![Herná stolička vs kancelárska stolička](/f/9c1b0e8e620c17c3b5ec63757e1bcda6.jpg?width=100&height=100)
Foto: istockphoto.com
Dobré ploty môžu byť dobrými susedmi, ale omylom postaviť jeden na susedov majetok môže viesť k tvrdým pocitom alebo dokonca k súdnemu sporu. Či už chcete postaviť doplnok, zistite, kto je zodpovedný za odstránenie stromov, alebo zasadiť hraničný živý plot„Musíte vedieť, kde váš dvor legálne končí a začína ten ďalší. Tu sme zostavili najbežnejšie metódy, ako na to prísť. Niektoré sú jednoduché a lacné, dostatočné na uspokojenie vašej zvedavosti. Iní vyžadujú zručnosti a budú stáť niekoľko dolárov, ale pri určitých stavebných projektoch môžu byť nevyhnutné. Pokračujte v čítaní, aby ste sa dozvedeli, ako kráčať po trati - a zaistite, aby váš dom a terénne úpravy zostali na vašej strane.
Prezrite si čiary, ktoré sú prerušené na chodníku pred vašim domom. Často dodávateľ, ktorý vylial chodník spustené a zastavené na pozemkových líniách, takže tieto prerušené čiary sa môžu zhodovať s okrajmi vášho majetku. Vzhľad betónu na vašej strane nehnuteľnosti sa tiež môže mierne líšiť od vzhľadu na strane vášho suseda. Pouličné osvetlenie je tiež často umiestnené na pozemných komunikáciách. Aj keď sú tieto vizuálne indície dobrým znakom pozemkových liniek, ak máte v úmysle niečo postaviť alebo nainštalovať na svojom pozemku, budete potrebovať dodatočné overenie.
Územným oddelením je obecný úrad, ktorý zaznamenáva platne: mapy nakreslené v mierke znázorňujúce rozdelenie pozemkov. Pokiaľ nebol váš dom postavený pred viac ako sto rokmi, môžete pravdepodobne získať kópiu svojho bloku a pozemku za minimálny poplatok. To vám poskytne presné rozmery vášho pozemku - inými slovami, majetku, ktorý legálne vlastníte - vo vzťahu k iným pozemkom vo vašom bloku.
Reklama
Keď geodeti položili pôvodnú platňu, určili východiskový bod pre všetky dávky vo vašom bloku. Kroky pôvodného geodeta môžete zopakovať tak, že lokalizujete počiatočný bod, ktorý bude na platni označený ako „spoločný bod“ alebo „bod začiatku“ (POB). Často je to stredový bod bočnej ulice. Všetky pôvodné merania geodeta budú uvedené na platni. S dlhou krajčírskou páskou sledujte platňu ako na mape pokladu a merajte svoje fyzické vlastnosti za pochodu. Vaše merania by mali zodpovedať tým, ktoré sú na platni.
Foto: istockphoto.com
Prieskumné kolíky sú tenké železné tyče, dlhé dva až tri stopy a niekedy zakončené plastom, ktoré pôvodný prieskumný tím vložil na pozemkové čiary. Ak máte prístup k detektoru kovov, pohybujte zariadením po zemi po chodníku až k obrubníku a vyhľadajte kolík prieskumu. Kolíky môžu byť zakopané tesne pod povrchom alebo až o stopu nižšie. Niekoľko dní pred kopaním však musíte zavolať na číslo 811, bezplatné federálne určené číslo, ktoré vás presmeruje na miestnu energetickú spoločnosť. Požiadajte verejnoprospešnú spoločnosť, aby vystúpila a označila všetky zakopané čiary, aby ste jednu nechtiac netrafili. Táto služba nie je spoplatnená, ale ak poškodíte zaseknutú inžiniersku sieť, za opravu budete musieť zaplatiť.
Prieskumné kolíky nie sú spoľahlivé značky. V priebehu rokov predchádzajúci majitelia, pracovníci verejných služieb alebo dokonca a spoločnosť na odstraňovanie stromov možno vykopal prieskumný kolík a znova ho vložil do blízkosti, alebo ho len odhodil nabok. Vaša skutočná línia majetku sa však nemení len preto, že si niekto zmýlil prieskumný kolík. Ak napríklad umiestnite prieskumné kolíky vo vzdialenosti 60 stôp od seba na opačných stranách vášho pozemku, ale tabuľka hovorí váš pozemok je široký 50 stôp, jeden z týchto kolíkov mohol byť premiestnený a váš majetok je stále iba 50 stôp naprieč.
Reklama
V starších štvrtiach mohli majitelia nehnuteľností kúpiť alebo predať časti svojich dvorov. Po vyhľadaní kolíka prieskumu sa vám tieto informácie neposkytnú, ale uvedie sa najnovší právny popis zaznamenaný vo vašom listine akékoľvek také zmeny. Ak nemáte kópiu svojej listiny uloženú v záznamoch majiteľa domu, zaobstarajte si ju v kancelárii registra listín, ktorá sa často nachádza vo vašej budove okresného súdu.
Ak váš skutok obsahuje prieskum metrík - prieskum, ktorý popisuje presné vzdialenosti a smery od jedného stanoveného bodu na vašej línii vlastníctva k ďalšiemu - budete mať všetky informácie, ktoré potrebujete na lokalizáciu svojho majetku linky. Ak nie ste geodet, je bohužiaľ tento typ právneho popisu notoricky ťažko zrozumiteľný.
Prieskum met a hraníc uvádza východiskový bod, ktorý sa nachádza v jednom z rohov vašej nehnuteľnosti. Odtiaľ vám prieskum poskytne podrobné pokyny a vzdialenosti, ktoré vám pomôžu lokalizovať ostatné rohy a hraničné čiary vášho majetku. Je to podobné ako hra s bodkami, ibaže to robíte pešo, nie na papieri. Budete potrebovať dlho meracia páska ako aj kvalitný smerový kompas, aby ste sa mohli systematicky presúvať z bodu do bodu.
Ale egad! Zistíte, že prieskum zameraný na hranice nájdete ako shakespearovskú hru. Typický prieskum vám môže povedať, že „začnite“ od začiatku (POB), „potom bežte odtiaľ na západných 100 stôp, odtiaľ južne vo vnútornom uhle 55 stupňov do bodu “a tak ďalej, až kým sa nevrátite k pôvodnému začiatku bod.
Predtým, ako sa príliš zbláznite pri prieskume metier a hraníc, vedzte, že jediná právne záväzná metóda na stanovenie presných línií vlastností - nevyhnutná napríklad vtedy, ak máte v úmysle postavte si prírastok do domu—Má vykonať odborný prieskum. Miestne stavebné predpisy určujú, ako blízko k nehnuteľnosti môžete legálne postaviť. Profesionálny prieskum by mohol stáť od niekoľko stoviek do viac ako tisíc dolárov, v závislosti od veľkosti vášho majetku a náročnosti prieskumu. Možno je to finančne náročné, ale pridanie k vášmu vysnívanému domu pri zachovaní dobrých milostí vašich susedov je na nezaplatenie.
Vezmite si profesionálneho geodeta
Niektoré práce je lepšie nechať na profesionálov. Porovnajte si dnes citáty dôveryhodných miestnych inšpektorov.
Zverejnenie: BobVila.com sa zúčastňuje programu Amazon Services LLC Associates Program, pridruženej reklamy program navrhnutý tak, aby vydavateľom poskytoval prostriedky na zarábanie poplatkov prepojením na Amazon.com a pridružené stránky.