![Najboljši iskalniki kotov za domače mojstre in profesionalce (Vodnik za kupce)](/f/167d2e835394a87ef3d104e2e8b68aca.jpg?width=100&height=100)
Fotografija: depositphotos.com
Nakupovanje novega doma na podlagi obstoječega inventarja je lahko napačno ali zgrešeno: ena hiša ima lahko kupca številne lastnosti ljubi, vendar je v napačni soseščini, medtem ko je dom v soseski, ki ga ima kupec rad, morda bolj raztresen kot pričakovano. Cene stanovanj se zelo razlikujejo glede na to, v katerem delu države je trg, v katerem delu države in včasih celo ob strani ulice. Gradnja lastne hiše vam omogoča, da prilagodite vsako podrobnost in nadzirate proračun, če ste predvideli občasno nepričakovano presenečenje. Poleg tega vam gradnja hiše omogoča globoko razumevanje notranjega delovanja kraja, v katerem preživite večino svojega življenja.
To seveda pomeni, da se je treba pri določanju cen potencialne gradnje naučiti veliko komponent. Razčlenili smo različne elemente, ki se nanašajo na gradnjo hiše, da vam pomagamo razumeti, kako si privoščiti novozgrajen dom, ki najbolje ustreza vašemu slogu in proračunu.
Gradbeniki, arhitekti in izvajalci - vse na enem mestu
Gradnja novega doma je težka. Pridobite brezplačne ocene projektov brez obveznosti od strokovnjakov v vaši bližini.
Fotografija: depositphotos.com
Pri ocenjevanju stroškov gradnje hiše obstaja veliko spremenljivk. Vsaka kategorija gradnje in zaključka bo na voljo v razponu od ekonomičnega do luksuznega, zato so dejanski stroški in proračun za vsako kategorijo odvisni od želja graditelja.
Medtem ko se lahko odločite za svojega lastnega izvajalca, je nova gradbena zgradba minsko polje dovoljenj in odlokov ter velik ples usklajevanja. Naslednji korak je, če ne načrtujete, da bo to vaše delo za polni delovni čas razmislite o tem, da bi opravili razgovor z več glavnimi izvajalci in najeli enega, ki bi vodil vaš projekt od začetka do končati. Čeprav ste morda zavezani, da boste hišo zgradili sami, bi vam moral dober izvajalec pokazati, kako vam lahko prihrani denar, in vas opozoriti na morebitne pasti. Najem generalnega izvajalca bo predstavljal 10 do 20 odstotkov celotnih stroškov projekta, vendar vas lahko reši pred dragimi napakami. Ko to ugotovite, bi vam moral izvajalec lahko pomagati pri posebnih ocenah.
Oglas
Če želite izračunati, koliko stane gradnja hiše, začnite tako, da izberete in seštejete naslednje:
Fotografija: depositphotos.com
Ko razumejo osnovne sisteme in strukture, ki jih je treba vzpostaviti med gradnjo, lahko graditelji doma začnejo sprejemajo odločitve, ki jim omogočajo, da dajo prednost tistim vidikom hiše, ki so zanje pomembni, in jih prilagodijo proračuna. Ne pozabite, da so nacionalna povprečja le to - povprečja - in da ima vsakdo različne predstave o tem, kako zgraditi hišo. Za nekatere gradbenike je velikost hiše najpomembnejši del, drugi poudarjajo število spalnic ali kopalnic, tretji pa želijo povečati zunanje bivalne prostore. Skupni stroški bodo temeljili na teh prednostnih nalogah in lokalnem trgu.
Ne dvigujte se težko
Najemite izvajalce, arhitekte, gradbenike in drugo. Pridobite brezplačne ocene projektov brez obveznosti od strokovnjakov v vaši bližini.
Razume se, da večja ko bo hiša, več bo stala. Vendar to ni enostaven izračun. Včasih je dodajanje druge zgodbe manjšemu odtisu lahko cenejše od širjenja te kvadrature v večji enonadstropni dom, saj bo dvonadstropna hiša prihranila pri pripravi tal, temeljenju in ostrešju stroški. Oblika bo pomembno vplivala tudi na skupne stroške: vsak dodatni kotiček ali liho kot na zunanji strani zahteva več okvirjanja, utripanja in zaključnega materiala ter povečuje delovni čas in stroški. Okrogla knjižnična soba na vogalu hiše so morda vaše sanje, toda stroški uokvirjanja in zaključka te zaokrožene sobe lahko pomenijo, da se boste morali žrtvovati drugje, odvisno od vašega proračuna.
