Foto: istockphoto.com
Besedi »prenova« in »prenova« se pogosto uporabljata zamenljivo, če pa načrtujete nekaj večjih izboljšav doma, je najbolje, da terminologijo dobite tik pred seboj pogovorite se z izvajalcem. Čeprav bosta prenova in prenova izboljšala in posodobila vaš življenjski prostor, sta si ti vrsti projektov zelo različni, vsak s svojim nizom prednosti in premislekov. Spoznajte šest ključnih razlik, ki vam bodo pomagale ohraniti jezik naravnost - prenova vs. preoblikovati - in pripraviti projekt, ki najbolj ustreza vašemu domu.
Pri prenovi kuhinja ostaja kuhinja, spalnica pa spalnica, vendar so izvedena popravila in posodobitve. To običajno vključuje stvari, kot so barvanje, namestitev novih talnih oblog in zamenjava predmetov, kot so gumbi omar in pipe. Prenova vključuje tudi strukturno obnovo. Na primer, če odkrijejo gnile lesene dele, jih bodo odstranili in območje (steno, podlago ali streho) obnovili z novim lesom.
Foto: istockphoto.com
Preoblikovanje je proces spreminjanja funkcionalnosti in zasnove območja. To lahko vključuje razbijanje stene razširite kopalnico in ponovno konfigurirati kuhinjsko postavitev, tako da so omare, hladilnik, umivalnik in razpon na različnih lokacijah. Gradnja dodatka k vašemu domu bi prav tako veljala za prenovo. Preoblikovanje pa ne vključuje vedno velikih strukturnih sprememb; lahko je tako preprosto, kot spremeniti spalnico za goste v domačo pisarno. Če je bil namen območja spremenjen, so ga prenovili.
Ker lahko preoblikovanje vključuje spremembo fizične strukture doma, je pogosto potrebno ponovno konfigurirati ožičenje, vodovodne in kanalizacijske sisteme, zaradi česar je projekt bolj zapleten in drag. Pri preoblikovanju je običajno vključenih več strokovnega dela, stroški materiala pa so pogosto tudi višji, saj številni projekti prenove vključujejo gradnjo novih dodatkov. Čeprav je končna primerjava stroškov odvisna od obsega projekta in kakovosti materialov, ker so obnove običajno manj zapletene, so tudi lažje v proračunu.
Oglas
POVEZANE: 10 skritih stroškov prenove doma
Dovoljenja zagotavljajo upoštevanje pravil gradnje. Skupnosti določajo svoja pravila, vendar je običajno, da lokalni gradbeni organ kadar koli zahteva dovoljenje se spremeni struktura, vključno z dodajanjem hiše ali razbijanjem in preoblikovanjem notranjosti stene. Enostavne prenove, kot sta barvanje in namestitev novih preprog, ne zahtevajo dovoljenj, običajno pa je potrebna zamenjava strehe (projekt prenove, ker se oblika in funkcija ne spreminjata). Ponovna strešna kritina je v posebni kategoriji, saj če nova streha ni pravilno nameščena, lahko pušča in se poškoduje struktura doma, zato večina skupnosti potrebuje dovoljenja za nadstrešitev.
Foto: istockphoto.com
Če imate sposobnosti, čas in željo sami se lotite izboljšanja doma, namesto prenove razmislite o prenovi. Večina skupnosti ne dovoljuje lastnikom stanovanj brez licence, da vodijo električne napeljave ali namestijo vodovodne instalacije, vendar je dovoljeno barvanje, lepljenje ozadij, obešanje novih vrat in namestitev oblog. Tudi če skupnost dovoljuje lastnikom stanovanj, da sami prenovijo, jih povprečni DIYer morda nima sesekljati za reševanje projekta, ki vključuje vlivanje novega temelja za dodatek ali uokvirjanje sten in strešne linije.
Ker obnova običajno stane manj in ker vključuje popravilo in posodabljanje osnovnih lastnosti doma, lastniki stanovanj bodo pogosto videli boljšo donosnost naložb pri projektih prenove kot pri projektih prenove, ko bodo prodajali njihova hiša.
Lahko bi porabili velike denarje, če bi v zadnjem delu hiše dodali veliko tri sezonsko sobo (prenova), če pa streha pušča in peč ne deluje, bodo kupci odšli drugam. Revija za preoblikovanje objavlja letno analizo stroškov in vrednosti za skupne projekte izboljšanja doma in ugotavlja, da projekti prenove, na primer zamenjava vhodnih vrat ali pa garažna vrata ali preusmeritev doma, bodo lastniku hiše prišteli približno 75 odstotkov, 98 odstotkov oziroma 76 odstotkov donosnosti naložbe, ko bo hiša prodaja. Večja prenova kuhinje pa bo prinesla le približno 60 -odstotno donosnost naložbe, dodajanje glavnega apartmaja k domu pa bo prineslo le približno 50 -odstotno donosnost naložbe.
Oglas
POVEZANE: Vredno: 8 prenov, ki se vam povrnejo
Če morate hoditi skozi eno spalnico, da pridete v drugo, ali če so vodovodni vodi v vašo kuhinjo umivalnik je nameščen v zunanji steni in skoraj vsako zimo zmrzne, prenove tega ne rešijo težave. Kadar je dom slabo zasnovan, je pogosto edina rešitev prenova. Slaba zasnova je pogostejša v starejših domovih, preden so bile stroge gradbene norme norma.
Če se odločite za nakup čudovite viktorijanske hiše, ki je navedena na Nacionalni register zgodovinskih krajev, ne boste smeli preoblikovati. Ne samo, da lastniki stanovanj ne smejo spreminjati strukture doma, ki je vpisan v register, temveč jih spodbujajo, da ga čimbolj približajo njegovemu prvotnemu videzu. To lahko vključuje stvari, kot je zamenjava starega tiru z novim tirom iste vrste lesa in popravilo prvotnih mavčnih sten, namesto da bi jih zamenjali s suhozidom. Čeprav je dovoljen določen manevrski prostor, na primer dovoljenje vgradnje nevihtnih oken na stara jeklena okna, preoblikovanje, da bi spremenili zasnovo ali namen, ni več.
Oglas
Razkritje: BobVila.com sodeluje v programu pridruženih podjetij Amazon Services LLC Associates program, namenjen založnikom, da zaslužijo pristojbine s povezovanjem na Amazon.com in povezanimi družbami spletna mesta.