Podvod: Keď ste pripravení zavrieť vo svojom novom dome, príde e -mail s uvedením všetkých správnych údajov o názve a pokynom na zaslanie hotovosti na účet vo vzdialenej banke. Účet pravdepodobne patrí zločincom, ktorí hackli informácie o názve, a ak prepadnete ich podvodu, budete mimo. peniaze a tvoj domov.
Ako sa tomu vyhnúť: Nikdy neuvoľňujte platby, kým si neprečítate všetky drobné práce a nebudete sa riadiť pokynmi v balíku úschovy, ktorý poskytla vaša titulná spoločnosť. Ak dostanete akékoľvek e -maily o zmenách, určite zavolajte na číslo na vytlačenom pakete (a na svojho agenta a právnika).
Súvisiace: 10 prekvapivých dôvodov, prečo začať s domácim poľovníctvom na jeseň
istockphoto.com
Podvod: Byt v super horúcej budove bude k dispozícii za skvelú cenu. Háčik? Váš „agent“ vám hovorí, že nie je oficiálne na trhu, takže ho môžete vidieť iba prostredníctvom fotografií a jazdy. S dychtivosťou dosiahnuť dohodu vložíte peniaze - a zrazu, keď je čas na výmenu kľúčov, už neberie telefón, pretože nikdy nemal kľúče - alebo výpis.
Ako sa tomu vyhnúť: Očividne si neprenajmite ani nekúpte miesto bez toho, aby ste ho najskôr navštívili. Ale čo je ešte dôležitejšie, starostlivo si overte svojho agenta, získajte referencie a navštívte jeho kanceláriu.
Súvisiace: Nájdite správneho realitného makléra: 9 tipov od šťastných majiteľov domov
istockphoto.com
Podvod: Na zamaskovanie hlavného problému s domovom - myslite na toxické plesne v spálňach alebo na závrty pod garážou - vlastník urobí kozmetickú opravu a potom si ľahne na vyhlásenie o zverejnení majetku. Dokonca môže získať realitného agenta a inšpektor v hre.
Ako sa tomu vyhnúť: Získajte referencie na dôveryhodného inšpektora a najmite ho na obhliadku nehnuteľnosti. Starostlivo si prezrite čerstvé náterové hmoty a podlahy. Požiadajte o zobrazenie záznamov o opravách domu a ak sa vyskytnú nejaké otázky, zavolajte opravárenské spoločnosti a získajte ďalšie podrobnosti.
Súvisiace: 9 starodávnych tipov na nehnuteľnosti, ktoré by ste mali úplne ignorovať
istockphoto.com
Podvod: Keď si kúpite dom, zobrazí sa „hypotéka agentúra “vás kontaktuje a dáva veľké sľuby, ako napríklad zníženie mesačných platieb, výmenou za poplatok a prístup k vášmu bankovému účtu. Ak odovzdáte peniaze alebo informácie, budete mať finančné problémy a žiadny zisk.
Ako sa tomu vyhnúť: Nikdy nereagujte na nevyžiadané ponuky úprav pôžičky. Ak máte záujem o refinancovanie alebo zmenu svojich mesačných splátok iným spôsobom, jednajte priamo s renomovanou bankou alebo maklérom telefonicky alebo osobne.
Súvisiace: 10 otázok, ktoré si musíte položiť pred prijatím realitnej kancelárie
istockphoto.com
Podvod: V zúfalej finančnej tiesni sa stretol majiteľ domu s zabavenie uvádza jeho miesto na prenájom alebo na predaj. Zahryznete sa a keď zavolá banka majiteľa, aby si nehnuteľnosť uplatnila, dohoda vás uhryzne.
Ako sa tomu vyhnúť: Vykonajte náležitú starostlivosť o majiteľa a nehnuteľnosť a buďte veľmi podozrievaví, ak vás vlastník a vaše financie veľmi dôkladne nepreskúmajú. Môžete sa tiež obrátiť na okresný zapisovateľ a zistiť, či boli doma podané nejaké oznámenia.
Súvisiace: Sťahovanie? 5 spôsobov, ako minimalizovať náklady na prekvapenie
istockphoto.com
Podvod: Pomocou zlodeja alebo zámočníka sa podvodný umelec dostane do bytu alebo domu, ktorého obyvateľ je na dovolenke alebo na dlhých cestách. Ponúka sa vám miesto ako krásne zariadený prenájom, často s podmienkou, že zaplatíte niekoľko prvých mesiacov vopred. Majitelia domov sa vracajú, len aby vás našli bývať v ich podložke.
Ako sa tomu vyhnúť: Znova si urobte domácu úlohu u agenta a vyhľadajte záznamy o majetku, aby ste zistili, kto z tohto miesta platí dane.
Súvisiace: 10 jednoduchých chýb, ktoré by vás mohli stáť váš vysnívaný domov
istockphoto.com
Podvod: Prichádzate do podivného mesta, ktoré túži získať veľa výhod pre svoj nový domov. Nájdete perfektné miesto, podpíšete papiere, zaplatíte peniaze a nasťahujete sa. Druhý deň vo vašej novej spálni sa začína výstavba nového medzištátneho východu hneď za vašim zadným plotom.
Ako sa tomu vyhnúť: Keď si novinka v meste„Je mimoriadne dôležité vzdelávať sa o susedstve - o jeho minulosti, prítomnosti a budúcnosti. Pred kúpou sa porozprávajte s miestnym mestským poslancom, vyhľadajte na internete novinky o danej lokalite a porozprávajte sa s čo najväčším počtom potenciálnych susedov.
Súvisiace: 10 vecí, ktoré by ste mali vedieť o tom, že ste vlastným realitným maklérom
istockphoto.com
Podvod: Zahraničný kupujúci vo veľkom zhone ponúka kúpu vášho domu v hotovosti na mieste bez toho, aby požadoval obvyklé informácie a inšpekcie. Nemôžete veriť svojmu šťastiu a povedať áno.
Ako sa tomu vyhnúť: V takom prípade by ste nemali veriť svojmu šťastiu. Táto dohoda o úplnej hotovosti môže veľmi dobre pritiahnuť pozornosť orgánov činných v trestnom konaní, pretože je podozrivé, že kupujúci používajú váš dom na pranie nedobytných ziskov. Vykonajte dodatočné práce na pozadí u kupujúceho v hotovosti.
Súvisiace: Predávate svoj dom? 7 vecí, ktoré by ste mali vedieť hneď po netopierovi
istockphoto.com
Podvod: Páči sa vám to miesto a potom vám povie, že ak to chcete, musíte konať okamžite - nie je čas vziať so sebou mamu, dodávateľa alebo dokonca manžela. Podpíšete bodkovanú čiaru a odovzdáte šek, aby ste neskôr zistili, že dané miesto má význam problémy alebo ešte horšie je, že takzvaný predajca nevlastní titul.
Ako sa tomu vyhnúť: Ak ste niekedy vystavení tlaku alebo sa vám extrémne ťažko predáva, berte to ako hlavnú červenú vlajku. Aj na horúcom trhu musí byť zdravá realitná transakcia vykonaná primerane odmerane a usporiadane. Ak predajný agent alebo vlastník príliš uponáhľa veci, buďte veľmi podozrievaví - a pripravte sa na to, že (alebo utečiete!) Preč.
Súvisiace: Nenechajte emócie zatieniť váš úsudok v oblasti nehnuteľností
istockphoto.com