Ali vaš življenjski slog vključuje bivanje na prostem? Ali potrebujete zunanjo kuhinjo, bazen, teraso ali palubo? Te lastnosti bodo očitno povečale stroške oblikovanja, materiala in dela, lahko pa so tudi cenejše za vključitev v prvotno gradnjo, kot pa za poznejše dodajanje. Ko sta delo in material v proračunu vključena v stroške velikega projekta, se lahko blago in storitve diskontirajo. Če teh funkcij ni na vrhu vašega seznama, je to področje, kjer lahko zmanjšate, tako da lahko denar porabite za druge elemente, ki so pomembnejši za vaš življenjski slog.
Dodajanje več zgodb v dom lahko poveča stroške oblikovalskih in gradbenih del, lahko pa je tudi cenejše kot dodajanje istih kvadratnih metrov enonadstropni zasnovi. Večnadstropne hiše zahtevajo različne ravni podpore v kleti in nadstropjih podpirajo drugo ali tretjo stopnjo, vendar večje enonadstropne hiše zahtevajo večje temelje in še več strešne kritine. Za mnoge novogradnje se ta izbira ne pogaja, saj ima dom, ki so si ga zamislili, poseben slog. Za druge so stroški pomembnejši od distribucije kvadrature, zmagala pa bo cenejša možnost.
Kleti lahko dodajo od 10 do 100 USD na kvadratni čevelj pri gradnji nove hiše, odvisno od tega, ali so delne ali polne globine ter ali so dokončane ali nedokončane. Pomembno je, da se o lokalnih kleteh preverite z lokalnimi predpisi, saj imajo številne občine kode, ki določajo globino kleti ter število in vrsto zahtevanih izstopnih točk. Ti premisleki so pomembni, saj je dodajanje izstopnih točk dokončani kleti lahko nepričakovan in precejšen strošek.
Oglas
Nekatera območja so preprosto dražja za gradnjo kot druga. Ne glede na to, ali gre za stroške prevoza materiala, razpoložljivost usposobljene delovne sile ali samo tržno vrednost te storitve, mesto in država, v kateri nameravate graditi, bodo vplivale na celotne stroške projekt. Poleg tega pričakujte, da boste pri gradnji na mestu, ki je zelo oddaljeno ali težko dostopno, plačali več za prevoz in delo za kritje časa potovanja in potencialno za razširitev javnih služb na novo doma.
Skratka, materiali za gradnjo hiše bodo predstavljali približno 50 odstotkov celotnih stroškov. To pa pomeni, da lahko izbire gradbenika vplivajo na te skupne stroške. Na primer, vinil stranski tir stane približno 2 USD na kvadratni čevelj, medtem ko lahko kamen po meri zvoni več kot 30 USD na kvadratni čevelj. Možno je narediti ekonomična izbira materialov ne da bi pri tem žrtvovali varnost ali videz prihranite denar ali ga porabite za druge prioritete. Les, beton, suhozid, tla, obloge in strešne kritine so vsi materiali, ki mi pridejo na misel, vendar ne pozabite na izolacijo, neskončne dolžine žic in cevi ter žeblje, sponke in drugo strojno opremo.
Stroški najema delavcev za načrtovanje, gradnjo, streho, električno napeljavo, vodovod, dokončanje in okrasitev hiše (ter čiščenje naplavin po njeni izgradnji) niso zanemarljivi. Od 30 do 60 odstotkov proračuna bo namenjenih podizvajalcem in strokovnjakom s svojega področja, vendar ta znesek bo, tako kot vse ostalo, vezan na velikost in zasnovo hiše ter na izbrano materialov. Delo pri postavitvi preprostega trdega lesa bo na primer manj kot pri polaganju zapletenih mozaičnih talnih oblog po meri. Nekatere zaključne funkcije lahko opravljajo sposobni lastniki stanovanj, da prihranijo pri stroških dela, druge pa zlasti sisteme v celotni hiši in uokvirjanje, naj opravijo strokovnjaki.
Oglas
Fotografija: depositphotos.com
Hiša je veliko več kot njeni vidni deli - poleg osnovne gradnje hiše obstajajo drugi stroški, ki jih je treba upoštevati pri gradnji proračuna.
Vaš dom, točno tako, kot si želite
Naj profesionalci to opravijo namesto vas. Pridobite brezplačne ocene projektov brez obveznosti od strokovnjakov v vaši bližini.
