Fotografija: depositphotos.com
Dokončanje kleti je odličen način za ustvarjanje več bivalnega prostora v domu. Dokončana klet lahko zagotovi do 70 -odstotno donosnost naložbe in je potencialnim kupcem stanovanj v korist, koliko pa stane dokončanje kleti? Po navedbah HomeAdvisor, tipični stroški dokončanja kleti se gibljejo od 2.800 do 33.985 dolarjev, pri čemer je povprečje v državi 18.395 dolarjev. Če želite nedokončan prostor z betonskimi tlemi in izpostavljenimi kanali spremeniti v udoben, za bivanje prostor, pričakujte, da boste v povprečju plačali 25 USD na kvadratni čevelj. Stroški se lahko gibljejo od 7 do 23 USD na kvadratni čevelj za dokončanje kleti, skupni znesek pa bo odvisen od vrste in kakovosti materialov, načina uporabe prostora in stopnje dela izvajalca. Delo v povprečju znaša od 10 do 25 odstotkov celotnih stroškov projekta. Izvajalci običajno vključijo delovno silo v skupno ceno, namesto da bi zaračunali eno uro. Vedno dvakrat preverite pri svojem izvajalcu, kako se zaračunajo. Za primerjavo stroškov je koristno dobiti več ocen od uglednih izvajalcev. Preden nadaljujete z dokončanimi idejami o kleti, morate upoštevati več dejavnikov, ki bodo vplivali na skupne stroške.
Prenova vaše kleti?
Poiščite lokalne izvajalce prenove kleti na svojem območju in si zagotovite brezplačne ocene brez obveznosti za svoj projekt danes.
Čeprav bo veliko ljudi uporabljalo besedo »končano«, »Preoblikovanje« in »prenova« zamenljivo te besede ne pomenijo iste stvari. Nedokončana klet je območje, ki ni za bivanje. Običajno nima vodovodne instalacije, suhozidov in izolacije in ima običajno betonska tla. Končane kleti so opredeljene kot pripravljene za vselitev in videti bodo tako popolne kot druga področja vašega doma. Preoblikovanje vzame dokončano klet in jo pogumi za popolno preobrazbo. Običajno bo prenova spremenila zasnovo in strukturo prostora. Prenova bo vključevala dodajanje ali odstranjevanje sten in spreminjanje funkcionalnosti območja ali postavitve prostora. Prenova kleti skoraj vedno zahteva dovoljenje. Prenova ne spremeni namena prostora, vendar bo posodobila videz sobe. Prenova običajno vključuje barvanje, polaganje novih talnih oblog ali menjavo svetil.
Izračunajte, koliko stane dokončanje kleti je odvisno od nekaj dejavnikov. Cene se lahko razlikujejo od državnega povprečja zaradi stroškov dela, pristojbin za dovoljenje, velikosti kleti, obsega projekta, vaše geografske lege, kakovosti materialov in skladnosti.
Fotografija: depositphotos.com
Izvajalci lahko zaračunajo do 34.000 USD za dokončanje kleti s povprečnimi stroški dela od 10 do 25 odstotkov celotnih stroškov projekta. Upoštevajte, da se cena dela razlikuje glede na geografsko lego. Cene dela so višje v gosto naseljenih mestnih območjih, kjer so življenjski stroški veliko višji kot v bolj podeželskih območjih.
Gradbeno dovoljenje lahko v povprečju stane približno 1350 USD. Cena je odvisna od vaše geografske lege, velikosti kleti in obsega projekta. Cena dovoljenja običajno vključuje vse potrebne pristojbine za pregled. Če vaš kletni projekt vključuje vodovodna ali električna dela ali pomeni, da je prostor primeren za življenje, boste potrebovali dovoljenje. Vodovodna in električna dela morajo biti prilagojena, da se zagotovi ustrezna drenaža in preprečijo pregorele varovalke, kratki stiki in požari. Začetek prenove kleti brez dovoljenja tvega, da bo mesto izdalo odredbo o ustavitvi dela in plačalo globe in dodatne pristojbine. Morda boste morali celo odstraniti nedovoljeno delo, preden ga lahko nadaljujete. Če boste kdaj morali na prenovljenem območju vložiti zavarovalni zahtevek, lahko zavarovalnica zahteva kopije delovnih dovoljenj ali pa zahtevek zavrne. Postopek prodaje nepremičnine lahko zahteva tudi kopije vseh dovoljenj za prenovo. Ob začetku prenove kleti je vedno bolje pridobiti potrebna dovoljenja.
