![5 domácich odstraňovačov hrdze, ktoré zvládne každý](/f/b7eaf8d61499fa2cca282fa159a8dfb3.jpg?width=100&height=100)
Pandémia zmenila náš život nespočetnými spôsobmi. Jeden neočakávaný dôsledok tohto búrlivého roku je, že viac ľudí ako kedykoľvek predtým kupuje domy neviditeľným. Podľa redfin prieskumV období od mája do júna 2020 takmer polovica kupujúcich domov - 45 percent - urobila ponuku na bývanie bez toho, aby ho najskôr osobne videla. To je v porovnaní s iba 28 percentami za rovnaké obdobie roku 2019.
Kúpa domu je najdôležitejším nákupom, ktorý väčšina z nás kedy urobí, takže ak ste nútení nakupovať na diaľku, určite sa týmto častým chybám vyhnite.
istockphoto.com
Kúpa nového domu si vždy vyžaduje veľa času a energie. Pri kúpe neviditeľného domáceho zraku však musíte urobiť ešte ďalší prieskum, aby ste sa dobre informovali o realitnom trhu, susedstve, o ktorom uvažujete, a zákonoch špecifických pre štát. Našťastie je na internete k dispozícii veľa informácií, ale na dokončenie výskumu by ste mali tiež požiadať o pomoc priateľov, rodinu alebo realitných profesionálov v danej oblasti.
istockphoto.com
Aj keď nakupujete dom na druhom konci krajiny, môže byť užitočné ísť tam otvorené domy vo svojej vlastnej oblasti. Vďaka tomu môžete získať predstavu o tom, čo hľadáte, pokiaľ ide o veľkosť, rozloženie, povrchové úpravy a okolité susedstvo. Osobná návšteva domov vás prinúti myslieť na dobré otázky, ktoré by ste si pri virtuálnych návštevách mali položiť, a pomôže vám upresniť zoznam nevyhnutných miest.
istockphoto.com
Fotografie nehnuteľností sú natočené a upravené tak, aby predstavovali domov v celej svojej kráse, takže nemusia ponúkať najpresnejšie zobrazenie domu, o ktorom uvažujete. Napriek tomu, že mnohé záznamy v dnešnej dobe poskytujú virtuálne trojrozmerné prehliadky, zvyčajne poukazujú na najžiadanejšie funkcie domova. Opýtajte sa svojej realitnej maklérky, či je ochotná s vami virtuálne prejsť, aby ste pomocou kúzla technológie videohovorov mohli preskúmať každé zákutie domu.
istockphoto.com
Pri osobnej návšteve domu využívate všetky svoje zmysly - a zrak nie je jediný, na čom záleží. Cítite pretrvávajúci zápach z cigaretového dymu? Cíti sa jedna miestnosť obzvlášť prievan? Počujete ruch z rušnej cesty v okolí? Pozerá sa kuchynské okno priamo do susedovej obývačky? Uistite sa, že požiadate svojho realitného agenta, aby pri prechádzke domom nakreslil podrobný obraz toho, čo vidí, počuje a vonia, aby ste mali pocit, že to prežívate sami.
Súvisiace: Ľutovanie v oblasti nehnuteľností: 13 jednoduchých spôsobov, ako sa tomu vyhnúť
istockphoto.com
Keď idete na deň otvorených dverí, získate plný zážitok z jazdy vo svojom potenciálnom novom susedstve, aby ste sa tam dostali. Pri nákupe domu na diaľku bohužiaľ vidíte iba fotografie domu a jeho majetku. Tu prichádzajú na rad Mapy Google. S ich pohľad z ulice Pomocou tohto nástroja môžete preskúmať okolie, zistiť, ako vyzerajú domy a trávniky susedov, a vyhľadať zelené plochy v okolí.
istockphoto.com
Napriek tomu, že zoznam nehnuteľností obvykle obsahuje fotografie aj rozmery miestnosti, môže byť ťažké porozumieť rozloženiu domu bez toho, aby ste ho navštívili sami. Opýtajte sa svojej realitnej agentky, či vám môže načrtnúť pôdorys alebo dokonca poskytnúť plány, aby ste lepšie pochopili tok a rozloženie domu.
istockphoto.com
Keď si myslíte, že ste našli svoj vysnívaný domov, môže byť lákavé vzdať sa nepredvídaných udalostí, aby bola vaša ponuka pre predajcov čo najlákavejšia. Majte však na pamäti, že na ochranu kupujúceho je zavedených mnoho nepredvídateľných udalostí. Zaistite, aby pri obhliadke domu existovala núdzová situácia, a zvážte pridanie prechodnej nepredvídanej udalosti, aby ste sa pred dokončením predaja mohli presvedčiť, že ste doma.
istockphoto.com
Zvlášť ak nemôžete navštíviť dom sami, inšpektor domu môže byť cenným spojencom v procese kúpy domu, ktorý slúži ako vaše oči na zemi a upozorní vás na akékoľvek červené vlajky. V ideálnom prípade použite ústne podanie na získanie osobného odporúčania pre uznávaného domáceho inšpektora. Ak vo svojom novom meste alebo oblasti nemáte žiadne kontakty, vyberte si odborníka, ktorý má na internete množstvo pozitívnych recenzií. Nebojte sa minúť trochu viac na to, aby ste najali niekoho so skvelými skúsenosťami a žiarivými referenciami. Z dlhodobého hľadiska sa to vyplatí.
Súvisiace: 9 otázok, ktoré si musíte položiť pred kúpou fixéra-zvršku
istockphoto.com
Bez ohľadu na to, koľko výskumu a plánovania robíte, pri kúpe neviditeľného domu sa nevyhnutne stretnete s prekážkami a výzvami. Vedzte, že keď sa konečne presvedčíte o svojom novom dome osobne, čaká vás niekoľko prekvapení. Bez ohľadu na okolnosti je kúpa domu komplikovaný proces a je dôležité byť pripravený na to, že sa na vašej ceste objavia neočakávané prekážky.
istockphoto.com