Foto: kitcheninteriordesign.net
Ak existuje jedna vec, ktorá môže narušiť vzrušenie z projektu prestavby domu, je to nočná mora z jeho prežitia. Len sa opýtajte Gargerovcov z Hicksville, NY. Plánovaná 16-týždňová rekonštrukcia ich domu s tromi spálňami v štýle Cape Cod sa zmenila na 14-mesačné utrpenie.
Najnižší bod? Vybrať jedno. Mohlo to byť vtedy, keď bola celá rodina - manžel Tom, manželka Dolores, dve deti a dva psy - nútení spať v jednej miestnosti takmer štyri mesiace. Alebo keď sa Tom uväznil za kaskádovou hromadou škatúľ v sklade na 20 minút, než sa stihol vyplaziť. "Boli to chvíle, keď som mal o veciach dobrý humor," hovorí.
Rozhodnúť sa, či budete počas rekonštrukcie žiť doma, alebo sa odsťahujete, je náročná výzva. Narušenie sťahovania sa do nového prostredia spolu s dodatočnými nákladmi stačí na to, aby sa mnohí majitelia domov s týmito výzvami vysporiadali. Iní však nemôžu čakať, kým sa dostanú čo najďalej od prachu, vŕtania a rušenia. "Napriek nepríjemnostiam pri prestavbe je jednou obrovskou výhodou, že to dokážete
monitorovať postup dodávateľa každý deň, “hovorí interiérová dizajnérka Linda Bettencourt, majiteľka Centerstage v San Franciscu. Bettencourtová prežila dve vlastné renovácie a hovorí, že riešenie problémov, ktoré sa vyskytnú, môže ušetriť čas i peniaze. "Prichádzajú žiadosti," hovorí. "Veci sa stávajú. Je dobré pravidelne komunikovať s dodávateľom. Majitelia domov sa dostávajú do najväčších problémov, keď tam nie sú. Vtedy môže časový rámec a rozpočet ísť von oknom. “Reklama
Live-In stratégie
Gargerovci krátko uvažovali o prenájme domu počas ich rozsiahlej rekonštrukcie. Koniec koncov, zvyšovali veľkosť svojho domu o 75 percent. Nakoniec povedali, že bolo šťastím, že sa nepohli. Rekonštrukcia mala trvať 16 až 18 týždňov. Trvalo to 14 mesiacov. "Boli by sme v úpadku," hovorí Tom o možnosti zaplatiť nájomné v druhom bydlisku. Majitelia domov, ktorí sa rozhodnú presťahovať sa do dočasných vykopávok, musia počítať s ďalšími výdavkami na bývanie nad rámec nákladov na prestavbu.
A myslite na najhoršie scenáre, radí Dolores. "Pravidlom je zdvojnásobiť to, čo hovorí dodávateľ," hovorí. "Ale keď som to prežil, povedal by som, že to urobíte štvornásobne a potom to znova zdvojnásobíte."
Ak sa rozhodnete zostať na mieste, v záujme zachovania duševného zdravia nechajte svojho dodávateľa zriadiť aspoň jednu uzavretú zónu bez stavieb a urobte z nej miesto, kde budete môcť uniknúť chaosu. Rojenie pracovníkov vo vašom dome je veľmi invazívne. Nastavte základné pravidlá pre prístup posádky, aby ste vedeli, kedy je dom váš a kedy ho pracovníci preberú. "Nie je nič horšie ako vyjsť zo sprchy a vidieť dodávateľa na streche cez vaše strešné okno," hovorí Bettencourt.
Debbie Weiner, z My Dizajnové riešenia, v Silver Spring, MD, práve dokončila dva veľké projekty prestavby, v ktorých jej klienti nemali inú možnosť, ako prežiť to, čo opisuje ako „skoro ráno“ hluk, smetiaky trhajúce trávnik, prach, nepríjemnosti, nedostatok súkromia a všeobecné peklo, ktoré súvisí s veľkou prestavbou, keď žijete v Domov."