Prenova vaše kleti?
Poiščite lokalne izvajalce prenove kleti na svojem območju in si zagotovite brezplačne ocene brez obveznosti za svoj projekt danes.
Večja kot je površina za dokončanje, dražje bo. Povprečni stroški dokončanja kleti se lahko gibljejo od 7 do 23 USD na kvadratni čevelj, povprečno 25 USD na kvadratni čevelj. Skupna cena je odvisna od kakovosti materialov, ki jih izberete, plačila dela pri izvajalcu in namembnosti prostora. Mnogi lastniki stanovanj bodo želeli večje kleti razdeliti na ločena območja z dodajanjem sten ali predelnih sten, kar bo povečalo stroške.
Obseg celotnega projekta vključuje vse prenove, ki bodo vključene. Ali bodo za preusmeritev cevi potrebna konkretna dela? Ali v klet dodajate kopalnico, kuhinjo ali moker bar in potrebujete vodovodna in električna dela? Dodatna razsvetljava, stropni ventilatorji in stikala za luči bodo prav tako zahtevali dodatna električna dela. Drugi pomisleki vključujejo HVAC, uokvirjanje, suhozid, tla, barvanje, stropna dela, ploščice in omare.
Državno povprečje za dokončanje kleti je 18.395 USD, vendar bo vaša geografska lokacija vplivala na to, koliko stane dokončanje kleti na vašem območju. Življenjski stroški v vašem mestu bodo vplivali na cene dela pri prenovi ali prenovi vaše kleti. Vaša lokacija bo vplivala tudi na kakovost in vrsto materialov ter na to, kako dostopni so materiali.
Uporaba materialov slabše kakovosti je eden od načinov za prihranek stroškov dokončanja kleti, vendar tvegate ogrožanje celovitosti in dolgoživosti dela. Komuniciranje z izvajalcem je najboljši način, da ugotovite, na katerih področjih lahko znižate stroške. Ker izvajalci vedo, kako dokončati klet, vam bodo znali dobro svetovati. Dolgoročno se običajno splača uporabiti kakovostnejše materiale, zato bo vaša prenova ali obnova trajala dlje.
Oglas
Pri dokončanju kleti je velika skrb skladnost z lokalnimi gradbenimi predpisi. Električni sistem v vašem domu mora biti sposoben obvladati povečano povpraševanje dokončane kleti. Vaš izvajalec bi moral vedeti, ali je trenutna jakost toka ali jakost električnega toka dovolj močna. Če ni, boste morali nadgraditi jakost toka ali namestiti podpanel. Če klet spremenite v spalnico, boste potrebovali ločen izhod v sili (vrata ali izhodno okno, ki bo moralo ustrezati posebnim meritvam). Izvajalec bo seznanjen s kodami in zagotovil, da je projekt skladen in varen.
Fotografija: depositphotos.com
Pri načrtovanju stroškov za dokončanje kleti običajno obstajajo dodatni stroški in premisleki. Ti lahko vključujejo električne, vodovodne in talne obloge; kozmetične nadgradnje, kot je slikarstvo; ali zaščitne težave, kot so črpalke za zbiralnike in hidroizolacija.