Za gradnjo hiše je potrebno čisto in ravno mesto, na katerem lahko položite temelj. Delo na spletnem mestu lahko poleg lociranja ali postavitve komunalnih vodov vključuje odstranjevanje dreves in urejanje okolice. To se lahko giblje od 5.000 do 38.000 USD in bi moralo biti približno 5 do 8 odstotkov skupnih stroškov gradnje.
Ali so na zemljišču, kjer bo hiša zgrajena, že vzpostavljene gospodarske službe? Če je tako, imate srečo in le ugotoviti morate njihove lokacije. Priključitev na mestno kanalizacijo in vodovode lahko stroškom gradnje doda 1.300 do 5.000 USD, in povezovanje z električnimi vodi povečuje od 1.000 do 30.000 USD, odvisno od tega, kako blizu je parcela obstoječe proge.
Povprečni razpon za fundacijo je 16.600 do 72.000 dolarjev ali 10 do 15 odstotkov celotnih stroškov projekta. To se bo razlikovalo glede na globino in velikost temeljev; ploščasta podlaga bo stala manj kot dimenzijska. Lokalni predpisi pogosto določajo vrsto in velikost temeljev glede na vrsto tal, vreme, značilno za regijo, in stanje poplavnih ravnic.
Odvisno od kvadrature, oblike hiše, števila sob in števila zgodb bo okvirjanje predstavljalo 10 do 20 odstotkov stroškov projekta, v povprečju od 16.600 do 95.000 dolarjev. To je področje, kjer lahko tesno sodelovanje z arhitektom ali izvajalcem prihrani denar; vedeli bodo, katere izbire bodo povečale ali znižale skupne stroške, in vam lahko pomagajo pri izbiri. To je tudi področje, kjer je pomembno, da dobro premislite o svojih željah, ker ne bo Ne glede na to, da ste pri kadriranju malo prihranili, če je postavitev sobe nerodna, preveč odprta ali zaprta za vaše življenje slog.
Če gradite na poplavnem območju ali obalnem območju, so lahko hodniki nujen del procesa načrtovanja. Zavarovanje lastnikov stanovanj bo morda zahtevalo podstavke v poplavni ravnici, zato je dobro, da pred dokončanjem zasnove preverite - gradnja na podstavkih doda začetni gradnji 20.000 do 60.000 dolarjev, vendar njihovo dodajanje pozneje stane 25.000 do 100.000 dolarjev in lahko povzroči poškodbe pri drugih zaključnih delih, zato jih je bolje vključiti v novogradnjo, če obstaja možnost, da jih boste pozneje potrebovali. načrt.
Oglas
Dodatnih 15 do 20 odstotkov stroškov bodo predstavljale obloge (vključno z izolacijo in izbiro obloge), strešne kritine, žlebovi in okna. Pričakujte, da boste v povprečju plačali od 20.000 do 95.000 USD. Če ste sanjali o hiši v slogu skodle ali o čudovitem dimniku iz kamna, so to lahko kraji za razmetavanje, obstaja pa tudi veliko izbir, ki so ekonomične in privlačne. Kakovostni materiali in profesionalna montaža so ključni na tem področju: Slabo nameščeni žlebovi lahko povzročijo katastrofalne škode, zunanja dela pa pomembno vplivajo na privlačnost in nadaljnjo prodajo doma vrednost.
HVAC, vodovodne instalacije, elektrika, ožičenje pametnega doma in razsvetljava: to so sistemi, ki omogočajo, da vaša hiša deluje in diha. Dovršene nastavitve niso potrebne, vendar so za postavitev teh sistemov povezani številni stroški in to je področje, na katerem je dobro imeti v mislih dolgo igro med odločanjem proces. Če izberete manjši grelnik vode, lahko zdaj prihranite, če pa se vaša družina poveča, ga boste morda zamenjali predčasno. Te izbire bodo vplivale tudi na vrednost doma, zlasti na območjih s posebno vročim ali hladnim vremenom. Glavni sistemi bi morali predstavljati približno 10 do 15 odstotkov proračuna ali v povprečju med 17.000 in 72.000 USD.
