Foto: istockphoto.com
Nakupovanie na hypotéku môže byť stresujúce, aj keď dlžník chápe čo je hypotéka a ako človek funguje. S toľkými veriteľmi súperiacimi o svoje podnikanie sa dlžníci môžu ľahko cítiť ohromení svojimi voľbami. Ak dlžník porovnáva pôžičky Quicken vs. Rocket Mortgage, budú radi, keď budú vedieť, že obe mená odkazujú na rovnakú spoločnosť – a táto spoločnosť ponúka plne online hypotekárny proces, vďaka ktorému je získanie pôžičky rýchle a jednoduché.
Mnoho zákazníkov sa pýta: „Je raketová hypotéka dobrá? Zatiaľ čo presná odpoveď bude závisieť od špecifiká dlžníka Rocket Mortgage je známy ako jeden z najlepších poskytovateľov hypotekárnych úverov pre nových kupujúcich a skúsených kupujúcich. podobne. Jednoduchý online hypotekárny proces spoločnosti a celkovo pozitívne hodnotenia zákazníkov podporujú záväzok spoločnosti, že proces poskytovania úverov na bývanie bude jednoduchý.
Foto: istockphoto.com
Zatiaľ čo obaja Raketová hypotéka a Rýchle pôžičky sú známe mená v hypotekárnom priemysle, veľa ľudí si neuvedomuje, že sú vlastne jedno a to isté. História spoločnosti však môže byť trochu zamotaná.
Rock Financial, hypotekárny maklér, založil v roku 1985 Dan Gilbert a v roku 1988 sa stal hypotekárnym veriteľom. Gilbertovým cieľom bolo zjednodušiť pre zákazníkov hypotekárny proces – predtým, ako sa začal široko používať internet, to znamenalo posielať hypotekárne dokumenty zákazníkom poštou, aby ich mohli podpísať doma. Ale táto „Hypotéka v krabici“ bola len prvým krokom k skutočne zjednodušenému hypotekárnemu procesu.
V roku 1998 Gilbert e-mailom svojim zamestnancom vysvetlil, že jeho konečným cieľom bolo umiestniť celý hypotekárny proces online. Keďže internet stále získaval na popularite medzi bežnou populáciou, tento cieľ sa v tom čase pravdepodobne zdal byť natiahnutý. Rock Financial však začal pracovať na dosiahnutí tohto cieľa a RockLoans.com spustil v roku 1999 – to bol začiatok podnikania v oblasti digitálnych hypoték spoločnosti, navrhnutý tak, aby ponúkal jednoduchý a ľahký proces zákazníkov. O rok neskôr, v decembri 1999, spoločnosť kúpila spoločnosť Intuit a bola premenovaná na Quicken Loans. Táto akvizícia však mala krátke trvanie, keďže Gilbert a niektorí súkromní investori kúpili Quicken Loans späť od Intuit v roku 2003, pričom si zachovali značku a marketing spoločnosti. Krátko nato bola spustená stránka QuickenLoans.com, ktorá má dlžníkom poskytnúť online nástroje, ako je platobná kalkulačka a online žiadosť o hypotéku. Do roku 2010 spoločnosť Quicken Loans zaznamenala významný míľnik uzavretím svojej 1 miliónovej pôžičky.
Keďže podnikanie v oblasti digitálnych hypoték Quicken Loans naďalej rástlo, spoločnosť sa rozhodla, že sa musí viac zamerať na tento aspekt spoločnosti, čo viedlo k zavedeniu Rocket Mortgage.
Rocket Mortgage bola vytvorená v roku 2015 ako dcérska spoločnosť Quicken Loans – spoločnosť, ktorá by spravovala 100 percent digitálneho hypotekárneho podnikania spoločnosti. Pomocou raketovej hypotéky by dlžníci mohli prejsť celým hypotekárnym procesom – od predbežné schválenie až po uzavretie – bez toho, aby ste museli vkročiť do kamennej prevádzky alebo navštíviť pôžičkového úradníka osobne. A ak by stále chceli tradičnejší zážitok, mohli by si namiesto toho vybrať hypotéku prostredníctvom pôžičiek Quicken.
