Foto: istockphoto.com
A: Áno, krádež domáceho titulu je skutočná. Krádež identity môže vo všeobecnosti poškodiť obete z rôznych dôvodov, od vyťaženia kreditných kariet až po zníženie kreditného skóre. Je tiež technicky možné, aby podvodníci ukradli titul k vášmu domu, ak odhalili váš citlivých osobných údajov a vytvoril podvodné dokumenty na prevod svojho vlastníctva na ich názov.
Aj keď to môže znieť znepokojujúco, dobrou správou je, že krádeže domáceho titulu nie sú také bežné, ako si možno myslíte, a existuje viacero spôsobov majitelia domov sa môžu chrániť proti podvodom s domácim titulom. Čítajte ďalej a dozviete sa viac o podvodoch s titulom, o možných varovných signáloch, že sa môžete stať obeťou krádeže titulu, a o tom, ako chrániť seba a svoj domov pred podvodníkmi.
Krádež vlastníctva domu (tiež známa ako podvod s vlastníckym právom, krádež listiny, príp
kradnutie domu) je zločin, ktorý spája krádež identity s hypotekárnym podvodom s cieľom vykradnúť domy. V prípadoch krádeže domového titulu si podvodníci vyberú majiteľa domu alebo nehnuteľnosti, na ktorú sa zamerajú. Potom ukradnú identitu majiteľa domu tým, že získajú citlivé osobné informácie, ako je ich rodné číslo a dátum narodenia. Ďalej podvodníci používajú tieto ukradnuté informácie na prevod vlastníctva nehnuteľnosti na svoje vlastné meno. Akonáhle je domáci titul v mene podvodníka, môže sa pokúsiť predať nehnuteľnosť pre svoj vlastný zisk alebo si požičať peniaze proti vášmu domácemu majetku.Aj keď je to desivé, podvod s skutkami je pre väčšinu majiteľov domov nezvyčajný. Obeťou krádeže domáceho titulu sa môže stať ktokoľvek, ale FBI tvrdí, že kradnutie domu nie je a bežná trestná činnosť v oblasti nehnuteľností spáchané voči vlastníkom bytov. V roku 2021 ich bolo 11 578 nahlásených prípadov podvodov s nehnuteľnosťami, v celkovej výške škôd viac ako 350 miliónov dolárov. Tieto čísla však zahŕňajú všetky typy podvodov s nehnuteľnosťami a podvody s nehnuteľnosťami predstavujú len malú časť týchto trestných činov.
SÚVISIACE: Vyriešené! Čo sú náklady na uzavretie?
Foto: istockphoto.com
Zlodeji domových listov sa s najväčšou pravdepodobnosťou zamerajú na nehnuteľnosti vo vlastníctve ľudí, ktorí spĺňajú určité kritériá. Tu sú charakteristiky majiteľov domov, na ktoré sa podvodníci s najväčšou pravdepodobnosťou zamerajú:
Foto: istockphoto.com
Bohužiaľ, tento typ zločinu môže byť ťažké odhaliť bez dôkladného monitorovania. Preto je dôležité, aby si vlastníci nehnuteľností dávali pozor na varovné signály, ktoré môžu naznačovať, že sú obeťou podvodu. Pozrite sa na tieto znaky, aby ste sa uistili, že váš majetok je bezpečný:
Ak spozorujete niektorý z týchto príznakov alebo inú podozrivú aktivitu súvisiacu s vaším domovým listom, zmrazte si kredit, kontaktujte svojho hypotekárneho veriteľa, advokáta miestnymi orgánmi a nahláste to FTC.
Niektorí majitelia domov môžu zvážiť poistenie zámku vlastníctva, známe aj ako poistenie proti krádeži titulu, ktoré je inzerované ako služba, ktorá ponúka ochranu titulu domácnosti. Zvyčajne táto služba poskytuje vlastníkom domov sledovanie titulov a upozorňuje ich na podozrivú aktivitu. Ak však dôjde ku krádeži vlastníckeho práva, poistenie zámku vlastníctva nezaručuje úhradu poplatkov spojených s vrátením vlastníckeho práva jeho právoplatnému majiteľovi.
Aj keď môže byť užitočné mať spoločnosť, ktorá monitoruje aktivitu domácich titulov, niektoré miestne samosprávy poskytnú tieto informácie alebo monitorovanie zadarmo online. Majitelia domov by sa mali informovať vo svojom kraji, aby zistili, aké možnosti sú k dispozícii, a či sa im investícia do poistenia na ochranu ich vlastníctva stále oplatí.
SÚVISIACE: Vyriešené! Aké sú bežné príznaky podvodov s domácimi zárukami a ako sa im môžem vyhnúť?
Ostražitosť je kľúčová, pokiaľ ide o ochranu pred krádežou identity a krádežou domáceho titulu. Dôležitou súčasťou proces kúpy domu, uzatvorenie poistnej zmluvy – ktorá sa líši od poistenia vlastníckych práv a bude pokrývať finančnú stratu súvisiacu s chybami vlastníctva – je jedným zo spôsobov, ako sa chrániť. Majitelia domov by tiež mali prijať všeobecné preventívne opatrenia, aby sa vyhli krádeži identity, ako je monitorovanie kreditu a uchovávanie ich osobných údajov v bezpečí.
Nikdy nie je na škodu byť opatrný, ale je dôležité si uvedomiť, že krádež titulu bývania je pre väčšinu majiteľov domov zriedkavá a nepravdepodobná. Dodržiavanie týchto krokov môže pomôcť udržať vašu identitu a váš domáci titul v bezpečí.