Medtem ko so posamezno enostavni za varčevanje, notranji zaključni materiali predstavljajo ogromnih 25 do 35 odstotkov stroškov proračuna za gradnjo doma. Mavčne plošče, stropi, tla, napeljave, omare, letve in drugi zaključki lahko stanejo kar 167.000 USD in več, odvisno od materialov in zaključkov, ki jih izberete. Spet obstajajo področja, na katerih lahko varčujete; to je vsekakor trgovina s področja cen. Čeprav se vam zdi, da je notranji oblikovalec nepotrebna ekstravaganca, lahko izbira in nakup notranjih zaključkov biti lažji in cenejši, če delate z nekom, ki ima izkušnje, da bi vedel, kako narediti cenejše zaključke razkošno.
Oglas
Fotografija: depositphotos.com
Materiali za gradnjo doma so daleč prišli od slame, lesa in opeke treh prašičev... vsaj strukturno. Izboljšave trajnosti, odpornosti proti gnitju in izolacije so povzročile široko paleto energetsko učinkovitih možnosti. Stroški se razlikujejo glede na velikost doma in na trgu, vendar vsak material ponuja prednosti in slabosti glede na lokacijo in slog hiše.
Zgradite hišo, ki je dom
Zaupanja vredni strokovnjaki na dosegu roke. Pridobite brezplačne ocene projektov brez zavez od strokovnjakov v vaši bližini.
Hiše iz lesenih okvirjev so klasične in tradicionalne, vendar imajo svojo ceno: v povprečju od 200 do 250 dolarjev na kvadratni čevelj zahtevajo posebno konstrukcijsko tehniko, ki zahteva veliko časa in dela. Če vas slog privlači, je vredno stroškov, saj so hiše iz lesenih okvirjev trpežne in dolgotrajne, z brezčasnim videzom in veliko privlačnostjo.
Hiše z jeklenimi okvirji so nekoliko dražje od 10 do 15 USD na kvadratni čevelj kot standardne hiše z lesenimi okvirji, saj jeklo hladno valjano v tanke čepe in I-nosilce, da se zagotovi izjemna konstrukcijska podpora, ki ni podvržena gnitju ali termiti. Prenaša toploto in mraz lažje kot leseno ogrodje, zato so lahko stroški izolacije višji.
Opeka je nekoč veljala samo za gradbeni material, opečne hiše pa imajo trden občutek in klasičen čar. Sodobni gradbeni predpisi pa zahtevajo izolacijo in minimalne konstrukcije, zato se opeka zdaj običajno obravnava kot zunanja obloga ali obloga, domovi z nosilnimi zidanimi konstrukcijami pa so redki.
Izolirane betonske oblike ali ICF so prihodnja rešitev za domove na območjih, ki potrebujejo veliko izolacije. Hiša, zgrajena v celoti iz ICF, bo stala od 5 do 8 USD več na kvadratni čevelj kot hiša iz kovinskega ali lesenega okvirja, lahko pa prihrani 20 do 30 odstotkov stroškov ogrevanja in hlajenja v času življenjske dobe doma. Te oblike se lahko uporabijo tudi za gradnjo kleti drugih stilov gradnje domov in stanejo približno enako kot betonski temelji.
Daleč od zgodnjih domov Sears v zgodnjih 1900 -ih so montažni domovi lahko tako preprosti kot razkošno, kot je všeč oblikovalcu, in stane od 10 do 15 odstotkov manj kot na kraju samem gradi. Kosi hiše so zgrajeni zunaj mesta, nato pa so odpremljeni na lokacijo in sestavljeni na svojem končnem mestu. Možnosti oblikovanja so lahko nekoliko omejene, odvisno od proizvajalca, vendar se zmanjšajo stroški dela in prevoza, prav tako pa tudi dejanski čas gradnje na kraju samem.
Brunarice so čudovito kmečke in imajo ročno izdelan čar, ki stane približno 125 do 300 dolarjev na kvadratni čevelj. Stroški dela in materiala se bodo razlikovali, vendar gradnja zahteva strokovno znanje in usposabljanje, zato boste morda omejeni glede iskanja gradbenika ali pa boste morali počakati, da bo na voljo. Nekatera podjetja ponujajo celotne komplete brunaric, ki jih lastniki hiš lahko uporabijo za izgradnjo lastne koče, vendar so kompleti vnaprej oblikovani in ne dopuščajo prilagajanja.