Dnes mnohí zákazníci očakávajú, že budú môcť spravovať svoje hypotéky a iné financie úplne online, no nebolo to tak vždy. V skutočnosti bola Rocket Mortgage priekopníkom v odvetví digitálnych hypoték a pripravila cestu pre ďalšie úverové spoločnosti, aby ich nasledovali. Na rozdiel od tradičného hypotekárneho procesu Rocket Mortgage sľuboval 100-percentnú digitálnu hypotéku skúsenosti, s dlžníkmi schopnými dokončiť všetky časti hypotekárneho procesu z pohodlia svojho vlastný dom. Zatiaľ čo mnohí dlžníci dnes takmer očakávajú, že väčšina hypotekárneho procesu bude digitálna, technológia, ktorá by to umožnila, pred Rocket Mortgage neexistovala.
Foto: istockphoto.com
Nie je prekvapením, že dlžníci rýchlo prešli z tradičného hypotekárneho procesu v kamennej predajni na digitálny hypotekárny systém Rocket Mortgage. Pohodlie, ktoré ponúka veriteľ, bolo bezkonkurenčné, keď bola značka prvýkrát uvedená na trh, a netrvalo dlho pred Rocket Mortgage si robila skutočné meno a vyzývala aj tie najlepšie banky na hypotéku požičiavanie.
Myšlienka Dana Gilberta umiestniť hypotekárny proces online sa už v roku 1998 mohla zdať revolučná, no rýchly nárast trhu Rocket Mortgage dokázal, že jeho nápad je cestou budúcnosti. Keďže Rocket Mortgage si medzi dlžníkmi naďalej získavala popularitu, konkurenti spoločnosti sa ich snažili dobehnúť vytváranie vlastných online procesov – ale vlastná technológia Rocket Mortgage skutočne spôsobila revolúciu v hypotékach priemyslu.
Rocket Mortgage bola u dlžníkov naďalej obľúbená, a preto jej materská spoločnosť Quicken Loans videla exponenciálny rast a rýchlo sa stal najväčším poskytovateľom hypotekárnych úverov v krajine pre tradičné a digitálne hypotéky podnikanie spojené. Aj keď niektorí zákazníci uprednostňovali používanie Quicken Loans pre svoje hypotéky, stále viac a viac si vybralo Rocket Mortgage pre jej jednoduchý a efektívny online hypotekárny proces.
Do štvrtého štvrťroka 2017 sa Quicken Loans stali najväčším poskytovateľom hypotekárnych úverov v krajine. A v októbri 2019 sa Rocket Mortgage stal prvým veriteľom v krajine, ktorý mohol uzavrieť hypotekárne úvery na bývanie online vo všetkých 50 štátoch. To znamenalo, že bez ohľadu na to, kde sa nachádzajú, dlžníci mohli dokončiť hypotekárny proces úplne virtuálne pomocou Rocket Mortgage.
Keďže dopyt po online poskytovateľoch hypotekárnych úverov sa neustále rozširoval, rástla aj popularita Rocket Mortgage – až do bodu, keď prekonala svoju materskú spoločnosť Quicken Loans. Cieľ Dana Gilberta urobiť hypotekárny proces jednoduchým a priamočiarym pre všetkých dlžníkov sa naplnil, keď rástla potreba digitálnych hypotekárnych služieb. Keďže spoločnosť videla smer, ktorým sa toto odvetvie uberá, rozhodla sa vložiť všetko svoje úsilie do online hypotekárneho biznisu, čo znamenalo zmenu názvu na jednoducho Rocket Mortgage.
V roku 2021 sa spoločnosť Quicken Loans rozhodla oficiálne premenovať svoje podnikanie na Rocket Mortgage. K zmene oficiálne došlo 31. júla 2021. Rozhodnutie ponechať si názov „Rocket“ spájalo Rocket Mortgage s jej materskou spoločnosťou Rocket Companies, ako aj sesterskými spoločnosťami Rocket Homes, Rocket Auto a Rocket Loans.
