Foto: istockphoto.com
A: V stavebníctve je dodávateľ osoba alebo organizácia, ktorú si klient najme na dokončenie prvku alebo prvkov stavebného projektu. Existuje niekoľko typov dodávateľov s rôznymi úlohami a zodpovednosťami, takže typ prijatého dodávateľa bude závisieť od povahy práce. Obvykle však výraz „dodávateľ“ bude znamenať buď generálneho dodávateľa, alebo subdodávateľa.
Chcete zamestnať profesionálneho dodávateľa na nadchádzajúci projekt vylepšenia domu? Prečítajte si všetko o tom, čo je to dodávateľ, o rôznych typoch dodávateľov a o tom, ako prispievajú k procesu obnovy domu.
Potrebujete dodávateľa na opravu vášho domu?
Najlepšie hodnotení profesionáli sú vzdialení len jedno kliknutie. Získajte bezplatné odhady projektov bez viazanosti od dodávateľov vo vašom okolí.
Foto: istockphoto.com
A generálny dodávateľ (alebo GC) si najme klient, aby urobil súbor plánov a zaistil dokončenie projektu budovy na časovej osi. Koordinujú a dohliadajú na pracovníkov a ich úlohy, objednávajú materiály a spracovávajú papierovanie a fakturačné procesy. GC dosahuje zisk tým, že náklady na prácu a materiál zaznačí v percentách (zvyčajne medzi 10 až 30 percentami). Toto zmluvné ustanovenie je známe aj ako zmluva s dodatočnými nákladmi.
Niektorí šikovní majitelia domov môžu zvážiť byť ich vlastným generálnym dodávateľom. Aj keď to môže byť účinný spôsob, ako ušetriť peniaze a zaistiť, aby projekt spĺňal očakávania, je tiež veľmi dôležitý majitelia domov, aby zvážili, či majú čas, peniaze, riadiace schopnosti a znalosti v oblasti renovácie domov, aby sa na to podujali úloha. Fungovanie vlastnej GC tiež vyžaduje, aby osoba mala zásady vlastného rizika alebo spisu vlastného staviteľa (minimálne počas fázy budovania) v prípade, že sa niečo pokazí.
Dodávateľ zaistí, aby váš domov išiel hladko
Najlepšie hodnotení profesionáli sú vzdialení len jedno kliknutie. Získajte bezplatné odhady projektov bez viazanosti od dodávateľov vo vašom okolí.
Aj keď väčšina dodávateľov patrí do kategórie generálnych dodávateľov, existuje niekoľko rôznych typy dodávateľov, vrátane stavbyvedúcich, dodávateľov projektových a stavebných prác a dodávateľov dodávatelia.
Vedúci stavby je zvyčajne najatý na pomoc počas procesu navrhovania, pomáha tímu pri vývoji projektu a dokonca aj pri zahájení fázy výstavby. Naopak, dodávateľ dizajnu a stavby zostáva pri projekte od začiatku do konca. Majú na starosti návrh projektu a riadenie jeho vývoja a v niektorých prípadoch môžu dokonca pomôcť s fyzickou výstavbou alebo údržbou.
Hlavný dodávateľ je široká kategória, ktorá sa týka vzťahu medzi dodávateľom a jeho klientmi. Hlavní dodávatelia a ich klienti vyvíjajú dlhodobé záväzky, ktoré môžu zahŕňať budúce alebo prebiehajúce projekty. To sa často prejavuje u veľkých klientov, ako sú organizácie, ktoré často potrebujú stavebné práce.
Foto: istockphoto.com
Niektorí generálni dodávatelia sa budú zaoberať časťami stavebného procesu, spravidla však najmú subdodávateľov na dokončenie konkrétnych častí projektu. GC majú často dlhodobé vzťahy so subdodávateľmi, ktorí disponujú špecifickými súbormi zručností, čo im umožňuje prístup k špecializovaným odborným znalostiam aj pre tie najnáročnejšie oblasti požiadaviek projektu.