Oglas
Fotografija: depositphotos.com
Slog hiše, ki si ga graditelj hiše zamisli, je mogoče določiti že dolgo pred načrtovanjem se začne, vendar je vedno dober načrt razmisliti o možnostih in stroškovnih koristih izbire drug slog. Odvisno od tega, kje je gradbišče in kakšni so pogoji, imajo lahko gradbeniki možnosti, ki se jih niti ne zavedajo. Domovi, zgrajeni v okviru stanovanjskega razvoja, pa tudi domovi po meri in domovi modularnega tipa ponujajo različne ravni prilagajanja, medtem ko različni domači slogi omogočajo graditeljem, da izberejo obliko in tloris, ki ustreza njihovim potrebe.
Nekaterim graditeljem se zdi spletna izbira velika. Vgradnja stanovanjske stavbe daje graditeljem doma fiksno knjižnico tlorisov, ki jih lahko izbirajo, vendar pa graditeljem omogoča, da prilagodijo zaključke in materiale, da ustvarijo dom po meri. Stroški se bodo razlikovali glede na razvoj, a ker imajo razvijalci za nakup tako velik popust z zalogami v razsutem stanju lahko gradbeniki doma prihranijo kar 15 odstotkov stroškov gradnje pri gradnji sami veliko.
Resnično domovi po meri lahko stanejo toliko, kot jih mora porabiti graditelj hiše. Po meri in razkošni domovi običajno znašajo od 300 do 500 dolarjev na kvadratni čevelj, ti domovi pa so ponavadi večji, zato so stroški gradnje visoki - prav tako stroški polaganja in dokončanja. Vendar pa so rezultati hiša, ki je točno to, kar želite, in deluje točno tako, kot želite. Ti domovi zahtevajo a stanovanjski arhitekt, kar bo k skupnim stroškom gradnje dodalo 5 do 15 odstotkov.
Gradbeniki lahko prihranijo precejšen denar, tako da žrtvujejo nekaj prilagoditev in izberejo modularno hišo. Tako kot domovi v stanovanjskem razvoju imajo modularni domovi omejene tlorise in tudi omejene možnosti prilagajanja. Vendar pa se modularni domovi ustvarijo zunaj kraja in se sestavijo na gradbišču, kar prihrani čas in stroške dela. V kombinaciji s panelno gradnjo so lahko modularni domovi ekonomičen način za izgradnjo lastnega doma za 10 do 15 odstotkov manj kot primerljivo velika hiša, zgrajena na mestu.
Oglas
Preprosto oblikovane enonadstropne hiše, hiše na ranču so naklonjene tistim, ki se želijo izogniti plezanju po dodatnih stopnicah ali imajo raje enonadstropno življenje. Povprečno zvišane cene stanovanj v povprečju znašajo 100 do 200 dolarjev na kvadratni čevelj, skromno velike hiše pa z izjemo: Zelo velike hiše na ranču lahko zaradi povečanih stroškov velikih temeljev stanejo več kot dvonadstropna hiša z enako kvadraturo.
Elegantno zaključena z obsežnimi, lepimi okni, ki prepuščajo svetlobo, so sodobne hiše ponavadi večje od povprečnih hiš in imajo dražje zaključke. Posledično bo skupna cena gradnje teh hiš verjetno višja od drugih stilov. Pravi krivec za višje stroške sodobnih domov je steklo: veliko steklo okna lahko močno povečajo skupne stroške zgradbe.
Včasih se imenujejo dupleksi ali mestne hiše, odvisno od vaše regije, vrstne hiše povezujejo dve celotni hiši ali imajo skupne stene z drugimi enotami. To lahko povzroči znižanje zunanjih stroškov gradnje, če so razporejeni po več enotah, lahko pa tudi zaklene gradbenike v zahtevane zaključke ali lastnosti, ki povečujejo ceno. Pričakujte, da boste plačali med 100 in 400 USD na kvadratni čevelj.
Očarljivi, čudni in privlačni viktorijanski domovi v resnici niso zgrajeni drugače kot drugi domovi-to je zaključek, ki povečuje končne stroške gradnje. Mlinarstvo, obloge in cvetenje skupaj z lakiranjem po meri in bogato obarvanimi oblogami povečujejo stroške materiala in dela, prav tako strehe po meri, pokrite verande in stolpi. Pričakujte, da boste plačali med 250.000 in 550.000 USD za izgradnjo skromno velike viktorijanske in več za obsežen dom z ročno izrezljanimi rezkarji in dodatnimi podrobnostmi.