Spoločne táto skupina spoločností poskytovala dlžníkom možnosti získať rôzne pôžičky, od domácich cez osobné až po osobné, úplne online.
Aj keď už zákazníci nemôžu získať hypotéku od Quicken Loans, zákazníci, ktorí majú existujúce hypotéky prostredníctvom spoločnosti, môžu stále vidieť toto meno na niektorých svojich hypotekárnych dokumentoch. Zákazníci si po zmene mena ponechali aj svoje prihlasovacie údaje, takže sa môžu prihlásiť a pozrieť si výplatu Rocket Mortgage podrobnosti, ak ich zaujíma, čo by bolo potrebné na predčasné splatenie ich úveru, ako aj ďalšej kľúčovej hypotéky informácie. Adresa spoločnosti zostáva rovnaká, takže zákazníci môžu posielať platby Quicken Loan alebo Rocket Mortgage na adresu rovnaké miesto, len s použitím nového názvu (hoci ak použijú predchádzajúci názov, e-mail bude stále doručené).
Foto: istockphoto.com
Zatiaľ čo Quicken Loans sa oficiálne stali Rocket Mortgage v roku 2021, webová stránka QuickenLoans.com stále existuje. Zákazníci môžu na webovú stránku prezerať informačné články, vypočítať si mesačné splátky hypotéky, pozrieť si aktuálne sadzby hypoték Quicken Loans, porovnať možnosti pôžičiek a dozvedieť sa o refinancovaní. Môžu dokonca požiadať online zo stránky Quicken Loans o hypotéku alebo refinancovanie - ale informácie alebo cenová ponuka, ktorú dostanú, budú pochádzať priamo z Rocket Mortgage. Keďže Rocket Hypotéka je považovaná za jednu z najlepšie hypotekárne refinančné spoločnosti, zákazníci si môžu byť istí, že budú mať dobré skúsenosti, či už využívajú svoj vlastný kapitál na financovanie projektu na zlepšenie bývania, alebo sa snažia zaistiť nižšiu úrokovú sadzbu.
Niektorým dlžníkom sa môže páčiť myšlienka, že počas hypotekárneho procesu nemusia hovoriť s jedinou osobou. Od predbežného schválenia až po uzavretie, niektorí jednoducho uprednostňujú myšlienku udržať celý proces online. Iní však môžu považovať tento proces za neosobný a uprednostňujú osobnú podporu tradičného poskytovateľa hypoték. V konečnom dôsledku má každý dlžník iné požiadavky a hoci raketová hypotéka bude pre mnohých perfektne vyhovovať, iným nemusí úplne vyhovovať. Okrem toho, keďže Rocket Mortgage neponúka stavebné pôžičky ani úverové linky pre vlastný kapitál (HELOC), niektorí dlžníci môžu považovať jej platformu za obmedzenú.
Rocket Mortgage však nie je najlepším úverom na bývanie v krajine za nič. Zákaznícke recenzie sú vo všeobecnosti pozitívne, pričom Rocket Mortgage má hodnotenie 4 z 5 Spotrebiteľské záležitosti. Recenzenti chvália spoločnosť za jej špičkový zákaznícky servis, ochotu spolupracovať so zákazníkmi so spravodlivým kreditným skóre a jednoducho použiteľnú platformu online pôžičiek. Dlžníci, ktorí sa obávajú, že úplne online hypotekárny proces je príliš neosobný, si možno budú chcieť niektoré prečítať Recenzie raketovej hypotéky aby zistili, či ešte chcú zvážiť získanie cenovej ponuky od Rocket Mortgage.
Rozhodovanie o hypotekárnom veriteľovi môže byť mätúci proces, či sa dlžník snaží zistiť ako získať hypotéku alebo ak už majú dobrú predstavu o tom, ktorého veriteľa chcú využiť. Pre tých, ktorí zvažujú pôžičku s Rocket Mortgage, môžu odpovede na nasledujúce často kladené otázky pomôcť pri rozhodovaní.
