Ko končno najdete popolno hišo, se želite premikati z bliskovito hitrostjo. Če prejmete predhodno odobritev, boste vedeli, koliko vam je banka pripravljena posojati, in (približno) po kakšni obrestni meri. Plus, zastopniki prodajalci pa včasih niti ne bodo upoštevali vaše ponudbe, razen če že imate banko, ki je pripravljena jamčiti za vas.
Povezano: 10 najboljših napak, ki jih naredijo domači kupci
dreamstime.com
Če hišo resnično želite (in zakaj ponudite, če je ne želite?), Je to lahko nizka žoga nevarno. Če je lokalni trg konkurenčen, morda ne boste imeli možnosti zvišati ponudbe. Utemeljite svojo ponudbo na primerljivih vrednostih in prvič dajte vse od sebe.
Povezano: 9 starodavnih nasvetov o nepremičninah, ki jih morate v celoti prezreti
dreamstime.com
Vaša ponudba je bila sprejeta, potem pa vaš hišni inšpektor ugotovi, da grelnik vode pušča ali nekvalitetna napeljava. Glede na razmere na lokalnem trgu boste morda lahko od prodajalca zahtevali popravila, vendar je lobiranje za znižanje cene pogosto pametnejša možnost. Tako lahko najemite izvajalca, ki mu zaupate da opravim delo.
Povezano: 10 znakov, da bi lahko bil zgornji popravek denarna jama
dreamstime.com
Če resnično želite očarati a prodajalec- in morda nekoliko znižali končno ceno - ponudite, da sklenete posel v manj kot običajnih 60 dneh. Vkrcati boste morali svojega hipotekarnega posrednika, banko in zastopnika, vendar je to lahko zmagovalna strategija, če je lastnik stanovanja motiviran.
Povezano: 12 izpovedi prvega prodajalca stanovanj
dreamstime.com
Čeprav želite, da vaša ponudba temelji na resnična vrednost nepremičnine, ne soočite prodajalca z dolgim in grozljivim seznamom razlogov (grozne tapete, kdo?), zakaj je vaša ponudba nižja od izklicne cene. Naj vaš agent predstavi ponudbo na najbolj profesionalen in vljuden način, podkrepljen s podatki in brez potencialno žaljivih mnenj.
Povezano: 12 razlogov, zakaj vaš dom ni vreden toliko, kot si mislite
dreamstime.com
Mnogi prodajalci imajo zelo radi svoje domove in želijo verjeti, da je tako novih lastnikov tako zelo mi bo všeč. V razmerah konkurenčnih ponudb je lahko ročno napisano sporočilo potencialnega kupca, ki je prijazno, ne da bi se požrl, lahko majhna gesta, ki zapečati velik posel.
Povezano: 10 preprostih trikov, s katerimi lahko kupci obožujejo vaš dom
dreamstime.com
Če želite doseči končno ceno, ne pozabite odgovoriti na vsa manjša vprašanja: Ali bodo aparati vključeni? Ali bodo stene popravljene in pobarvane? Ali je urejanje okolice ostati na mestu (ja, nekateri prodajalci bodo želeli vzeti svoje nagradne potonike v svoj novi dom)? Bodite temeljiti in se pozneje izognite nesporazumom.
Povezano: 11 težav, ki jih lahko rešite s pomočjo barve
dreamstime.com