Električna dela za dokončano klet v povprečju znašajo 1325 USD. Mnoga mesta lastnikom stanovanj ne dovoljujejo, da bi sami namestili ožičenje ali vodovod. Poklicni električar ali izvajalec, ki ima dovoljenje za opravljanje električnih del, bo namestil novo napeljavo za dokončanje kleti. Pričakujte, da boste za namestitev električnih vtičnic plačali od 75 do 500 USD. V povprečju je več vtičnic in stikal nameščenih, cenejši so stroški na kos. Ne pozabite na stroške dovoljenja in inšpekcijske preglede, da zagotovite, da so električna dela v skladu s kodo.
Prenova vaše kleti?
Poiščite lokalne izvajalce prenove kleti na svojem območju in si zagotovite brezplačne ocene brez obveznosti za svoj projekt danes.
Vsa gospodinjska vodovodna napeljava poteka skozi klet. Ko obnavljate ali prenavljate, morate oblikovati vodovodne instalacije. Kotli in grelniki vode se običajno nahajajo v kleti, pa tudi črpalke, peči in sistemi HVAC. Premikanje teh predmetov morda ni ugodno ali priporočljivo. Če vas zanima prenova kleti, ki bo vključevala pralnico, kopalnico ali kuhinjo, bo potreben nov vodovod. Pooblaščeni izvajalec ali poklicni vodovodar lahko varno namesti vse zahtevane vodovodne instalacije in se prepriča, da je kodiran. Povprečna cena je običajno od 450 do 1000 USD na tekmo. Skupna cena vodovodnih del je odvisna od tega, ali v prostoru obstaja vodovod ali je treba namestiti novo vodovodno napeljavo. Kakovost materialov in količina vplivata tudi na ceno. Stroški dokončanja kleti s kopalnico se lahko gibljejo od 3.000 do 15.000 USD ali celo do 30.000 USD.
Povprečna cena talnih oblog za dokončano klet je v povprečju med 1.500 in 4.500 USD. Stroški 500 kvadratnih metrov talnih oblog običajno znašajo 3000 USD. Pri trdem lesu pričakujte do 22 USD na kvadratni čevelj in med 3 in 11 USD na kvadratni čevelj za laminat in preproge. Za kletne talne obloge je ključnega pomena, da jih zaščitimo pred poškodbami. Barvanje ali barvanje obstoječih betonskih tal je možna proračunsko ugodna možnost.
Namestitev suhozida lahko stane približno 2 USD na kvadratni čevelj ali 1850 USD v povprečju. Klet s 400 kvadratnimi čevlji bo za suhozid stala okoli 800 dolarjev, klet s 1500 kvadratnimi čevlji pa približno 3000 dolarjev. Izvajalci običajno vključujejo stroške dela s skupno ceno namestitve. Pričakujte, da boste za plošče iz mavčnih plošč plačali od 12 do 20 USD. Dodajanje suhih zidov kletnim stenam bo pomagalo zmanjšati stroške energije in izboljšati ogljični odtis pri ogrevanju ali hlajenju vašega doma.
Slikanje v povprečju stane 1800 USD. Najem brizgalne barve običajno stane okoli 100 USD na dan, če pa najamete strokovnjaka, bo to stalo med 300 in 500 USD. Mnogi lastniki stanovanj oblikujejo in dekorirajo vodovodne cevi in kanale tako, da jih pobarvajo v isto barvo kot stene in strop.
Oglas
Če klet spremenite v stanovanje ali spalnico, boste potrebovali primeren izhod v obliki vrat ali izhodnega okna. Izhodno okno ponuja nadomestno pot za izhod iz območja v primeru požara ali druge nujne situacije. Izhodno okno stane v povprečju 3900 USD, izhodno okno pa mora biti kodirano. Strokovnjak bo morda moral izkopati zemljo in preurediti zunanjo steno, da bo izpolnil gradbene predpise. To bo povzročilo dodatne stroške za vaš zaključni projekt kleti. Da se okno šteje za izhodno okno, mora biti uniformiran gasilec sposoben priti skozi njega.
