Foto: edhunnicutt.com
Mnohí z nás by radi navrhli a postavili vysnívaný dom, dom stvorený len pre nás, ale je to niečo, čo si môže dovoliť len bohatý? "Keď staviate na mieru, získate presne to, čo chcete, a budete milovať všetko v dome," hovorí Craig Meyer, prezident Meyer Homes v Hopkintone, MA.
Ale dosiahnutie toho, čo chcete, vás môže stáť cenu hneď z projektu, najmä ak sú vaše zdroje obmedzené.
Vlastná stavba domu je oveľa drahšia ako stavba domu z predbežných plánov, dokonca aj s aktualizáciami, hovorí David Stenger, prezident spoločnosti Creekview Homes v Hopewell Junction, NY „ napríklad, “hovorí,„ stavba na mieru môže stáť 25 000 dolárov len za poplatky za plán, na rozdiel od štandardných plánov, ktoré sú o tisíce lacnejšie. “ Pripočítajte náklady na pozemok, ktoré sa môžu veľmi líšiť v závislosti od lokality, poplatkov za architekta, stavebných povolení a poplatkov, prieskumov pozemkov, stavebných materiálov, inžinierstva a výberu interiérového dizajnu a vášho rozpočtu sa môže začať míňať, najmä ak nie plánovať vopred.
Interiérový dizajnér S.A. „Sam“ Jernigan a jej manžel Thomas Kehrlein navrhli a postavili svoj vlastný dom v Glass Valley v Kalifornii po preklopení predchádzajúceho domu - kúpa ustaľovač-horný, jeho prestavbou a ďalším predajom so ziskom čistého zisku. "Mali sme šťastie na trhu a skutočne sme zistili, že projekt nás bude stáť menej ako nákup ďalšieho predaja," hovorí. "Je však dôležité mať pripravené núdzové prostriedky vrátane 10 percent viac, ako skutočne potrebujete."
Trpezlivosť je plus
Stavba domu na mieru vyžaduje tiež trpezlivosť a toleranciu. "Keď si kúpite existujúci dom, urobíte niekoľko zmien a nasťahujete sa, ale vlastný domov môže trvať až rok," hovorí Don Vandervort, zakladateľ HomeTips.com v Glendale, CA. "Tiež veci nefungujú tak, ako si predstavuješ." Napríklad pomôcky poskytované na tomto mieste nie sú tam, kde by ste ich očakávali, alebo sa materiály nezobrazia včas, takže počítajte so zdržaním. “
Reklama
Rozhodnutia, rozhodnutia, rozhodnutia. Používate staviteľa alebo urobte si sám? Kolko izieb? Ako to bude vyzerať? Koľko poschodí? Z farba steny a kobercov podľa typu gombíkov skrinky, bude dochádzať k preťaženiu možností výberu, buďte preto pripravení, pretože to môže byť stresujúce.
"Akonáhle sa s niekým zoznámime a porozumieme jeho vkusu a štýlu, môžeme priniesť vzorky vodovodných armatúr, osvetlenie, stolárstvo atď., ale je potrebné urobiť veľa rozhodnutí, “hovorí Meyer. "Stavitelia sa im snažia pomôcť so všetkým, čo je potrebné urobiť, a pomôcť im pri výbere."
Upozorňujeme však, že budovanie na mieru dokonca zhoršuje vzťahy. "Láme mi srdce, keď si manželia navzájom lezú na krk a existuje skutočné riziko pre manželstvo," hovorí Jernigan. "Na to potrebujete skutočnú tímovú spoluprácu."
Perfektná mozgová búrka
Ak sa vám stavanie na mieru páči, potom Susan Lang, autor knihy Navrhovanie domu vašich snov, odporúča brainstorming zoznamu nevyhnutných a nechcených vecí ešte pred začatím procesu. Jej kniha ponúka užitočné kontrolné zoznamy, ktoré vám pomôžu naštartovať nápady. "Tento proces bude plynulejší v závislosti od toho, ako dobre majiteľ domu robí domáce úlohy a plánuje, čo chcú," hovorí. "Jedno alebo dve umývadlá, vyhrievaná tyč na uteráky alebo nie, miestnosť pre vaše podpísané gitary, bezbariérový prístup." V opačnom prípade vám môžu vzniknúť dodatočné výdavky, pretože ste neprepracovali všetky možnosti. “
Ak používate nástroj na tvorbu stavieb, môžete kandidátov skúmať prostredníctvom Národná asociácia staviteľov domov a vašu miestnu kapitolu, ktorú nájdete na webovej stránke NAHB. Ak plánujete začleniť techniky zelenej budovy do svojho domáceho dizajnu, budete chcieť staviteľa, ktorý bol v tejto oblasti vyškolený. Môžete ich nájsť prostredníctvom NAHB alebo prostredníctvom Americká rada pre zelené budovy. Môžete tiež skontrolovať stav svojho štátu Better Business Bureau uistiť sa, že na tento podnik neboli podané žiadne sťažnosti.
Reklama
Hneď ako nájdete staviteľov, o ktorých sa zaujímate, požiadajte ich o odporúčania od predchádzajúcich zákazníkov. Často vás odkážu na svedectvá na webových stránkach, ale požiadajú vás, aby ste boli v priamom kontakte so zákazníkmi, aby ste sa mohli opýtať konkrétne otázky.
Buďte veľmi opatrní, ak sa rozhodnete vykonať prácu sami, hovorí Hector Seda, viceprezident pre operácie budov Wilson Seda Builders v Pompton Lakes, New Jersey. "Máte nejaké pozadie alebo vás niekto v tomto procese prevedie," hovorí. "Nechoď do toho slepo, inak ťa to môže v konečnom dôsledku stáť drahšie."
Ak chcete postaviť dom, ale vlastná budova nie je možnosťou, zvážte polovičnú úpravu. "Môžete si vybrať už vytvorený špecifikačný plán a upraviť ho tak, aby vyhovoval vašim potrebám," hovorí Stenger. "Možno sa vám páči dom, ktorý bol predtým hotový, a môžete odtiaľ začať."
Povedzte napríklad, že sa vám páčia plány na a Viktoriánsky dom, ale má iba tri spálne a jednu kúpeľňu, čo je pre vašu rastúcu rodinu príliš malé. Plány môžete upraviť s architektom, ktorý vám môže pridať ďalšiu spálňu a polovičnú vaňu. To isté môžete urobiť pre takmer akúkoľvek úpravu, ktorú chcete vykonať, vrátane pridania okien alebo verandy alebo premiestnenia kuchyne na druhú stranu miestnosti. Je však príliš veľa zmien a môže byť lepšie vytvoriť si vlastný plán domu so svojim staviteľom.
Vendervort, predovšetkým, keď sa rozhodnete pre stavbu domu na mieru, „naozaj budete vedieť zostavujete dom, ktorý vyhovuje potrebám a životnému štýlu vašej rodiny tak, ako chcete do. ”
Reklama
Zverejnenie: BobVila.com sa zúčastňuje programu Amazon Services LLC Associates Program, pridruženej reklamy program navrhnutý tak, aby vydavateľom poskytoval prostriedky na zarábanie poplatkov prepojením na Amazon.com a pridružené stránky.