Ak túžite po natiahnutí svojich vlastných svalov, zvršok na upevnenie sa môže zdať ako skvelý nápad. Nielenže môžete ušetriť peniaze tým, že si prácu urobíte svojpomocne, ale aj príležitosť upraviť nehnuteľnosť podľa vašich predstáv môže byť vzrušujúca. Problém je v tom, že nie všetky upínacie zvršky stoja za zvršky. Z niektorých sa môžu stať peniaze, a len čo si listina vymení mená, z týchto problémov sa stane bolesť hlavy nového majiteľa.
Pred zakúpením príbytku tohto projektu sa uistite, že ste skontrolovali tieto znaky, že zvršok môže byť priekopou na peniaze.
istockphoto.com
Prvým (a najzreteľnejším) znakom toho, že by ste mohli ísť do jamy na peniaze, je doložka „ako je“.. Dom pravdepodobne nebude spĺňať podmienky na klasickú hypotéku a ak ho kúpite, súhlasíte s kúpou všetkých jeho problémov. Pred predložením ponuky nechajte dom dôkladne skontrolovať a zhromaždiť odhady opráv. Ak je uvedený u makléra, požiadajte o vyhlásenie o zverejnení, v ktorom sú uvedené všetky známe chyby materiálu, aby ste sa neskôr nestretli s nepríjemnými prekvapeniami.
SÚVISIACE: 19 červených vlajok, na ktoré si treba dať pozor pri kúpe domu
istockphoto.com
Nadácia podporuje celý dom a veľké problémy tu vás môže vrátiť na úroveň desiatok tisíc dolárov. Steny základov, ktoré sa skláňajú, plesnivé pivnice alebo prielezy a veľké trhliny alebo posunuté murivo by mali viesť k zavolaniu stavebného inžiniera, aby vám poradil skôr, ako predložíte ponuku.
Súvisiace: 7 časovaných bômb vo vašom dome — a čo robiť ďalej
istockphoto.com
Keď kupujete dom, ktorý vyžaduje veľa práce, pravdepodobne môžete očakávať, že niektoré z nich vymeníte strešné šindle. Ak má príslušná strecha viacero vrstiev šindľov, ak sa prepadá alebo ak v interiéri nájdete veľké netesnosti, možno budete musieť vymeniť aj opláštenie a niektoré strešné krokvy. Vytiahnite svoje kreditné karty, pretože žiadna z týchto opráv nie je lacná.
SÚVISIACE: 7 znakov, že potrebujete novú strechu
istockphoto.com
Oprava poškodenie termitmi— alebo čo je horšie, liečba aktívneho prípadu termitov v dome — môže byť veľmi nákladná. Problém je v tom, že štrukturálne poškodenie spôsobené drevokazným hmyzom často spočíva v stenách a podlahách, kde to nie je viditeľné. Pozorne hľadajte ďalšie príznaky zamorenia, ako napríklad prasknutý základ; poklesnuté podlahy, steny alebo stropy; a malé pelety v celom dome. Pred zakúpením fixačného zvršku je dobré zaplatiť si odbornú kontrolu, aby ste vedeli, do čoho idete.
SÚVISIACE: Zamorenie termitmi: Najlepšie tipy na prevenciu
istockphoto.com
Mierne naklonené podlahy nemusia nutne znamenať, že dom má štrukturálne problémy, ale mali by sa obrátiť na a renomovaný dodávateľ. Známky, že rám domu môže byť sporný, zahŕňajú medzery medzi soklovými doskami a podlahou, zvlnené alebo prehnuté obklady, dvere, ktoré sa nedajú zavrieť, a podlahy, ktoré sa ponárajú, poskakujú alebo prehýbajú.
SÚVISIACE: 10 najnákladnejších chýb, ktoré robia domáci kupujúci
istockphoto.com
Ak dom, o ktorom uvažujete, leží nižšie ako jeho dvor a okolité pozemky a je v oblasti, kde pravidelne prší, môže mať problémy s odvodňovaním. Ak je dom uvedený u makléra, opýtajte sa na predchádzajúce problémy so záplavami. Ak ide o zoznam na predaj vlastníkom, navštívte miestne oddelenie územného plánovania a zistite to ak dom leží v záplavovej oblasti.
SÚVISIACE: Komu zavolať pri problémoch s odvodňovaním vo vašom dvore
istockphoto.com
Môžu pridať charakter a šarm, ale staré okná s drevenými krídlami a jednoduchými tabuľami sú hlavnou príčinou energetických strát. To sa prekladá do nebesky vysoké náklady na energie. Výmena týchto odčerpávačov peňazí za energeticky úsporné modely tiež nebude lacná. Ak chcete získať lepšiu predstavu o tom, koľko vás bude stáť vo výdavkoch na energie ponechanie pôvodných okien, opýtajte sa majiteľa alebo realitného makléra na účty za energie za posledných 12 mesiacov. Ďalšou možnosťou je dohodnúť si energetický audit domu, ktorý vám pomôže rozhodnúť sa, či by ste mali začať s vylepšeniami energie a ako ich uprednostniť.