Kupole ali osmerokotne hiše so hiter način za izgradnjo stalnega zavetišča. Načrti običajno vključujejo lupino in tla, za katera lahko gradbeniki plačajo že od 50 do 75 USD. Ko bodo graditelji na svojem mestu, lahko izberejo odprt načrt, zaprte prostore ali dodajo začasne ali premične stene, da omogočijo prilagodljivost.
Oglas
Počitniške hiše so običajno majhne in čudnega videza, gradnja pa je lahko presenetljivo draga. Za verodostojno vzdrževanje sloga koče je potrebno veliko podrobnosti, vrhunskih materialov in gradnje po meri, da se učinkovit življenjski prostor prilega majhnemu odtisu. Pričakujte, da boste plačali približno 250 USD na kvadratni čevelj in več, odvisno od stopnje prilagajanja.
Saltbox domovi so klasični slog v Novi Angliji z visokim, ravnim obrazom in kratko, strmo nagnjeno sprednjo streho, ki pada na široko kota skoraj takoj za vrhom, kar omogoča lažje drsenje snega v hladnejših podnebjih in zagotavlja veliko podlago za sončno energijo plošče. Za izgradnjo stanejo med 150 in 250 USD na kvadratni čevelj, pogosto imajo lesene ali klasične okvirje.
Z združevanjem sten in strehe v dve ostro nagnjeni steni, ki se srečata na vrhuncu, hiše z okvirjem A znižajo tako material kot stroške dela. Te hiše se v povprečju dvignejo med 90 in 130 USD na kvadratni čevelj, vendar zaradi nagnjenih notranjih sten nekoliko omejujejo uporaben prostor tlorisa.
Priljubljenost in prepoznavnost pridobivajo zaradi majhnih okoljskih odtisov in ekonomične uporabe prostora, drobnih hiš in hiše, uokvirjene z recikliranimi ladijskimi zaboji, saj lahko osnova stane le 10.000 USD ali do 180.000 USD in več. Ti ponujajo priložnost za minimalistično življenje, lahko zagotovijo cenovno ugodno stanovanje tistim, ki ga potrebujejo ali se odločijo za to, ter prihranijo pri materialu in stroških dela. Vedno več gradbenih podjetij se je začelo specializirati za podrobno delo, ki gre za ustvarjanje sposobnega bivalnega prostora v majhnem obsegu.
Ne samo za otroke, razkošne drevesnice za odrasle so priložnost, da objemajo naravo in izrazijo ustvarjalnost. Ne glede na to, ali se uporabljajo kot stanovanja, prostori za zabavo ali kot počitniška destinacija za pobeg iz tehnološko težkega sodobnega načina življenja, lahko hišice na drevesu stanejo od 75.000 do 400.000 dolarjev. Stroški se bodo razlikovali glede na to, ali je hiša preprosta zaprta ploščad ali popolnoma opremljena hiša z električnimi in vodovodnimi storitvami.
Oglas
Ti dodatki obstoječim domovom in nepremičninam dodajo prostor za shranjevanje, zabavo ali prostor za goste. Ker niso popolnoma samostojne hiše, so vodovodne in električne napeljave pogosto že prisotne, zato jih je mogoče zgraditi za med 21.000 in 70.000 USD. Izbira materialov, ki ustrezajo obstoječemu domu ali dodajanje dodatnih funkcij, lahko znatno poveča stroške.
S toliko hišami, ki so na trgu v danem trenutku, zakaj bi se lotili projekta gradnje nove hiše? Domači mojstri imajo svoje razloge: morda na območju, kjer želite živeti, ni na voljo cenovno ugodne hiše, vendar je za prodajo veliko zemljišč. Morda imate posebne zahteve. Vendar pa obstaja več posebnih razlogov, zakaj je gradnja nove hiše prava izbira za vas.
Strokovnjaki za gradbeništvo, samo en klik stran
Ne pustite svojega doma v rokah amaterjev. Pridobite brezplačne ocene projektov brez zavez od strokovnjakov v vaši bližini.
Medtem ko so starejše hiše očarljive in imajo v svojih stenah leta bogate zgodovine, imajo lahko tudi leta zanemarjeno vzdrževanje, težave, ki čakajo, da se zgodijo, ali težave, ki se že nevidno dogajajo za njimi stene. Pogosto starejši domovi vsebujejo azbest, svinčena barva, ali druge nevarnosti za okolje. Včasih sta strošek in trud za vzdrževanje starejšega doma preveč in si želite nekaj povsem novega. Lastništvo stanovanj vedno prinaša izzive, vendar skrbno načrtovan dom za novogradnjo ponuja obdobje medenih tednov, ko je vse sveže, čisto in (običajno) brez obstoječih težav.
