Foto: istockphoto.com
Od založenia Airbnb v roku 2007 sa platforma stala obľúbeným cestovateľským nástrojom, ktorý využíva viac ako miliarda ľudí na zabezpečenie ubytovania po celom svete. V skutočnosti od roku 2022 viac ako 4 milióny hostiteľov ponúka zoznamy v 220 krajinách a regiónoch.
Pre tých, ktorí radi poskytujú pohostinnosť a spoznávajú nových ľudí, pripojenie k Airbnb a naučiť sa, ako sa stať hostiteľom Airbnb, môže byť cestou, ako zarobiť peniaze a spojiť sa s ľuďmi z celého sveta.
Dennis Shirshikov, hostiteľ a majiteľ tento newyorský penzión, povedal, že stať sa hostiteľom Airbnb bolo najlepším finančným rozhodnutím, aké kedy urobil.
„[Hostovanie na Airbnb] nám umožnilo lepší životný štýl a dalo nám príležitosť stretnúť sa s mnohými rôznymi a veľmi zaujímavými ľuďmi,“ povedal Shirshikov.
Pokračujte v čítaní a zistite, ako sa stať hostiteľom Airbnb; potom zaregistrujte sa, aby ste mohli začať podnikať.
Pri príprave na Airbnb vo svojom dome postupujte podľa tohto kontrolného zoznamu.
Foto: istockphoto.com
Predtým, ako sa zaregistrujete na hosťovanie Airbnb, je dôležité urobiť si prieskum a pochopiť, aké zákony alebo pravidlá zónovania je potrebné dodržiavať. Je tiež dobré prečítať si všetky zmluvy, ako napríklad nájomnú zmluvu alebo zmluvu o združení vlastníkov bytov, aby ste pochopili, či existujú nejaké obmedzenia týkajúce sa hosťovania hostí v zariadení, o ktorom uvažujete. Niektoré oblasti majú špecifické dane ktoré sa vzťahujú aj na hostiteľov.
Pozrite si zákony a nariadenia miestnej samosprávy a poraďte sa s daňovým odborníkom alebo právnikom, aby ste sa uistili, že pri zakladaní podnikania Airbnb dodržiavate všetky pravidlá.
Akonáhle to budete mať z cesty, budete tiež chcieť odhadnúť všetky počiatočné náklady, ako je vybavenie priestoru, nastavenie Wi-Fi a inštalácia bezpečnostných opatrení.
Ubytovanie cez Airbnb sa môže pohybovať od ďalšej izby vo vašom dome až po apartmán, iglualebo celý dom. Rozhodnite sa pre priestor, kde chcete hostiť hostí, a urobte potrebné opatrenia na jeho prípravu, ako je napríklad zabezpečenie uzavretých priestorov, ktoré hosťom poskytnú súkromie.
SÚVISIACE: 8 nevyhnutných renovácií, ktoré môžete vykonať vo svojom krátkodobom prenájme, aby ste zvýšili príjem
Foto: istockphoto.com
Hosting Airbnb je o zážitku z pohostinstva a o zabezpečení hostí, aby si pobyt užili. Hostia môžu napríklad oceniť malý komfort na dovolenke, ako napr vysokokvalitná posteľná bielizeň alebo zatemňovacie závesy. Je tiež dôležité uistiť sa, že nehnuteľnosť je zásobená základnými potrebami, ako je toaletný papier, uteráky a hygienické výrobky, ako sú zubné kefky navyše.
Hostitelia Airbnb sa môžu rozhodnúť získať pomoc od niekoho iného, nazývaného a spoluhostiteľ, pomáhať pri údržbe objektu a pomáhať hosťom. Spoluhostiteľov je možné pridať do profilu hostiteľa Airbnb, aby mohli komunikovať s hosťami a spravovať rezervácie. Ak sa rozhodnete spoluhostiť s inou osobou, uistite sa, že máte jasno v tom, aké sú povinnosti a ako bude spoluhostiteľ zaplatený.
Spoluhostiteľ môže mať napríklad na starosti upratovanie objektu medzi hosťami. Airbnb má a upratovacia príručka pomôcť nastaviť očakávania a štandardy pre hostiteľov. Urobte si plán, ako, kedy a kto uprace priestor po odchode hostí, a zakúpte si všetky potrebné čistiace prostriedky. Môžete zvážiť využitie služieb a upratovacia firma.
