Zbavte sa všetkých svojich znakov. Uvoľnite pulty, vyprázdnite skrine a odfoťte rodinné fotografie - čokoľvek, čo potenciálnemu kupujúcemu nepomôže predstaviť si, ako by mohol jedného dňa priestor využiť. Dokonca ani veci, ktoré si myslíte, že nie sú dôležité možno v skutočnosti niečo zmeniť. Preplňujú napríklad v odpadkových priestoroch vonku plechovky odpadkové vrecia? Návštevník môže vnímať tieto veci ako znak zanedbávania. Dajte kupujúcim vedieť, že o váš domov a dvor je dobre postarané čistenie nehnuteľnosť pravidelne, najmä ak je plánovaný termín zaradenia do zoznamu.
fotosearch.com
Môžete mať skutočne rozmarný zmysel pre humor a chcieť vyjadriť svoj osobný štýl eklektickým výberom dekorácie dvora, ale nie všetci potenciálni kupujúci budú zdieľať vašu lásku k krikľavým záhradným škriatkom alebo ružovej farbe plameniaky. Odstráňte všetok neporiadok z predných a zadných dvorov, vrátane nadbytočného alebo starého záhradného nábytku, detských hračiek a záhradníckych pomôcok, ktoré zvyčajne necháte poruke. Nechajte len niekoľko vkusných kúskov, aby ste vylepšili domáci vzhľad dvora - napr
odrazový mostík alebo dva- a zvyšok nechajte na predstavivosti kupujúcich.Súvisiace: 10 nápadov, ktoré možno ukradnúť z dokonalých terás
fotosearch.com
Pamätajte si, že mnoho potenciálnych kupujúcich večer navštevuje domy a obchádza štvrte - nekomplikujte im cestu k vašim dverám! Zastarané alebo zlomené príslušenstvo by malo byť nahradené atraktívnym, moderným osvetlenie a všetky žiarovky by mali byť v prevádzkyschopnom stave. Mnoho nových a atraktívnych solárnych a LED exteriérových svietidiel dostupných za relatívne nízku cenu; to prispeje k celkovému dojmu, že váš dom bol udržiavaný a pravidelne aktualizovaný.
Súvisiace: 8 nových nápadov na kutilské vonkajšie osvetlenie
fotosearch.com
Nenechajte neupraveného alebo jedinečný yard scare kupujúcich preč. Udržujte svoj trávnik a záhradu v čistote a poriadku s pravidelnou údržbou, ako je polievanie a kosenie trávy; prerezávanie nízko visiacich konárov stromov; strihanie živých plotov; vytrhávanie alebo ošetrovanie buriny; a tak ďalej. Vďaka atraktívnej terénnej úprave sa na dvore budete cítiť príjemne a živo. Vyhnite sa neobvyklým úpravám krajiny, ako sú predzáhradkové zeleninové záhrady alebo veľká socha, ktoré nemusia mať univerzálnu príťažlivosť. Pred predajom požiadajte suseda, aby posúdil, či niektorá z vašich možností nie je v očiach niekoho iného považovaná za zvláštnu alebo dokonca mierne vyvedenú z miery.
Súvisiace: Dokonalý sprievodca starostlivosťou o trávnik-12 krokov k ocenenému dvoru
fotosearch.com
Plné policové regály, skrine, príp skrine bude vyzerať preplnene, nie pohodlne a pripravene držať veci novej rodiny. Skutočne ukážte potenciál svojho priestoru tým, že vytiahnete to, bez čoho sa nezaobídete, ako napríklad oblečenie a kuchynský riad z minulej sezóny, ktorých ste sa už mesiace nedotkli. Zbaľte tieto položky a uskladnite ich u priateľa alebo skladovacej spoločnosti, kým sa dom nepredá.
Súvisiace: 11 rád a trikov pre bezproblémový pohyb
fotosearch.com
Najväčšou chybou, ktorú môže predávajúci urobiť, je nerobiť nič. Môžete mať pocit, že váš domov vyzerá dobre „tak, ako je“, ale potenciálny kupujúci sa bude po dome a majetku prechádzať mimoriadne kritickým pohľadom. Dobrým spôsobom, ako identifikovať oblasti záujmu, je naplánovať predbežný zoznam domáca kontrola. Predtým, ako skutočne uvediete svoj domov, vytvorte si akčný plán s položkami, ktoré je potrebné riešiť. Trocha predvídavosti a plánovania na začiatku vám ušetrí obrovské množstvo času a zhoršenie počas procesu predaja.
Súvisiace: Vykonajte vlastnú kontrolu domu
fotosearch.com
Rovnako ako by ste chceli zisk z umiestnenia vášho domu na trh o niečo vyššie ako odhadovaná domáca hodnota, vyššia cena môže obmedziť výšku úroku, ktorý získate. Radšej budete venovať pozornosť trhu a primeraným cenám, ako by ste mali cenu znižovať neskôr, keď nikto nehryzie - cena pokles, bez ohľadu na dôvod, by mohol spôsobiť, že ďalšie kolo potenciálnych kupcov domov bude podozrivé, že s ním nie je niečo v poriadku nehnuteľnosť.
Súvisiace: 7 tipov na renováciu na zvýšenie hodnoty pri ďalšom predaji
fotosearch.com
V týchto digitálnych dňoch váš domov pravdepodobne urobí prvý dojem na internete. Berte obrázky, ktoré zverejníte, vážne-extra uhly každého priestoru, ostré zaostrenie-pretože by mohli byť kľúčové pri zaisťovaní osobného sledovania s potenciálnym majiteľom domu. Ak pochybujete o svojom fotografické schopnosti a nepoznáte nikoho šikovného s efektnou kamerou, zvážte, či si v rozpočte urobíte miesto a najmete si profesionála.
Súvisiace: 10 jednoduchých tipov na predstavenie domova, ktoré by mal vedieť každý predajca
fotosearch.com
Existuje presná objednávka, ktorá pripravuje váš dom na predaj. Najprv dôkladne vyčistite a predstavte - áno, dostatočne dlho predtým, než sa k vám príde akýkoľvek návštevník -, aby ste si mohli urobiť fotografiu pre svoj záznam. Potom zviažte všetky voľné konce údržbou a kontrolami. Nakoniec, keď ste pripravení otvoriť dvere potenciálnych kupcova ani o sekundu skôr, zverejňujete svoj oficiálny záznam. Aj keď budete chcieť tieto vysokokvalitné obrázky interiéru okamžite zdieľať, najväčší záujem bude o prvých pár týždne po tom, čo je váš dom v zozname, a nechcete prísť o žiadnych záujemcov, ktorí vás zaujímajú, pretože vám zostáva kus práce dokončiť.
Súvisiace: 3 spôsoby, ako vyleštiť online zoznam nehnuteľností
fotosearch.com