Morda vaša družina potrebuje nižje pulte in okna ali širša vrata, tako da lahko tisti z invalidskim vozičkom ali sprehajalci dostopajo do vsake sobe. Morda imate večjo družino in bi raje imeli več spalnic, ki so nekoliko manjše od povprečja, tako da jih ima lahko vsak lastnega prostora ali pa imate v mislih poseben slog in niste pripravljeni na kompromise glede doma, ki je že v njem trgu. Nova gradnja hiše ponuja priložnost, da hiša postane točno tisto, kar si želi graditelj, če le proračun zdrži. Pogosto so stroški gradnje nove hiše po specifikacijah cenejši od naknadne opreme starejše hiše.
Hiše za novogradnjo uporabljajo sodobne gradbene materiale in najnovejše sisteme in naprave za dom, ki lahko zmanjšajo ogljični odtis. Hiša bo pozimi toplejša, poleti pa hladnejša samo zaradi materialov, uporabljenih za gradnjo in izolirati in sistemi bodo učinkovitejši, kot bi bili ti isti sistemi, če bi bili nameščeni v starejše doma. Stanovalci novih hiš bodo na splošno porabili manj za komunalne storitve, saj so vlagali v učinkovit gradbeni material.
Ožičenje hiše je lažje, preden so zidovi postavljeni - v tem ni nobene skrivnosti. Z izgradnjo novega doma se lahko lastniki odločijo za namestitev omrežnih vrat v vsako sobo, dodajanje polnilnih vrat v vsako vtičnico in dodajanje ožičnih kanalov za stenske televizije v verjetne prostore, ne da bi raztrgali obstoječe stene in se spopadli z ribiško žico skozi staro, zloženo izolacijo v stene. Sistemi za upravljanje doma Wi-Fi so lahko zasnovani posebej za dom in lastnikom omogočajo elektronski nadzor nad vsemi ključavnicami, razsvetljavo in ogrevanjem brez naknadne vgradnje. To je vsekakor področje, na katerem morate biti previdni, saj popolna vključitev najnovejše tehnologije v stene zdaj pomeni, da v nekaj letih zaostali boste za časom, vendar nova gradnja omogoča postavitev struktur, ki jih je mogoče enostavno posodobiti kot tehnologijo napredek.
Oglas
Želja, da bi bili pri gradnji svojega doma resnično praktični, je razumljiva: vi se odločate in želite, da je vsaka podrobnost ravno pravšnja. Kdo bi bolje natančno določil to natančnost kot vi? Občutek uspešnosti in lastništva, ki izhaja iz tega, da sami naredite kateri koli projekt, je neverjetno zadovoljen, uspeh pri gradnji kraja, kjer boste preživeli svoje življenje, pa je brez primere. So pa tudi izzivi, ki so preveliki, da bi jih spregledali.
Dom je neverjetno kompleksen organizem. Plasti materiala, prepletene z žicami, cevmi in izolacijo, povezane z naramnicami in nosilci ter strojno opremo, tesnilnimi sredstvi in Zatesnitev in premični del na premičnem delu zahtevata izkušnje pri načrtovanju, načrtovanju in sestavljanju, česar večina ljudi preprosto ne posedovati. Skoraj nihče nima vseh potrebnih veščin za dokončanje vseh del, ki se nanašajo na gradnjo hiše, zato je najem ljudi, ki se s temi veščinami ponašajo, skoraj zagotovo nujen. Pravzaprav je mogoče delovati kot lastni generalni izvajalec, pri pridobivanju materiala ter pri najemanju in upravljanju podizvajalcev sami in prihraniti morda 20.000 do 60.000 USD. Usklajevanje, potrebno za upravljanje teh izvajalcev in načrtovanje slojev gradbenega procesa, bo delo za polni delovni čas, vse napake pa bodo stale čas in denar, zato se prihranki morda ne bodo povečali. Domači mojstri, ki že imajo veliko znanja in povezav z drugimi gradbenimi strokovnjaki, lahko lahko uspešno upravljajo lastno gradnjo doma, vendar je za večino to res delo za strokovno.
Popoln dom je na dosegu roke
Zaupanja vredni strokovnjaki na dosegu roke. Pridobite brezplačne ocene projektov brez zavez od strokovnjakov v vaši bližini.
