpovednosti by pravdepodobne zaplatilo na pokrytie nákladov na opravu kuchyne alebo výmenu susedovho pokazeného okno.
Reklama
Ako je uvedené vyššie, užitočnou súčasťou poistenia zodpovednosti prenajímateľa je, že v niektorých prípadoch je známe, že kryje škody spôsobené domácimi zvieratami. Napríklad, ak pes pohrýzol niekoho mimo rodiny, výsledné zranenia budú pravdepodobne pokryté.
Hoci časť poistenia zodpovednosti v zmluve prenajímateľa môže pokryť škody alebo škody spôsobené domácim miláčikom, mnohé z nich Politiky sa nebudú vzťahovať na psa s históriou hryzenia alebo dokonca niektorých plemien, ktoré sú vnímané ako agresívny. Ale aj pri najlepšej kontrole a výcviku môžu byť zvieratá nepredvídateľné, takže zodpovednosť prenajímateľa poistná zmluva je obzvlášť cenná pre nájomníkov, ktorí vlastnia domáce zvieratá (za predpokladu, že nie sú vylúčení z poistenia). spoločnosti.
Je dôležité prečítať si celú poistnú zmluvu prenajímateľa, pretože tieto zmluvy nepokrývajú všeobecne všetky udalosti. Jednou z bežných udalostí, ktoré nie sú kryté, sú škody spôsobené dopravnou nehodou. Toto by bolo kryté v rámci autopoistenia, aj keby sa nehoda stala v priestoroch prenajímateľa.
Niekedy poistná zmluva prenajímateľa špecifikuje určité udalosti, ktoré nie sú kryté; vandalizmus je jedným z nich. Poistné zmluvy prenajímateľov nemusia pokrývať nároky v prípadoch extrémnej nedbanlivosti. Napríklad, ak nájomca spustil ohňostroj v susednom dome a spôsobil škodu, je pravdepodobné, že tento čin nebude krytý poistením zodpovednosti nájomcu.
Ďalšou oblasťou, ktorú poistenie zodpovednosti prenajímateľa zvyčajne nepokrýva, sú straty pri podnikaní z domu. Štandardná poistná zmluva pre nájomcov by poskytovala len krytie osobného majetku, nie čokoľvek používaného na obchodné účely.
Reklama
Na získanie krytia pre domáce podnikanie mnohé poisťovne ponúkajú samostatné potvrdenie zodpovednosti. Toto je samostatné krytie, ktoré možno pridať (v niektorých prípadoch) k poistnej zmluve prenajímateľa, aby sa zabezpečilo krytie zodpovednosti pre niektoré typy podnikov.
Nájomcovia si môžu tiež overiť u poisťovne, či by sa nemali pridať nejaké samostatné zmluvy, ktoré môžu poskytnúť krytie zodpovednosti a predmetov používaných v domácom obchode. Podľa III môžu tieto typy politík rozšíriť pokrytie na udalosti, ako je strata dokumentov a záznamov, strata príjem z podnikania po krytom nebezpečenstve alebo dodatočné náklady, ako je prevádzka mimo iného miesta po a katastrofa. Prostredníctvom týchto zásad môže byť rozšírené aj krytie zodpovednosti, napríklad ochrana pred škodami spôsobenými produktmi alebo službami, ktoré nájomca ponúka ako súčasť svojho domáceho podnikania.
To, či sú nájomníci krytí, môže závisieť aj od toho, kde sa udalosť konala. Mnoho poistných zmlúv prenajímateľov ponúka krytie iba v prípade, že sa niečo stalo v skutočnom obytnom priestore prenajímateľa. Ak sa nehoda stane v spoločných priestoroch budovy, môže to znamenať, že poisťovňa nájomcu môže odmietnuť zaplatiť.
Napríklad, ak dieťa ušlo od svojich rodičov vo vestibule bytového domu a kreslilo po celých stenách, poistenie nájomníkov politika sa nemusí vzťahovať na túto udalosť, pretože sa stala, keď bolo dieťa vonku v spoločnom priestore a mimo priameho životného priestoru nájomca.
Foto: depositphotos.com
Aj keď sa nie vždy vyžaduje, aby nájomca mal poistenie nájomcu, prenajímateľ to môže byť zákonne povolené vyžadovať to od nájomcov. Niektoré štáty majú dokonca zákony o knihách, ktoré umožňujú prenajímateľom vyžadovať od nájomníkov poistenie nájomníkov.
