Foto: istockphoto.com
„Je sezóna sviatočných a veselých, ale ak je váš domov na trhu, je to tiež obdobie predaja. Predaj domu v tomto ročnom období predstavuje dilemu pre majiteľov domov, ktorí sa snažia vyvážiť výzdobu dovolenky a predajnosť. „Strategický výber a umiestnenie dekorácií na prázdniny, kým je váš domov na trhu, môže výrazne zvýšte faktor žiadanosti vášho domova, “hovorí Chuck Vander Stelt, realitný agent so sídlom v Indiane a zakladateľ Štyri steny. "Správna stratégia zdobenia spustí emócie kupujúcich domov, aby ich zaujali a pripravili napísať ponuku u vás doma."
Na druhej strane môžete pri výzdobe dovolenky tiež urobiť veľké chyby, ktoré by mohli negatívne ovplyvniť príťažlivosť vášho domova. Aby sme vám pomohli pri rozhodovaní o dekorácii dovolenky čo najlepšie, zhrnuli sme nasledujúce rady a opatrenia, ktoré by ste mali urobiť v prípade, že sa chystáte vyzdobiť haly, keď je váš domov na trhu.
Akonáhle začnete so zdobením, dokončite úlohu čo najskôr. "Neťahajte to a majte nedokončený pohľad na zákazníkov, aby vás rozptýlili, alebo aby ste museli dlhší čas držať dom mimo trhu," varuje
Jaylon Ceylan Brigham, licencovaný spolupracovník realitnej kancelárie v spoločnosti Brown Harris Stevens v New Yorku.Rozumieme: Prázdniny prichádzajú raz za rok a trvajú iba niekoľko týždňov. Aj keď je lákavé zabaliť sa do čo najväčšej vianočnej pohody, nie je dobré preháňať to s dekoráciami. "Majte na pamäti, že menej je viac, preto to nepreháňajte a každý plochý povrch prikryte ozdobami," radí Brigham.
Reklama
Čo je na škode, keď sa okolo vášho domu šíri toľko prázdninovej pohody? "Bude to rušivé pre kupujúcich a oni nebudú schopní vidieť domov taký, aký je," hovorí Brigham. V skutočnosti verí, že kupujúci sa v dekoráciách stratia a namiesto domu sa zamerajú na ne. "Chcete sa zamerať na domov, vždy," ona povedala.
Dávajte pozor najmä na girlandy a trblietky. "Glitter je taký chaotický a je to jedna z najťažších vecí na čistenie," vysvetľuje Jennifer Okhovatová, realitný agent v spoločnosti Compass vo West Hollywoode v Kalifornii. "Žiadny potenciálny kupujúci nechce ísť domov s ťažko odstrániteľnými leskmi na oblečení alebo obuvi."
SÚVISIACE: 10 decentných nápadov na dekoráciu interiéru pre minimalistického dekoratéra
Keď kupujúci šoférujú alebo idú k vám domov, vytvárajú si už prvý dojem. Uistite sa, že sú dobré! "Urobte si náladu. Ak vy (alebo váš zástupca) môžete, zapnite všetky vnútorné a vonkajšie svetlá - vrátane prázdninových, “odporúča Nicole Wilhelm, spoluzakladateľ a riadiaci partner The Wilhelm Team v Compass v San Franciscu. Návštevníkom tiež odporúča prázdninovú rohožku, aby si utreli mokré nohy.
Krása tohto ročného obdobia spočíva v tom, že sviatočné dekorácie môžu zvýšiť vaše úsilie o osvetlenie. Richard Deacon, realitný poradca v spoločnosti Engel & Völkers Okanagan v Britskej Kolumbii, založil a hodnotí každoročnú súťaž prázdninových svetiel vo svojom okolí. To z neho robí trochu autority v tejto oblasti. "Použite strategicky umiestnené dočasné svetlá na pomoc všetkým slabším oblastiam vášho majetku," radí. "Prírodné živly, ako sú stromy, konáre, konáre a vence, môžete použiť aj na vyplnenie prázdnych priestorov okolo vášho majetku - a zväčšenie ich so svetlami. “ Ak váš domov vyzerá v noci obzvlášť hviezdne, Deacon odporúča povzbudiť svojho agenta, aby robil súmrak alebo noc predstavenia.
Reklama
Vstupná hala a foyer zohrávajú kľúčovú úlohu pri vytváraní tohto dôležitého prvého dojmu. Oblečte ich veselo a vkusne. "K dokonalým dotykom patrí pekný prírodný veniec a stuha na dvere, zvončeky na kľučke dverí a tlmená sviatočná vôňa, keď kupujúci vchádzajú do domu," hovorí Vander Stelt zo spoločnosti Quadwalls.
Foto: istockphoto.com
Príťažlivosť pred sviatkami sa neobmedzuje iba na prednú časť vášho domu. Wilhelm poznamenáva, že ľudia majú tendenciu zabúdať na zadný dvor, ale je to chyba. "Smrekujte na dvore pomocou reťazových svetiel, závesných rastlín a vianočných hviezd," hovorí. "Ak máte bazén, zvážte vodotesné osvetlenie, ktoré povzbudzuje kupujúcich k oslavám sviatkov vonku, obzvlášť počas Covid-19."
