Nie podceniť vplyv, ktorý prvé dojmy mať pravdepodobnosť, že potenciálny kupujúci predloží ponuku vo vašom dome. Dobre upravený exteriér signalizuje kupujúcim, že interiér bol pravdepodobne rovnako dobre udržiavaný. Orežte stromy, položte čerstvý mulč, odstráňte chodníky a v prípade potreby umyte tlakové povrchy. Malé vylepšenia, ako napríklad modernizácia starého svietidla, výmena hrdzavej schránky alebo vymaľovanie predných dverí, môžu prejsť veľa.
Súvisiace: 10 spôsobov, ako lepšie podať odvolanie na obmedzenie pod 50 dolárov
istockphoto.com
Je normálne chcieť do svojho domu špičkový dolár - koniec koncov, vy viete lepšie ako ktokoľvek iný, aký úžasný domov to môže byť! Príliš vysoké ceny vášho domu však môžu spôsobiť, že záznam bude slabnúť. A akonáhle je dom na trhu niekoľko mesiacov, kupujúci si budú myslieť, že s ním nie je niečo v poriadku, čo vás prinúti znížiť požadovanú cenu, aby ste vyvolali záujem.
Súvisiace: Kde získate maximum z vašej nehnuteľnosti?
istockphoto.com
Vo veku, keď kupujúci
nakupujte pre domácnosti na internete, uvedenie fotografií na zoznam musí tvrdo pracovať, aby vám predal váš domov. Najmite si profesionálneho fotografa a uistite sa, že dostanete zábery zo všetkých dôležitých miestností v dome. Detailné zábery sú dobré, ale nezabudnite zahrnúť obrázky z celej miestnosti, aby sa potenciálni kupujúci mohli cítiť ako doma.Súvisiace: 11 hrozných fotografií nehnuteľností - a ako ich urobíte skvelými
istockphoto.com
Čerstvý zrak si všimne vecí okolo vášho domova, ktoré ste si možno pred rokmi prestali všímať. Predtým, ako sa kupujúci začnú registrovať, je načase sa konečne pustiť do opravy tejto zhnitej vonkajšej vlečky alebo poškodenia vodou v kúpeľni. Ak potenciálni kupujúci počas predvádzania uvidia tieto typy nedostatkov, môžu očakávať, že dom bude nočnou morou pri renovácii. Riešenie zrejmých problémov bude zvýšiť šance na získanie ponuky- alebo viac ponúk - doma.
Súvisiace: 9 Neočakávané odbočky pre kupujúcich domov
istockphoto.com
Nastavte si pódium vo svojom dome, aby sa potenciálni kupujúci mohli predstaviť vo vašom priestore. Aj keď nezamestnávate stagérov, je toho veľa, čo môžeš urobiť sám- napríklad skrývanie rodinných fotografií, drobných drobností a osobných spomienkových predmetov. Znižujte rušivý dekor, jasné farby a čokoľvek iné, čo by odvádzalo pozornosť od toho najdôležitejšieho, na čo by sa mal kupujúci zamerať - od samotného priestoru.
Súvisiace: 12 tajomstiev, ktoré by mal vedieť každý šikovný predajca domov
istockphoto.com
Je ľahké uraziť sa nízkymi ponukami. Odstráňte však svoje emócie z dohody a pristupujte k ponuke ako k obchodnému rozhodnutiu- čo v skutočnosti je. Namiesto toho, aby ste od týchto ponúk úplne odišli, využite príležitosť na vyjednávanie.
Súvisiace: Predávate svoj dom? 7 vecí, ktoré by ste mali vedieť hneď po netopierovi
istockphoto.com
To je jedna vec, ktorú by ste mali nechať realitných maklérov, aby si poradili sami. Kupujúci budú mať prospech z trochy slobody predstaviť si seba v priestore. Navyše sa budú cítiť pohodlnejšie pri diskusii o dome, pri skúmaní skriniek a pri šťuchaní do skriniek bez majiteľa domu dva kroky za nimi.
Súvisiace: 12 dôvodov, prečo by s vami realitná kancelária nechcela pracovať
istockphoto.com
Predtým, ako začnete plánovať, ako vynaložiť zisky na predaj svojho domu, nezabudnite vziať do úvahy náklady spojené s predajom vášho domu. Pred spustením predaja si vypočítajte províziu, poplatky za advokáty a ďalšie administratívne náklady vašej realitnej kancelárie.
Súvisiace: 8 domácich nákladov, ktoré prekvapia nových kupujúcich
istockphoto.com
Ak sa potenciálnym kupujúcim zobrazí váš dom, keď sú skrine zabalené po okraj a dosky sú pokryté korením, spotrebičmi a riadom si možno nedokážu úplne predstaviť nehnuteľnosť potenciál. Podobne bude prebytočný nábytok a zaneprázdnený dekor pôsobiť, že miestnosti budú oveľa menšie, ako sú. Odstráňte z domu čo najviac obsahu woo skladovanie-vedomí potenciálnych kupujúcich.
Súvisiace: 13 chýb, ktorých sa nemusíte dopúšťať, ak by ste niekedy chceli predať svoj domov
istockphoto.com
Vaši realitní makléri môžu byť cenným zdrojom vo vašej snahe získať za váš domov čo najlepšiu cenu - za to im predsa platíte. Okrem toho, že vám pomôžu stanoviť spravodlivú katalógovú cenu, môžu ponúknuť aj návrhy na predstavenie, opravy, čistenie a obmedzenie príťažlivosti, ktoré sa vám určite vyplatia, ak ich budete brať vážne.
Súvisiace: 9 vecí, ktoré by ste nemali hovoriť vo svojom zozname nehnuteľností
istockphoto.com