Pokiaľ ide o škrupiny pri renováciách a opravách, majitelia domov nemajú núdzu o možnosti. Kedy je teda múdre mračiť sa a kedy je to hlúpe? Od elektroinštalácie až po terénne úpravy, tu je niekoľko spoľahlivých spôsobov, ako dosiahnuť najlepšiu ranu na zlepšenie domácnosti za ťažko zarobený peniaz-bez toho, aby ste museli trpieť výčitkami svedomia kupujúceho.
istockphoto.com
A premena kuchyne môže priniesť veľké odmeny-a nehovoríme ani o super-luxusnej renovácii. Podľa časopisu Remodeling Magazine 2020 Cost vs. Value Report, menšia aktualizácia kuchyne - povedzme, nové spotrebiče, lakovanie a možno aj nové dosky - sa môže vyplatiť až 77 percent. Takže môžete využívať výhody modernizovanej kuchyne bez toho, aby váš dom musel prevziať veľký projekt.
Súvisiace: 10 aktualizácií kuchyne, ktoré môžete urobiť za deň
istockphoto.com
Získajte bezplatné odhady bez viazanosti od licencovaných generálnych dodávateľov vo vašom okolí.
Úžitkový priestor na uloženie obuvi, kabátov a batohov nemusí byť očarujúci, ale určite udrží váš domov úhľadnejší a uľahčuje každodenné príchody a odchody. Zvážte, či by ste si nevybudovali trochu miesta v blízkosti zadných dverí, alebo dokonca pridali nárazník
organizovaný vstup.Súvisiace: 17 Dizajnových inšpirácií do búd a vchodov
istockphoto.com
Toto je jednoduchý postup, ktorý môže v priebehu času priniesť veľké úspory: rezervujte si návštevu domáceho energetického audítora. Hodnotiteľ zistí neefektívnosť využívania energie a toho, kde môže unikať teplo alebo chladený vzduch. Domáci audítor vás navyše poučí o najlepších spôsoboch riešenia akýchkoľvek problémov, ktoré by sa mohli objaviť. Najlepšie na tom je, že tieto audity sú často bezplatné a na opatrenia fix-it môžu byť uplatnené zľavy.
Súvisiace: 9 energeticky úsporných upgradov domu, ktoré sa zaplatia samy za seba
istockphoto.com
Staršie domy majú často prievan, lepkavé alebo inak problematické okná. Aj keď nejde o lacnú prácu, výmena okien sa vyplatí v rámci úspory energie a rozhodne zvyšuje domácu hodnotu. Navyše si na jar budete radi otvárať nové okná bez toho, aby vám prekážali žiadne zlomené západky alebo pokrčené krídla.
Súvisiace: Najlepšie veci, ktoré môžete urobiť pre hodnotu svojho domova
istockphoto.com
Váš dvor je bonusovou obývacou izbou, a tak ho naplno využite pridaním tienenej verandy, terasy alebo paluby. Takéto funkcie často stoja menej, než si predstavujete, a dodávajú funkčnosť a príťažlivosť pri ďalšom predaji. Časopis Remodeling Magazine odhaduje, že získate 72 percent nákladov na prístavbu drevenej paluby. Vonkajší obytný priestor navyše zvýši vaše vlastné potešenie z vašej nehnuteľnosti.
Súvisiace: 12 aktualizácií na záhrade, ktoré môžete urobiť za deň
istockphoto.com
Predtým, ako zatvoríte tento nový dom, stojí to za čas a náklady veterinára a najmite si inšpektora. Je v poriadku použiť chlapíka, ktorého navrhol predajca alebo jeho realitná kancelária, ale pri takom veľkom nákupe budete vždy radi, že ste si pred podpísaním bodkovanej čiary zaistili druhé, nestranné stanovisko.
istockphoto.com
Maximalizácia použiteľných štvorcových záberov vášho domova je múdry krok na stupňujúcom sa realitnom trhu. Národná asociácia REALTORS® (NAR) vo svojej správe o vplyve na prestavbu za rok 2019 odhaduje, že získate späť až 64 percent nákladov na prestavbu suterénu na obytnú časť. Okrem tejto dobrej správy má 84 percent majiteľov domov väčšiu túžbu byť doma od dokončenia projektu. Túto slabú kavernu pod nohami môžete premeniť na a rozprávková herňa, domácu posilňovňu alebo herňu. Aby ste to posunuli na ďalšiu úroveň, zvážte pridanie kúpeľne - za predpokladu, že už sú nainštalované inštalatérske práce, bolo by ľahké vyriešiť tento projekt.
