Renovácia a dekorácia domu sú vzrušujúce projekty a je na výber, keď sa chystáte. Problém je, ak sa necháte ovplyvniť trendmi smerujúcimi dopredu k dizajnu, môže vám to na ceste byť ľúto. Do desaťročia vás môže nudiť zastaraný vzhľad alebo menej funkčný doplnok. Alebo, možno skôr, ako peňaženka, môžete prísť na to, že potenciálnych kupcov domov rozladí to, čo ste urobili, keď ste pripravení predať svoj dom. Čas a peniaze investované do aj skromných renovácií môžu byť značné, pokiaľ si teda nesplníte sen pre vás „navždy doma“ sa zamyslite nad tým, akú návratnosť investície projekt vygeneruje, alebo nevytvorí, keď bude v dome predáva. Predtým, ako sa necháte uniesť, preklikajte sa týmito 10 návrhovými rozhodnutiami, ktoré môžete veľmi dobre ľutovať už o desať rokov.
istockphoto.com
Bazén je obľúbeným hotspotom pre letné večierky, romantické posedenia s partnerom a len udržanie kondície. Kúpa miesta s bazénom alebo jeho inštalácia na záhradu však môže znamenať finančnú stratu hneď na začiatku-a po uvedení domu na trh by sa k vám mohlo vrátiť. Údržba (vrátane profesionálnych služieb, chemikálií na vyrovnanie pH vody a príslušenstva) je v ročných obdobiach v priemere asi 750 dolárov mesačne bazén sa používa, a ak sa oň rozhodnete starať sami, budete mu musieť venovať dostatok času a pozornosti, aby bol v kondícii pre plavcov. A hoci bazén môže priťahovať niektorých potenciálnych kupcov, určite odradí ľudí, ktorí majú malé deti alebo domáce zvieratá. Aby ste odstránili obavy z bezpečnosti, zvážte položenie ochranného plotu okolo bazéna, inštaláciu bezpečnostného krytu a nanesenie protišmykového materiálu okolo okrajov.
istockphoto.com
Biela je klasická a pomáha vytvárať ilúziu väčšieho priestoru. Ale celobiely dekor je na údržbu neuveriteľne náročný. Nečistoty, olejové a potravinové škvrny sa výrazne prejavujú na bielych povrchoch. Takže obrovská plocha bielej, ktorá je na dizajnovom webe taká atraktívna, vás prinúti vstúpiť do neúnavného cyklu čistenia stien, podláh, pultov, skriniek a spotrebičov. Kto to chce Nie vy - alebo ktokoľvek iný, kto má záujem o kúpu vášho domu! Nie je preto prekvapením, že sa úplne biely trend blíži, pretože dizajnéri sa presúvajú k farebným skrinkám, kamenným pultom a vzorovaným podlahám. Ak máte radi bielu farbu, zvážte jej použitie ako akcentu výrazných farieb. Vzor, ktorý používa väčšinu tmavých farieb alebo odtieňov, môže ťažiť z niekoľkých starostlivo umiestnených bielych dlaždíc, ktoré skutočne vyniknú v kuchyni alebo v kúpeľni.
Súvisiace: 7 vecí, ktoré potrebujete vedieť predtým, ako si namaľujete steny na bielo
istockphoto.com
Ľudia teraz viac než kedykoľvek predtým uprednostňujú viacúčelové obydlia, kde si môžu vychutnať rôzne rôzne činnosti. Priestory na jedno použitie, ako je formálna jedáleň a vyhradená domáca kancelária, však stoja bokom v prospech rekonštrukcií, ktoré vytvárajú jedálne a zábavné kuchyne, mediálne miestnosti v suteréne, ktoré zahŕňajú fitnescentrum, a šatne, ktoré slúžia ako pracovňa alebo meditácia kútik. Moderný domáci dizajn prechádza od formality k neformálnejšiemu, otvorenejšiemu vzhľadu a pohodlnej a efektívnej funkčnosti.
