Moja oblasť má veľa zabavených nehnuteľností. Tieto domy sa predávajú „tak, ako sú“. Môj realitný maklér mi hovorí, že banky nezapnú nástroje, aby umožnili správnu kontrolu, pretože nechcú vedieť, čo je zle s majetkom, ak by inšpekcia odhalila závažné problémy, (banka) by ho museli od toho bodu odhaliť k akémukoľvek potenciálu kupujúcich.
Naozaj si ľudia kupujú domy bez kontroly? Hociaká rada?
Samozrejme nakupujú bez kontroly. Sú to ľudia, ktorí plačú, pretože si nemôžu dovoliť opravovať veci. 300 dolárov za kontrolu ale ušetrili. Bol by som štedrý s peniazmi za kontrolu. Díval som sa na dom, ktorý bol poškodený z tehál. Vrazilo do neho auto. Zavolal som niektorým murárom a nechal som ich vyjsť. Bol som k tomu chlapcovi úprimný a povedal som mu, že sa len chystám kúpiť dom. Dal mi bezplatný odhad a povedal mi, že je to štrukturálne v poriadku. Dom by sa nerozpadol, ako som si myslel, že by mohol.
Ide mi o to, že niektorí odborníci to môžu robiť zadarmo, ak vedia, že to môže viesť k podnikaniu.
Súhlasím s tebou. Pokiaľ nie je budova tak lacná, že by ste mohli opraviť čokoľvek, čo príde, a napriek tomu vrátiť peniaze. Títo ľudia pravdepodobne neboli najšťastnejšími ľuďmi na svete, keď odchádzali zo svojich domovov. Práve prišli o prácu a teraz nesplácali pôžičku. Ťažko povedať, čo urobili, keď odišli. Zaujímalo by ma, či by ste tam mohli dostať inšpektora skôr, ako predložíte ponuku. Stačí sa prejsť medzi vami, vašim reaktorom a priateľom. Kto je náhodou inšpektor.
Devildog
Jeden z mojich spolupracovníkov si kúpil repo a muselo prejsť kontrolou FHA. V skutočnosti zavolala miestnej komunálnej spoločnosti a nechala zapnúť inžinierske siete, aby si mohla nechať urobiť insekciu. Realitná kancelária takmer dostala infarkt, ale vyzeral inak!
Zistil som to tak, že som zavolal miestnej energetickej spoločnosti, že v decembri boli odstavené plynárenské a elektrické zariadenia. Z toho, čo vidím, najhoršie urobili, že nechali zvyčajný darček pre vysťahovanie na toalete.
To je to, čo by som urobil, ako povedal devildog. Nechajte inšpektora, aby mu povedal, čo sa deje, a nikoho nenechajte ved je inspektor len "priatel", ktory si rad skutocne veci prezera a vidi, co pride s.
Ďalšia vec, ktorú by ste mohli urobiť, je prejsť sa k susedom a zistiť, akí sú to ľudia, ktorí žili.
Držali krok s trávnikom a robili malé veci, aby to robili lepšie, alebo nechali trávu každé leto premeniť na seno, to vám povie, či boli alebo neboli leniví, alebo nechali veci kĺzať.
Vezmite si so sebou veľmi dobrú baterku a pozerajte sa na miesto. (Žiadna sila v skriniach alebo v plazivých priestoroch nie je ťažké vidieť), nebojte sa pošťuchovať a byť pri nich snoopy. Banka by s tým nemala mať problém a ak sa ich bez okolkov spýtajú, čo skrývajú.
Keď sme kúpili náš dom, aj keď som vedel, že všetko je dobre udržiavané, stále som sa otváral pod umývadlami, aby som zistil, či drezy neunikli. Otvoril okná, aby zistil, či sú prehnité prahy alebo rámy, spustila voda splachovanie toaliet, zapla sprchu, strčila hlavu do podkrovia a potom vošiel inšpektor.
Veľa štastia.
Len aktualizácia,
prvé spustenie nástrojov bolo jednoduchšie, ako som očakával. Práve som zavolal na energetické spoločnosti a povedal som im, že ich potrebujem zapnúť na kontrolu. Jediné náklady, ktoré som vynaložil, boli 15,00 poplatok od vodárenskej spoločnosti.
Uzávierka je naplánovaná na tento piatok!