Reklama
Z pohľadu prenajímateľa môže mať táto požiadavka zmysel. Často a poistenie bytu prenajímateľa bude pokrývať len samotnú budovu. Pokiaľ ide o problémy so zodpovednosťou, za ktorých je zodpovedný nájomca, požiadavka poistenia nájomcov môže chrániť prenajímateľa pred ľuďmi, ktorí sa pokúšajú domáhať sa náhrady škody od vlastníka nehnuteľnosti. Keďže nájomcovia majú zavedené zásady na riešenie problémov so zodpovednosťou, pomáha to prenajímateľovi zostať právne v bezpečí.
Tí, ktorí sú v oblasti prenájmu noví, sa môžu pýtať: „Koľko stojí poistenie nájomcov?“ Poistenie nájomcov je zvyčajne cenovo dostupný typ politiky. Napríklad je bežné vidieť veľa pravidiel stojí od 8 do 22 dolárov mesačne, aj keď môže byť nižšia. Tieto poistné sú pre štandardné poistky, ktoré ponúkajú typické krytie 100 000 USD pre väčšinu poistných zmlúv prenajímateľov.
Poistné sa však môže líšiť v závislosti od limitov krytia poistky. Odborníci zvyčajne odporúčajú ľuďom, aby si kúpili aspoň 300 000 dolárov na krytie zodpovednosti, čo môže priamo ovplyvniť mesačné poistné. Je dôležité porozhliadnuť sa, aby ste zistili, ktorí nájomcovia majú najvyššie limity krytia a najlepšie prémie za tieto limity. Nájomcovia si tiež môžu zakúpiť zastrešujúce alebo nadmerné záväzky, ktoré zvyšujú limity krytia. Koľko stojí poistenie nájomníkov so zastrešujúcou politikou? Dáždnikové zmluvy okrem poistenia prenajímateľov stoja v priemere približne 200 až 350 USD ročne za dodatočnú zodpovednosť vo výške 1 milióna USD pokrytie, vďaka čomu je relatívne cenovo dostupné pre nájomníkov, ktorí sa rozhodnú, že dodatočné pokrytie stojí za zvýšené mesačné poistné náklady.
Získanie tohto dáždnika môže mať zmysel z rôznych dôvodov. Niektorí ľudia majú radi pokoj, pretože právne a zdravotné poplatky sa môžu pomerne rýchlo zvýšiť. Ak sa niekto často zabáva alebo má často veľa ľudí, môže mu pomôcť vedieť, že existuje ochrana pre prípad, že by sa niekto zranil na párty, ktorú prenajímateľ organizuje. Pre prenajímateľa, ktorý vlastní domáce zviera a žije vo veľmi obývanej oblasti, existuje vyššie riziko, že domáce zviera spôsobí zranenie alebo škodu iným ľuďom alebo ich majetku. Nájomcovia, ktorí žijú v oblasti s vysokými príjmami, môžu chcieť vyššie limity zodpovednosti, kde poškodenie majetku môže znamenať vyššie náklady.
Reklama
V závislosti od poisťovne môže byť potrebné, aby nájomca zmenil poskytovateľa poistenia, aby získal čo najrozšírenejšie krytie a vyššie limity zodpovednosti. Rôzne poisťovne môžu ponúkať rôzne limity krytia a typy politík pre rôzne náklady a prenajímatelia môžu zistiť, že najlepšie poistenie prenajímateľov politika jednej spoločnosti lepšie vyhovuje ich potrebám a rozpočtu ako konkurenčná spoločnosť.
Môže sa oplatiť nakupovať, aby ste našli najkomplexnejšie pokrytie a najvyššie limity. Nakupovanie môže tiež pomôcť prenajímateľovi nájsť najnižšie poistné a najvyššie možné krytie pre lacné poistenie prenajímateľov. Nájomcovia by mali nakupovať u niekoľkých poskytovateľov poistenia, ako je poistenie prenajímateľov štátnej farmy alebo poistenie prenajímateľov Liberty Mutual. Môžu sa tiež pozrieť na krytie v menších poisťovniach, ktoré niekedy môžu ponúknuť najlacnejšie poistenie prenajímateľov. Aby ste sa vyhli obchodovaniu s nespoľahlivým dopravcom, je dôležité, aby ste si to overili u Better Business Bureau a skupiny na ochranu spotrebiteľov pre menšie poisťovne, ktoré nemusia mať povesť väčších dopravcov.
Reklama
Zverejnenie: BobVila.com sa zúčastňuje na programe Amazon Services LLC Associates Program, pridruženej inzercie program určený na poskytovanie prostriedkov pre vydavateľov na zarábanie poplatkov prepojením s Amazon.com a pridruženými spoločnosťami stránky.