Takže chcete aktualizovať hlavnú spálňu. Možno by ste chceli zrekonštruovať hlavný kúpeľ, keď už ste pri ňom, a pridať najmodernejšie vane, sprchy a ďalšie. A prečo nezrútiť stenu a konečne rozšíriť tento šatník? To je všetko dobré pre niektoré rozpočty, ale nečakajte, že sa mu to vyplatí, keď príde čas predaja. Dokončenie doplnkov hlavnej sady trvá veľa času a peňazí a väčšina majiteľov domov pri predaji vráti iba polovicu nákladov.
Rekonštrukcie väčšieho rozsahu vyžadujú viac času. A to by mohlo znamenať viac nocí spaných v napoly zrekonštruovanej miestnosti-alebo driemať v hosťovskej izbe alebo v hotelovom apartmáne. Ušetrite si pár starostí postupným drobným vylepšovaním hlavnej sady.
Súvisiace: 10 vecí, ktoré by vašej spálni mohli chýbať
Zillow Kopá domov v Santa Barbare v Kalifornii
Pamätáte si, keď bola pastelová ružová vaňa vrcholom domácej módy? V dnešnej dobe by však pohľad na jedného na deň otvorených dverí alebo online zoznam mohol vyslať kupujúcich domov smerujúcich do kopcov. To isté platí pre ostatných
domáce trendy. Akonáhle novinka špecializovaného zariadenia, príslušenstva alebo technológie vyprchá - a ten deň môže nastať skôr neskôr, v závislosti od trendu - skončíte s výzdobou domu, ktorá je viac záväzkom ako aktívom. Dôverujte klasickým spotrebičom, farbám a svietidlám, pokiaľ je to možné - a nechajte riskantné možnosti dekorácie na nástenné maľby alebo textílie, ktoré je možné pri predstavení domu vypnúť.Súvisiace: 9 spôsobov, ako urobiť zo starej kúpeľne opäť novú
Zillow Kopá domov v Yonkers, NY
V dnešnej dobe sa môže zdať, že takmer každý pracuje aspoň časť času z domu. Odolajte však nutkaniu pridať si do zoznamu úloh na zlepšenie domácnosti prerobenú kanceláriu. Špecializovaná domáca kancelária nielenže zaberie cenné zábery námestia vo vašom dome, ale môžete očakávať, že pri ďalšom predaji získate späť iba menej ako polovicu svojich investícií. Ak jednoducho musíte mať domácu kanceláriu, vyhnite sa inštalácii nákladných vstavaných knižníc a písacích stolov. Namiesto toho sa rozhodnite pre viac viacúčelové zariadenie ktoré je ľahké zmeniť alebo odstrániť.
Súvisiace: 9 jednoduchých návrhov pre stolný počítač
ikea.com
Jedna z najlepších vecí, ktoré môžete urobiť pre svoju predajnú hodnotu? Vynechajte bazén. Mnoho potenciálnych kupujúcich nechce mať s týmito peňažnými jamami nič spoločné. Za prvé, predstavujú potenciálne bezpečnostné riziko pre mladé rodiny a domáce zvieratá. Za druhé, údržba zabudovaného bazéna môže stáť viac ako 2 000 dolárov ročne-a to ani nezahŕňa vodu. Bazény môžu spôsobiť nárast poistenia zodpovednosti majiteľa domu, nehovoriac o zaberaní cenného voľného času na dvore. Ak jednoducho musíte plávať, vezmite si zlomok peňazí, ktoré by ste minuli, a investujte do členstva v posilňovni.
Súvisiace: 7 nápadov, ktoré možno ukradnúť z drobných zadných dvorov skutočných ľudí
Zillow Kopá domov v Sacramente, Kalifornia
Slnečná miestnosť alebo trojsezónna miestnosť v mnohých domácnostiach nahrádza palubu alebo verandu. Napriek tomu, že pridanie slnečnej miestnosti sa môže zdať ako skvelý nápad na maximalizáciu vášho vonkajšieho obytného priestoru, realita je taká, že slnečníky vracajú pri ďalšom predaji menej ako polovicu vašich investícií. Dôvodom je, že nie všetci potenciálni kupujúci vnímajú slnečníky ako výhodu. Niektorí budú vidieť tieto presklené steny ako obrovský odtok v domácnosti energetická účinnosť, zatiaľ čo iní môžu uprednostniť skutočný „vonkajší“ obytný priestor, ktorý môže terasa ponúkať.
Súvisiace: 12 dôvodov, prečo sa váš dom nepredáva
Zillow Kopá domov v Loudonville, NY
Ďalším drahým domácim prírastkom je uvedenie druhého príbehu. Aj keď vám to môže poskytnúť dvojnásobok obytnej plochy, môže to stáť viac problémov-a peňazí-, ako to stojí, ak zvyšok vašich susedov nazýva prízemné budovy domovom. To sa môže pre vás premietnuť do vyšších daní z nehnuteľnosti a môže to mať aj cenu potenciálnych kupcov z trhu, keď príde čas na predaj.
Súvisiace: 7 Peniaze v boxoch Vylepšenia domácnosti, ktoré by ste mohli ľutovať
fotosearch.com