Súvisiace: 11 nápadov na vzdialenú prácu, keď nemáte domácu kanceláriu
istockphoto.com
Betónové dosky majú v posledných rokoch vďaka svojmu jedinečnému vzhľadu mierny nárast popularity, ale problémy s výkonom ich pravdepodobne čoskoro vytlačia z obrazu. Betón je pórovitý, takže pokiaľ nie je pravidelne zatavovaný, betónové dosky nasiaknu škvrnami a budú ich zobrazovať mnoho rokov. Betónové dosky môžu časom prasknúť, pretože sú náchylnejšie na roztiahnutie, keď je vlhkosť absorbovaná, a zmršťujú sa s následnou dehydratáciou. Sú tiež nekompatibilné s krehkým príborom: Doska, ktorá prežije pád na laminátovú dosku, sa môže pri páde na tvrdý materiál, akým je betón, rozbiť.
istockphoto.com
Posuvné dvere stodoly dodávajú rustikálny vzhľad, ktorý je v súčasnosti trendom v moderných farmách, na vidieku a v ďalších neformálnych interiérových štýloch. Používajú sa všade - v komore alebo práčovni, na oddelenie posedenia v hlavnej spálni, ako dverí do kúpeľne, dokonca aj v detských herniach. Dvere stodoly sa bohužiaľ stali všadeprítomnými a ich kedysi jedinečný pocit je teraz únavný. Majitelia domov tiež zistili, že dvere stodoly sú neúčinné pri blokovaní zvuku medzi miestnosťami, čo je ďalší dôvod, prečo ich nechať na stodole, kam patria.
istockphoto.com
Jedna stena alebo časť stien namaľovaná inou - často odvážnejšou - farbou ako zvyšok miestnosti pomáha vyniknúť ústredným prvkom, ako je krb, a skutočne orientovať priestor. Kým dizajnéri hovorili o akcentovaných stenách ako o spôsobe, ako urobiť interiér „popovým“, teraz nastal posun k jednotnejšiemu vzhľadu a výrazné farby na všetkých štyroch stenách na zjednotenie miestnosti. Ak sa vám páči myšlienka prízvukovej steny, urobte to tapetou namiesto farby, pretože samotný vzor môže fungovať ako veľké umelecké dielo. Pretože však steny s akcentom na tapety budú pravdepodobne nasledovať svoje namaľované náprotivky do „von!“ stĺpec, choďte na možnosť ľahko odstrániť a odlepiť.
istockphoto.com
Aktualizácia vodovodných armatúr - ako sú batérie, postrekovače a sprchové hlavice - v kúpeľni alebo v kuchyni môže vdýchnuť priestoru novú vitalitu. Špeciálne kovy, ako je mosadz, dnes najžiadanejší materiál, sú však často drahšie a opravy môžu stáť drahšie, pretože inštalatéri musia týmto materiálom venovať viac času, aby sa vyhli škodám. A čo viac, trh je obzvlášť vrtkavý, pokiaľ ide o špeciálne príslušenstvo, takže zatiaľ čo mosadz je nevyhnutnosťou, ružové zlato a brúsený bronz držali toto miesto len pred niekoľkými rokmi. Ak prerábate kuchyňu alebo vaňu, rozhodnite sa pre povrchovú úpravu z chrómu alebo nehrdzavejúcej ocele, ktorá nebude znamenať toľko, ale ani rýchlo nevyjde z módy.
Súvisiace: 7 vecí, ktoré je potrebné kúpiť, ak chcete minúť menej na účty
istockphoto.com
Podľa MarketWatch považuje 74 percent kupujúcich domov garáž za dôležitú - ale väčšinou títo ľudia chcú miesto pre svoje vozidlo a ďalšie úložisko. Nehľadajú mediálny priestor, súpravu svokry alebo iné usporiadanie, o ktorom by ste mohli snívať o premene svojej garáže. Náklady na prestavbu garáže sa podľa Home Advisor pohybujú medzi 6 000 až 21 000 dolármi - dosť cenený projekt, najmä ak ide o inštaláciu tepla, elektroinštalácie a inštalácie. Pred konverziou garáže (alebo akéhokoľvek iného priestoru) zvážte, či vám budúci kupujúci prinesie návratnosť tejto investície.
Súvisiace: 5 krát nová garážová brána urobila rozdiel
istockphoto.com
Slnečná miestnosť (alias solárium) je navrhnutá tak, aby do miestnosti prenikalo veľa slnečného svetla, takže ľudia, ktorí žijú v chladnom podnebí, si na nich môžu posvietiť. To znamená, že priemerné náklady na výstavbu slnečnej miestnosti sú podľa HomeAdvisor o niečo viac ako 30 000 dolárov - a je nepravdepodobné, že pri predaji získate viac ako polovicu tejto sumy. V skutočnosti môže pridanie slnečnej miestnosti odradiť aj potenciálnych kupujúcich, ktorí to považujú za nepotrebné - miestnosť, za ktorú nechcú vopred platiť viac alebo ju časom udržovať.
istockphoto.com