Majú ďalší problém s predajcami a požadujú, aby naša záloha bola X percent, s čím sme nesúhlasili, keď sme urobili zmluvu o kúpe a znížili sme 1% s našou ponukou. Ich agent RE dokonca zavolal nášho hypotekárneho makléra, aby sa ubezpečil, že si môžeme dovoliť dom (čo môžeme a boli predbežne schválené pred predložením ponuky domu.) S týmto dopytom sme stratení urazený. Je to bežná prax? Veľmi zvedavý...
Hovoríte o peniazoch v dobrej viere, ktoré vložíte do úschovy alebo o splátkach, ktoré urobíte pri získavaní hypotéky. Ak je to druhé, nie je to nič z toho, čo sa týka predajcov, koľko pochádza od vás v porovnaní s hypotekárnou spoločnosťou. Ak je ten prvý... môžu predložiť akúkoľvek žiadosť, ktorú chcú... neznamená to, že s tým musíte súhlasiť. Ak všetky strany už podpísali zmluvu, potom už boli dohodnuté základné podmienky a nie sú oprávnené žiadať viac peňazí. Zdá sa, že sa obávajú, že sa chystáte na kauciu uložiť kvôli bazénu, a chcú vám sťažiť odchod. Osobne by som slovu spoločníkov v bazéne neveril. Chcel by som nezávislú kontrolu bazéna.
Ak kupujúci nie je vopred schválený, obvykle bude predávajúci požadovať vyššiu zálohu. Zapojenie sa do slabého kupujúceho bez vopred schváleného stavu môže byť pre predávajúceho veľká strata času. Dôvodom vyššieho vkladu by bolo ubezpečiť kupujúceho, že máte na mysli obchody.
Keďže ste predbežne schválený, nie som si istý. Je možné, že kupujete príliš veľký limit?
Ak ste napríklad predbežne schválení za 300 000 dolárov a dom, ktorý kupujete, je 299 000... predajcovi to môže robiť starosti.
Väčšinou súhlasím s prvou reakciou... Ak máte na začiatku také ťažkosti, hľadal by som svoj vysnívaný domov inde, pretože toto očividne nie je ono!