Budete chcieť mať konkurencieschopnú nočnú sadzbu pre svoj záznam, aby ste prilákali hostí a zároveň dosahovali zisk. Ak chcete pomôcť určiť svoju cenu, pozrite sa, aké poplatky účtujú ďalšie nehnuteľnosti v danej oblasti, a porozmýšľajte nad vybavením, ktoré táto lokalita ponúka, a ktoré hostia môžu alebo nemôžu dostať v blízkosti. Airbnb poskytuje aj špecifické tipy a zdroje hostiteľov Airbnb, ako napr Inteligentné stanovovanie cien, čo je nástroj, ktorý automaticky nastaví ceny nehnuteľností na základe dopytu, dodacej doby a ďalších faktorov.
Foto: istockphoto.com
Teraz, keď je lokalita pripravená a cena je nastavená, je čas uviesť nehnuteľnosť na Airbnb. Nezabudnite zahrnúť fotografie, ktoré zdôrazňujú, čo pomáha vášmu priestoru vyniknúť, a podrobnosti o tom, aké vybavenie bude pre hostí k dispozícii. Budete tiež chcieť mať jasno v tom, či ide o samostatný súkromný majetok alebo či si hostia budú prenajímať izbu alebo časť nehnuteľnosti.
Za používanie platformy a platobných nástrojov Airbnb väčšina hostiteľov platí a poplatok za službu 3 percent z medzisúčtu rezervácií. Medzisúčet predstavuje nočný poplatok plus akékoľvek ďalšie poplatky, ktoré môže hostiteľ chcieť zahrnúť, ako napríklad poplatok za upratovanie. Ak je napríklad medzisúčet za pobyt 1 000 USD, hostingové poplatky Airbnb budú 30 USD a zvyšných 1 970 USD pripadne hostiteľovi.
Hosťom sa účtuje aj servisný poplatok vo výške 14 percent z medzisúčtu rezervácie, takže je nevyhnutné zohľadniť tieto dodatočné náklady pre hostí, aby ste udržali svoje ubytovacie zariadenie za konkurencieschopnú cenu.
SÚVISIACE: Máte radi staré domy? Toto je 15 Airbnb pre vás
Hosting na Airbnb môže byť lukratívnym vedľajším biznisom alebo môže dokonca generovať dostatočný príjem na prácu na plný úväzok. V roku 2021 zarobil typický americký hostiteľ na Airbnb 13 800 dolárov. Zisky hostiteľa sa však značne líšia v závislosti od toho, kde sa nehnuteľnosť nachádza a koľko nehnuteľností hostiteľ vlastní. Podľa Airbnb10 štátov, ktoré zarobili novým hostiteľom najviac príjmov v roku 2021, boli:
Christina LeVasseur, hostiteľka tento horský byt, hovorí, že zatiaľ čo Airbnb môže vytvoriť určitú prácu, pokiaľ ide o dodržiavanie štátnych nariadení a zabezpečenie hladkého chodu podnikania, vďaka odmenám sa to oplatí.
„Pokiaľ ste ochotní zaobchádzať s Airbnb ako s biznisom a nie ako so systémom rýchleho zbohatnutia, môže to stáť za to,“ povedal LeVasseur.
Foto: istockphoto.com
Airbnb každé 3 mesiace hodnotí svojich hostiteľov a to, ako sú hostitelia hodnotení hosťami. Tieto hodnotenia môžu hostiteľom získať titul „Superhostiteľ“, čo je vyznamenanie Airbnb pre hostiteľov, ktorí sú najlepšie hodnotení a najskúsenejší. Titul superhostiteľa môže viesť k väčšiemu počtu rezervácií, pretože hostia môžu viac dôverovať uznaniu superhostiteľa. Airbnb tiež udeľuje superhostiteľom kupón Airbnb v hodnote 100 $ každý rok, keď si udržia svoj status, a superhostitelia získajú extra bonus za odporúčanie, keď odporučia nových hostiteľov, aby sa zaregistrovali.
The požiadavky ak sa chcete stať superhostiteľom:
Chris Pitzioris, majiteľ a riaditeľ Superhostiteľ Plus, hovorí, že hostitelia majú možnosť zrušiť rezervácie, ale to môže negatívne ovplyvniť ich status superhostiteľa.
Okrem toho Pitzioris hovorí: „Ak hostitelia Airbnb zrušia príliš neskoro alebo bez dobrého dôvodu, stále vám môže byť účtovaný celý poplatok za službu Airbnb.“
SÚVISIACE: Airbnb vs. Vrbo: Ktorý by si mali dovolenkári vybrať?