En del zaključka kleti je namestitev odtokov in črpalke. Črpalka za zbiralnike je eden od načinov za odstranjevanje vode zaradi zbiranja, puščanja temeljev ali neustrezne drenaže. Vrsta tal, ki obdajajo dom, bo določila potrebo po črpalki za zbiralnik, saj nekatere vrste tal ne odtekajo tako učinkovito kot druge. Če živite na območju, ki je nagnjeno k poplavam, bo morda potrebna tudi odtočna črpalka. Povprečna cena za montažo črpalke je 575 USD.
Hidroizolacija je prvi korak, ki bi ga moral lastnik hiše narediti pri zaključku kleti. Hidroizolacija kleti stane približno 4500 USD. Če obstaja obstoječa škoda zaradi vode, dodajte 2850 USD za popravilo odvodnje v kleti. Puščanje vode v kleti lahko povzroči hude poškodbe, ki lahko povzročijo rast plesni in plesni, kar lahko predstavlja veliko nevarnost za zdravje. Nekatere vrste hroščev pritegnejo stoječa voda in vlažna območja doma. Ko podlaga pušča in prepušča vodo, se v njej pojavijo razpoke, kar je šele začetek še večje težave. Preprečevanje, popravila in hidroizolacija so ključnega pomena za izogibanje številnim težavam.
Prenova vaše kleti?
Poiščite lokalne izvajalce prenove kleti na svojem območju in si zagotovite brezplačne ocene brez obveznosti za svoj projekt danes.
Okvir kleti stane v povprečju 1795 USD, brez izolacije in suhozida. Uokvirjanje stane približno 7 do 16 USD na linearno nogo, vendar 20 do 30 USD na linearno nogo s suhozidom. Stroški izolacije znašajo 1.650 dolarjev pri uporabi 3,5-palčnih pregrad. Izolacija pomaga sistemu HVAC, zato vam ni treba tako močno ogrevati in hladiti vašega doma.
Gradnja in suhozid stropa v kleti stane približno 1700 USD. Strokovni izvajalci bodo pogosto vključevali ceno stropnega suhozida v strope suhozidov in okvirja kot del celotnega projekta. Nekatere občine lahko zahtevajo posebne meritve za strope kleti, ki ustrezajo kodi. Če ne izpolnjujete zahteve po višini, boste morda morali dvigniti kanale in cevi za dvig stropa.
Če lastnik hiše sumi na kakršno koli obstoječo škodo ali težave s kletjo, je lahko v pomoč, da pregledate klet in se lotite popravil, preden začnete z nadgradnjami. Ta popravila bodo stala dodatno, vendar se boste s soočanjem s potencialnimi težavami zaradi poškodb zaradi vode, strukturnih težav ali okužbe s termiti dolgoročno prihranili. Pred začetkom zaključka kleti je bolje izvedeti in poskrbeti za potrebna popravila, kot pa odkriti velik problem sredi projekta.
Oglas
Odvisno od tega, kdaj je bil vaš dom zgrajen, boste morda potrebovali inšpektorja za testiranje azbesta ali svinčeve barve. Če se v kletnih prostorih odkrijejo ti ali drugi nevarni materiali, je treba poklicati strokovnjake, ki jih bodo varno odstranili ali sanirali. Ne priporočamo, da se lastniki stanovanj lotijo teh situacij samostojno zaradi možnih nevarnosti, povezanih z njihovo odstranitvijo ali sanacijo.
Vrhunska klet bo stala več kot klet, ki je bila dokončana z materiali, napeljavami in tlemi za izvajalce. Vaša izbira napeljave bo na koncu odvisna od tega, kako prilagojen prostor želite. Način, na katerega nameravate uporabiti prostor, vpliva tudi na skupne stroške. Boste prostor uporabili kot moker bar za zabavo prijateljev in družine? Za umivalnike boste potrebovali vodovodne cevi in odtoke. Če ga boste uporabljali kot domači kino, potrebujete usmerjevalnik Wi-Fi, veliko vtičnic in vgradno razsvetljavo.