SÚVISIACE: 9 aktualizácií domácnosti Klimatizačný zákon vám môže pomôcť zaplatiť
istockphoto.com
Domy postavené v sedemdesiatych rokoch alebo skôr sú samy osebe červenými zástavami, pretože často obsahujú azbest a farba na báze olova. Odstránenie týchto látok z domu môže byť veľmi nákladné, najmä ak vaša komunita vyžaduje, aby prácu vykonal licencovaný špecialista na sanáciu. Predtým, ako predložíte ponuku na dom spred 70. rokov 20. storočia, nezabudnite ho skontrolovať odborníkom na nebezpečné látky, aby ste nezostali pri platení za sanáciu.
SÚVISIACE: 8 nebezpečných tajomstiev, ktoré môže skrývať váš domov
istockphoto.com
Radón je prirodzene sa vyskytujúci plyn s rádioaktívnymi vlastnosťami. Vyžaruje zo zeme a môže sa preniknúť cez podlahy a steny základov, čo spôsobuje negatívne účinky na zdravie, ako sú bolesti hlavy a dokonca rakovina pľúc. Systémy na zmiernenie radónu môžu byť drahé a netrvajú večne – sú v záruke len asi päť rokov.
Vždy sa správajte radónové testovanie– a odošlite test do profesionálneho laboratória – pred kúpou domu. Ak je dom v najlepšom stave, ale má vyššiu než optimálnu hladinu radónu, kúpu domu a inštalácia protiradónového systému môže mať zmysel. Dom, ktorý má vysokú hodnotu tohto nebezpečného plynu nad ostatnými červenými vlajkami, by mal byť dôkladne zvážený alebo okamžite zamietnutý.
SÚVISIACE: Tu je to, čo potenciálni kupujúci domov potrebujú vedieť o radóne v domácnostiach
istockphoto.com
Potenciálnym kupcom domov by sa mohla páčiť myšlienka kúpy fixačného zvršku, ktorý je mimo vychodených ciest. Hoci súkromný pozemok, ktorý je ďaleko od mesta a susedov, znie idylicky, má vážne nevýhody, ktoré treba zvážiť.
Po prvé, ak je najbližší hardvér resp obchod pre domácich majstrov je vzdialený 45 minút, domáci majstri by mali počítať s tým, koľko času im cesta za materiálom a nástrojmi uberie z dňa. (A čo sa stane, ak na niečo zabudnete a budete sa musieť vrátiť?) Platenie za doručenie do an adresa mimo cesty zníži aj rozpočet a potenciálne premení dom za výhodnú cenu na nadrozpočtový projekt.
SÚVISIACE: 10 zvýšení cien inflácie, ktoré tento rok zvýšia cenu vašich domácich úprav
istockphoto.com
Vo väčšine oblastí krajiny zažíva trh s nehnuteľnosťami boom. Môže byť veľmi malý inventár a veľa hladných nakupujúcich. Ak uvádzacia cena je príliš dobré na to, aby to bola pravda a dom už nejaký čas sedí na trhu, pravdepodobne na to má dobrý dôvod. To neznamená, že dobré ponuky neexistujú, ale ak je tento fixačný zvršok stálou súčasťou MLS, kupujúci si dávajte pozor.
SÚVISIACE: 10 drsných realít lovu domov v roku 2022
istockphoto.com
Aj keď je fixačný zvršok, ktorý máte na očiach, cenovo dostupný a kontrola sa vráti bezplatne a prehľadne, stále môže existovať dôvod nepokračovať v kúpe. Rozhliadnite sa po okolí: Ak susedia tiež vlastnia fixačné zvršky, ale je len málo dôkazov o tom, že by bežali do domovského centra tak často ako vy, zvážte, či pri nákupe nezabrzdíte.
Iste, je možné, že ste našli štvrť, ktorá je na vzostupe a chystá sa prejsť transformáciou. Je len málo vecí horších ako zlí, apatickí susediaa tí, ktorí sa o svoje nehnuteľnosti nestarajú, zabránia tomu, aby tie vaše dosiahli svoju maximálnu hodnotu.
SÚVISIACE: 9 domácich vylepšení, ktoré budú vaši susedia pravdepodobne nenávidieť
istockphoto.com
Ak sa hlavná časť domu zdá byť v poriadku, ale všimnete si, že prešla niekoľkými ošúchanými (a dokonca nezodpovedajúcimi) doplnkami, môžete stáť v šachte na peniaze. Zatiaľ čo niektoré z domáce doplnky mohli byť vykonané profesionálmi, iné môžu byť DIY projekty predchádzajúcich vlastníkov, ktorí nemali žiadne obchodné DIY-ing. Toto je bežný problém v jazerných a horských komunitách a iných regiónoch, kde sa majitelia môžu pokúsiť o konverziu dovolenkové domy do celoročných sídiel.
Podriadené doplnky môžu byť plné problémov, vrátane neadekvátneho prekrytia medzi existujúcou a novou štruktúrou a podkódových elektrických prác. Renovácie a doplnenia vykonané s nekvalitnými materiálmi môžu tiež spôsobiť najrôznejšie drahé problémy.
istockphoto.com
Ak máte peniaze na to, aby ste si najali kutila na každé domáce trápenie, pokračujte. Ale ak si chcete ponechať svoje peniaze a uplatniť sa v sebestačnosti, Pozrite si tieto šikovné produkty ktoré vyriešia milión a jeden malý problém okolo domu. Choď teraz!