Se vam včasih zdi, da z izvajalcem govorite v različnih jezikih? Če je tako, to ni vaša domišljija: povprečni lastnik stanovanja morda ne pozna nekaterih besed, izrazov in okrajšav, ki jih pogodbeniki pogosto uporabljajo. Da bi zagotovili, da ste vi in vaš izvajalec na isti strani, je dobro, da pred začetkom velikega projekta obnove doma razmislite o tipični terminologiji prenove in gradnje. Če govorite isti jezik, boste prihranili čas, denar in težave.
istockphoto.com
Izraz "generalni izvajalec" ali "GC" se nanaša na posameznika, ki vodi projekt obnove. Končno odgovornost za dokončanje projekta nosi generalni izvajalec, vendar lahko ta oseba najame podizvajalce in posebni izvajalci za obravnavo različnih dimenzij projekta, kot so vodovod, slikarstvo, električna dela ali naprave namestitev.
istockphoto.com
Obveznica izvajalca lastniku stanovanja zagotavlja določeno stopnjo finančne zaščite v primeru, da delo ni pravilno (ali sploh) dokončano ali če izvajalec ne plača podizvajalcem ali dobaviteljem. Obveznica krije tudi kakršno koli materialno škodo, ki bi lahko nastala med gradnjo. Zavezani izvajalci so licenco zavarovali pri agenciji za potrjevanje, običajno poroštveni družbi ali vladnem subjektu, in plačali premije za vezavo.
istockphoto.com
Dodatek je znesek denarja, ki ga lastniki stanovanj v proračunu za gradnjo namenijo za predmete, za katere vedo, da jih bodo potrebovali, a jih še niso izbrali. Na primer, projekt lahko vključuje dodatek za talne obloge ali dodatek za omare na podlagi pričakovanih stroškov teh postavk. Upoštevajte, da če lastnik hiše nato izbere dražji talni material ali slog omare, kot je bilo pričakovano, dodatek ne bo pokril stroškov, projekt pa lahko preseže proračun.
Povezano: 15 skritih stroškov prenove doma
istockphoto.com
Naročila za spremembo so prava ovira pri vsakem projektu prenove. Preprosto povedano, nalog za spremembo se izda - in zaračuna - vsakič, ko lastnik hiše od izvajalca zahteva odstopanje od prvotnega načrta. Naročilo sprememb je lahko tako preprosto, kot je premikanje položaja vtičnice ali stikala za luč, ali pa tako zapleteno, kot je prestrukturiranje postavitve kuhinje. Ne glede na spremembo obstaja cena, ki jo prinaša privilegij, da si premislite. Vse načrtovanje, merjenje in pozicioniranje je treba opraviti, preden se odjavite s končno oceno in obsegom dela - ne pozneje.
Povezano: 9 stvari, ki jih vaš izvajalec nikoli ne želi slišati
istockphoto.com
Kratko za "specifikacije" se ta izraz nanaša na podroben seznam materialov, izdelkov in del, ki bodo potrebni za dokončanje projekta. Seznam specifikacij je treba vključiti kot del ocene izvajalca in končne pogodbe.
istockphoto.com
Ta stavek, ki ga običajno najdemo v pogodbi izvajalca, določa, da bodo vsa dela ustrezala standardu povprečnega strokovnjaka na tem področju. Morda bi bilo bolje, če lastnik hiše izbriše to klavzulo in vztraja pri podrobnem seznamu specifikacij in obsega dela.
Povezano: Evo, koliko res stane prenova katere koli sobe
istockphoto.com
Te številke opisujejo električno napeljavo: "110" se nanaša na 110-voltni vod, ki je standardni gospodinjski tokokrog za razsvetljavo, vtičnice in večino naprav. "220" se nanaša na 220-voltno linijo, potrebno za aparate z večjo amperažo, kot so merilniki in električni sušilniki.
istockphoto.com
Verjetno ste ga že uporabili, ne da bi sploh vedeli, kako se imenuje! Preusmerjevalnike pogosto najdemo v kuhinjskih pipah, pod prhami in v kadi, njihova naloga pa je usmerjanje vode v različne odtoke. Na primer, preusmerjevalnik kopalne kadi usmerja vodo do izliva ali navzgor do glave prhe.
Povezano: 11 stvari, ki vam jih izvajalec ne bo povedal brezplačno
istockphoto.com
Vsi ti izrazi se nanašajo na okna. Dvojno obešena, najpogostejša vrsta oken, ki se uporabljajo pri stanovanjski gradnji, ima dve krili, ki se med seboj navpično drsita za odpiranje in zapiranje. Predal je tridelna okenska enota, ki štrli navzven od notranjosti. Tudi lok štrli stran od hiše, vendar je sestavljen iz štirih ali več enot, ki pometajo v gladkem loku. Krilo je enojno krilo, ki je na eni strani tečajno in se odpira, kot vrata. Na vrhu je tenda, ki se odpira od spodaj.
istockphoto.com
To so vrste strukturnih nosilcev, ki zadržujejo različne elemente vašega doma - "okostje" vaše hiše, če želite. I-greda je lesena, jeklena ali železna greda, ki svoje ime črpa iz svoje oblike; v prerezu izgleda kot črka I. Nosilna stena je stena, ki nosi težo strukturnih komponent nad seboj in je običajno pritrjena na temelj. Glava vrat je žarek, ki preusmeri težo stenskih odsekov nad vrati na čepe na obeh straneh vrat.
istockphoto.com