SÚVISIACE: Najlepšie vianočné svetlá pre akékoľvek vnútorné alebo vonkajšie displeje
Niektoré pravidlá sa nemenia len preto, že je prázdniny, a minimalizácia neporiadku je jedným z týchto pravidiel. Bez ohľadu na to, aké je ročné obdobie, ak je váš dom na trhu, musíte obmedziť neporiadok. "Ak vám vianočný stromček zaberá veľa miesta, možno budete musieť dať niečo nepodstatné." skladovací nábytok, aby sa ľudia v tejto miestnosti mohli ľahko pohybovať, “radí Liz Coughlin, partner a COO o Vlastnosti HD v Los Angeles. "Podobne, ak máte zábavnú výzdobu roztrúsenú po okolí, odporučil by som presunúť do skladu iné typy menších osobných predmetov, ako sú zarámované fotografie a figúrky."
Brigham z Brown Harris Stevens súhlasí a dodáva, že dekor by ste mali ponechať na periférii, kde nebude prekážať plynulosti domu. "Ľudia by mali mať možnosť voľne sa pohybovať a cítiť priestor taký, aký je," hovorí.
Reklama
Ak potrebujete ešte jeden dôvod, aby ste neprepchali svoj domov dekoráciami, uvedomte si, že existuje šanca, že ozdoba alebo figúrka, ktoré sú vo vašej rodine po celé generácie, sa môžu počas a prevrhnúť a zlomiť ukazujúci. "Neukazujte krehké položky, ak práve predávate svoj dom." Tieto položky uchovávajte skryté alebo na bezpečnom mieste. “
Toto je pravdepodobne dobrá rada kedykoľvek, ale najmä keď je váš domov na trhu, potrebujete tému zdobenia alebo aspoň konzistentný štýl. "Vyhnite sa brokovnicovej metóde vynášania všetkých tchotchke, remesiel alebo ozdob, ktoré ste kedy dostali," varuje Vander Stelt zo spoločnosti Quadwalls. Váš dom by mal kupujúcich pozývať - nemal by vyzerať ako cirkus, dodáva. "Namiesto toho sa rozhodnite pre premyslenejší motív zdobenia dovolenky, kde kúsky vytvárajú pre kupujúcich krásne rozvrhnuté prázdninové zážitky."
V rovnakej línii Deacon of Engel & Völkers Okanagan neodporúča používať tie nesúladné svetlá, ktoré ste dostali vo výpredaji a ktoré nie sú zoradené. "Toto môže byť rok, keď si najmete miestnu inštalačnú spoločnosť, ktorá často používa svetlá komerčnej kvality," hovorí.
Foto: istockphoto.com
Keď je váš domov na trhu, pri výzdobe sviatkov majte na pamäti jeho farebnú paletu. "Ak je dom navrhnutý s veľkým počtom neutrálnych, použite tie isté farby s nádychom bielej, šedej a striebornej a vkusných zelených alebo červených odtieňov," odporúča James Harris, riaditeľ agentúry a jeden z agentov spoločnosti Bravo’s Zoznam miliónov dolárov Los Angeles. "To umožní dekoráciám zvýrazniť domov a mať pozitívny efekt."
Reklama
Nechceme na vašu výzdobu vložiť tlmič, ale ani nechceme, aby váš domov chradol na trhu, pretože neoslovil toľko kupujúcich, koľko by mohol mať. „Počas sviatkov sa vyhýbajte náboženským ozdobám,“ radí Lisa Troyano-Ascolese, licencovaný partner spoločnosti Engel & Völkers Hoboken v New Jersey. "Na druhej strane, zimné témy, ako sú snehuliaci a cesmína, robia domov príjemným, ale vykresľujú sa ako inkluzívnejší voči potenciálnym kupujúcim z akéhokoľvek prostredia," vysvetľuje.
Wilhelm z tímu Wilhelm v Compass súhlasí: „Odporúčame našim predajcom, aby odosobnili svoje domovy, ale vítame ich, že majú prázdniny dekorácie, ktoré s najväčšou pravdepodobnosťou budú vhodné pre všetky vkusy, ako napríklad biele exteriérové sviatočné svetlá mimo domu, “hovorí hovorí. "Keď kupujúci navštívia dom, budú si musieť predstaviť, ako." oni môžete osláviť sviatky v ich nový domov."
SÚVISIACE: Prejdite cez vianočné hviezdy-šťavnaté vianočné stromčeky sú novými dovolenkovými izbovými rastlinami
Reklama
Zverejnenie: BobVila.com sa zúčastňuje programu Amazon Services LLC Associates Program, pridruženej reklamy program navrhnutý tak, aby vydavateľom poskytoval prostriedky na zarábanie poplatkov prepojením na Amazon.com a pridružené stránky.