Foto: shutterstock.com
Aby ste si boli istí, že sa nevydávate na výlet priamo do väzenia pre dlžníkov, je vhodné poradiť sa s právnikom a pravdepodobne tiež nájsť iné vedenie. Títo poradcovia nebudú mať na sebe flanelové košele a pracovné topánky a možno ani nenavštívia váš domov, ale váš právny zástupca, účtovník a poisťovací agent môžu byť dôležitými hráčmi.
Advokát realitnej kancelárie. Môžete sa na to hnevať, ale faktom je, že žijeme vo svete, kde je dobré právne poradenstvo nevyhnutné pre podnikanie. Aj keď by ste mohli uvažovať o procese obnovy domu vrelými, emocionálnymi pojmami, je tiež pravda, že nákup stavebných služieb znamená podpísanie série zmlúv. Podľa definície vstupujete do reťazca obchodných ponúk.
Čím väčšia je práca, tým viac potrebujete právnika, ktorý by sledoval vaše záujmy. Váš bankár, dodávateľ, architekt a každý z ďalších hráčov bude mať iné starosti. S ich poradcami - a pravdepodobne ich budú mať, aj keď s nimi priamo nebudete v kontakte - sa nedá počítať, že by vás chránili.
Aj keď si najmete GC alebo použijete architekta, ktorý dohliada na celý proces a nikdy nenavštívite stránku, budete potrebujú právne poradenstvo pri kontrole zmlúv a kontrole obmedzení zón a mnohých ďalších záležitostí. Môžete prísť nato, že skúsený realitný právnik vám môže pomôcť spôsobmi, o ktorých ste nikdy neuvažovali. Videl svojich klientov vo väčšine problémov, s ktorými ste sa nikdy predtým nestretli, takže jeho skúsenosti a rady môžu byť neoceniteľné, či už v vyjednanie správnej zmluvy na začiatku, vyriešenie nedorozumenia uprostred alebo riešenie sporu dlho po práci dokončené.
Reklama
Ak máte nadviazaný vzťah s advokátom, uistite sa, že sa dobre orientuje v práve v oblasti nehnuteľností. Robí primeraný objem realitného práva? Aj keď bol vašim spolubývajúcim na vysokej škole, pozrite sa na to, pretože právo nehnuteľností má svoje vlastné zložitosti a môže byť rovnako tajomné ako všetky ostatné oblasti práva. A chyby môžu byť veľmi drahé. Ak na vás nečaká vhodný právnik, skúste zavolať pár blízkych realitných kancelárií alebo hypotekárnych oddelení v miestnych bankách a požiadať ich o referencie. Ďalším potenciálnym zdrojom je miestna advokátska komora; požiadať o predsedu realitného výboru.
Iní profesionáli. Ak máte účtovníka, ktorý pripravuje vaše dane, získajte jeho názory a rady včas. Sadnite si s účtovníkom a prediskutujte svoj rozpočet, spôsob pôžičky, peňažný tok projektu (očakávate, ktoré účty v ktorom mesiaci, ktoré sú tento rok, ktoré budúci) a váš príjem. Môžu existovať daňové úľavy (niektoré úvery sú k dispozícii na obnovu starších budov), určité daňové výhody a ďalšie problémy, ktoré vám môžu ušetriť peniaze. Napriek tomu, že by vám vaši dodávatelia mali poskytnúť poistné potvrdenia popisujúce ich poistné krytie, mali by ste sa tiež poradiť so svojim poisťovacím maklérom. Pri vylepšovaní svojho domu možno budete chcieť zvýšiť pokrytie pridanej hodnoty nehnuteľnosti. Môžete tiež skontrolovať krytie zodpovednosti, aby ste sa uistili, že je adekvátne. Ak by niekto spadol a zlomil si nohu, môžete byť vy- rovnako ako dodávateľ- žalovaní a budete chcieť primeranú poistnú ochranu. Staveniská majú veľa potenciálnych nebezpečenstiev a mali by ste minimalizovať svoje riziká, fyzické aj finančné.
Reklama
Zverejnenie: BobVila.com sa zúčastňuje programu Amazon Services LLC Associates Program, pridruženej reklamy program navrhnutý tak, aby vydavateľom poskytoval prostriedky na zarábanie poplatkov prepojením na Amazon.com a pridružené stránky.