Weiner hovorí, že aby sa minimalizovali problémy súvisiace so zdravím, zabaľte si oblečenie a posteľnú bielizeň, ktoré nebudete používať, do priestorovo úsporných, vákuovo uzavretých vriec, aby boli čisté a bezprašné. Zakryte kanály plastom. A „ak je to možné, počas dňa vypnite klimatizáciu a vykurovacie systémy, aby domom ne cirkuloval vzduch,“ hovorí.
Reklama
Trvajte na tom, aby vaša posádka vykonávala denné upratovanie. Linda Minde, spolumajiteľka spoločnosti Tri-Lite Builders, spoločnosť na prestavbu obytných budov v meste Chandler, AZ, hovorí, že jej posádky stavali nielen plastové zábrany medzi miestnosťami a ležiacimi bežcami na podlahe, ale tiež používajte prenosné práčky, ktoré čistia vzduch od prachu a chemické výpary.
Stratégie ukončenia
Realita je taká, že žiť deň čo deň v stavebnej zóne je vyčerpávajúce. Je to hlasné a špinavé. Vaša kvalita života trpí a niekedy aj vaša schopnosť fungovať ako rodina. "Ak je to viac, ako môžu ľudia zvládnuť," hovorí Bettencourt, "budú sa musieť odsťahovať."
Niektorí robia veľký útek do domu príbuzného alebo do hotela s predĺženým pobytom. Iní hľadajú dlhodobé opatrenia na sedenie v domácnosti alebo prenájom obytných automobilov. Načasovanie dovolenky, ktoré sa zhoduje s demoláciou - najzložitejšou časťou prestavby - je prinajmenšom múdry nápad.
Ak sa rozhodnete pre alternatívne štvrte, vytvorte si kontrolný zoznam. Je potrebné zvážiť veľa problémov, veľkých i malých: Ako nová adresa ovplyvní vzdialenosti dochádzania do práce a školy? Potrebujete presmerovať svoju poštu a telefónne hovory? Zastavíte noviny? Podržte kábel a nájdite nového poskytovateľa internetových služieb, alebo sa pripojte k bezdrôtovej sieti?
Z pohľadu Minde ako staviteľky je práca v neobývanom dome pre jej posádky oveľa produktívnejšia. "Majiteľovi domu môžeme povedať, že to urobíme čo najľahšie a bezbolestne, ale prvých pár týždňov je naozaj zlých," hovorí. "Ak ste mimo, dokážeme to zvládnuť rýchlejšie." Vstúpime a pohneme sa. " Hovorí, že to môže byť pre majiteľa domu aj ekonomickejšie. Náklady na platby za dočasné ubytovanie môžu byť niekedy kompenzované zvýšeným harmonogramom výstavby. A dodáva, že emocionálne prospešné je, keď „to nemusíte počúvať, vidieť, počuť ani cítiť“.
Reklama
Profesionáli tvrdia, že ak sa rozhodnete odsťahovať, sledujte pokroky. Navštevujte nehnuteľnosť pravidelne, aby ste sledovali tempo a kvalitu práce. Uistite sa, že ste ľahko dosiahnuteľní v prípade, že bude potrebné rýchlo rozhodnúť, aby ste sa vyhli zdržaniu akejkoľvek časti procesu. Navštevujte svoj domov mimo otváracích hodín, aby ste sa presvedčili, že je riadne zaistené.
„Považujte zážitok za dobrodružstvo a vedzte, že jedného dňa sa čoskoro skončí,“ hovorí Bettencourt. "Akonáhle všetci odídu, budete mať krásny domov, aký ste vždy chceli." Na konci dúhy je hrniec zlata. “
Reklama
Zverejnenie: BobVila.com sa zúčastňuje programu Amazon Services LLC Associates Program, pridruženej reklamy program navrhnutý tak, aby vydavateľom poskytoval prostriedky na zarábanie poplatkov prepojením na Amazon.com a pridružené stránky.