Reklama
Subdodávatelia majú tendenciu zameriavať svoju prácu v jednej oblasti, ako sú inštalatérske práce, elektrické práce, vzduchotechnika a obklady alebo podlahy. Títo subdodávatelia môžu byť samostatne zárobkovo činní alebo môžu pracovať v rámci subdodávateľskej činnosti. Majitelia domov budú pravdepodobne mať malú až žiadnu interakciu so subdodávateľmi, pretože sú najímaní, riadení a platení za projekt generálnym dodávateľom.
Potrebujete dodávateľa na opravu vášho domu?
Najlepšie hodnotení profesionáli sú vzdialení len jedno kliknutie. Získajte bezplatné odhady projektov bez viazanosti od dodávateľov vo vašom okolí.
Dodávateľ zabezpečí kvalitu a súlad vo všetkých fázach procesu renovácie domu - možno najdôležitejšieho aspektu práce. Ak sa niečo pokazí alebo nespĺňa požiadavky, je úlohou dodávateľa problém odstrániť a uhradiť všetky súvisiace náklady.
Keď generálny dodávateľ získa stavebné povolenie, podáva žiadosť pod svojim obchodným menom. Vďaka tomu sú zodpovední za dodržiavanie akýchkoľvek požadovaných stavebných predpisov a tiež za ukladanie pokút v prípade nedodržania týchto predpisov. Okrem zachovania zákonnej zhody, VOP zabezpečí aj splnenie podmienok pre záruky na výrobok alebo materiál. Je napríklad bežné, že na strechy a okná je poskytovaná záruka, ktorá je platná iba vtedy, ak prácu vykonávajú kvalifikovaní a certifikovaní odborníci.
Foto: istockphoto.com
V prípade, že sa pri stavebnom procese niečo pokazí, napríklad škoda na majetku alebo zranenie na mieste, dodávateľ by mal mať poistenie zodpovednosti za škodu. V mnohých štátoch sú zmluvní partneri zo zákona povinní kúpiť si toto poistenie, aby získali oprávnenie na podnikanie.
Dodávateľ spravidla bude mať poistenie všeobecnej zodpovednosti, známe tiež ako poistenie všeobecnej zodpovednosti za škodu (CGL), na krytie škôd na majetku tretích osôb a zranení zákazníkov. Generálny dodávateľ môže tiež uplatňovať politiku odmeňovania samostatného pracovníka, ktorá zbavuje majiteľov domov zodpovednosti za akékoľvek zranenia spôsobené zamestnancom na pracovisku.
Nechajte dodávateľa, aby urobil tvrdú prácu za vás
Najlepšie hodnotení profesionáli sú vzdialení len jedno kliknutie. Získajte bezplatné odhady projektov bez viazanosti od dodávateľov vo vašom okolí.
Predtým, ako sa pustíte do projektu vylepšenia domu, stojí za to zvážiť, aký typ profesionála je pre túto prácu najlepší. V niektorých prípadoch, najmä pri rozsiahlych alebo komplexných projektoch, je potrebný generálny dodávateľ. Inokedy môže úlohu zvládnuť konkrétny subdodávateľ alebo dokonca zručný všeobecný kutil.
Ak zamýšľaný projekt vyžaduje viacerých subdodávateľov, bude to trvať dlhší čas alebo si vyžaduje riešenie obecných stavebných predpisov, zvážte zamestnanie generálneho dodávateľa. GC má čas, zdroje a zručnosti potrebné na úspešné zvládnutie všetkých aspektov renovácie od začiatku do konca. Naopak, ak si projekt vyžaduje iba jedného alebo dvoch subdodávateľov, bude trvať iba krátko alebo nie majú požiadavky na stavebný zákon, klient môže byť schopný dohliadať (alebo dokonca dokončiť) projekt seba.
Obecne sa odporúča, aby sa majitelia domov zaoberali len takými renováciami, ktoré môžu robiť zručne a sebavedomo. V opačnom prípade je najlepšie najať si odborníka pre ich prehľad a odbornosť.
Nechcete to urobiť sami?
Získajte bezplatné odhady bez viazanosti od licencovaných generálnych dodávateľov vo vašom okolí.
Zverejnenie: BobVila.com sa zúčastňuje programu Amazon Services LLC Associates Program, pridruženej reklamy program navrhnutý tak, aby vydavateľom poskytoval prostriedky na zarábanie poplatkov prepojením na Amazon.com a pridružené stránky.