Foto: istockphoto.com
Dokonalý dom možno neexistuje, ale existuje niečo také, ako je perfektný dom pre teba. Môže to byť prvý domov, ktorý si pozriete, alebo budete musieť prejsť 10 domov, než nájdete ten pravý. Pri vyhľadávaní je dôležité mať realistické očakávania a mali by ste mu aj porozumieť funkcie, za ktoré by ste nikdy nemali priplatiť. Ale niekedy dom, o ktorom vážne uvažujete, je pre vás zlý a existuje množstvo dôvodov. Dávajte si pozor na týchto sedem znakov, že sa chystáte kúpiť si zlý dom.
Foto: istockphoto.com
Bez ohľadu na to, ako veľmi milujete domov, nikdy v ňom nebudete šťastní (alebo pohodlní), ak si to skutočne nemôžete dovoliť. "Ak potrebujete získať finančnú gymnastiku, aby ste dostali mesačné platby do práce, je to pravdepodobne zlý dom," varuje John Walkup, spoluzakladateľ spoločnosti UrbanDigs v New Yorku. "Dane a údržba sú dva výdavky, ktoré sa časom zvyšujú, nie znižujú, takže ak sú dnešné platby zložité, zajtrajšie budú náročnejšie." Odporúčame nechať vo svojich financiách dostatok miesta na krútenie.
Tento názor zdieľa Kris Lindahl, generálny riaditeľ a zakladateľ spoločnosti Kris Lindahl Real Estate, ktorá slúži trhom Colorado, Minnesota a Wisconsin. "Mnoho kupujúcich, ktorí prekročia svoj rozpočet, pretože sa zamilujú do domu, nakoniec ľutujú." to najmä vtedy, ak si nechajú nulový vankúš na iné veci, ktoré na nich život môže vrhnúť, “hovorí hovorí. "Ak idete vysoko nad svoj rozpočet na kúpu domu, pravdepodobne je to pre vás zlý dom."
Súvisiace: 9 dôvodov, prečo by ste nemuseli dostať hypotéku
Reklama
Rozumieme: Niektorí ľudia nie sú ľahko nadšení. Ak však máte na dom, ktorý plánujete kúpiť, vyslovene hukot, zastavte sa a zvážte prečo. "Ak stále navštevujete ďalšie dni otvorených dverí, aby ste sa presvedčili, že ten, ktorý ste našli, je dobrý, pravdepodobne nie," hovorí Walkup. Verí, že by ste mali poznať toho pravého hneď, ako doň vkročíte. "Ak ste nemali viscerálny zmysel pre miesto v dome, ktorý sa chystáte kúpiť, dvakrát si to premyslite."
Agent Mihal Gartenberg of Warburg Realty v New Yorku súhlasí. "Jedným zo znakov toho, že kupujete zlý dom, je, že sa v dome necítite dobre," vysvetľuje. "Je to fyzický pocit a je to úplne skutočné." A ak nemáte dobrý pocit, Gartenberg varuje, aby ste to ignorovali.
V skutočnosti je to kolega, agent Warburg Realty Karen Kostiw, hovorí, že by ste mali byť z domova pohodlní a nadšení a Oblasť. Medzi faktory, ktoré je potrebné zvážiť, patrí to, ako sa cítite bezpečne, vzdialenosť a kvalita okolia, ktoré môžu byť pre vás dôležité, napríklad reštaurácie, parky, nakupovanie, zábava, doprava, a tak ďalej. "Preskúmajte oblasť v rôznych denných dobách a vychutnajte si niektoré aktivity na mieste," odporúča. "Ak vás oblasť a ľudia, s ktorými sa stretávate, nevzrušujú, je najlepšie pokračovať v skúmaní."
Ak nie ste jediným, kto si kúpi dom, je múdre vziať do úvahy aj názor svojho partnera. "Šťastný manžel, šťastný dom," hovorí Greg Kurzner, prezident/maklér spoločnosti Resideum v Alpharette v štáte Georgia.