Súvisiace: 12 dokončovacích dotykov pre váš nedokončený suterén
istockphoto.com
Môže to trvať niekoľko rokov, kým budete môcť oceniť výhody, ale pridanie stromov a kríkov na váš dvor zvýši váš príťažlivosť domova a hodnota - a tieňové stromy môžu tiež znížiť náklady na energiu. Získajte ponuky od niekoľkých rôznych krajinárov, požiadajte ich o záruku, ktorá nahradí všetky rastliny, ktorým sa v prvom roku nedarí, a vyberte položky, ktorým sa vo vašom susedstve darí. Čoskoro budete mať na bloku najkrajšie vyzerajúci dvor.
Súvisiace: 12 vonkajších vylepšení, ktoré urobia váš domov hodnotnejším
istockphoto.com
Kúpeľne vám prinesú značnú návratnosť dolára za renováciu. Pokiaľ ide o inováciu na stredný rozsah, časopis Remodeling Magazine odhaduje, že získate späť 64 percent nákladov-a navyše ich budete používať neustále, takže nikdy nebudete hádať, či im dáte upgrade. Ide o projekt, ktorý 33 percent predajcov spoločnosti REALTORS® odporúča predajcom dokončiť pred uvedením svojho domu na trh. Pre nadčasový vzhľad zvoľte trvanlivé čierne alebo biele podlahy a povrchy. A investujte do vysokokvalitného WC-vždy budete radi, že ste to urobili!
Súvisiace: 12 Vintage kúpeľňových prvkov, ktoré nikdy nevyjdú z módy
istockphoto.com
Obmedzenie príťažlivosti je hlavným faktorom pre kupujúcich domov. Pridanie kvetov a kosenie trávy sú rýchlymi spôsobmi, ako zveľadiť váš dom, ale pre trvalejší vplyv zvážte inštaláciu nových garážových brán. Podľa časopisu Remodeling Magazine môžete očakávať, že získate späť takmer 95 percent toho, čo ste minuli na výmenu garážovej brány. Chcete zvýšiť svoju príťažlivosť a domácu hodnotu a pritom sa takmer vyrovnať? Zdá sa, že je to obojstranne výhodné.
istockphoto.com
Interiér vášho domu môže vyzerať nafúknutý, ale je to všetko o prvých dojmoch a ak potenciálni kupujúci pritiahnu do slabnúceho exteriéru, možno sa nebudú môcť zamerať na nič dobré. Podľa časopisu Remodeling Magazine má výmena vlečky našťastie jednu z najvyšších návratností investícií a NAR, takže zarobíte peniaze, ktoré vynaložíte na tento exteriérový projekt.
istockphoto.com
Možno sa vám páči plyšový pocit koberca pod nohami, ale v dnešnej dobe mnoho kupujúcich domov očakáva, že nájdu podlahy z tvrdého dreva. Aj keď sa to môže zdať ako veľký projekt, výskum NAR naznačuje, že to stojí za to náklady a úsilie. Vo svojej správe o vplyve na prestavbu za rok 2019 5% realitných kancelárií tvrdí, že im drevené podlahy pomohli uzavrieť obchod, zatiaľ čo majitelia domov, ktorí dokončili projekt, prejavili väčšiu radosť z novej podlahy. Ešte pôsobivejšie? NAR vypočíta 106 -percentnú hodnotu získanú z projektu, čo znamená, že vy zarábať z renovácie.
istockphoto.com
Získajte bezplatné odhady bez viazanosti od licencovaných generálnych dodávateľov vo vašom okolí.