Fotografija: depositphotos.com
V vašem domu so tri vrste kleti: nedokončane, delno dokončane in dokončane. Vsaka ima svoje prednosti, dokler ni težav z vlago ali poškodbami vode.
Čeprav so nedokončane kleti pogoste, niso bivalni prostori. Nedokončane kleti so pogosto prostori za peč, grelnik vode, pralni stroj, sušilni stroj, odprte cevi in kanale ter morda dodatni zamrzovalnik. Prav tako je običajno, da se ta prostor uporablja kot dodaten prostor za shranjevanje. Nekateri lastniki stanovanj bodo postavili delovno mizo in jo uporabili kot prostor za domače projekte. Nedokončana klet ima le redko izolacijo, suhozid ali dokončana tla, včasih pa ima vodovod.
Prenova vaše kleti?
Poiščite lokalne izvajalce prenove kleti na svojem območju in si zagotovite brezplačne ocene brez obveznosti za svoj projekt danes.
Delno dokončana klet se včasih imenuje tudi dokončana klet. Lahko vsebuje kopalnice, prhe, pralnico, opremo za vadbo ali pohištvo. Morda ima vgrajenih nekaj suhozidov, grobo vgrajenih vodovodnih napeljav, izolacije ter ogrevanja in hlajenja. To območje bi lahko uporabili kot prostor za klepetalnice za najstnike ali delovni prostor za družino. Delno dokončana klet ni popolnoma dokončan bivalni prostor kot preostala hiša.
Končana klet je videti tako popolna kot preostali del vašega doma in je vseljiva. To je povsem bivalni prostor, ki ga lahko uporabite kot dnevno sobo, pisarno, spalnico, telovadnico ali domači kino. Nekateri lastniki stanovanj se odločijo, da bi radi preuredili območje in se odločijo za prenovo. Dokončane kleti so potencialnim kupcem bolj privlačne kot nedokončane ali delno dokončane kleti.
Dokončanje kleti lahko vašemu domu doda vrednost in uporaben bivalni prostor. Neuporabljen prostor lahko spremenite v lepo območje, kjer lahko zabavate prijatelje in družino. Nekaj prednosti dokončane kleti vključujejo dodano površino nepremičnine, ne da bi pri tem ustvarili dodatek, dodano vrednost, prihranek pri energiji in potencialne prihodke od najemnin.
Oglas
Če imate dom z nedokončano kletjo, pustite vse te dodatne kvadrature zapravljene. Neuporabljeno območje spremenite v prostor za bivanje, v katerem boste lahko uživali še leta. Obstaja več načinov za uporabo dodatnega prostora po zaključku kleti. Nekatere praktične zamisli vključujejo uporabo prostora kot igralnico, obrtno ali hobi sobo, moker bar, domači kino, spalnico, stanovanje, domačo pisarno ali pralnico.
Povprečni zaključni projekt kleti lahko znaša do 70 odstotkov donosnost naložb. Mnogi kupci stanovanj se zanimajo za nakup stanovanja z dokončano kletjo, nekateri pa lahko celo dvignejo svojo ponudbo pri nakupu doma z dokončano kletjo. Dodajte to izboljšavo svojemu domu ustvarja vrednost z ustvarjanjem več bivalnega prostora za vaš dom. Ko ste pripravljeni prodati svoj dom, ga lahko izstopite tako, da imate igralnico, domači kino, dodatno spalnico ali ločeno stanovanje. Potencialni kupci bodo cenili, da jim za dokončanje kleti ne bo treba vložiti dela v hišo in lahko takoj uživajo v vseljivem prostoru.
Prenova vaše kleti?
Poiščite lokalne izvajalce prenove kleti na svojem območju in si zagotovite brezplačne ocene brez obveznosti za svoj projekt danes.
Nedokončana klet je v nevarnosti zaradi uhajanja plina radona skozi nedokončane stene in tla. Nedokončana klet je bolj dostopna tudi žuželkam, glodalcem, plesni, plesni in neprijetnim vonjavam. Dokončanje kleti bo zmanjšalo ali odpravilo možnost teh težav, prihranilo pa vas bo neprijetnosti, nevarnosti za zdravje in varnostnih tveganj.