Reklama
Je tiež dôležité zvážiť, či/ako dom spĺňa potreby rodiny. "Ak máte tri deti a jedno na ceste, dve spálne, jednu vaňu." bungalov pravdepodobne pre vás nebude dobrý dom, “vysvetľuje. Ak máte deti, je to tiež dôležité zvážte blízke školy. A ak máte starších rodičov, hovorí Kurzner, potrebujete ubytovanie, ktoré tiež vyhovuje ich potrebám. „Bez ohľadu na dôvody nákupu, ak začnete mať pocit, že„ toto “nie je„ ono “, nájdite si domov, ktorý je.”
Foto: istockphoto.com
Na trhu predávajúceho potenciálni kupujúci hľadajú spôsoby, ako zatraktívniť svoje ponuky. Môžete sa ocitnúť v pokušení osladiť hrniec tým, že upustíte od pohotovostnej inšpekcie, ale ako Tyler Forte, generálny riaditeľ spoločnosti Domy Felixa v Nashville, Tennessee, poznamenáva, toto je varovný signál, že sa chystáte urobiť veľkú chybu. "V inšpekčnej správe môže byť niečo, čo úplne zmení vaše nadšenie z kúpy domu," hovorí.
Na začiatok môžu byť predajcovia používanie home stagingu na skrytie problémov ktoré by boli odhalené pri kontrole. "Existuje toľko položiek, ktoré môžu byť na dome zlé, vrátane problémov so založením, rastu plesní alebo zvýšenej hladiny radónového plynu;" tieto problémy sú prakticky neviditeľné voľným okom, ale oprava týchto problémov zvyčajne stojí tisíce. ” Ak súhlasíte s kúpou domu tak, ako je, hovorí Forte, budete za tieto drahé zodpovední opravy.
Súvisiace: 8 vecí, ktoré by mal obsahovať každý kontrolný zoznam pre domácu kontrolu
Rovnako zlé ako zrieknutie sa inšpekcie je ignorovať neoceniteľné rady vášho domáceho inšpektora. "Ak sa inšpekcia vráti s červenými vlajkami a snaží sa vám povedať, že to nie je dom pre vás, počúvajte ich," varuje Lindahl. "Akonáhle si začneme predstavovať seba v dome alebo si predstavujeme, ako vychovávame deti v dome, je skutočne ťažké odísť." Hovorí však, že kontroly existujú z nejakého dôvodu, a ak sa vyskytnú rozsiahle alebo nákladné problémy, mali by ste počúvať hlavu nad hlavou. Srdce.
Reklama
Spravidla môžete získať fixátor-horný domov za skvelú cenu, ale nemusí to byť pre vás veľa. "Vždy buďte so sebou úprimní, pokiaľ ide o vašu úroveň znalostí a vašu chuť opravovať svojpomocne," hovorí Lindahl. Ak ste nikdy nezdvíhali kladivo, hovorí, budete potrebovať dostatok peňazí na najatie pomoci. “Televízne programy pre domácich majstrov sú veľmi zábavné, ale ukazujú iba veľmi malý zlomok toho, aké to je renovovať domov alebo aktualizovať kúpeľňu. “
Reklama
Súvisiace: 9 otázok, ktoré si musíte položiť pred kúpou fixéra-zvršku
Domáce úlohy si vyžadujú viac než len domácu kontrolu. "Séria krátkodobých majiteľov-čo znamená, že dom sa v poslednej dobe veľmi zmenil-je zlým znamením, hovorí." Christian Adams, realitný maklér a tiež generálny riaditeľ spoločnosti Cenník opráv. V domácnosti môže byť niečo zlé, čo ste ešte nevideli alebo si nevšimli, ako napr hluční susedia alebo hlavné problémy, ktoré boli premaľované. Možno sa plánuje výstavba čistiarne odpadových vôd v blízkosti. "Tak či onak, uistite sa, že venujete pozornosť oznámeniam o predaji od ich predajcov a zástupcov, a urobte si malý prieskum daňových záznamov, aby ste zistili, či sa nehnuteľnosť nedávno zmenila."
Reklama
Zverejnenie: BobVila.com sa zúčastňuje programu Amazon Services LLC Associates Program, pridruženej reklamy program navrhnutý tak, aby vydavateľom poskytoval prostriedky na zarábanie poplatkov prepojením na Amazon.com a pridružené stránky.