Každý majiteľ domu si myslí, že jeho skromné sídlo stojí za obrovskú cenu, ale nie vždy je to najlepšia taktika, ako ho nabiť. top dolár. Aby ste predišli tomu, že váš dom bude na trhu príliš dlho sedieť, dosiahnite perfektný cenový bod tým, že si dôkladne preštudujete miestne porovnateľné produkty a poradíte sa s dobre vybraným realitným maklérom.
Súvisiace: 9 chýb, ktorých sa pri predaji svojho domu nedopustíte
istockphoto.com
Domy, ktoré sa sťahujú rýchlo, bývajú čisté a upratané. Napriek tomu, že je to veľa práce, spoľahliví predajcovia investujú čas a mastnotu na lakte potrebnú na čistenie domu zhora nadol. A pretože vedia, že kupujúci domov radi strčia nos do každého kúta, šikovní predajcovia nezanedbávajú skrine a pivnice.
Súvisiace: 10 jednoduchých trikov, ako prinútiť kupujúcich, aby si obľúbili váš domov
istockphoto.com
Aj keď nemá zmysel investovať do obrovských renovácií pred predajom, je múdre ich riešiť zásadné problémy ktoré sa môžu objaviť pri kontrolách - netesnosti strechy, trčiace okná, zastarané rozvody - pretože môžu na poslednú chvíľu torpédovať obchod.
Súvisiace: 11 bežných problémov Domáci predajcovia sa pokúšajú skryť
istockphoto.com
Najviac úspešných predajcov Pochopte, že určité počiatočné výdavky sa môžu skutočne vyplatiť, a preto najímajú povrchové úpravy lakov, maliarov a krajinárov, aby ich miesto žiarilo. Potom, čo je všetko hotové, najímajú profesionálnych fotografov nehnuteľností, aby predviedli svoj upravený domov v čo najlepšom svetle.
Súvisiace: 13 domácich vylepšení, ktoré sú nezákonné pre domácich majstrov
istockphoto.com
Jar je optimálny čas na vstup na trh s nehnuteľnosťami, a vtedy urobia skok najšikovnejší majitelia domov. Uvedením miesta na predaj od marca do mája pritiahnete viac potenciálnych kupcov, vašich domácich obmedzenie príťažlivosti bude na vrchole a budete mať z čoho vyberať, keď je čas nájsť si ďalšie adresa.
Súvisiace: Pred a po: Facelifts pre 8 domácich exteriérov
istockphoto.com
Na preplnenom trhu predajcovia konzervy vedia, že niekoľko smrekov môže zmeniť ho-hum dom na výnimočnosť. Novo namaľované steny v teplých neutrálnych odtieňoch, štýlové zariadenie rozjasnené úplne novým textilom (nezabudnite, že si ich môžete vziať so sebou, keď idete!), A decluttered police, skrinky a skrine pomôžu domácemu predaju rýchlo.
Súvisiace: 11 problémov, ktoré môžete s farbou vyriešiť
istcokphoto.com
Realitný agent sa spravidla postará o hlavné marketingové kanály, vrátane online zoznamov na stránkach Zillow a Trulia, ako aj v miestnych novinách. Napriek tomu môže byť ústne podanie veľmi účinným nástrojom šikovní majitelia domov tiež uverejnite o svojom mieste na Facebooku a šírte správy kdekoľvek môžu, od zubnej ordinácie až po miestne ihrisko.
Súvisiace: Ste pripravení predať? 17 vecí, ktoré musíte urobiť ako prvé
istockphoto.com
Je ťažké myslieť na davy cudzincov, ktoré sa preháňajú vašim súkromným priestorom, ale bystrí predajcovia chápu, že čím viac zákazníkov získa, tým väčšia je ich šanca zaujať kupujúceho. Aby sa zabezpečilo, že sa ich dom môže okamžite ukázať, múdri predajcovia nastavia schránku na kľúče (alebo to urobí ich zástupca) a oni si ponechajú miesto. úhľadný ako špendlík-po celú cestu až k čerstvým kvetom na jedálenskom stole a nadýchaným vankúšom na posteli.
Súvisiace: 7 super jednoduchých spôsobov, ako prevoňať váš dom
istockphoto.com