Rocket Mortgage je online veriteľ, ktorý ponúka niekoľko typov úverov na bývanie vrátane bežných, VA (Department of Veterans Affairs), FHA (Federal Housing Administration), jumbo a refinancovanie domov pôžičky.
Pôžičky od Rocket Mortgage sú financované priamo spoločnosťou, nie od finančnej inštitúcie tretej strany.
Ako väčšina poskytovateľov hypotekárnych úverov, aj Rocket Mortgage zahŕňa do svojich úverov určité poplatky. To zahŕňa náklady na uzavretie, ktoré podľa Rocket Mortgage zvyčajne klesajú medzi 3 percentami a 6 percentami z predajnej ceny domu. Presné poplatky budú stanovené, keď dlžník prijme ponuku na dom a jeho žiadosť o hypotéku sa posunie vpred.
Dlžníci si môžu tiež pozrieť aktuálne úrokové sadzby raketových hypoték, hoci presné sadzby sa môžu líšiť v závislosti od finančnej histórie dlžníka. Okrem toho, definícia dobrej hypotéky sa môže líšiť od dlžníka k dlžníkovi. Zatiaľ čo niektorí môžu hľadať veriteľov s najnižšími hypotekárnymi sadzbami, budú chcieť vziať do úvahy aj poplatky, pretože tie môžu ovplyvniť aj celkovú sumu, ktorú za pôžičku zaplatia.
Áno. Rocket Mortgage bola spustená ako digitálna dcérska spoločnosť Quicken Loans v roku 2015. Online hypotekárny proces bol taký úspešný, že spoločnosť bola v júli 2021 oficiálne premenovaná na Rocket Mortgage.
Proces úveru na bývanie má niekoľko krokov. Po prvé, domáci kupujúci bude chcieť požiadať svojho vybraného veriteľa o predbežný schvaľovací list - môže potom zahrňte tento list s ponukou na domov, aby ste predajcovi dali vedieť, že môžu financovať nákup. Akonáhle predaj prebehne, dlžník začne splácať svoj úver na dohodnuté obdobie (zvyčajne 15 alebo 30 rokov na hypotékach s pevnou úrokovou sadzbou). Platby budú zahŕňať istinu (sumu, ktorá ide priamo na splatenie úveru), úrok (mesačný poplatok veriteľa výmenou za požičanie peňazí), dane (výška ročnej dane z nehnuteľnosti rozdelená na 12 mesačných platieb) a poistenie (ročné poistné zaplatené v 12. splátky). Dlžníci môžu priplatiť k istine, ak chcú hypotéku splatiť predčasne.
Ako každá žiadosť o pôžičku, aj žiadosť o pôžičku od Rocket Mortgage môže mať mierne negatívny vplyv na úverové skóre dlžníka. Dôvodom je skutočnosť, že žiadosť o hypotéku bude mať za následok ťažké vyšetrovanie úveru, ktoré zahŕňa preskúmanie úverová správa dlžníka a celkové úverové skóre, aby ste získali úplný obraz o ich schopnosti splácať a úver. Účinok je však malý a dočasný – dlžník, ktorý naďalej platí včas a vykazuje iné pozitívne finančné návyky, zaznamená pomerne rýchle oživenie skóre. Navyše, jednoduchý online proces podávania žiadostí Rocket Mortgage z nej robí jednu z nich najlepší poskytovatelia hypotekárnych úverov v priemysle.
Quicken Loans, alebo Rocket Mortgage, je dôveryhodný hypotekárny veriteľ. J.D. Power vymenovala Rocket Mortgage za svojho najlepšieho poskytovateľa hypotekárnych služieb už niekoľko rokov – to znamená, že spoločnosť dosiahla vysoké skóre v kategóriách ako napr. celková spokojnosť, orientácia na nového zákazníka, fakturácia a platba, správa escrow účtu, komunikácia a zákazník interakcia.
K oficiálnej zmene názvu z Quicken Loans na Rocket Mortgage došlo 31. júla 2021.