Glede na to, kje je vaša hiša, in omejitve glede območja za vašo lastnino, morda ne bo tako enostavno dodati v vaš dom. Dokončanje kleti doda dragocen življenjski prostor, ne da bi to vplivalo na omejitve glede območja. Čeprav boste morda še vedno morali pridobiti dovoljenja, ne bo toliko dovoljenj za pridobitev in opravljenih inšpekcijskih pregledov, kot bi jih bilo pri dodajanju dodatka.
Z dokončanjem kleti boste vi in vaš dom postali energetsko učinkovitejši. Nedokončana klet običajno omogoča izstop zraka in vstop v hišo, kar bo vplivalo na stroške ogrevanja in hlajenja. Suhozid, izolacija in nova tla bodo pripomogli k uravnavanju temperature, tako da vašemu sistemu HVAC ni treba delati nadure, da bo prostor v toplejših mesecih hladen in pozimi topel.
Dokončanje kleti lahko prinese potencialni dodaten dohodek. Če dodate stanovanje s polno kopalnico in kuhinjo, lahko prostor oddate v najem dolgoročnim ali kratkoročnim najemnikom. Ta dodaten dohodek vam lahko pomaga pri plačilu računov, prihranku za počitnice ali pričetku novega projekta izboljšanja doma.
Fotografija: depositphotos.com
Projekt zaključka kleti vključuje številne korake in za delo potrebuje izkušene in licencirane strokovnjake. Priporoča se, da se ta projekt prepusti splošnim izvajalcem ali mizarjem. Recimo, da se odločite za nekaj manjših projektov, ki sestavljajo zaključni projekt kleti. V tem primeru boste še vedno morali najeti vodovodarja in električarja za namestitev cevi, odtokov, vtičnic in razsvetljave, da se prepričate, ali je vse v skladu s kodo in bo opravil pregled.
Oglas
Stroški dokončanja kleti so lahko visoki, dodatni stroški, povezani s projektom, pa se lahko hitro povečajo. Eden od načinov za prihranek pri zaključku kleti je nakup najcenejših materialov za projekt, obstajajo pa tudi drugi načini za varčevanje brez ogrožanja kakovosti.
Če strokovnjaku postavite prava vprašanja o stroških dokončanja kleti, lahko zmanjšate napačno komunikacijo, prihranite denar in dosežete želene rezultate. Tukaj je nekaj vprašanj, ki jih morate zastaviti strokovnjaku za zaključevanje kleti.
Odločitev za projekt zaključka kleti, medtem ko ostajate v okviru svojega proračuna, je lahko zastrašujoč proces. Tukaj je nekaj pogosto zastavljenih vprašanj o stroških zaključka kleti, ki vam bodo pomagala pri odločitvah.
Oglas
V povprečju stane približno 15.000 USD, če dokončate klet s površino 1.000 kvadratnih metrov. Stroški se lahko gibljejo med 7.000 in 23.000 USD. Če vas zanima najem notranjega dekoraterja, dodajte približno 6.500 USD.
Prenova kleti se giblje med 11.000 in 30.000 USD, odvisno od materialov, velikosti, postavitve in namena prostora. Če ga želite spremeniti v stanovanje s pralnico in čajno kuhinjo, lahko cena skoči na več kot 63.000 dolarjev.
Da. Vsak projekt izboljšanja doma, ki vključuje vodovodna, električna dela ali spreminjanje kleti v bivalni prostor, zahteva dovoljenje.
Prenova vaše kleti?
Poiščite lokalne izvajalce prenove kleti na svojem območju in si zagotovite brezplačne ocene brez obveznosti za svoj projekt danes.
Razkritje: BobVila.com sodeluje v programu pridruženih podjetij Amazon Services LLC Associates program, ki je založnikom na voljo za zaslužek s povezavo do Amazon.com in povezanih podjetij spletna mesta.