Iskalcem doma, ki so resnično predani gradnji sami, obstaja več podjetij kompleti za gradnjo doma, ki so odpremljeni v nepremičnino kot plosko pakirani ali modularni kompleti za priročne graditelje doma sestaviti. A presenetljivo število stilskih možnosti so na voljo od majhnih hiš za goste do velikih hiš iz hlodov. Nekateri kompleti so na voljo po določeni ceni, drugi pa se gibljejo od 29 USD na kvadratni čevelj do 300 USD na kvadratni čevelj in ponujajo prilagoditvene in dodatne funkcije. Ti domovi bodo še vedno potrebovali električna in vodovodna dela, vendar lahko znatno prihranijo pri stroških materiala in dela.
Fotografija: depositphotos.com
Opazovanje naraščanja stroškov je lahko ogromno: zdi se, da je vsaka škatla žebljev škatla, ki bo proračun potisnila čez rob. Pri gradnji doma lahko prihranite na številnih mestih-in vsi ne vključujejo žrtvovanja čudovite kopalniške ploščice, na katero ste pozorni.
Najprej si morate zastaviti nekaj vprašanj, da se odločite, ali res želite zgraditi svojo hišo. Potem se boste verjetno želeli pogovoriti in najeti strokovnjake, nato pa sprejeti številne odločitve. Izkušen generalni izvajalec bo zlati rudnik informacij za tiste, ki želijo zgraditi hišo. Najboljši izvajalci so videli vse, se spopadli z ovirami in našli kreativne rešitve, ki vam bodo lahko pomagali pri vodenju. Iskanje pravega je rezultat kombinacije raziskav, priporočil, črevesnih občutkov in sreče.
Oglas
Pred začetkom projekta se vprašajte:
Med postopkom vprašajte potencialne izvajalce:
Ko je gradnja končana, vprašajte svojega graditelja:
Ko se graditelji doma odločajo za gradnjo, najamejo strokovnjake in se odločijo veliko, se bodo neizogibno pojavila vprašanja. Tu je nekaj najpogosteje zastavljenih vprašanj in njihovi odgovori.
Oglas
Kratek odgovor je, da je odvisno. Večina ljudi ne želi odgovoriti, je pa res. Samo na podlagi cene nalepk je pogosto ceneje kupiti obstoječo hišo. Nakup hiše pomeni, da se lahko kupec pogaja o ceni, izbira med obstoječimi lastnostmi in se precej hitro vseli. Gradnja hiše je že na začetku dražja, vendar daje graditelju svobodo pri izbiri, kje in kaj bo zgradil, da ne bo plačal za funkcije, ki jih ne želijo ali potrebujejo.
Domačim graditeljem ne bo treba plačati za naknadno opremljanje, obnovo ali rušenje delov hiše, ki so jih pravkar kupili, zato je vplačani denar namenjen neposredno nečemu novemu.
Nove hiše bodo cenejše za vzdrževanje in učinkovitejše pri ogrevanju in hlajenju ter imajo lahko višjo vrednost pri nadaljnji prodaji kot starejše hiše. Vendar pa bodo hišni mojstri imeli dalj časa čakati na vselitev, zato bodo dalj časa plačevali najemnino ali hipoteko na svojem trenutnem domu. Zato je odgovor na to vprašanje odvisen od tega, kaj išče novi iskalec doma: manj takojšnjih denarnih izdatkov in manj stresnega procesa ali nekoliko višje začetne stroške, vendar nižje stroške vzdrževanja.
Na večini trgov bo gradnja hiše s 4 spalnicami stala med 200.000 in 400.000 USD. Stroški se lahko povečajo na podlagi lokalnih in regionalnih stroškov materiala in dela ter odločitev, ki jih je naredil domači mojster.
Da. Koliko hiše bo kupilo 100.000 dolarjev, je odvisno od območja, na katerem je zgrajena, velikosti in sloga hiše ter kakovosti zaključka. Preprost dom s površino 1000 kvadratnih čevljev je na večini trgov mogoče zgraditi za 100.000 dolarjev, če je graditelj zavezan proračunu in se je pripravljen odločiti, da mu bo ustrezal.
Poiščite zaupanja vredne lokalne strokovnjake za kateri koli domači projekt
Razkritje: BobVila.com sodeluje v programu affiliate oglaševanja Amazon Services LLC Associates program, namenjen založnikom, da zaslužijo pristojbine s povezavo do Amazon.com in povezanih podjetij spletna mesta.