Uvidíte katalógovú cenu, splníte ju a získate dom... správny? Omyl - súčasní majitelia si často vyberajú kupujúcich a na konkurenčnom trhu môže byť cena ponúknuť, alebo môže ísť dom k inému kupujúcemu, ktorý ponúka peniaze v hotovosti namiesto hypotéky ponuka. Takže skôr, ako sa pustíte do srdca, vysnívaný dom to je „ten“, buďte pripravení pretrpieť niekoľko odmietnutých ponúk, trochu viac rokovaní a niekoľko nerovností, než si konečne zaistíte dom, ktorý milujete.
istockphoto.com
Dom je najväčší nákup, ktorý väčšina ľudí za svoj život urobí, a preto nemá zmysel cítiť sa vo svojom rozhodnutí menej ako stopercentne sebavedomo! Predtým, ako sa vôbec zúčastníte prvého dňa otvorených dverí, urobte si domácu úlohu -skúmajte najlepšie štvrte, školy v okolí, sadzby miestnych daní a ďalšie - a buďte si istí, že sa vy a váš partner (ak máte) zhodujú vo vašich prioritách. Položte si napríklad otázku, či by ste sa uspokojili s horším okolím, keby ste mohli získať lepší dom. Na múdru investíciu si musíte nájsť čas.
Súvisiace: 9 vecí, ktoré vlastníci bytov nevedia urobiť
istockphoto.com
Vytváranie otvorených miestností je obľúbený spôsob renovátora zmodernizovať starý domov—Ale to nie je nevyhnutne možné v mnohých domoch. Budú to faktory ako stavebný materiál, lokalita a terénne úpravy, nosné trámy a vodovodné potrubia obmedziť vás-pokiaľ neplánujete vykonať úplné zbúranie alebo zaplatiť podstatnejšie renovácie. A ak sa pozeráte do staršieho domu alebo do štvrte s historickým významom, dajte si pozor: Môžu existovať obmedzenia listín alebo iné obmedzenia toho, čo môžete urobiť, aby ste zmenili vzhľad domu.
istockphoto.com
Napriek všetkej tej dráme sa z týchto relácií o domácom človeku zdá, že renovácia prebieha cez noc, ale je to len dobrá úprava - priemerná renovácia domu v skutočnosti trvá štyri až osem mesiacov. (Skutočne je to v poriadku: uponáhľaná renovácia môže znamenať, že dostanete prácu nižšej kvality.) A aj keď sa úvodná ukážka môže stať veľmi rýchlo. a dramaticky, medzi trhaním stien a pridaním konečného náteru sa musia stať všetky druhy vecí, ktoré sú pre televíziu nehodné. farba, ako je inštalácia elektriny a podoprenie rozvodov vody. Takže aj keď to celé týždne môže vyzerať, že sa nič nedeje, buďte si istí, že váš tím robí dôležitú prácu v zákulisí!
Súvisiace: 13 lekcií obnovy, ktoré sa nechcete naučiť tvrdo
istockphoto.com
Vo väčšine štátov regulácia bráni tomu, aby sa bytová výstavba realizovala mimo určitých hodín dňa, a odbory a pracovné zákony môžu zabrániť pracovníkov z ťažby dreva viac ako 40-hodinový týždeň. Mali by ste byť za to vďační: Naozaj nechcete, aby sa unavení pracovníci dopúšťali katastrofálnych alebo nákladných stavebných chýb!
istockphoto.com
Odličovacie šou sú veľkým odhalením, ale v skutočnom živote prináša život v novom dome taký, aký je, než začnete búrať steny. Čakanie na renováciu vám môže dať príležitosť ušetriť projektov aby ste neskončili vo veľkom v dlhoch. Navyše, potom, čo niekoľko mesiacov (alebo rokov) žijete s pôvodným usporiadaním vášho domova, môžete prísť na to, že sa vám skutočne páčia funkcie, o ktorých ste si pôvodne mysleli, že by mali ísť. Pokiaľ domov nevyžaduje črevnú prácu, aby bol obývateľný, urobte krok späť a počkajte, kým miesto nezrušíte.
Súvisiace: 13 Vylepšenia Väčšina majiteľov domov sa mýli
istockphoto.com
Nie všetky renovácie sú jednorazové náklady: Majte na pamäti skutočnosť, že ak si prírastok do svojho domu pridáte, mohli by ste tiež výrazne zvýšiť svoje účty za vykurovanie, chladenie a elektrinu. Keď si kupujete dom, pozrite sa na odhady energií, daní, terénne úpravy, a poplatky za združenie vlastníkov bytov - a uvedomte si, že rekonštrukcie, ktoré vykonáte, môžu mať vplyv na tieto náklady. Takže skôr, ako sa rozhodnete, že potrebujete vyhrievané podlahy a bazén, urobte si matematiku a zistite, čo bude potrebné na to, aby boli v prevádzke!
istockphoto.com
Aj keď je zábavné o tom hovoriť prevrátenie domu—Renovujete ho sami, aby ste ho predali do roka — tieto typy zamestnaní nie sú pre slabé povahy... ani pre peňaženku! Možno milujete kutilstvo, ale je veľký rozdiel medzi drobnými prácami vo vlastnom dome a prestavbou s cieľom zarobiť peniaze. Okrem super vysokých vreckových (aj keď dostanete pôžičku na dom a rekonštrukciu) budete stále musieť strhnúť niektoré hotovosť), dôjde k stresu a časovým investíciám mesiacov strávených dohliadaním na renováciu bez záruky, že svoju hotovosť zarobíte späť. Stručne povedané: Vykonajte prieskum a nečakajte, že to bude hra o rýchle peniaze.
Súvisiace: 10 rozhodnutí Majitelia domov nikdy neľutujú
istockphoto.com
Keď sa každý deň pozeráte do rovnakého domu, vždy nájdete priestor na zlepšenie! V okamihu, keď dodávateľ odíde, si všimnete, ako ošarpaný váš starý nábytok vyzerá vedľa týchto nových povrchových úprav. S pribúdajúcimi rokmi sa váš život zmení - ahoj dvojičky alebo vitaj doma, dospelé deti! investície. A to je súčasť zábavy! Pokračujte v vkladaní peňazí do úspor, aby ste zaistili, že budete môcť dolaďovať svoj domov podľa vývoja svojho života.
istockphoto.com