Foto: shutterstock.com
Kúpili ste si teda svoj prvý dom - gratulujeme! Hľadali ste a našli miesto, ktoré máte radi. Zabezpečili ste a hypotéka a úspešne sa zaoberal realitnými maklérmi, právnikmi, inšpektormi domov a poisťovacími agentmi. Dozvedeli ste sa o konečných nákladoch a zväzky písomností, ktoré musia byť podpísané v troch vyhotoveniach s notárom ako svedkom. Niet pochýb o tom, že to bolo pre vás vzrušujúce obdobie a veľmi zaneprázdnené. Verte či neverte, stále máte na čom pracovať! Aby sme vám to všetko pomohli, pripravili sme tohto užitočného sprievodcu.
Dúfame, že si z tejto príručky odnesiete dve zásadné veci: povedomie o tom, čo môžete očakávať v prvom roku bývanie vo svojom novom dome a pár dobrých rád, ako sa pripraviť na najdôležitejšie aspekty toho, že ste nový vlastník domu.
LOGISTIKA HYPOTÉKY A POISTENIA
Poistenie majiteľa domu
Ak máte hypotéku, k pôžičke bolo pravdepodobne potrebné poistenie majiteľa domu. Ale je múdre to prehodnotiť vaše poistné potreby počas prvých šiestich mesiacov od vlastníctva vášho domu. Môžete zistiť, že máte príliš veľké (alebo príliš malé) pokrytie. Akonáhle sa prach usadí, kriticky sa pozrite na svoju politiku a vyžiadajte si druhé kolo citátov od poisťovateľov.
Uložiť
Väčšina hypotekárnych spoločností požaduje, aby boli vaše dane a poistenie majiteľa domu zrazené, čo znamená, že hypotekárna spoločnosť tieto náklady spočíta a potom vám každý mesiac naúčtuje jednu dvanástinu sumy. (Niektoré hypotekárne spoločnosti vám umožňujú odhlásiť sa z úschovy za poplatok.) Ak áno nie majte úschovu, nezabudnite na rozpočet pre svoje daňové a poistné výdavky! Ak ty urobiť uschovajte sa, urobte všetko pre to, aby ste sa uistili, že hypotekárna spoločnosť vykonáva všetky platby vo vašom mene včas; koniec koncov, je to váš dom a váš kredit, ktoré sú v prevádzke. Tiež dvakrát skontrolujte správnosť odhadu vykonaného oddelením úschovy vášho veriteľa. Ak dôjde k schodku, môžete na konci roka očakávať vyúčtovanie rozdielu. A ak by bol tento odhad veľmi vzdialený, účet, ktorý dostanete, by mohol byť skutočným peklom.
Reklama
NASTAVTE SI SVOJE PROSTRIEDKY
Budete musieť do svojho mena vložiť všetky pomôcky, urobte si preto zoznam a prepracujte sa. Volajte elektrické, telefónne a plynárenské spoločnosti. Obráťte sa na kraj pre vašu kanalizáciu a vodu, ak dodáva obe. Zdvihne mesto? odpadky/recyklácia, alebo si na to potrebuješ zazmluvniť sám? Ak chcete internet a širšie televízne služby, než vám poskytne anténa, preskúmajte svoje možnosti a začnite volať po najlepšom obchode. So všetkými dostupnými možnosťami digitálnej zábavy sa môžete rozhodnúť skrátiť kábel.
Trikrát skontrolujte svoju fakturačnú adresu
Uistite sa, že každý poskytovateľ služieb má správne zaznamenané vaše kontaktné informácie - až do poslednej číslice vášho PSČ. Ak nedostanete účty kvôli administratívnej chybe, môžete prísť domov a vypnúť vodu.
Získajte plány rozpočtu poskytovateľa verejných služieb
S toľkými novými premennými je prvý rok v novom dome zvyčajne finančne náročný. Vypracujte si rozpočtové plány, kde sa dá. Mnoho poskytovateľov služieb odhadne vaše používanie za rok a potom rozdelí vaše účty na 12 rovnakých platieb. To môže pomôcť pri kolísaní poplatkov počas celého roka. Peniaze sa môžu po veľkom ťahu cítiť obzvlášť tesne.
Foto: shutterstock.com
PRÍPRAVA DOMU... ALEBO NIE
Niektoré práce sa robia jednoduchšie, než dostanete všetky svoje veci do domu. Ak to načasovanie a rozpočet umožňujú, zvážte vykonanie maľovania alebo povrchová úprava podláh pred dátumom nasťahovania. Potrebujete pomoc s upratovaním? Ak chcete s čímkoľvek profesionálnu pomoc, spojte to so svojim rozpočtom na nasťahovanie.
Nebojte sa, ak na tieto veci hneď nezostanú peniaze. Niekedy je lepšie chvíľu žiť v dome, než sa rozhodnete pre farby, koberce alebo nové backsplash kuchyne. Domov je nedokončená práca a potrebuje čas, aby ste sa cítili ako na novom mieste. Robiť príliš veľa naraz môže byť zdrvujúce a môže to zabiť radosť zo zážitku. Neváhajte sa pomaly postaviť a žiť vo svojom dome šesť mesiacov až rok alebo dlhšie. Kto vie - túto vintage dlažbu z 50. rokov v kúpeľni si môžete jednoducho zamilovať a použiť ju ako inšpiráciu pre váš interiérový dizajn.