Marketing a vynikajúca pohostinnosť môžu byť významnými faktormi úspešného podnikania Airbnb. Tu je niekoľko rád, ako nastaviť Airbnb, aby hostia zanechávali nadšené recenzie.
Foto: istockphoto.com
Ak chcete zastaviť hostí pri prechádzaní zoznamami Airbnb, nezabudnite na prezentáciu nehnuteľnosti použiť veľa kvalitných fotografií. Prvá fotografia zobrazená vo výsledkoch vyhľadávania sa nazýva titulná fotografia a mala by byť najpríťažlivejšou a najpútavejšou fotografiou priestoru. Airbnb ponúka aj tipy pre hostiteľov o tom, ako fotografovať a upravovať fotografie pomocou smartfónu.
Začnite zážitok svojich hostí tou správnou nohou s bezproblémovým procesom registrácie. Niektorí hostitelia sa rozhodnú poskytnúť hosťom jedinečný kód dverí, aby mohli jednoducho prísť a odísť z ubytovacieho zariadenia. Iní hostitelia môžu poskytnúť kódy do uzamykateľnej skrinky na prístup ku kľúču alebo sa rozhodnúť stretnúť sa s hosťami v ubytovacom zariadení a kľúč odovzdať. Bez ohľadu na to, aký spôsob si vyberiete, uistite sa, že hostia poznajú proces registrácie a aby bol čo najjednoduchší a najefektívnejší.
Foto: istockphoto.com
Skvelý spôsob, ako vytvoriť výnimočný zážitok z pohostinstva, je dať hosťom možnosť ochutnať, aké to je žiť v tejto oblasti. Ak miestni trávia väčšinu večerov na terase, rozžiarte priestor na terase útulným nábytkom a vonkajšími svetlami. Alebo, ak je vaša oblasť známa pozorovaním vtákov alebo rybárčením, naskladnite si niekoľko vecí, ktoré hosťom pomôžu zapojiť sa do týchto aktivít, ako sú ďalekohľady alebo rybárske prúty.
Výzdoba a nábytok v celom objekte môžu pomôcť nastaviť tón pre typ zážitkov, ktoré môžu hostia zažiť v hoteli Airbnb. Zvážte vytvorenie témy v rámci priestoru, ktorý by mu pomohol pôsobiť súdržne. Zahrnutie jedinečného nábytku alebo dekorácie môže byť spôsob, ako vyniknúť, ako napríklad zobrazenie nahrávok country hudby na stene v nehnuteľnosti v Nashville. Snažte sa však robiť veci jednoducho, aby sa priestor necítil preplnený alebo ohromujúci.
Foto: istockphoto.com
Malé gestá môžu výrazne prispieť k tomu, aby sa hostia cítili výnimočne a aby bol ich zážitok z Airbnb nezabudnuteľný. Zvážte zanechanie rukou písaného odkazu na privítanie hostí v ubytovacom zariadení alebo ponúknite luxusné župany a papuče, aby sa hostia mohli pohodlne usadiť. Tieto malé, nečakané dotyky zapôsobia na hostí a môžu ich inšpirovať, aby zanechali priaznivú recenziu zážitku.
Ako hostiteľ máte všetky vnútorné znalosti o najlepších miestach vašej oblasti. Zdieľajte niektoré zo svojich obľúbených reštaurácií alebo stránok s hosťami, aby si mohli vychutnať to najlepšie z polohy ubytovacieho zariadenia. Ak hostí pozdravíte osobne, je to skvelý čas na zdieľanie odporúčaní. Je tiež dobré mať písomný zoznam odporúčaných miest s pokynmi, aby sa naň hostia mohli neskôr odvolať.
Môžete tiež zásobiť špajzu alebo chladničku základnými potrebami, ako je káva, čaj a koreniny, takže hostia majú niekoľko vecí, ktoré môžu začať, ak si chcú v ubytovacom zariadení uvariť jedlo. Alebo môžete zvážiť ponuku a domáce raňajky pre vašich hostí. Ale predtým, ako pôjdete do obchodu s potravinami, skontrolujte miestne zákony a nariadenia, či neexistujú nejaké obmedzenia týkajúce sa poskytovania jedla alebo nápojov pre hostí.
Ak sa rozhodnete nechať nejaké veci na varenie a jedlo, uistite sa, že veci, ktoré zostali v chladničke alebo špajzi, nie sú po expirácii alebo zvyšky od predchádzajúcich hostí.
Ste pripravení začať podnikať na Airbnb? Prihlásiť sa teraz.