Reklama
Foto: shutterstock.com
SŤAHUJE SA!
Vymeňte zámky
Kľúče, ktoré ste dostali pri zatváraní, môžete vyhodiť - hneď za vami vymeňte zámky! Nemáte predstavu, kto má kópie týchto kľúčov, a je lepšie byť v bezpečí, ako ľutovať. Takže skôr, ako urobíte čokoľvek iné, zavolajte zámočníka alebo to urobte sami - jednoducho to urobte.
Nastavte pohyb
Prijmete niekoho alebo to urobíte sami? Ak prijímate sťahováky, získajte čo najviac referencií a aspoň tri citáty. Uistite sa, že každý, koho zvažujete, má poistenie. Ak to robíte sami, rezervujte si nákladné auto. Získajte ten, ktorý je o niečo väčší - a rezervujte si ho o niečo dlhšie -, ako si myslíte, že budete potrebovať. Toto je miesto, kde môžete znížiť stres.
Súvisiace: Pohyb 101–10 spôsobov, ako z každého pohybu vyťažiť maximum
Balenie
Ak balíte svoje vlastné škatule, zabaľte ich miestnosť po miestnosti a označte ich veľmi jasne, aby ste ich po vyložení mohli ihneď vziať na správne miesto. Do každej miestnosti urobte pár rýchlych značiek, ktoré zodpovedajú štítkom na škatuliach. Ak svoj pohyb zorganizujete efektívne a pri troche šťastia, budete môcť do konca týždňa zaparkovať v garáži.
Vybaliť
Stanovte si pre seba zvládnuteľné ciele. Pravdepodobne máte niekoľko nádherných rokov, ak nie desaťročí, aby ste si užili svoj nový domov, takže vybaľovanie nemusíte dokončiť za jeden deň. Rozhodnite sa, koľko škatúľ denne vybalíte - jedna alebo dve sú úplne prijateľné - a držte sa tohto čísla. Ak ste ich vybalili a stále máte energiu, zamerajte sa na inú úlohu, napríklad ošetrenia závesných okien alebo nakupovanie pre organizéry zásuviek.
Reklama
ZÍSKAJTE SA SO SVOJIM SYSTÉMOM
Servisné kontroly
Naplánujte si servisnú kontrolu TZB, ohrievača teplej vody, krbu a/alebo komína a všetkých dôležitých spotrebičov, ktoré to vyžadujú. Skontrolujte všetky filtre a v prípade potreby ich vymeňte. Stručne povedané, vyhodnotte všetky vaše domáce systémy.
Označovanie
Prejdite si všetky ističe vo vašej elektrickej skrinke a označte ich. Označte prívodné a odchádzajúce potrubia, ako aj uzatváracie ventily, pre vašu vodovodnú a kanalizačnú službu. Ak si teraz urobíte trochu času, bude oveľa jednoduchšie diagnostikovať a opraviť všetky problémy, ktoré sa môžu v budúcnosti vyskytnúť.
Foto: shutterstock.com
ZÍSKAJTE POZEMKU
Zariadenie
Ak máte trávnik, budete si musieť kúpiť zariadenie na starostlivosť o trávnik alebo si prenajať terénne úpravy. Začnite skúmať kosačky na trávu a naučte sa používať strunový vyžínač. Ak ich ešte nemáte, zaobstarajte si aspoň hrable, lopatu a niektoré nástroje na prerezávanie. Ak sa rozhodnete hnojiť trávnik, budete si musieť kúpiť rozmetadlo alebo niekoho najať na túto prácu. Vaši noví susedia by mali mať dobré referencie.
Súvisiace: Dokonalý sprievodca starostlivosťou o trávnik-12 krokov k ocenenému dvoru
Užitočná poloha
Predtým, ako sa pustíte do akejkoľvek novej terénnej úpravy, zavolajte servisnú službu, aby prišla a zistila, kde sú vo dvore všetky vaše služby. Pri sadení stromu NECHCETE rozbiť vodovod alebo prerušiť elektrickú energiu inštalácia plotu. Stojí za to urobiť si mapu, ktorú si budete musieť uložiť ako referenciu v budúcnosti.
Áno, presťahovať sa do prvého domu je veľa práce. Zožnete však toľko odmien - budujete spravodlivosť, odľahčujete daňové zaťaženie a zakladáte korene v komunite. Pri troche šťastia sa niektorí z týchto nových susedov stanú celoživotnými priateľmi. Blahoželáme, opäť k vášmu novému domovu!
Reklama
Zverejnenie: BobVila.com sa zúčastňuje programu Amazon Services LLC Associates Program, pridruženej reklamy program navrhnutý tak, aby vydavateľom poskytoval prostriedky na zarábanie poplatkov prepojením na Amazon.com a pridružené stránky.